او چو دعا وارڈ میں تفصیلی منصوبہ بندی میں مقامی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری

خاص طور پر، پلاننگ بلاک III.2-CQ1 میں تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ قائم کرنے کے لیے تحقیق کے لیے زمین کا رقبہ اور O Cho Dua وارڈ کی تفصیلی منصوبہ بندی کے III.2-CL، III.2-NO1 کے پلاننگ بلاکس کا حصہ، نمبر 95 پر سکیل 1/500، لین 31، ہوانگ کاؤ ڈسٹرک، ہانگ کاؤ ڈسٹرک، نارتھ ڈاونگ، او چو دووا وارڈ میں واقع ہے۔ لین 31 سے ملحق، ہوانگ کاؤ اسٹریٹ؛ باقی اطراف موجودہ رہائشی علاقوں سے ملحق ہیں۔

ہوانگ کاؤ اسٹریٹ۔ تصویری تصویر: Duy Khanh

تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے لیے زمین کے رقبے کے پیمانے کا زمینی رقبہ تقریباً 5,693.8m2 ہے (وہ رقبہ جو ویتنام کے میوزیم آف فائن آرٹس کے زیر انتظام اور استعمال کیا جاتا ہے زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثے نمبر CS 111680 کے ذریعہ جاری کردہ محکمہ برائے وسائل اور این اے 8 جولائی کے ذریعہ جاری کیا گیا ہے۔ 2019)۔

ایڈجسٹمنٹ کا مقصد H1-3 اربن زوننگ پلان، اسکیل 1/2,000 کو کنکریٹائز کرنا ہے، جسے ہنوئی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 1356/QD-UBND مورخہ 19 مارچ 2021 میں منظور کیا ہے۔

پلاننگ بلاک III.2-CQ1 میں تفصیلی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ اور پلاننگ بلاکس کا حصہ III.2-CL، III.2-NO1 کی تفصیلی منصوبہ بندی O Cho Dua وارڈ، سکیل 1/500 پر نمبر 95، لین 31، Hoang Cau Street، O Cho Dua Ward، Dong Dair کی سرمایہ کاری کے لیے ضلع کی تعمیر اور سرمایہ کاری کے لیے زمینی استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ نمبر CS 111680 مورخہ 8 جولائی 2019 کے مطابق عصری فنون لطیفہ، ویتنام کے فائن آرٹس میوزیم کی نمائش، پراجیکٹ پالیسی کو ثقافت، کھیل اور سیاحت کی وزارت نے فیصلوں میں منظور کر لیا ہے: نمبر 1698/QDL، B2000/QDL-2019 تاریخ۔ 2265/QD - BVHTTDL مورخہ 19 ستمبر 2022۔

ایڈجسٹمنٹ کا مقصد ثقافتی مقامات کی ترقی، زائرین کے تجربے کے معیار کو بہتر بنانے اور دیرینہ فنکارانہ اقدار کو برقرار رکھنے، تعلیمی سرگرمیوں، سیمینارز اور آرٹ کے تبادلوں کو فروغ دینے، کمیونٹی کی فن کے بارے میں فہم اور بیداری کو بڑھانے کے تقاضوں کو پورا کرنا ہے۔ منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو قائم کرنے کے لیے قانونی بنیاد کے طور پر کام کرنا اور انتظامی ایجنسیوں اور مقامی حکام کو قانون کی دفعات کے مطابق تعمیرات کا انتظام کرنے کی بنیاد کے طور پر کام کرنا۔

زمین کی تزئین کی فن تعمیر اور شہری ڈیزائن کی جگہ کی تنظیم کے بارے میں، 1/500 پیمانے کی منصوبہ بندی کے ڈرائنگ کے مطابق - فن تعمیر اور زمین کی تزئین کی خلائی تنظیم کے خاکہ، زمینی پلاٹ نمبر 95 پر، لین 31 ہوانگ کاؤ اسٹریٹ، ڈونگ دا ضلع (منصوبہ بندی کے بلاک کوڈ III.2 - CQ1 میں)، موجودہ عمارتوں میں 2،400000000000000000000000000 منٹ تک موجود ہیں 3-4 منزلہ عمارت۔ اب، زمینی پلاٹ پر زمین کی تزئین کی آرکیٹیکچر کی جگہ کی ترتیب کو 30 میٹر کی اونچائی کے ساتھ 1، 3 اور 5 منزلہ عمارتوں کو ترتیب دینے کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا ہے تاکہ نمائش کو پیش کرنے والی عمارت کی مخصوص ضروریات کو یقینی بنایا جا سکے۔ میوزیم کو بڑی جگہ اور حجم کی ضرورت ہے۔

زمین کا پیمانہ، تعمیراتی منصوبہ بندی کے معیارات، تعمیراتی حدود اور تعمیراتی فاصلے تفصیلی منصوبہ بندی کی منظور شدہ مقامی ایڈجسٹمنٹ کے ذریعے طے شدہ شرائط کی تعمیل کرتے ہیں۔ زمین کی تعمیراتی زمین کی تزئین کی جگہ کی تنظیم علاقائی زمین کی تزئین کی جگہ کے ساتھ ہم آہنگی کو یقینی بناتی ہے اور اس جگہ کو ملحقہ تعمیرات سے جوڑتی ہے۔ تعمیراتی شکل اور تعمیر کا رنگ علاقے میں تعمیرات کے عمومی تعمیراتی منظر نامے سے ہم آہنگ ہے۔

درختوں کے لیے تقاضے: ہموار اینٹوں کے ساتھ مل کر درختوں کا نظام ایک مناسب ٹریفک سمت بناتا ہے، جو زمین کے گرد گھومنے کے لیے آسان ہوتا ہے، جبکہ درختوں کی انواع کو یکجا کرتے ہوئے، درختوں کے درمیان فاصلہ، اونچائی اور تنے کا قطر انتظام اور استعمال کے تقاضوں کو پورا کرتا ہے، ٹریفک کی نمائش میں رکاوٹ نہیں بنتا اور شہری بنیادی ڈھانچے کے کاموں کو متاثر کرتا ہے۔

روشنی اور شہری افادیت کے تقاضے: حل کریں اور تعمیراتی جگہ کے مقامات کے لیے روشنی کا بندوبست کریں۔ شہری جمالیات کو متاثر کرنے والی تاروں اور پائپوں کو محدود کرنے کے لیے جدید اور مہذب ٹیکنالوجی جیسے وائرلیس ٹیکنالوجی کے استعمال میں اضافہ؛ پرہجوم علاقوں میں ردی کی ٹوکری کا بندوبست کریں، کوڑا کرکٹ جمع کرنے اور اس کی درجہ بندی کا انتظام کریں۔

تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی منصوبہ بندی کے بارے میں: مذکورہ مقامی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ زمین کے ارد گرد ٹریفک نیٹ ورک کو برقرار رکھتی ہے اور O Cho Dua وارڈ، سکیل 1/500 کی منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق طے شدہ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کو تبدیل نہیں کرتی ہے۔

پراجیکٹ کے 2 تہہ خانے کے فرش (تقریباً 5000m2 کا رقبہ) میں پارکنگ کا انتظام کیا گیا ہے۔ زیر زمین شہری تعمیراتی جگہ کے انتظام سے متعلق حکمنامہ نمبر 39/2010/ND-CP مورخہ 7 اپریل 2010 کے ضوابط کی تعمیل کرتے ہوئے تہہ خانے کی تعمیر کی حد سرخ لکیر، زمینی پلاٹ کی حد سے زیادہ نہیں ہے۔

تہہ خانے میں ایک 1600KVA ٹرانسفارمر سٹیشن تعمیر کریں (مطالعہ کے زیرِ انتظام منصوبے کے مطابق بوجھ کی طلب کا تفصیل سے حساب لگایا جاتا ہے)۔

تہہ خانے میں واقع 30m3/دن/رات کی گنجائش کے ساتھ گندے پانی کی صفائی کا پلانٹ بنائیں۔ معیار پر پورا اترنے کے بعد، گندے پانی کو عام نکاسی کے نظام میں پمپ کیا جائے گا۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-tai-phuong-o-cho-dua.html