جولائی میں بانڈ کے اجراء میں تیزی سے اضافہ ہوا، رئیل اسٹیٹ بانڈز اگست 2025 میں عروج پر پہنچ گئے

اس سال کی دوسری ششماہی میں پختہ ہونے والے غیر بینک بانڈز تقریباً VND102,000 بلین ہیں، جو پہلے نصف (VND44,400 بلین) کے سائز سے دوگنا ہیں، بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ۔ صرف اگست 2025 میں، ریل اسٹیٹ بانڈز کی پختگی VND17,500 بلین تھی۔

ویتنام بانڈ مارکیٹ ایسوسی ایشن کے اعداد و شمار کے مطابق، 25 جولائی 2025 کی معلومات کے اعلان کی تاریخ کے مطابق، جولائی 2025 میں جاری کردہ کارپوریٹ بانڈز کی رقم 20,134 بلین VND تھی۔

سال کے آغاز سے 25 جولائی کو معلومات کے اعلان کی تاریخ تک، کارپوریٹ بانڈ کے اجراء کی کل مالیت تقریباً VND 287,000 بلین ریکارڈ کی گئی تھی (جس میں سے 90.3% نجی طور پر جاری کیے گئے بانڈز تھے)۔ جاری کیے گئے بانڈز میں سے 75% تک بینکنگ گروپ سے آئے تھے۔

اس طرح، کارپوریٹ بانڈ کا اجراء مضبوطی سے بحال ہو رہا ہے (2024 کے پہلے 7 مہینوں میں جمع کارپوریٹ بانڈ کا اجراء 183,000 بلین VND تک پہنچ گیا)۔

ایسوسی ایشن کے مطابق، اب سے لے کر سال کے آخر تک میچور ہونے والے بانڈز کی کل مالیت 118,000 بلین VND سے زیادہ ہے، جس میں بانڈز کی مالیت کا 52.2% حصہ ریئل اسٹیٹ گروپ سے تعلق رکھتا ہے۔

FiinGroup کے مجموعی اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جون 2025 کے آخر تک، مارکیٹ کا کل حجم VND1.35 ٹریلین تک پہنچ گیا۔ جاری کرنے کے طریقہ سے، بقایا انفرادی کارپوریٹ بانڈز جون 2025 کے آخر میں تقریباً VND1.2 ٹریلین تک پہنچ گئے، جو پچھلے مہینے کے مقابلے میں 4.3 فیصد زیادہ ہے اور گردش میں کارپوریٹ بانڈز کی کل مالیت کا تقریباً 88.6 فیصد ہے۔ اس کے برعکس، عوامی کارپوریٹ بانڈز کی گردشی قدر میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں -0.8% کی قدرے کمی واقع ہوئی، جو کہ VND154.8 ٹریلین رہ گئی، جب LPB بینک کی پبلک بانڈ لاٹ (جون 2023 میں جاری کی گئی) میچورٹی سے پہلے واپس خرید لی گئی۔

سال کے پہلے 6 مہینوں میں، نئے بانڈ کا اجراء تقریباً 200,000 بلین VND تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 109 فیصد زیادہ ہے۔

فائن گروپ کے مطابق، تقریباً VND102,000 بلین کارپوریٹ بانڈز (بینکوں کو چھوڑ کر) اس سال کی دوسری ششماہی میں ادائیگی کے لیے واجب الادا ہیں۔ یہ تعداد سال کی پہلی ششماہی (VND44,400 بلین) سے دوگنی ہے، جو ادائیگی کیش فلو پر موجودہ دباؤ کو ظاہر کرتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو سال کے دوسرے نصف میں بانڈز کو پختہ کرنے کے لیے VND65,300 بلین کی ضرورت ہے۔ پختگی کا دباؤ اس ماہ تقریباً VND17,500 بلین تک پہنچ گیا، جو کہ 2025 کے پہلے 7 مہینوں (VND4.6 ٹریلین) کے اوسط میچورٹی پیمانے سے 3.8 گنا زیادہ ہے۔ تاہم، پختگی کا دباؤ بتدریج VND6,000-12,000 بلین ماہانہ تک کم ہو جائے گا۔

فائن گروپ کے مطابق، میچورنگ بانڈز کی بڑی مقدار والے کچھ کاروباری اداروں میں کوانگ تھوان انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (VND6,000 بلین)، Trung Nam Land (VND2,500 بلین) اور Setra (VND2,000 بلین) شامل ہیں۔

اندازہ لگایا گیا ہے کہ غیر بینکنگ اداروں کو اگست میں بانڈ سود میں VND6,600 بلین ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ جائداد غیر منقولہ تقریبا VND4,200 بلین کے ساتھ ایک زبردست تناسب کا حساب لگا رہی ہے، جو سود کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کے 63% کے برابر ہے۔

جون 2025 میں واپس خریدے گئے کارپوریٹ بانڈز کی قدر VND62.9 ٹریلین سے زیادہ کی ریکارڈ بلند ترین سطح پر پہنچ گئی، جو پچھلے مہینے کے مقابلے میں 190% اور اسی مدت کے دوران 139% کا زبردست اضافہ ہے، خاص طور پر بینکنگ سیکٹر سے۔ 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، کل بائ بیک ویلیو تقریباً VND123.3 ٹریلین تک پہنچ گئی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 31% زیادہ ہے۔

ادائیگی کیش فلو کے لحاظ سے، جاری کنندگان نے سال کے آغاز سے کارپوریٹ بانڈز پر اصل اور سود کے طور پر VND91.4 ٹریلین ادا کیے ہیں، جو کہ پورے 2025 کے لیے متوقع ادائیگی کی ذمہ داری کے 32% کے برابر ہے۔ ادا کیے جانے والے متوقع نقد بہاؤ میں VND201.2 ٹریلین ہے، بشمول اگست کے دوسرے نصف میں VND201.2 ٹریلین۔

ماخذ: https://baodautu.vn/phat-hanh-trai-phieu-thang-7-tang-manh-trai-phieu-bat-dong-san-lap-dinh-dao-han-trong-thang-82025-d348944.html