ریڈ بک کے اجراء کے لیے کاغذات کے بغیر زمین کی کئی اقسام پر غور کیا جائے گا۔

قومی اسمبلی نے حال ہی میں منظور کیا اور صدر نے اراضی قانون (ترمیم شدہ) کو جاری کرنے کا حکم جاری کیا، جس سے زمینی قانون کے تسلسل، استحکام اور ترقی کو یقینی بنایا جائے؛ ان ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنا جو مشق کے لیے موزوں نہیں ہیں۔ رقبہ، معیار اور استعمال کی جگہ وغیرہ کے لحاظ سے وسائل، اثاثہ، اور وسائل کے طور پر زمین کا انتظام کرنے کے لیے اداروں کو مکمل کرنا۔

زمین کا قانون (ترمیم شدہ) نافذ العمل ہونے سے علاقوں میں زمین کے انتظام کے لیے کامل ضوابط میں مدد ملتی ہے۔ (تصویر: ڈانگ این ایچ)

5ویں غیر معمولی اجلاس میں، قومی اسمبلی نے اراضی قانون (ترمیم شدہ) منظور کیا، جسے 15ویں قومی اسمبلی کی مدت کے اہم ترین قانون سازی کاموں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ قومی اسمبلی کے چیئرمین وونگ ڈِنہ ہیو نے کہا: اس سیشن میں اراضی قانون (ترمیم شدہ) کی منظوری، 6 ویں اجلاس میں ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ)، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء (ترمیم شدہ) کے ساتھ، ہم آہنگی سے کامل پالیسیوں اور زمین کے انتظام سے متعلق قوانین اور اداروں کے مطابق استعمال کے تقاضوں کو پورا کرتا ہے، تاکہ زمینی وسائل کو منظم کرنے کے لیے سماجی منڈی کو فروغ دیا جا سکے۔ استحصال، اور اقتصادی طور پر، پائیدار، اور اعلی ترین کارکردگی کے ساتھ استعمال کیا جاتا ہے۔

بہت سے اہم نئے مواد میں جن میں ووٹرز اور لوگوں کی دلچسپی ہے، سب سے نمایاں یہ ضابطہ ہے کہ 10 سال کے بعد، دستاویزات کے بغیر زمین استعمال کرنے والے خاندانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دیے جائیں گے۔

2023 کے زمینی قانون (ترمیم شدہ) نے ان گروہوں کو تقسیم کیا ہے جنہیں بغیر دستاویزات کے زمین کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دیے گئے ہیں، بشمول: 18 دسمبر 1980 سے پہلے کی زمین استعمال کرنے والے گھرانے اور افراد، اب کمیون کی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی ہے جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے۔ 18 دسمبر 1980 سے لے کر 15 اکتوبر 1993 تک زمین استعمال کرنے والے گھرانے اور افراد، اب کمیون کی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی ہے جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے۔ 15 اکتوبر 1993 سے 1 جولائی 2014 تک زمین استعمال کرنے والے گھرانے اور افراد، اب کمیون کی پیپلز کمیٹی نے تصدیق کی ہے جہاں زمین واقع ہے کہ کوئی تنازعہ نہیں ہے۔

مذکورہ گروپوں کو اس کمیون کی پیپلز کمیٹی سے تصدیق کرنی چاہیے جہاں زمین واقع ہے کہ زمین تنازعہ میں نہیں ہے، زمین کے قوانین کی خلاف ورزی نہیں کرتی، زمین کی غیر قانونی الاٹمنٹ کے معاملے میں نہیں ہے، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق ہے اور ہر گروپ پر منحصر ہے، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے مخصوص ضابطے ہوں گے۔

مزید برآں، ایسے گھران اور افراد جو مستحکم طور پر زمین کو زرعی مقاصد کے لیے استعمال کر رہے ہیں، اور اب کمیون کی پیپلز کمیٹی سے تصدیق شدہ ہے کہ جہاں زمین واقع ہے کوئی تنازعہ نہیں ہے اور منصوبہ بندی کے مطابق ہے، انہیں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین کے ساتھ منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دیا جائے گا، ریاست کی صورت میں زمین مختص کیے بغیر، فی الحال اراضی کے استعمال کے لیے زمین کا استعمال نہیں کیا جا رہا ہے۔ افراد کو زرعی اراضی مختص کرنے کی مقررہ حد سے تجاوز کرنا۔

خاص طور پر، زمین کا قانون خاص طور پر ایسے معاملات کو بھی منظم کرتا ہے جہاں ریاست عوامی تعمیراتی منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے قومی اور عوامی مفادات میں سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کی بازیابی کرتی ہے۔ خاص طور پر زمین کی بازیابی کے لیے بنیاد اور شرائط، زمین کی بازیابی کے لیے ترتیب اور طریقہ کار وغیرہ کو منظم کرتا ہے، جمہوریت، معروضیت، انصاف پسندی، تشہیر، شفافیت، بروقت اور قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بناتا ہے۔

جب ریاست زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے تو معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے بارے میں، زمین کے قانون نے تکنیکی انفراسٹرکچر، سماجی انفراسٹرکچر، اور آبادکاری کے مقامات کے حوالے سے آباد کاری کے علاقے کے معیار پر ضوابط کے ذریعے "رہائش کا ہونا، آمدنی اور رہائش کے پرانے مقام کے مساوی یا اس سے بہتر حالات کو یقینی بنانا" کا اصول بیان کیا ہے۔

زمین کے مالیات اور زمین کی قیمتوں سے متعلق ضوابط کے بارے میں، زمین کے قانون نے حکومت کے زمین کی قیمت کے فریم ورک سے متعلق ضوابط کو ہٹا دیا ہے۔ زمین کی تشخیص کے اصولوں، بنیادوں اور طریقوں کو بیان کیا؛ یہ طے کیا گیا کہ زمین کی قیمت کی فہرست ہر سال بنائی جاتی ہے اور پہلی زمین کی قیمت کی فہرست کا اعلان کیا جاتا ہے اور 1 جنوری 2026 سے لاگو کیا جاتا ہے، اور زمین کی قیمت کی فہرست کو اگلے سال یکم جنوری سے ایڈجسٹ، ترمیم اور اضافی کیا جاتا ہے۔ ڈیجیٹل کیڈسٹرل نقشوں اور زمین کی قیمت کے ڈیٹا بیس والے علاقوں کے لیے ویلیو زونز اور معیاری زمینی پلاٹوں کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرستوں کی تعمیر۔

یہ قانون ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو زمین کی مخصوص قیمتوں کا فیصلہ کرنے کے اختیار کو بھی غیر مرکزی بناتا ہے۔ زمین کی تشخیص کے 4 طریقے بتاتا ہے، ہر زمین کی تشخیص کے طریقہ کار کے اطلاق کے لیے شرائط طے کرتا ہے۔ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی رضامندی حاصل کرنے کے بعد حکومت کو زمین کی تشخیص کے دیگر طریقے طے کرنے کے لیے تفویض کرتا ہے۔ اگر زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے زمین کی تشخیص کے طریقوں کا اطلاق زمین کی قیمت کے جدول میں زمین کی قیمتوں سے کم نتائج دیتا ہے، تو زمین کی قیمت کے جدول میں زمین کی قیمتیں استعمال کی جائیں گی۔ یہ قانون قیمتوں کے تعین کے عمل میں آزادی اور معروضیت کو یقینی بنانے کے لیے مخصوص لینڈ ویلیوایشن کونسل کی تشکیل کو وسعت دینے کا بھی شرط رکھتا ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من اینگن نے کہا: قانون کی دفعات کے موثر نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت وزارت انصاف، سرکاری دفتر اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ کر رہی ہے تاکہ وہ فوری طور پر وزیر اعظم کو فہرست کے اجراء کے لیے پیش کریں اور قانون کے مسودے پر عمل درآمد کے لیے دستاویزات کی تفصیل ایجنسیوں کو تفویض کریں۔ قانون کے نفاذ کے لیے ایک منصوبہ جاری کریں، جس میں کام کے مواد، تکمیل کی آخری تاریخ اور متعلقہ ایجنسیوں اور تنظیموں کی ذمہ داریوں کی نشاندہی کی گئی ہو جس میں عمل درآمد کو منظم کرنے اور اراضی قانون کے بارے میں بیداری پیدا کرنے، قانون کو نافذ کرنے میں تمام سطحوں، شعبوں اور علاقوں کی ذمہ داریاں؛ اتھارٹی کے تحت جاری کرنے کے لیے دستاویزات تیار کریں یا قانون میں تفویض کردہ مواد کی تفصیل سے متعلق دستاویزات کے اجراء کے لیے مجاز حکام کو جمع کرائیں۔

قانون کے نفاذ اور اطلاق کے بارے میں صحافیوں سے بات کرتے ہوئے، جس اہم مسئلے کی نشاندہی کی گئی ہے وہ زمینی قانون کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرنے والے تفصیلی ضوابط کی تشکیل ہے۔ اس کے مطابق، مواد کو حکومت، وزیر اعظم، وزیر، صوبائی عوامی کونسل اور صوبائی عوامی کمیٹی کے اختیار کے تحت منظم کرنا۔ قانون کے ان نکات اور آرٹیکلز کا جائزہ لے کر جو حکومت کو تفصیلی ضابطے جاری کرنے کے لیے تفویض کیے گئے ہیں، توقع ہے کہ 9 حکمنامے ہوں گے۔

مقامی حکام کے لیے، صوبائی عوامی کمیٹی کے اختیار کے تحت 18 مشمولات ہیں جو تفصیل سے بیان کر سکتے ہیں، اور 1 مشمولات عوامی کونسل کے اختیار کے تحت ہیں۔ قانون کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرنے والے دستاویزات کو جاری کرنے کے علاوہ، ایک اور اہم مسئلہ وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کو موجودہ قانونی دستاویزات کا جائزہ لینے کے لیے کام کی تفویض کی واضح طور پر وضاحت کرنا ہے تاکہ زمینی قانون (ترمیم شدہ) کے ساتھ مستقل مزاجی اور یکسانیت کو یقینی بنایا جا سکے۔

زمینی قانون کے بنیادی مواد اور اس کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے دستاویزات کی تیاری کے عمل میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے قانون کو پھیلانے، اس کی تشہیر کرنے اور اس کے نفاذ کی رہنمائی کے لیے مرکزی ایجنسیوں، وزارتوں، شاخوں اور خبروں اور میڈیا ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا ہے تاکہ قانون کو متاثرہ لوگوں تک پہنچایا جا سکے۔ وہاں سے، ریاستی انتظامی اداروں کے ساتھ ساتھ لوگوں اور کاروباری اداروں کا انتظام اور عمل درآمد سب سے زیادہ سازگار ہوگا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے حکومت کو تجویز پیش کی ہے کہ وہ ریاستی انتظامی مواد جیسے کہ زمینی ڈیٹا بیس کی تعمیر، زمین کے بنیادی سروے اور جائزوں کا انعقاد، اور زمین کی معلومات کے نظام کو برقرار رکھنے پر وسائل پر توجہ مرکوز کرے۔ مقامی علاقوں کے لیے، یہ ضروری ہے کہ جلد ہی مقامی زمینی ڈیٹا بیس کی تعمیر کو منظم کیا جائے، مرکزی زمینی ڈیٹا بیس سے جڑا جائے، مستقل مزاجی، ہم آہنگی کو یقینی بنایا جائے، اور دوسرے قومی ڈیٹا بیس کے ساتھ جڑا جائے...

ماخذ: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

ماخذ