اعدادوشمار بتاتے ہیں کہ کوانگ نام میں سیاحوں کی تعداد میں بہتری کے آثار نظر آ رہے ہیں۔ صرف 30 دسمبر 2023 سے 1 جنوری 2024 تک کے 3 دنوں میں، علاقے نے تقریباً 103,000 زائرین کا خیرمقدم کیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 130 فیصد زیادہ ہے۔ سیاحوں کی رہائش کا تخمینہ 20,200 ہے، جو کہ 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 37 فیصد زیادہ ہے۔

تاہم، مذکورہ اعداد و شمار اب بھی علاقے میں سیاحت اور ہوٹل کی کاروباری سرگرمیوں کے لیے "غیر اہم" ہیں۔ لہذا، 2023 کے آخر میں، بہت سے سرمایہ کاروں کو قرضوں کی ادائیگی کے لیے کیش فلو کے لیے ہوٹلوں کو فروخت کرنا پڑا۔

ہوئی این میں ایک مشہور ہوٹل چین کے ایک ٹائیکون نے شیئر کیا کہ اس کاروبار میں 7 ہوٹل ہیں جن میں تقریباً 2,000 کمرے ہیں۔ CoVID-19 وبائی امراض کے اثرات کی وجہ سے تقریباً 2 سال کے خراب کاروبار کے بعد آنے والوں کی تعداد میں ڈرامائی طور پر کمی واقع ہوئی ہے۔ عالمی معاشی کساد بازاری کے ساتھ ساتھ سیاح مکمل طور پر صحت یاب نہیں ہوئے، اس نے بینکوں کے قرضوں کی ادائیگی کے لیے کیش فلو رکھنے کے لیے خسارے میں 4 ہوٹل فروخت کرنے کا فیصلہ کیا۔

"ہوٹل بیچنے سے حاصل ہونے والی رقم ابتدائی سرمایہ کاری کے مقابلے میں تقریباً 30-40% کم ہے۔ اس کی بنیادی وجہ یہ ہے کہ زمین کی قیمتیں گر گئی ہیں، بہت سے لوگ اب ہوٹلوں میں دلچسپی نہیں رکھتے،" انہوں نے کہا۔

تصویر 1 travel.jpeg
ہوئی این شہر کے بہت سے ہوٹلوں کو فروخت کرنا ہے۔

فی الحال، ان کی کمپنی کے 3 چھوٹے ہوٹل ہیں، جن میں تقریباً 200 کمرے ہیں۔ یہ ٹائیکون اب بھی 2 مزید ہوٹل بیچ رہا ہے تاکہ سرمائے کو گھومنے کے لیے پیسے ہوں۔

مندرجہ بالا کاروباری مالک نے تبصرہ کیا کہ، اب تک، Hoi An میں زیادہ تر سیاحت اور سفری کاروبار بدحالی کا شکار ہیں، جو کہ کم کسٹمر بیس کے طویل عرصے کے بعد اپنی تمام "مزاحمت" کھو چکے ہیں۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، قیمتیں پہلے کی نسبت بڑھ گئی ہیں، اور ہوائی کرایوں کی اونچی قیمت نے سیاحوں کو سفر کرنے سے ہچکچا دیا ہے۔

مثال کے طور پر، سب سے سستا ہوائی کرایہ لے لیں، جو پہلے صرف 800,000 VND/ٹرپ ہوتا تھا، اب اسی روٹ کے لیے قیمت بڑھ کر 20 لاکھ VND ہو گئی ہے۔ یقیناً سیاح اپنے بجٹ کو دیکھیں گے، عارضی طور پر سفر کو ایک طرف رکھیں گے، صحیح وقت کا انتظار کریں گے، جب قیمتیں مستحکم ہوں گی، پھر بعد میں آئیں۔ اس کے بعد سے، چھٹی والے دن ہی مسافروں کی تعداد زیادہ ہوتی ہے، لیکن چھٹی والے دن ہی مسافروں کی تعداد زیادہ ہوتی ہے۔ ویرل، "انہوں نے کہا.

حال ہی میں، بہت سے بینکوں نے قرضوں کی وصولی کے لیے ہوٹلوں کو فروخت کرنے پر بھی دوڑ لگا دی ہے۔

نومبر 2023 کے وسط میں، VietinBank Hoi An نے Hoi An City میں ہوٹلوں اور ریزورٹ ولاز سمیت اثاثوں کی ایک سیریز کی نیلامی کا اعلان کیا، جس کی ابتدائی قیمتیں دسیوں سے لے کر سینکڑوں بلین VND تک ہیں۔

اس سے قبل، اکتوبر 2023 کے آخر میں، ویتنام بینک برائے زراعت اور دیہی ترقی نے بھی ہوئی این میں 11 قدیم مکانات فروخت کے لیے پیش کیے تھے۔ بہت سی جائیدادوں کا رقبہ 340 مربع میٹر تک ہے۔ ان جائیدادوں کی ابتدائی قیمت سب سے کم 8.5 بلین VND اور سب سے زیادہ 71.179 بلین VND ہے۔ مذکورہ بالا 11 کولیٹرل پراپرٹیز کی کل مالیت (شروعاتی قیمت کے حساب سے) 252 بلین VND سے زیادہ ہے۔

ایگری بینک نارتھ ہو چی منہ سٹی برانچ میں 2016-2018 تک 3 سال کی مدت کے لیے یہ سب قرضوں کے لیے ضمانت ہیں۔

کوانگ نام کے محکمہ ثقافت، کھیل اور سیاحت کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر وان با سون نے تسلیم کیا کہ حال ہی میں اس علاقے میں بہت سے کاروباری اداروں کو عالمی اقتصادی کساد بازاری کے اثرات کی وجہ سے ہوٹلوں کو فروخت کرنا پڑا۔

"اس صورتحال کی بہت سی وجوہات ہیں، جیسے کہ وبائی امراض کا طویل اثر، معاشی کساد بازاری، اور زیادہ سفری اخراجات، جس کی وجہ سے صوبے میں سیاحوں کی تعداد میں تیزی سے کمی واقع ہوئی ہے۔ ہوٹل بناتے وقت، ان یونٹوں کو بینکوں سے قرض لینا پڑا، اور نقدی کی کمی نے انہیں خسارے میں بیچنے پر مجبور کیا،" مسٹر سون نے کہا۔

مسٹر سون کے مطابق، آنے والے وقت میں، کوانگ نام MICE سیاحت (سیمینار اور کانفرنسوں کے انعقاد کے ساتھ مل کر سیاحت) کو سپورٹ کرنے کے لیے ایک طریقہ کار بنائے گا۔ صوبہ قیمتوں کو مضبوط اور سپورٹ کرے گا، فروغ دے گا، منزلوں کو راغب کرے گا اور انسانی وسائل کو تربیت دے گا۔ اس سے دوبارہ شروع کرنے اور مزید سیاحوں کو کوانگ نام کی طرف راغب کرنے میں مدد ملے گی۔