سرکلر 06 میں "قرض پر پابندی" کے ضابطے پر عمل درآمد بند کرو، رئیل اسٹیٹ بہت پیسہ کماتی ہے

"قرض پر پابندی" کے ضابطے کو نافذ کرنا بند کریں۔

28 جون، 2023 کو، اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) نے سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN جاری کیا، جو کہ 1 ستمبر 2023 سے نافذ العمل ہے۔ تاہم، کاروباریوں کا خیال ہے کہ سرکلر 06 میں شق 8، شق 9 اور شق 10 جیسی دفعات ہیں، جو کہ "آرٹیکل 8" کو کاروبار میں تبدیل کرتی ہیں۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کا خیال ہے کہ یہ دفعات ایسی صورتحال کا باعث بنتی ہیں جہاں معیشت کے مختلف شعبوں میں کچھ کاروبار جن کو سرمایہ لینے کی ضرورت ہوتی ہے، بشمول رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، گھر کے خریدار، اور رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کو کریڈٹ تک رسائی حاصل کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑے گا، اور کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی موجودہ مشکلات پر قابو پانے کے لیے ایک "زندگی بچانے والا" ہے، کیونکہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ بھی بہت مشکل ہے۔ صارفین سے سرمایہ اکٹھا کرنے سے قاصر ہے کیونکہ منصوبے قانونی مسائل میں الجھے ہوئے ہیں، اس لیے انہیں تعینات اور لاگو نہیں کیا جا سکتا۔

رئیل اسٹیٹ کے معائنے اور کنٹرول سے متعلق سرکلر 06 میں قرض دینے کے ضوابط کے نفاذ کو معطل کریں، تصویر 1 — اسٹیٹ بینک کی جانب سے سرکلر 06 میں "قرض پر پابندی" کے ضابطے کو معطل کرنے کے اعلان کے فوراً بعد، رئیل اسٹیٹ اور کنسٹرکشن اسٹاک بیک وقت حد کو چھونے لگے، جس سے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو بڑا منافع کمانے میں مدد ملی۔ مثالی تصویر

وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN پر نظرثانی کرے اور اس میں ترمیم کرے تاکہ 25 اگست 2023 تک مکمل ہونے والے مشکل ضوابط کے نفاذ کو معطل کیا جا سکے، تاکہ کاروبار اور لوگوں کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی کے لیے سازگار حالات پیدا ہوں۔

23 اگست کو، اسٹیٹ بینک نے کہا کہ معیشت کو اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، معاشی ترقی کو مزید ترجیح دینے کے لیے، اسٹیٹ بینک نے 23 اگست 2023 کو سرکلر نمبر 10/2023/TT-NHNN جاری کیا، جس میں Cirticle No.8 کی شق 8، 9 اور 10 کے نفاذ کو معطل کیا گیا۔ 39/2016/TT-NHNN (شق 2، سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN کے آرٹیکل 1 کے ذریعے ضمیمہ) 1 ستمبر 2023 سے ان مسائل کو منظم کرنے والی نئی قانونی دستاویز کی مؤثر تاریخ تک۔

آنے والے وقت میں، اسٹیٹ بینک خطرات کو کنٹرول کرنے، کریڈٹ اداروں کے آپریشنز کے تحفظ کو یقینی بنانے، اور لوگوں اور کاروباروں کی مشکلات کو دور کرنے میں معاونت کے لیے تحقیق کرنے اور مناسب حل تلاش کرنے کے لیے متعلقہ اداروں اور اکائیوں کے ساتھ رابطہ قائم کرے گا۔

رئیل اسٹیٹ، تعمیرات بڑی کمائی

جب ان ضوابط کو معطل کیا جاتا ہے تو، رئیل اسٹیٹ اور تعمیرات کو سب سے زیادہ فائدہ پہنچانے والی صنعتوں کو سمجھا جاتا ہے۔ 24 اگست کو اسٹاک مارکیٹ کے سیشن میں، سیشن کے آغاز میں کچھ اسٹاکس میں معمولی کمی کے باوجود تمام رئیل اسٹیٹ اسٹاک سب سے زیادہ حد تک پہنچ گئے۔

24 اگست کے اسٹاک مارکیٹ سیشن کے اختتام پر، کنسٹرکشن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ کارپوریشن کے ڈی آئی جی شیئرز 1,750 VND/حصص سے بڑھ کر 26,900 VND/حصص تک پہنچ گئے۔ خاص طور پر، سیشن کے آغاز میں، DIG قدرے کم ہو کر 25,100 VND/حصص ہو گیا۔ ڈی آئی جی کی مارکیٹ کیپٹلائزیشن میں 1,067 بلین VND کا اضافہ ہوا۔

دو Dat Xanh اسٹاک نے بھی 24 اگست کے اسٹاک سیشن کو جامنی رنگ میں بند کیا۔ DXG VND1,300/حصص سے بڑھ کر VND20,200/حصص ہو گیا۔ DXS VND700/حصص سے بڑھ کر VND10,800/حصص ہو گیا۔

ہوا بن کنسٹرکشن گروپ کے ایچ بی سی کے حصص حد سے زیادہ پہنچ گئے اور مارکیٹ کی قیمت نے 10,000 VND/حصص کا نشان دوبارہ حاصل کر لیا۔ 24 اگست کو اسٹاک مارکیٹ سیشن کے اختتام پر، HBC 680 VND/حصص سے بڑھ کر 10,400 VND/حصص ہو گیا۔

Hung Thinh Incons جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے HTN حصص بھی سیشن کے آغاز میں سرخ رنگ میں ٹریڈنگ کے باوجود سیشن کے اختتام پر زیادہ سے زیادہ حد تک پہنچنے میں خوش قسمت رہے۔ HTN VND1,200/حصص سے بڑھ کر VND19,050/حصص ہو گیا۔

کچھ دوسرے کوڈز نے بھی سیشن کو جامنی رنگ میں بند کر دیا، جیسے SJS, ITC, L61۔

رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں لاج کیپ اسٹاکس زیادہ سے زیادہ حد تک نہیں پہنچے بلکہ کافی حد تک بہتر بھی ہوئے، اس طرح VN-Index کو جلد ہی سبز ہونے میں مدد ملی۔

24 اگست کو ٹریڈنگ کے اختتام پر، VHM میں VND900/حصص کا اضافہ ہوا، جو VND55,400/حصص کے 1.7% کے برابر، VRE میں VND300/حصص کے برابر، VND29,050/حصص کے 1% کے برابر۔ Vinhomes اور Vincom Retail کی مارکیٹ کیپٹلائزیشن میں VND3,919 بلین اور VND699 بلین کا اضافہ ہوا۔

ہنوئی سٹاک ایکسچینج میں، بڑے بڑے ریئل اسٹیٹ اسٹاکس نے HNX30-انڈیکس کو ایشیا پیسیفک مارکیٹ میں مضبوط ترین شرح نمو میں مدد دینے میں اہم کردار ادا کیا۔

CEO میں 2,100 VND/حصص کا اضافہ، 8.8% سے 26,100 VND/حصص کے برابر؛ L14 میں 3,100 VND/حصص کا اضافہ ہوا، جو 5.9% سے 55,900 VND/حصص کے برابر ہے۔ HUT میں 1,000 VND/حصص کا اضافہ ہوا، جو 4.2% سے 24,900 VND/حصص کے برابر ہے۔ L18 میں 1,400 VND/حصص کا اضافہ ہوا، جو 3.7% سے 39,000 VND/حصص کے برابر ہے،…

ماخذ