NCB لچکدار سرمایہ فراہم کرتا ہے، عام ٹھیکیداروں اور بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے ساتھ ہوتا ہے

تعمیراتی کام میں "بڑے لوگوں" کے ساتھ - سال کے آخر میں گرم دور میں ریئل اسٹیٹ کی صنعت، نیشنل سٹیزن کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (NCB) لچکدار حل تعینات کرتا ہے، جو صنعت کی مخصوص خصوصیات کے لیے موزوں ہیں، کاروباروں کو ان کا مسابقتی فائدہ بڑھانے، مواقع سے فائدہ اٹھانے اور اپنی قائدانہ طاقت کو برقرار رکھنے میں مدد فراہم کرتا ہے۔

سال کے آخر میں سرعت کے مرحلے میں مواقع کی لہر کو پکڑیں۔

سال کے آخری مہینوں کو ہمیشہ تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ کی صنعت کا عروج سمجھا جاتا ہے۔

بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں، شہری علاقوں اور صنعتی پارکوں کا ایک سلسلہ ایک اہم مرحلے میں داخل ہو رہا ہے، جس سے عام ٹھیکیداروں کو تعمیرات کو تیز کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، جس کی وجہ سے مواد اور مزدوری کی لاگت میں اضافہ ہوتا ہے۔

یہاں تک کہ مضبوط صلاحیت رکھنے والی بڑی کارپوریشنوں کے لیے بھی، پھیلاؤ، طویل مدتی تعمیر، پیش رفت کی ادائیگی اور اتار چڑھاؤ والے ان پٹ اخراجات کی خصوصیات کی وجہ سے سرمائے کا دباؤ ہمیشہ ایک مستقل چیلنج ہوتا ہے۔

دوسری طرف، حکومت 2025 میں VND1 quadrillion سے زیادہ کے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کو فروغ دے رہی ہے - جو کہ پوری مارکیٹ کے لیے حقیقی سرمائے کی طلب پیدا کرنے والی ایک بہت بڑی قوت ہے۔

اگست 2025 کے آخر تک، پورے ملک نے منصوبے کا 46.3% حصہ دیا، جو کہ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 135,290 بلین VND زیادہ ہے۔ تاہم، سال میں 100% تقسیم کا ہدف حاصل کرنے کے لیے، سال کے آخری مہینوں میں مارکیٹ میں پمپ کرنے کے لیے درکار سرمائے کی مقدار اب بھی بہت زیادہ ہے۔ تعمیراتی - رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کے لیے، یہ "سنہری" وقت ہے کہ پیمانے کو بڑھایا جائے اور نئے پروجیکٹس کی بولی میں حصہ لیا جائے۔ لیکن ترقی کی شرح سے محروم نہ رہنے کے لیے، کاروباری اداروں کو صنعت سے متعلق علم، ساتھ دینے کی کافی صلاحیت اور حل ڈیزائن کرنے میں لچکدار مالیاتی پارٹنر کی ضرورت ہے۔

ہنوئی میں ایک انفراسٹرکچر کنسٹرکشن کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر تھانہ تنگ نے کہا، "سال کے آخر میں، ہمیں نہ صرف جاری منصوبوں کی پیش رفت کو برقرار رکھنا ہے بلکہ اگلے سال نئے پراجیکٹس کے لیے بولی لگانے کے لیے نقد بہاؤ کے ساتھ بھی تیار رہنا ہوگا۔ اگر ہمارے پاس کافی سرمایہ نہیں ہے، تو مارکیٹ سے محروم ہونا آسان ہے۔"

بڑے جنرل ٹھیکیداروں اور سرمایہ کاروں کو اہم منصوبوں میں ان کے ساتھ دینے کے لیے ایک اسٹریٹجک مالیاتی پارٹنر کی ضرورت ہوتی ہے۔

NCB سے خصوصی حل: لچکدار - گہرائی میں - زبردست ردعمل کی صلاحیت

تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں میں کارپوریشنوں، عام ٹھیکیداروں اور بڑے سرمایہ کاروں کے ساتھ تجربے کے ساتھ، نیشنل سٹیزن کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (NCB) نے حالیہ برسوں میں ملک بھر میں بہت سے بڑے پیمانے پر منصوبوں کے لیے سرمایہ فراہم کر کے اپنی مضبوطی کی تصدیق کی ہے۔

NCB اس وقت ملک بھر میں 30 بڑے پیمانے کے منصوبوں کے لیے سرمایہ فراہم کرتا ہے، جس میں اہم مقامات پر بہت سے مشہور پروجیکٹس شامل ہیں۔

بینک ملک بھر میں 30 بڑے پیمانے پر تعمیراتی ٹھیکیداروں کے ساتھ ایک ٹھوس پارٹنر ایکو سسٹم کا بھی مالک ہے، سرفہرست 10 VNR500 کنسٹرکشن کنٹریکٹرز میں سے 5 جن کا کریڈٹ فنانسنگ سکیل ہزاروں بلین VND ہے۔

روایتی کریڈٹ ماڈلز کے برعکس، NCB مخصوص کیش فلو کی گہری سمجھ کے ساتھ تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کی سرمائے کی ضروریات تک پہنچتا ہے۔ اس بنیاد پر، بینک سلسلہ میں ہر "لنک" کے لیے الگ الگ حل پیکجز ڈیزائن کرتا ہے، جو حقیقی ضروریات کو پورا کرنے، سرمائے کے بہاؤ کے انحراف کو کم کرنے اور آپریشنل کارکردگی کو بہتر بنانے میں مدد کرتا ہے۔

NCB کی طرف سے لچکدار مالیاتی حل کاروباروں کو ایک مضبوط سرمایہ کی بنیاد کو برقرار رکھنے میں مدد کرتے ہیں۔

تعمیراتی کمپنیوں کے لیے، خاص طور پر عام ٹھیکیداروں کے لیے جو بیک وقت بہت سے بڑے پروجیکٹوں کو نافذ کر رہے ہیں، NCB خصوصی مالیاتی حل فراہم کرتا ہے جیسے کہ فیکٹرنگ، بولی کی ضمانت کی خدمات، مسابقتی شرح سود کے ساتھ ادائیگی کی ضمانت۔ خاص طور پر فیکٹرنگ کے لیے، NCB 364 دنوں تک کی مدت کے ساتھ، قابلِ وصول کی قیمت کے 80% تک کی مالی امداد کرتا ہے اور کسی ضمانت کی ضرورت نہیں ہے۔

اس سے کاروباروں کو بروقت سرمائے میں اضافے، لچکدار آپریٹنگ کیش فلو کو برقرار رکھنے، اور ساتھ ہی ساتھ اپنی ساکھ اور گفت و شنید کی صلاحیت کو مضبوط بنانے میں مدد ملتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے، NCB بڑے پیمانے پر پروجیکٹوں کی زندگی بھر میں سرمایہ فراہم کرتا ہے، پروجیکٹ سے پہلے کے مرحلے (قانونی تکمیل، سائٹ کی منظوری، تعمیراتی منصوبہ بندی) سے لے کر تعمیر اور تکمیل تک۔ 80% تک کی فنڈنگ ​​کی شرح کے ساتھ، صرف 0% کی گارنٹی ڈپازٹ کی شرح، قرض وصولی کے حقوق کے طور پر ضمانت وصول کرنا، NCB کی جانب سے لچکدار مالیاتی حل کاروباریوں کو مضبوط سرمائے کی بنیاد کو برقرار رکھنے، ترقی کو تیز کرنے اور اس مدت کے دوران دباؤ کو کم کرنے میں مدد کرتے ہیں جب منافع ابھی تک پیدا نہیں ہوا ہے۔

نہ صرف سرمایہ فراہم کرتا ہے، NCB ایک اسٹریٹجک مالیاتی پارٹنر کے طور پر بھی ساتھ دیتا ہے، پراجیکٹ کی صلاحیت کا جائزہ لینے، نقد بہاؤ کو بہتر بنانے اور عمل درآمد کے ہر مرحلے کے لیے موزوں مالیاتی منصوبے بنانے میں کاروبار کی مدد کرتا ہے۔ یہ شہری منصوبوں، صنعتی پارکوں یا بڑے پیمانے پر انفراسٹرکچر کمپلیکس کے لیے ایک اہم فائدہ ہے تاکہ ترقی کو یقینی بنایا جا سکے، مارکیٹ کی ساکھ کو بڑھایا جا سکے اور طویل مدتی ترقی کی صلاحیت کو بڑھایا جا سکے۔

اہم منصوبوں میں NCB کی موجودگی نہ صرف اس کی مالی صلاحیت کی تصدیق کرتی ہے بلکہ ویتنام میں سرکردہ کارپوریشنوں اور سرمایہ کاروں کے ساتھ اس کی طویل مدتی وابستگی کو بھی ظاہر کرتی ہے۔

مضبوط مالیاتی صلاحیت، خصوصی حل اور عملی تجربے کے ساتھ، آنے والے وقت میں، NCB نہ صرف پراجیکٹ آپریشنز میں اکائیوں کو ذہنی سکون لانا جاری رکھے گا، بلکہ پیمانے کو بڑھانے، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے اور FDI میں قیادت کرنے کے لیے ایک مضبوط بنیاد بھی فراہم کرے گا جو بنیادی ڈھانچے، صنعت اور شہری علاقوں میں مضبوطی سے بہہ رہے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/ncb-tiep-von-linh-hoat-dong-hanh-cung-tong-thau-va-chu-dau-tu-bat-dong-san-quy-mo-lon-d399529.html