سال کے آغاز سے سوشل ہاؤسنگ ریس

اس کے علاوہ سال کے پہلے دنوں میں، بہت سے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو سرمایہ کاری کے فیصلے دیے گئے، جو اس طبقہ کے لیے ایک خوشحال سال کا اشارہ ہے۔

کئی منصوبوں کو سرمایہ کاری کے فیصلے دیے گئے۔

یکم فروری کو (قمری نئے سال کا چوتھا دن) جب لوگ ابھی بھی تعطیل سے لطف اندوز ہو رہے تھے، بِن ڈونگ صوبے کی عوامی کمیٹی نے 7 سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے لیے ایک کانفرنس منعقد کی، جس میں کل 9,240 اپارٹمنٹس اور 8,468 بلین VND کی کل سرمایہ کاری تھی۔ لاگو کیے گئے منصوبوں میں ٹوان مائی کارپوریشن کا ٹوان مائی سوشل ہاؤسنگ ایریا شامل ہے جس کا سرمایہ 1,560 بلین VND ہے، جس میں 1,204 اپارٹمنٹس کی تعمیر متوقع ہے۔ تھائی ڈونگ سوشل ہاؤسنگ ایریا میں تھائی ڈونگ اینیمل فیڈ کمپنی لمیٹڈ نے 1,123 بلین VND کی لاگت سے 900 اپارٹمنٹ فراہم کیے ہیں۔ Thanh Binh سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ بلڈنگ، Thanh Binh کنسٹرکشن پروڈکشن جوائنٹ سٹاک کمپنی کے ذریعے لاگو کی گئی، جس کا کل سرمایہ کاری VND 948 بلین ہے، جس میں 868 اپارٹمنٹس ہیں۔

اس کے علاوہ، صوبے نے صنعتی ترقی اور سرمایہ کاری کارپوریشن - JSC کے 4 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی بھی منظوری دی جس کا کل سرمایہ کاری VND4,836 بلین سے زیادہ ہے۔

بن دوونگ صوبائی عوامی کمیٹی نے 7 سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری کی منظوری کے فیصلے دیے۔

تصویر: این ایل

بن ڈونگ صوبے کے رہنماؤں نے کہا کہ وہ اس سال 26,552 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو تعینات کرنے کی کوشش کریں گے، حکومت کے ہدف اور 2021-2025 کی مدت کے لیے 42,000 یونٹس کے منظور شدہ منصوبے کو حاصل کرنے کے لیے۔

اس کے علاوہ جنوری کے اوائل میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ 225 جاری کیا جس میں 8 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کی منظوری دی گئی، جس میں کل 1,583 اپارٹمنٹس تھے، جن کا کل فلور ایریا تقریباً 256,000 m2 تھا۔ منصوبے تھونگ ٹن، لانگ بین اور ہوانگ مائی اضلاع میں مرکوز ہیں۔ اس کے علاوہ، فہرست میں ایڈجسٹ پلاننگ کے ساتھ 7 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس بھی شامل ہیں، جن کا کل فلور ایریا 75,366 m2 ہے، بشمول 1,140 اپارٹمنٹس۔ ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے رہنما کے مطابق، اب سے لے کر 2026 تک، شہر میں 11 سماجی ہاؤسنگ منصوبے ہیں جن کی تکمیل تقریباً 6,000 اپارٹمنٹس کے ساتھ متوقع ہے، جو کہ 345,000 m2 فلور ایریا کے برابر ہے۔

دریں اثنا، ہو چی منہ سٹی کی حکومت بھی 2030 تک کاروباری اداروں کے ذریعے 28 سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس رجسٹر کروانے کی دوڑ میں لگ گئی ہے، جس میں 60,000 یونٹس فراہم کیے جائیں گے۔ اس کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی 10,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس میں سرمایہ کاری کر رہا ہے، جس سے تعمیر کیے جانے والے گھروں کی تعداد 70,000 یونٹس تک پہنچ گئی ہے۔

نہ صرف بن ڈونگ، ہنوئی یا ہو چی منہ سٹی ، بلکہ دیگر علاقے جیسے کہ باک نِن ، باک گیانگ ، ہائی فونگ ... سماجی رہائش کی تعمیر اور ترقی کے لیے تیزی سے کام کر رہے ہیں۔ وزارت تعمیرات کی ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 میں، پورے ملک نے 47,532 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ساتھ 108 منصوبے مکمل کیے ہیں۔ 2025 تک، مقامی علاقوں کے رجسٹرڈ ڈیٹا کی بنیاد پر، یہ توقع کی جاتی ہے کہ پورے ملک میں 135 مزید پروجیکٹ ہوں گے، جن میں 100,000 سے زیادہ یونٹس ہوں گے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ کئی سالوں کی جدوجہد کے بعد، سماجی رہائش کا طبقہ حکومت کی گہری توجہ اور مضبوط ہدایت کے ساتھ ساتھ بہت سے آسان، کھلے اور شفاف طریقہ کار اور پالیسیوں کے ساتھ پروان چڑھا ہے۔

ہنوئی میں ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ

تصویر: KHAC HIEU

جو منصوبے شروع ہو چکے ہیں انہیں 2025 تک مکمل ہونا چاہیے۔

تھین فاٹ کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر نگوین وان لوئی نے کہا کہ ان کی کمپنی کو تقریباً 1,000 سماجی ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے لیے بِنہ ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کی جانب سے ابھی سرمایہ کاری کا فیصلہ دیا گیا ہے۔ اگلے سال میں، کمپنی تقریباً 5,000 مزید یونٹس میں سرمایہ کاری کرے گی، جس کا مقصد کمپنی کی اقتصادی کارکردگی پر سماجی کارکردگی کو ترجیح دینا ہے۔

"فی الحال، حکومت، وزارتیں، شاخیں اور علاقے اس منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے بہت پرعزم ہیں۔ وزارت تعمیرات سوشل پالیسی بینک کے لیے 100,000 بلین VND کے ترجیحی کریڈٹ کیپٹل پر ایک قرارداد کا مسودہ تیار کر رہی ہے تاکہ وہ خریداری، کرایہ پر لینے، تعمیر، تزئین و آرائش اور مرمت کے لیے قرضہ دے سکے۔ وزیر اعظم کی طرف سے ہر ایک مدت میں فیصلہ کیا جاتا ہے جس میں 100,000 بلین VND کے ترجیحی کریڈٹ پیکج کی تقسیم کی مدت اس کریڈٹ پیکج کی تقسیم کے مکمل ہونے تک، لیکن 31 دسمبر 2030 سے زیادہ نہیں،" مسٹر نگوین وان لوئی نے حوالہ دیا اور مزید کہا کہ وہ خود اور کاروباری اداروں کو امید ہے کہ یہ پیکج جلد ہی منظور ہو جائے گا۔ مسٹر لوئی کے مطابق، سوشل پالیسی بینک کو کم شرح سود پر اور طویل مدت کے لیے قرض دینے کے لیے تفویض کیا جانا چاہیے تاکہ رعایا اس تک رسائی حاصل کر سکے، تاکہ کارکن پیسے ادھار لے سکیں اور معقول اپارٹمنٹ خرید سکیں۔ ایک بار جب ان کے پاس گھر ہو جائے تو، کارکنوں کے بچے اپنے والدین کے پاس رہ سکتے ہیں اور ایک مستحکم تعلیم حاصل کر سکتے ہیں۔ یہ ایک نوجوان نسل کو تیار کرنے کا ایک طریقہ بھی ہے، جو کہ ایک اچھے اخلاق کے حامل انسانی وسائل کو اعلیٰ معیار کی صنعت کی خدمت کے لیے تیار کرتا ہے۔

"ہم نے ایک مشاورتی گروپ بنانے کے لیے ابتدائی بات چیت کی ہے جس میں محکمہ تعمیرات، سرمایہ کار، اور مقامی پالیسی بینک شامل ہیں تاکہ لوگوں کی جانب سے دستاویزات کی تشخیص، تصدیق اور منظوری کا اہتمام کیا جا سکے؛ اس صورت حال سے بچنے کے لیے جہاں ہر گھر اپنے دستاویزات کو ہر جگہ تصدیق کے لیے لے جاتا ہے، جو کہ بہت مشکل ہے۔ بینک سے قرض لینا لیکن ادائیگی کی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کرنا، انٹرپرائز ان کے لیے پالیسی کو عملی جامہ پہنانے کے لیے کرے گا، جب لوگ آباد ہو جائیں گے، نوکری ہو گی، اور ہر خاندان خوشحال ہو گا، معاشرہ بھی بہتر ہو جائے گا۔

تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh کی معلومات کے مطابق، 2025 میں، رجسٹرڈ علاقوں کے اعداد و شمار کی بنیاد پر، وزارت تعمیرات کو توقع ہے کہ پورے ملک میں 100,000 سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ یونٹس مکمل ہوں گے۔ مندرجہ بالا ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، تعمیرات کی وزارت درخواست کرتی ہے کہ جن علاقوں میں پروجیکٹس ہیں جنہوں نے تعمیر شروع کر دی ہے انہیں باقاعدگی سے 2025 میں پراجیکٹ کو مکمل کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، بنیادی ڈیزائن، تکنیکی ڈیزائن، اور 2025 کی پہلی سہ ماہی میں تعمیر شروع کرنے کے لیے تعمیراتی اجازت نامے قائم کریں اور دیں۔ سرمایہ کار لاگو نہ کرنے کی صورت میں، زمین کے فنڈ کا 20% وصول کیا جائے گا تاکہ عمل درآمد کے لیے دوسرے سرمایہ کاروں کو منتخب کیا جا سکے۔

بڑی کارپوریشنیں سوشل ہاؤسنگ میں حصہ لیتی ہیں۔

اس سے قبل، وزارت تعمیرات نے وزیراعظم کو دستاویز نمبر 02 جمع کرائی تھی جس میں سماجی رہائش اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو صحت مند اور پائیدار طریقے سے ترقی دینے کے لیے ایک کانفرنس منعقد کرنے کی تجویز پیش کی گئی تھی۔ اس کانفرنس میں 200 مندوبین کی براہ راست شرکت متوقع ہے جو ماہرین ہیں، ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نمائندے، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن اور ملک بھر کے بہت سے بڑے رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز جیسے: وِنگ گروپ، سن گروپ، نوولینڈ، ہنگ تھین لینڈ، بیکمیکس IDC بنہ ڈونگ، سی ای او، کیپلا ہاؤس، کیپلا ہاؤس، ویتنام گروپ، سی ای او۔ HUD، Ecopark...