ہو چی منہ شہر کے وسط میں تقریباً 10 سال تک چھوڑی ہوئی 'سنہری' زمین کا قریبی منظر

ٹیکس ٹریڈ سینٹر کی زمین، جو کبھی ہو چی منہ شہر کی 130 سال پرانی تجارتی علامت تھی، تقریباً 10 سال کی مسماری کے بعد ترک کر دی گئی ہے - اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی ایک حل تجویز کیا ہے۔

زمینی پلاٹ نمبر 135 Nguyen Hue اور 39 Le Loi (Sai ​​Gon Ward, Ho Chi Minh City), جس کا رقبہ 9,000 m² سے زیادہ ہے، ایک 40 منزلہ کمرشل - سروس - ہوٹل سینٹر بننے کی توقع تھی، جس کی تعمیر 2017 میں شروع ہوگی اور 2020 میں مکمل ہوگی۔ تاہم، بعد میں ٹیکس ٹریڈ سینٹر 2016 میں منہدم کیا گیا، اس منصوبے پر ابھی تک عمل درآمد نہیں ہوا ہے، جس کی وجہ سے Nguyen Hue - Le Loi اسٹریٹ پر پرائم لینڈ فنڈ تقریباً 10 سال سے خالی پڑا ہے۔

2021 میں، سائگون ٹریڈنگ گروپ - ون ممبر کمپنی، لمیٹڈ (سترا) نے منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے بغیر نیلامی کے زمین لیز پر دینے کی تجویز پیش کی، لیکن وزارتوں اور شاخوں نے کہا کہ یہ تجویز مناسب نہیں ہے کیونکہ یہ زمین عوامی ملکیت ہے اور سرمایہ کاری کا میدان مرکزی کاروباری لائن سے باہر ہے۔ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے پھر محکمہ خزانہ کو حکم نامہ 167 کے مطابق زمین کے انتظامات اور ہینڈلنگ پلان پر عمل درآمد کرنے اور اس منصوبے کی قانونی حیثیت کو واضح کرنے میں انٹرپرائز کی رہنمائی کا کام سونپا۔

وی ٹی سی نیوز الیکٹرانک اخبار کے رپورٹر، علاقہ کے ذریعہ ریکارڈ کیا گیا۔ سنہری زمین جو پہلے ٹیکس ٹریڈ سینٹر ہوا کرتا تھا - سائگون کی 130 سال پرانی تجارتی علامت - اب بھی ایک خالی جگہ ہے، صرف چند کارکنوں نے ایک مختصر مدتی تقریب کی تیاری کے لیے خیمہ لگایا ہے۔

مئی 2025 میں، سترا نے تجویز پیش کی کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے حکومت کو تجویز پیش کی کہ وہ کاروباروں کو سرمایہ کاری جاری رکھنے کے لیے 2024 کے قانون کے تحت نیلامی کے بغیر زمین لیز پر دینے کی اجازت دے۔

کمپنی نے کہا کہ اس نے پراجیکٹ کی تیاری کے مرحلے کے دوران VND487 بلین سے زیادہ خرچ کیے، جس میں معاوضے اور آبادکاری کے لیے VND300 بلین سے زیادہ بھی شامل ہے۔ 2016 سے، سترا کو VND640 بلین سے زیادہ زمین کا کرایہ ادا کرنا پڑا ہے۔

سترا کا خیال ہے کہ اگر اس منصوبے کو جاری نہیں رکھا گیا تو انٹرپرائز کو کیے گئے اخراجات کی وصولی اور تصفیہ کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑے گا، جس میں گھرانوں کے لیے 199 بلین VND اور شہر کی پالیسی کے مطابق رئیل اسٹیٹ کی قیمت کے 40% اضافی کی حمایت میں 100 بلین VND شامل ہیں۔

ستمبر 2025 میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے دستاویز نمبر 2353 جاری کیا، جس میں سترا کو ہدایت کی گئی کہ وہ محکمہ خزانہ، محکمہ تعمیرات اور محکمہ زراعت و ماحولیات کے ساتھ تمام قانونی دستاویزات کا جائزہ لے، جس میں واضح طور پر 135 سے 135 پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے پلاٹ کا استعمال جاری رکھنے کی شرائط کی وضاحت کی جائے۔

نااہلی کی صورت میں، انٹرپرائز کے پاس ریاست کو زمین واپس کرنے کے لیے ایک دستاویز ہونا چاہیے، ریاستی ملکیتی مکانات اور زمین کے انتظام اور انتظام سے متعلق ضوابط کے مطابق۔ اس وقت، سائگون وارڈ کی پیپلز کمیٹی معائنہ، پیمائش، بازیابی کے لیے ریکارڈ کی تیاری اور زمین کو ہو چی منہ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے انتظام کے لیے حوالے کرنے کی صدارت کرے گی۔

محکمہ زراعت و ماحولیات کے مطابق ٹیکس ٹریڈ سنٹر کی اراضی پبلک پراپرٹی ہے، جسے نوگا سائگون جوائنٹ وینچر سے برآمد کر کے انتظام کے لیے سترا کے حوالے کر دیا گیا۔ لہٰذا، فی الحال سب سے زیادہ قابل عمل حل یہ ہے کہ انٹرپرائز رضاکارانہ طور پر زمین کو واپس کرے اگر وہ مزید لاگو کرنے کی اہل نہیں ہے یا اگر مجاز اتھارٹی نے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری نہیں دی ہے۔

مسٹر ٹرانگ نگہیا - سائگون وارڈ کے اقتصادی ، انفراسٹرکچر اور شہری محکمے کے سربراہ نے کہا کہ فی الحال، محکمے، شاخیں اور سترا موجودہ صورتحال اور قانونی دستاویزات کا جامع جائزہ لینے کے لیے ہم آہنگی کر رہے ہیں تاکہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو غور اور حتمی ہینڈلنگ کے لیے رپورٹ کریں۔ "ٹیکس ٹریڈ سینٹر کی زمین ایک مرکزی مقام پر واقع ہے، اس کی اقتصادی، ثقافتی اور شہری زمین کی تزئین کی بہت بڑی قیمت ہے۔ سٹی اسے سختی سے، ضابطوں کے مطابق، مؤثر زمین کے استعمال کو یقینی بنانے، ترک کرنے یا غلط استعمال کی صورت حال کو جاری رکھنے کی اجازت نہ دینے کی ہدایت کرتا ہے،" مسٹر نگہیا نے کہا۔

1880 میں بنایا گیا، ٹیکس ٹریڈ سینٹر کبھی سائگون کا مصروف ترین شاپنگ سینٹر تھا، جو تین بڑی گلیوں Nguyen Hue - Le Loi - Pasteur کے درمیان واقع تھا۔ میٹرو اسٹیشن نمبر 1 سے منسلک تجارتی مرکز کے منصوبے کے لیے راستہ بنانے کے لیے منہدم کیے جانے کے بعد، اس زمین کو آج تک دوبارہ استعمال نہیں کیا گیا۔

ہو چی منہ سٹی کی جانب سے سترا سے درخواست کی گئی کہ وہ زمین کو لاگو کرنے یا واپس کرنے کی اپنی صلاحیت کو واضح طور پر بیان کرے، توقع ہے کہ تقریباً ایک دہائی سے جاری فضلہ ختم ہو جائے گا اور جلد ہی اس سنہری زمین کو موثر استحصال میں ڈال دیا جائے گا، جو شہر میں اس کے مرکزی مقام کے لائق ہے۔

ماخذ: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html