ریڈ بک کے اجراء کے لیے کاغذات کے بغیر زمین کی کئی اقسام پر غور کیا جائے گا۔

قومی اسمبلی نے حال ہی میں منظور کیا اور صدر نے اراضی قانون (ترمیم شدہ) کو جاری کرنے کا حکم جاری کیا، جس سے زمینی قانون کے تسلسل، استحکام اور ترقی کو یقینی بنایا جائے؛ ان ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنا جو حقیقت کے لیے موزوں نہیں ہیں۔ رقبہ، معیار، اور استعمال کی جگہ کے لحاظ سے ایک وسائل، اثاثہ، اور وسائل کے طور پر زمین کو اس کے کام کے مطابق منظم کرنے کے لیے اداروں کو مکمل کرنا...

زمین کا قانون (ترمیم شدہ) نافذ العمل ہونے سے علاقوں میں زمین کے انتظام کے لیے ضابطوں کو درست کرنے میں مدد ملتی ہے۔ (تصویر: ڈانگ این ایچ)

5ویں غیر معمولی اجلاس میں، قومی اسمبلی نے اراضی قانون (ترمیم شدہ) منظور کیا، جسے 15ویں قومی اسمبلی کی مدت کے اہم ترین قانون سازی کاموں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ قومی اسمبلی کے چیئرمین وونگ ڈِنہ ہیو نے کہا: اس سیشن میں اراضی قانون (ترمیم شدہ) کی منظوری، 6 ویں اجلاس میں ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ)، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء (ترمیم شدہ) کے ساتھ، ہم آہنگی سے کامل پالیسیوں اور زمین کے انتظام سے متعلق قوانین اور اداروں کے مطابق استعمال کے تقاضوں کو پورا کرتا ہے، تاکہ زمینی وسائل کو منظم کرنے کے لیے سماجی منڈی کو فروغ دیا جا سکے۔ استحصال، اور اقتصادی طور پر، پائیدار، اور اعلی ترین کارکردگی کے ساتھ استعمال کیا جاتا ہے۔

بہت سے اہم نئے مواد میں جن میں ووٹرز اور لوگوں کی دلچسپی ہے، سب سے نمایاں یہ ضابطہ ہے کہ 10 سال کے بعد، دستاویزات کے بغیر زمین استعمال کرنے والے خاندانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دیے جائیں گے۔

2023 کے زمینی قانون (ترمیم شدہ) نے ان گروہوں کو تقسیم کیا ہے جنہیں بغیر دستاویزات کے زمین کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دیے گئے ہیں، بشمول: 18 دسمبر 1980 سے پہلے کی زمین استعمال کرنے والے گھرانے اور افراد، اب کمیون کی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی ہے جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے۔ 18 دسمبر 1980 سے لے کر 15 اکتوبر 1993 تک زمین استعمال کرنے والے گھرانے اور افراد، اب کمیون کی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی ہے جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے۔ 15 اکتوبر 1993 سے 1 جولائی 2014 تک زمین استعمال کرنے والے گھرانے اور افراد، اب کمیون کی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی ہے جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے۔

مذکورہ گروپوں کو اس کمیون کی پیپلز کمیٹی سے تصدیق کرنی چاہیے جہاں زمین واقع ہے کہ زمین تنازعہ میں نہیں ہے، زمین کے قوانین کی خلاف ورزی نہیں کرتی، زمین کی غیر قانونی الاٹمنٹ کے معاملے میں نہیں ہے، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق ہے اور ہر گروپ پر منحصر ہے، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے مخصوص ضابطے ہوں گے۔

اس کے علاوہ، ایسے گھران اور افراد جو زمین کو مستحکم طریقے سے زرعی مقاصد کے لیے استعمال کر رہے ہیں، اور اب کمیون کی پیپلز کمیٹی سے تصدیق شدہ ہے جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے اور منصوبہ بندی کے مطابق ہے، ان کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دیا جائے گا، لیکن ریاست کی جانب سے زمین کے استعمال کے لیے رقبہ مختص کیے بغیر استعمال نہیں کیا جائے گا۔ ضابطوں کے مطابق افراد کو زرعی اراضی مختص کرنے کی حد سے تجاوز کرنا۔

خاص طور پر، زمین کا قانون خاص طور پر ایسے معاملات کو بھی منظم کرتا ہے جہاں ریاست عوامی تعمیراتی منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے قومی اور عوامی مفاد میں سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کا دوبارہ دعوی کرتی ہے۔ جمہوریت، معروضیت، انصاف پسندی، تشہیر، شفافیت، بروقت اور قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے خاص طور پر زمین کی بحالی کے لیے بنیاد اور شرائط، ترتیب اور زمین کی بحالی کے طریقہ کار وغیرہ کو منظم کرتا ہے۔

جب ریاست زمین پر دوبارہ دعوی کرتی ہے تو معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے بارے میں، زمینی قانون نے تکنیکی انفراسٹرکچر، سماجی انفراسٹرکچر اور آبادکاری کے مقامات کے حوالے سے ری سیٹلمنٹ ایریا کے معیار پر ریگولیشنز کے ذریعے "رہائش کا ہونا، آمدنی اور رہائش کی پرانی جگہ کے مساوی یا اس سے بہتر حالات کو یقینی بنانا" کا اصول بیان کیا ہے۔

زمین کے مالیات اور زمین کی قیمتوں کے ضوابط کے بارے میں، زمین کے قانون نے زمین کی قیمت کے فریم ورک پر حکومت کے ضوابط کو ہٹا دیا ہے۔ زمین کی تشخیص کے لیے مخصوص اصول، بنیادیں اور طریقے؛ یہ طے کیا گیا کہ زمین کی قیمت کی میزیں ہر سال بنائی جاتی ہیں اور پہلی زمین کی قیمت کی جدول کا اعلان کیا جاتا ہے اور 1 جنوری 2026 سے لاگو کیا جاتا ہے، اور زمین کی قیمت کے جدول کو اگلے سال کے 1 جنوری سے ایڈجسٹ، ترمیم، اور اضافی کیا جاتا ہے۔ ڈیجیٹل کیڈسٹرل نقشے اور زمین کی قیمت کے ڈیٹا بیس والے علاقوں کے لیے ویلیو زونز اور معیاری زمینی پلاٹوں کے مطابق زمین کی قیمت کے جدولوں کی تعمیر۔

یہ قانون ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو زمین کی مخصوص قیمتوں کا فیصلہ کرنے کے اختیار کو بھی غیر مرکزی بناتا ہے۔ زمین کی تشخیص کے چار طریقے بتاتا ہے، اور زمین کی تشخیص کے ہر طریقہ کے لیے شرائط طے کرتا ہے۔ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی منظوری حاصل کرنے کے بعد زمین کی تشخیص کے دیگر طریقے تجویز کرنے کے لیے حکومت کو تفویض کرتا ہے۔ زمین کی قیمتوں کے جدول میں زمین کی قیمتوں سے کم قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے زمین کی تشخیص کے طریقے استعمال کرنے کی صورت میں، زمین کی قیمت کے جدول میں زمین کی قیمتیں استعمال کی جائیں گی۔ یہ قانون قیمتوں کے تعین کے عمل میں آزادی اور معروضیت کو یقینی بنانے کے لیے مخصوص اراضی کی تشخیص کی کونسل کی تشکیل میں توسیع کا بھی تعین کرتا ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من نگان نے کہا: قانون کی دفعات کے موثر نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت وزارت انصاف، سرکاری دفتر اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ کر رہی ہے تاکہ وہ فوری طور پر وزیر اعظم کو فہرست جاری کرنے کے لیے پیش کر سکیں اور قانون کے مسودے کی نگرانی کرنے والی ایجنسیوں کو قانون کے مسودے پر عمل درآمد کی ذمہ داری سونپ دیں۔ قانون کے نفاذ کے لیے ایک منصوبہ جاری کریں، جس میں کام کے مواد، تکمیل کی آخری تاریخ اور متعلقہ ایجنسیوں اور تنظیموں کی ذمہ داریوں کی نشاندہی کی گئی ہو جس میں عمل درآمد کو منظم کرنے اور اراضی قانون کے بارے میں بیداری پیدا کرنے، قانون کو نافذ کرنے میں تمام سطحوں، شعبوں اور علاقوں کی ذمہ داریاں؛ اتھارٹی کے مطابق جاری کرنے کے لیے دستاویزات تیار کریں یا قانون میں تفویض کردہ مواد کی تفصیل سے متعلق دستاویزات کے اجراء کے لیے مجاز حکام کو جمع کرائیں۔

قانون کے نفاذ اور اطلاق کے بارے میں صحافیوں سے بات کرتے ہوئے، جس اہم مسئلے کی نشاندہی کی گئی ہے وہ زمینی قانون کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرنے والے تفصیلی ضوابط کی تشکیل ہے۔ اس کے مطابق، مواد کو حکومت، وزیر اعظم، وزیر، صوبائی عوامی کونسل اور صوبائی عوامی کمیٹی کے اختیار کے تحت منظم کرنا۔ قانون کے ان نکات اور آرٹیکلز کا جائزہ لے کر جو حکومت کو تفصیلی ضوابط جاری کرنے کے لیے تفویض کرتے ہیں، توقع ہے کہ 9 حکمنامے ہوں گے۔

مقامی حکام کے لیے، صوبائی عوامی کمیٹی کے اختیار کے تحت 18 مشمولات ہیں جو تفصیل سے بیان کر سکتے ہیں، اور 1 مشمولات عوامی کونسل کے اختیار کے تحت ہیں۔ قانون کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرنے والے دستاویزات کو جاری کرنے کے علاوہ، ایک اور اہم مسئلہ وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کو موجودہ قانونی دستاویزات کا جائزہ لینے کے لیے کام کی تفویض کی واضح طور پر وضاحت کرنا ہے تاکہ زمینی قانون (ترمیم شدہ) کے ساتھ مستقل مزاجی اور یکسانیت کو یقینی بنایا جا سکے۔

زمینی قانون کے بنیادی مواد اور اس کے رہنما دستاویزات کو پھیلانے کے لیے تیاری کے عمل کے دوران، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے قانون کے نفاذ، پروپیگنڈے اور رہنمائی کے لیے مرکزی ایجنسیوں، وزارتوں، شاخوں اور خبروں اور میڈیا ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کر کے قانون اور قانون سے متاثرہ لوگوں تک قانون کو پھیلانے کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا ہے۔ وہاں سے، ریاستی انتظامی اداروں کے ساتھ ساتھ لوگوں اور کاروباری اداروں کا انتظام اور عمل درآمد سب سے زیادہ سازگار ہوگا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے حکومت کو تجویز پیش کی کہ وہ ریاستی انتظامی مواد جیسے کہ زمینی ڈیٹا بیس کی تعمیر، زمین کے بنیادی سروے اور جائزوں کا انعقاد، اور زمین کی معلومات کے نظام کو برقرار رکھنے پر وسائل پر توجہ مرکوز کرے۔ مقامی علاقوں کے لیے، یہ ضروری ہے کہ جلد ہی مقامی زمینی ڈیٹا بیس کی تعمیر کو منظم کیا جائے، مرکزی زمینی ڈیٹا بیس کے ساتھ جڑنا، مستقل مزاجی، ہم آہنگی کو یقینی بنانا، اور دوسرے قومی ڈیٹا بیس کے ساتھ جڑنا...

ماخذ: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

ماخذ