Hai Lang میں سائٹ کلیئرنس کے کام کے کچھ تجربات

معاوضے اور سائٹ کلیئرنس سپورٹ کے کام کو ہمیشہ صوبائی رہنماؤں کی توجہ، محکموں، شاخوں کی حمایت، اور لوگوں کی اتفاق رائے حاصل رہی ہے، اس لیے 2015 سے اب تک، ہائی لانگ ضلع نے بنیادی طور پر ضلع میں پروجیکٹوں کی تعمیر کے لیے وقت پر سائٹ کو سرمایہ کاروں کے حوالے کیا ہے۔

موٹر گاڑیاں کوانگ ٹرائی انڈسٹریل پارک کی تعمیراتی پیشرفت کو تیز کرنے پر توجہ مرکوز کر رہی ہیں - تصویر: NV

تاہم، حاصل شدہ نتائج کے علاوہ، زمین کے حصول اور کلیئرنس کے کام میں اب بھی کچھ مشکلات ہیں، جیسے کہ بہت سے اراضی پلاٹوں کو زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے، جس کی وجہ سے قانونی ضابطوں کے مطابق زمین کے معاوضے اور معاون پالیسیوں کو لاگو کرنے کے لیے وقت، اصل اور استعمال کے عمل کا تعین کرنا مشکل ہو گیا ہے۔ وقت کے ساتھ قائم کردہ زمینی ریکارڈ میں بہت سی غلطیاں ہیں، نامکمل ہیں، اور زمین کے استعمال کی موجودہ صورتحال سے مطابقت نہیں رکھتے، اس لیے معاوضہ، معاونت، اور زمین کی بازیابی کے ریکارڈ تیار کرنا مشکل ہے۔

کچھ علاقوں میں لوگوں کے درمیان پروپیگنڈہ اور متحرک کرنے کے کام میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا کیونکہ بہت سے لوگوں نے جان بوجھ کر زمین کی بازیابی کے عمل میں رکاوٹیں کھڑی کیں، زمین کی بازیابی کا فیصلہ ہونے پر جگہ دینے سے انکار کر دیا، اور کچھ معاملات میں، انہوں نے رقم وصول کی لیکن جگہ دینے سے انکار کر دیا۔ کچھ معاملات میں، انہیں بار بار پروپیگنڈا کیا گیا اور متحرک کیا گیا لیکن انہوں نے معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس کے لیے تعاون کو قبول کرنے سے انکار کر دیا۔

حال ہی میں، کوانگ ٹرائی انڈسٹریل پارک پروجیکٹ (فیز 1) اور مائی تھیو پورٹ (فیز 1) کے لیے سرمایہ کاروں کو صاف اراضی کے حوالے کرنے میں تاخیر سے بچنے کے لیے، ہائی لانگ ڈسٹرکٹ نے سائٹ کلیئرنس کے کام کو بہتر بنانے کے لیے ہم وقت ساز حل نافذ کیے ہیں۔ فی الحال، کوانگ ٹرائی انڈسٹریل پارک پروجیکٹ نے 96.01 ہیکٹر اراضی اور سینکڑوں گھرانوں کے اثاثوں سے متعلق سائٹ کلیئرنس مکمل کر لی ہے، جس میں 39 مکانات اور 439 مقبرے شامل ہیں جن کی کل معاوضہ لاگت 122 بلین VND سے زیادہ ہے اور یہ منصوبہ 15 دسمبر 2023 کو شروع کیا گیا تھا۔

مائی تھوئے پورٹ ایریا پروجیکٹ نے 125.49 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ سائٹ کلیئرنس کا مرحلہ 1 مکمل کر لیا ہے، لوگوں کے لیے کل معاوضہ اور امدادی ادائیگی 97.32 بلین VND ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے 25 مارچ 2024 سے تعمیرات کو لاگو کرنے کے لیے سائٹ کی شرائط کو یقینی بنایا جا رہا ہے۔

ٹین شوان تھو گاؤں کے ہیڈ کائی کووک کوان نے کہا کہ لوگ بہت پرجوش ہیں اور منصوبے کی تعمیراتی پالیسی سے متفق ہیں، کیونکہ انڈسٹریل پارک کے فعال ہونے کے بعد، اس سے روزگار کے مواقع پیدا ہوں گے، لوگوں کی آمدنی میں اضافہ ہوگا اور ساتھ ہی ریاست کے بجٹ میں حصہ ڈالا جائے گا، اس لیے گاؤں ہر سطح اور شعبوں کے ساتھ فعال طور پر حصہ لے رہا ہے تاکہ ایک اچھا کام کرنے کی جگہ صاف ہو سکے۔

ہائی ٹرونگ کمیون ٹروونگ من تھانہ کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کے چیئرمین مسٹر کوان کے ساتھ اسی نقطہ نظر کا اظہار کرتے ہوئے امید ظاہر کی کہ کوانگ ٹرائی انڈسٹریل پارک جلد ہی فعال ہو جائے گا تاکہ ہائی لانگ ضلع اور بالعموم کوانگ تری صوبے کے لیے اقتصادی ترقی کے لیے ایک محرک قوت بنائے۔ اس معنی کے ساتھ، گزشتہ دنوں میں، پارٹی کمیٹی اور ہائی ٹرونگ کمیون کی حکومت نے پراجیکٹ کے علاقے میں لوگوں کی جائز امنگوں کو پورا کرتے ہوئے قانون کے مطابق زمین کے حصول اور کلیئرنس کے کام کو انجام دینے کے لیے انتہائی ذمہ داری کے ساتھ کام کیا ہے۔

اس مسئلے کے بارے میں بات کرتے ہوئے ہائی لانگ ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے اسٹینڈنگ ڈپٹی سکریٹری ہوانگ تھی فونگ نام نے کہا کہ ترقی حاصل کرنے اور لوگوں میں اتفاق رائے پیدا کرنے کے لیے پارٹی کمیٹی، حکومت اور ہائی لانگ ضلع کا پورا سیاسی نظام ہمیشہ صدر ہو چی منہ کے خیالات کو سائٹ کلیئرنس کے کام کو نافذ کرنے میں نرمی کے ساتھ لاگو کرتا ہے۔ اس طرح، لوگوں کے قریب رہنے، لوگوں کے جائز حقوق کا احترام اور حل کرنے اور پراجیکٹ ایریا میں کیڈرز اور پارٹی ممبران کے مثالی کردار کو فروغ دینے پر توجہ دی جائے۔

ہائی لانگ ضلع نے ضلعی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری کی سربراہی میں لینڈ ایکوزیشن اور کلیئرنس کے لیے ایک اسٹیئرنگ کمیٹی قائم کی۔ ایک ضلعی سطح کی پروپیگنڈا اور موبلائزیشن کمیٹی جس کی سربراہی ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے اسٹینڈنگ ڈپٹی سیکرٹری کرتی ہے، اور ساتھ ہی ہر پروجیکٹ اور کام کو درجہ بندی کے مطابق مناسب اراکین کے ساتھ پروپیگنڈا اور موبلائزیشن ٹیم قائم کرنے کی ہدایت کی۔ ٹیم کے ارکان کو پراجیکٹ کے مواد کی مضبوط گرفت ہونی چاہیے، ان شعبوں کو واضح طور پر سمجھنا چاہیے جن کو متحرک کرنے اور عمل درآمد کے لیے قائل کرنے کی ضرورت ہے۔

اسی کے مطابق، لوگوں کے لیے پروپیگنڈہ اور متحرک کرنے کے کام کی تنظیم اس نعرے پر عمل پیرا ہے کہ "ہر گلی میں جاؤ - ہر دروازے پر دستک دو - ہر چیز کو چیک کرو"، "ہر چیز، ہر طریقہ"... ایک ہی وقت میں، بزرگوں، معزز لوگوں، علاقے کی بنیادی قوتوں کی آراء سے فائدہ اٹھاتے ہوئے ساتھ ہی ساتھ کیڈرز کے مثالی کردار کو فروغ دینا، پارٹی کے سرکاری ملازمین، اراضی پر عمل درآمد کرنا۔

اس کے ساتھ ساتھ، حصول اراضی کے کام کو عمل میں لانے کی ہدایت کے عمل میں، صحیح ترتیب اور طریقہ کار پر عمل کرنا، منصوبہ بندی کے مرحلے سے لے کر زمین کے قانون اور دیگر متعلقہ قانونی دفعات کی تعمیل، منصوبہ بندی کے اعلان، زمین کے حصول کی پالیسی کا جائزہ، زمین کے حصول کے ریکارڈ کی تیاری، انوینٹری، تیاری اور تشخیص، زمین کے حصول کے لیے معاوضے کے کام کے طور پر معاونت کی منصوبہ بندی کرنا ضروری ہے۔ سائٹ کو تعمیراتی یونٹ کے حوالے کرنا، کلیئر شدہ باؤنڈری مارکروں کا انتظام۔ خاص طور پر، انوینٹری کا تعین اور درست معاوضے کے منصوبوں کی تیاری اور پیمائش، انوینٹری، معاوضے کے منصوبوں کے نتائج کو عام کرنا، لوگوں کی درخواستوں کو فوری طور پر حل کرنا۔

دوسری طرف، پیمائش، رقبہ، زمین کی قسم، زمین کے پلاٹ کا تعین کرنے، حصول اراضی کے ریکارڈ قائم کرنے کے عمل کو باقاعدگی سے چیک کریں اور اس کی باریک بینی سے نگرانی کریں، ذاتی فائدے کے لیے جان بوجھ کر ریکارڈ کو غلط ثابت کرنے کے معاملات کی اجازت نہ دیں۔ منصوبے کی منظوری کے بعد، لوگوں کو فوری، فوری، عوامی اور شفاف طریقے سے ادائیگی کریں، تاکہ لوگوں کو زمین کے حصول کے بعد جلد ہی ان کی زندگیوں کو مستحکم کرنے کے لیے وسائل حاصل ہوں۔

محترمہ ہوانگ تھی فونگ نم نے کہا کہ ہائی لانگ میں زمین کے حصول اور کلیئرنس کے کام سے بہت سے سبق سیکھے گئے ہیں، لیکن ان میں یہ بتانا ضروری ہے کہ ضلع میں سطحوں اور شعبوں نے حقیقی معنوں میں لوگوں کے مفادات کا خیال رکھا ہے۔ اگر زمین کے حصول اور کلیئرنس کے لیے معاوضے اور تعاون سے متعلق ریاست کے ضوابط زیادہ سے زیادہ لاگو کیے گئے ہیں لیکن لوگ پھر بھی پسماندہ ہیں، تو دیگر ضوابط اور معاونت کے دیگر ذرائع کا مطالعہ کرکے ان کا اطلاق کرنا چاہیے۔ جب لوگ پارٹی کمیٹی اور حکومت کے لوگوں کے لیے فکر اور تشویش دیکھیں گے تو اس سے اعتماد، اتفاق اور اتفاق پیدا ہوگا۔

ایسا کرنے کے لیے، ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی، پیپلز کونسل، اور ہائی لانگ ضلع کی پیپلز کمیٹی باقاعدگی سے انکل ہو کی تعلیم پر عمل کرتی ہے: "قلت سے مت ڈرو، صرف ناانصافی سے ڈرو"، اس لیے زمین کے حصول اور کلیئرنس کے معاوضے میں تشہیر، انصاف اور شفافیت اولین اہم تقاضے ہیں۔ اسی مناسبت سے حصول اراضی اور کلیئرنس کے کام میں معاوضے اور معاونت کی سطح کا درست تعین کرنا ضروری ہے، غلطیوں کے بغیر، ایک شخص کو فائدہ پہنچانے اور دوسرے کو نقصان پہنچانے سے بچنے کے لیے، اس سے شکوک پیدا ہوتے ہیں، لوگوں کا اعتماد کم ہوتا ہے، جس سے زمین کے حصول اور کلیئرنس کے کام پر برا اثر پڑے گا۔

Nguyen Vinh

ماخذ