ویزا کی چھوٹ ویتنام کی سیاحت کے لیے ایک اہم "لیور" ہے۔

بہت سے سرمایہ کار اہم سیاحتی علاقوں میں مصنوعات شروع کرنے یا رکے ہوئے منصوبوں کو دوبارہ شروع کرنے کے لیے اس سگنل کا فائدہ اٹھاتے رہیں گے۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز کے مطابق، ویزا استثنیٰ کی پالیسیوں کی دیکھ بھال اور توسیع کی بدولت بین الاقوامی زائرین میں اضافے کے ساتھ سیاحت کی صنعت کی بحالی کلیدی سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ مارکیٹوں میں بحالی کے عمل کو فروغ دینے میں معاون ثابت ہو رہی ہے۔

ویزا کی چھوٹ سے بین الاقوامی زائرین کے استقبال کے لیے سرخ قالین بچھائیں۔

حکومت نے 15 اگست 2025 سے 14 اگست 2028 تک 12 ممالک کے شہریوں کے لیے ویزا استثنیٰ سے متعلق قرارداد نمبر 229 جاری کیا ہے۔ اگست میں حکومت نے ان غیر ملکیوں کے لیے عارضی ویزا استثنیٰ کو ریگولیٹ کرنے کے لیے حکم نامہ نمبر 221 بھی جاری کیا جنہیں سماجی ترقی کے لیے مراعات کی خصوصی ضرورت ہے۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کے مطابق، ویزا استثنیٰ کی پالیسی کمرے کی گنجائش کی بحالی کو فروغ دیتی رہے گی، جس کے نتیجے میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کی نئی طلب بڑھے گی۔ بہت سے سرمایہ کار اہم سیاحتی شعبوں میں مصنوعات کو لانچ کرنے یا رکے ہوئے منصوبوں کو دوبارہ شروع کرنے کے لیے اس سگنل کا فائدہ اٹھاتے رہیں گے۔

اس کے ساتھ، ویزا استثنیٰ کی پالیسی کو برقرار رکھنے اور اس میں توسیع کرنے سے بھی طویل مدتی ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کی ترقی کی حکمت عملی کو تشکیل دینے میں مدد ملتی ہے۔ طویل قیام اور اعلی اخراجات کی گنجائش کے ساتھ بین الاقوامی زائرین کی تعداد میں زبردست اضافہ سرمایہ کاروں کو اعلیٰ درجے کی مصنوعات جیسے کہ بیچ ولاز، بین الاقوامی معیار کے ریزورٹس یا لگژری کنڈوٹیلس کی ترقی کو فروغ دینے کی ترغیب دے گا۔

بین الاقوامی زائرین کے تیزی سے بڑھتے ہوئے بہاؤ کا خیرمقدم کرنے کے لیے، بہت سے علاقے اہم بنیادی ڈھانچے جیسے ہوائی اڈوں، بندرگاہوں اور منسلک ٹرانسپورٹ سسٹم میں سرمایہ کاری کو ترجیح دیں گے۔ اس سے نہ صرف سیاحتی خدمات کی صلاحیت میں بہتری آئے گی بلکہ پورے خطے میں رئیل اسٹیٹ کی قیمت میں بھی اضافہ ہوگا۔

مائی چاؤ ایکولوج ریزورٹ میں غیر ملکی سیاح بانس ڈانس میں حصہ لے رہے ہیں (تصویر: ایم ٹی)۔

طویل مدتی میں، ویزا سے استثنیٰ کی پالیسی کو برقرار رکھنے اور اسے وسعت دینے سے ویتنام کی ایک طویل مدتی سرمایہ کاری اور ریزورٹ کی منزل کے طور پر کشش کو بڑھانے میں بھی مدد ملے گی۔ یہ نہ صرف قیام کی طوالت کو بڑھاتا ہے، بلکہ یہ پالیسی طویل مدتی تعطیلات گزارنے والوں، بین الاقوامی ماہرین سے لے کر کاروباری مواقع اور پرکشش ماحول کی تلاش میں سرمایہ کاروں تک، زائرین کے اعلیٰ قدر والے گروہوں کو راغب کرنے اور برقرار رکھنے میں بھی مدد کرتی ہے۔

بین الاقوامی زائرین کا ایک طبقہ، خاص طور پر وہ لوگ جنہوں نے کئی بار ویتنام کا دورہ کیا ہے، طویل مدتی رہائش، ریٹائرمنٹ اور سرمایہ کاری کے لیے رئیل اسٹیٹ خریدنے کا رجحان رکھتے ہیں۔ اس کی بدولت، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نہ صرف قلیل مدتی طلب سے فائدہ اٹھاتی ہے، بلکہ طویل مدتی میں پائیدار ترقی کی بنیاد کو بھی مضبوط کرتی ہے۔

VARS کا یہ بھی ماننا ہے کہ ویزا سے استثنیٰ کی پالیسی ایک اہم "لیور" ہے جو ویتنام کی سیاحت کی صنعت کو وبائی امراض کے بعد تیزی سے اور پائیدار طریقے سے بحال کرنے میں مدد کرتی ہے۔

سیاحوں کی بڑھتی ہوئی تعداد سے ریزورٹ ریل اسٹیٹ کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے۔

VARS کی رپورٹ کے مطابق، بین الاقوامی زائرین میں مضبوط نمو کے ساتھ سیاحت کی صنعت کی بحالی سے رہائش، ریزورٹس اور تجربات کی مانگ میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، جس نے کلیدی سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ مارکیٹوں میں بحالی کے عمل کو فروغ دینے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔

اس کے مطابق، قبضے کی شرح میں نمایاں بہتری آئی ہے۔ خاص طور پر، ویتنام کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ سے سروے کی معلومات اور صوبوں اور شہروں کے ثقافت، کھیل اور سیاحت کے محکموں سے اعدادوشمار کی معلومات سے پتہ چلتا ہے کہ فی الحال، اہم سیاحتی منڈیوں میں 4-5 اسٹار ہوٹلوں میں کمروں کے قبضے کی شرح 70%-90% ریکارڈ کی گئی ہے، یہاں تک کہ "مکمل" کمروں کے ساتھ، تعطیلات اور %0 سے زیادہ آمدنی میں %0 سے زیادہ۔ مدت

بین الاقوامی زائرین کی وجہ سے کئی جگہوں پر ہوٹل کے کمرے کی گنجائش میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

یہ مقامات وہ تمام مقامات ہیں جو بین الاقوامی زائرین کی سب سے بڑی تعداد کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں جیسے دا نانگ، نہ ٹرانگ، فو کوک، ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کے نظام، مضبوط سیاحتی برانڈز، اور بین الاقوامی زائرین کو راغب کرنے کے لیے واضح حکمت عملی کے ساتھ۔

اس کی بدولت مذکورہ علاقوں میں سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کی قدر بھی بتدریج بہتر ہو رہی ہے۔ اگرچہ قیمتوں میں کوئی اچانک اضافہ نہیں ہوا ہے، لیکن خسارے میں کمی کا سلسلہ تقریباً ختم ہو گیا ہے کیونکہ سرمایہ کاروں کو مارکیٹ کے امکانات سے زیادہ توقعات وابستہ ہیں۔ کچھ پروجیکٹس نے پچھلے سال کے دوران ثانوی لین دین کی قیمتوں میں 5-10% اضافہ بھی ریکارڈ کیا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، اعلیٰ درجے کے ریزورٹ پراجیکٹس کا ایک سلسلہ بھی لگایا گیا ہے، دوبارہ شروع کیا گیا ہے اور کچھ سرمایہ کاروں نے لین دین کے مثبت نتائج کے ساتھ دلیری سے پراجیکٹس کو فروخت کے لیے کھول دیا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm