بہت سے مکروہ منصوبے

Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG) جس میں محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan بطور جنرل ڈائریکٹر ہیں، جنوبی خطے کی معروف رئیل اسٹیٹ کمپنیوں میں سے ایک کے طور پر جانی جاتی ہے۔ یہ ایک مشہور کمپنی ہے لیکن اس کے کئی سکینڈل بھی ہیں، جو ایک بار مسٹر Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La) - محترمہ لون کے بیٹے اور کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے رکن بھی ہیں، QCG سے دستبردار ہونے اور اپنا کاروبار شروع کرنے سے پہلے۔

محترمہ Nguyen Thi Nhu لون کی Quoc Cuong Gia Lai حال ہی میں عدالت کی طرف سے Truong My Lan کیس میں 2,883 بلین VND ادا کرنے کے حکم کے بعد دوبارہ منظر عام پر آئی اور حال ہی میں، محترمہ Nguyen Thi Nhu لون کی "صحت کی وجہ سے" غیر موجودگی کی وجہ سے QCG کے شیئرنگ جنرل 202020202020 کو منظم کرنے میں ناکام رہی۔

19 جولائی کی صبح، عوامی سلامتی کی وزارت نے ہو چی منہ سٹی کے ضلع 3 میں Quoc Cuong Gia Lai کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر کے گھر کی تلاشی لی۔

یہ واقعہ حکام کی جانب سے ویتنام ربڑ انڈسٹری گروپ، ڈونگ نائی ربڑ کمپنی، با ریا ربڑ کمپنی، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت اور متعلقہ یونٹس میں ہونے والی خلاف ورزیوں کی تحقیقات کو وسیع کرنے کے تناظر میں پیش آیا۔ زمینی منصوبے 39-39B بین وان ڈان، وارڈ 12، ڈسٹرکٹ 4، ہو چی منہ سٹی (6,000 m2 سے زیادہ، اصل میں ریاست کی ملکیت) کی خلاف ورزیوں سمیت۔

اصل کے لحاظ سے، زمین کا پلاٹ 39-39B بین وان ڈان سرکاری ملکیتی زمین ہے، جو ڈونگ نائی ربڑ کمپنی اور با ریا ربڑ کمپنی کو انتظام کے لیے تفویض کی گئی ہے۔ یہ ویتنام ربڑ انڈسٹری گروپ کے تحت دو ادارے ہیں۔

دسمبر 2009 میں، مذکورہ دو ربڑ کے اداروں نے Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin؛ ہیڈ آفس 39-39B بین وان ڈان میں) کے قیام کے لیے 6 ارب VND کے چارٹر کیپٹل کے ساتھ سرمایہ فراہم کیا۔

مارچ 2010 میں، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے منصوبہ کے مطابق اس منصوبے کی سرمایہ کاری اور تعمیر کے لیے زمینی پلاٹ 39-39B بین وان ڈان کو فو ویت ٹن کے حوالے کرنے کا فیصلہ کیا۔

زمین کا پلاٹ 39-39B بین وان ڈان تفویض کیے جانے کے بعد، Phu Viet Tin نے نہ صرف اس منصوبے کو عملی جامہ پہنایا بلکہ سرمایہ فراہم کرنے والوں کا ڈھانچہ بھی مسلسل تبدیل ہوتا رہا۔ 2014 میں، Quoc Cuong Gia Lai جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Quoc Cuong Gia Lai) نمودار ہوئی۔

VietNamNet کے نامہ نگاروں کی تحقیقات کے مطابق، اس معاملے میں Quoc Cuong Gia Lai نے Phu Viet Tin سے سرمایہ خریدنے کے لیے 465 بلین VND خرچ کیے، پھر اسے دو قانونی اداروں اور ایک فرد کو فروخت کر کے 382 بلین VND کا منافع کمایا۔

مارچ 2017 کے آخر میں، Phu Viet Tin Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited میں ضم ہو گیا۔

زمینی پلاٹ 39-39B بین وان ڈان، ڈسٹرکٹ 4 پر پروجیکٹ کے معائنے کے دوران، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ نے طے کیا کہ Phu Viet Tin کمپنی نے سرمایہ کاری کا کوئی پروجیکٹ قائم نہیں کیا، جو کہ حکومت کے فرمان 12/2009 کی خلاف ورزی ہے۔

اس کے علاوہ، ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی کا 39-39B بین وان ڈان میں بغیر نیلامی کے پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے دوبارہ دعوی کرنے، زمین مختص کرنے اور Phu Viet Tin کمپنی کو بطور سرمایہ کار مقرر کرنے کا فیصلہ 2003 کے زمینی قانون اور وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے سرکلر 03/2009 کے مطابق نہیں ہے۔

39-39B بین وان ڈان، وارڈ 12، ڈسٹرکٹ 4، ہو چی منہ سٹی میں زمین کا پلاٹ کسی اور پارٹی کو فروخت ہونے سے پہلے، کافی راؤنڈ اباؤٹ کیپٹل کنٹریبیوشن لین دین کے بعد Quoc Cuong Gia Lai کے ہاتھ میں آگیا۔ اب یہ نوولینڈ گروپ کا ٹریسر پروجیکٹ ہے۔

QCGkhamxet 2024Jul19 VNN anhNL.gif
پولیس آج صبح 9 بجے محترمہ لون کے گھر کے سامنے نمودار ہوئی۔ تصویر: این ایل

QCG بھی 2 Phuoc Kien منصوبوں کے ساتھ مشکل میں پڑ گیا۔

وان تھنہ فاٹ (ٹرونگ مائی لین) کیس کی تحقیقات کے دوسرے مرحلے کے اختتام کے مطابق، تحقیقاتی ایجنسی نے فوک کین کمیون، اینہا بی ڈسٹرکٹ (ایچ سی ایم سی) میں زمین کے استعمال کے 16 حقوق ضبط کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔ ٹرائل کونسل نے QCG کو مدعا علیہ ٹرونگ مائی لین سے وصول کی گئی پوری رقم واپس کرنے کی سزا سنائی، جو کہ 2,882.8 بلین VND ہے، تاکہ مدعا علیہ ٹرونگ مائی لین کے لیے پورے کیس میں فیصلے پر عمل درآمد کو یقینی بنایا جا سکے۔

2022 کے اوائل میں، Quoc Cuong Gia Lai سے کہا گیا کہ وہ Phuoc Kien کمیون، Nha Be ڈسٹرکٹ میں 32 ہیکٹر سرکاری اراضی کی منتقلی سے متعلق اپنی ذمہ داری پر غور کرے۔ اس سے قبل، اکتوبر 2021 میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز پروکیوریسی نے بھی فائل واپس کر دی تھی، جس میں تان تھوان کمپنی کے اثاثوں کی درست قیمت کا تعین کرنے کے لیے اثاثوں کی جانچ جاری رکھنے کی درخواست کی گئی تھی، جس وقت Tan Thuan کمپنی اور Quoc Cuong Gia Lai نے Phurese20 میں معاوضہ شدہ زمین کی منتقلی کے معاہدے کی منسوخی پر دستخط کیے تھے۔

پچھلی دہائی کے دوران، مسٹر Cuong Dola کی والدہ Quoc Cuong Gia Lai نہ صرف Phuoc Kien کے دو منصوبوں سے متعلق سکینڈلز میں ملوث رہی ہیں بلکہ اس انٹرپرائز کے پراجیکٹس میں اپارٹمنٹس خریدنے والے صارفین کی طرف سے جھوٹی معلومات کی اشاعت اور قانونی چارہ جوئی سے متعلق کئی سکینڈلز بھی شامل ہیں۔

2016 کے آخر میں، سنی آئی لینڈ انویسٹمنٹ JSC اور Quoc Cuong Gia Lai نے QCG پر ایک مفاہمت کی یادداشت پر دستخط کیے جس میں QCG کی ملکیت کا 100% ایک ایسی کمپنی میں منتقل کیا جائے گا جو سنی گروپ کو پورے Phuoc Kien پروجیکٹ کے سرمائے کے تعاون سے قائم کیا جائے گا۔ سنی جزیرے کے ساتھ تعاون بعد میں مسائل کا شکار ہوگیا اور طویل قانونی چارہ جوئی کا باعث بنا۔

ابھی حال ہی میں، 32 ہیکٹر کے Phuoc Kien پروجیکٹ میں سستی پرائم زمین خریدنے کا معاملہ سامنے آیا ہے۔ اس واقعے کی وجہ سے تان تھوان کمپنی کی قیادت (ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی آفس کے تحت) QCG کو سستی زمین فروخت کرنے کے بعد نظم و ضبط کا شکار ہوگئی۔

Tan Thuan نے Phuoc Kien رہائشی علاقے (Phuoc Kien commune, Nha Be District) میں 30 ہیکٹر سے زیادہ معاوضہ شدہ زمین Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG) کو صرف 1.29 ملین VND/m2 کی قیمت پر فروخت کرنے کے لیے نامزد کیا ہے۔

خسارے کے سال، اسٹاک 'اوپر اور نیچے'

کیو سی جی کئی سالوں میں ایک بہت ہی غیر مستحکم اسٹاک ہے، جو 5-7 گنا تک بڑھتا اور گھٹتا ہے۔ ایک دہائی سے زیادہ عرصے سے، QCG مسلسل اسکینڈلوں اور اسکینڈلوں میں ملوث رہا ہے، جس میں عوامی زمین سے متعلق پروجیکٹس، سائٹ کی سستی کلیئرنس، صارفین کی جانب سے مقدمہ دائر کیے جانے والے پروجیکٹس، کم ڈیویڈنڈ کی ادائیگی، بے ترتیب اسٹاک...

QCG نے اسٹاک مارکیٹ میں ایک نادر وسیع طول و عرض کے ساتھ اضافہ اور کمی ریکارڈ کی ہے۔

اکتوبر 2016 سے مارچ 2017 تک، QCG کے حصص VND3,000/حصص (ایڈجسٹڈ قیمت) سے بڑھ کر VND24,000/حصص سے زیادہ ہو گئے، پھر اکتوبر 2018 میں VND4,500 تک گر گئے۔

جولائی 2021 میں تقریباً 6,000 VND/حصص سے، جنوری 2022 کے وسط میں یہ بڑھ کر 21,600 VND/حصص پر پہنچ گیا۔

2010 کے بعد سے، QCG کے حصص نے دو بار آسمان کو چھو کر تقریباً VND25,000-30,000/حصص (ایڈجسٹڈ قیمت) تک پہنچایا ہے اور تین گنا گر کر تقریباً VND5,000/حصص پر آ گیا ہے۔

19 جولائی کی صبح کے تجارتی سیشن میں، QCG کے حصص 7% گر کر VND9,070/حصص پر آ گئے۔ باقی فلور سیلنگ والیوم صبح کے آخر تک 2.7 ملین یونٹس سے زیادہ تھا۔ پہلے، اس اسٹاک میں فلور اور قریبی فلور سیلنگ کے کئی سیشن تھے۔

اگست 2020 میں، محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan نے بھی اپنے بیٹے، مسٹر Nguyen Quoc Cuong کے QCG چھوڑنے اور اپنے پراجیکٹس تیار کرنے کے بعد چیئر وومن (صرف CEO کے طور پر باقی رہ گئے) کے عہدے پر فائز ہونا چھوڑ دیا۔

اس سے پہلے، نومبر 2018 میں، مسٹر Nguyen Quoc Cuong QCG میں تمام عہدوں سے دستبردار ہو گئے تھے۔

اگرچہ محترمہ لون اب چیئر وومن نہیں ہیں اور ان کا بیٹا QCG سے دستبردار ہو گیا ہے، محترمہ لون کے خاندان کے پاس اب بھی QCG میں تقریباً 55% شیئرز ہیں۔

محترمہ لون اس وقت سب سے بڑی شیئر ہولڈر ہے، جس کے پاس تقریباً 102 ملین QCG شیئرز ہیں، جو کمپنی کے سرمائے کے 37.05% کے برابر ہیں۔ محترمہ لون کی بیٹی - Nguyen Ngoc Huyen My کے پاس تقریباً 39.4 ملین QCG شیئرز ہیں (14.32% کے برابر)؛ محترمہ لون کی چھوٹی بہن، Nguyen Thi Anh Nguyet کے پاس تقریباً 9.7 ملین QCG شیئرز (3.52%) ہیں۔ مسٹر Nguyen Quoc Cuong (محترمہ لون کے بیٹے) کے پاس 537,500 QCG شیئرز (0.2%) ہیں۔

وہ شخص جس نے محترمہ لون کو بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے طور پر تبدیل کیا وہ مسٹر لائ دی ہا ہیں۔ مسٹر ہا کو ایک طویل عرصے سے شیئر ہولڈر کے طور پر جانا جاتا ہے، جو Quoc Cuong Gia Lai سے منسلک ہیں کیونکہ QCG Gia Lai میں ایک نجی ادارہ تھا۔

سالوں کے دوران، QCG نے کم سالانہ منافع، اکثر نقصانات، منفی نقد بہاؤ، اور مسلسل مقدمات درج کیے ہیں...

کئی سالوں سے، QCG نے انفرادی لیڈروں، جیسے جنرل ڈائریکٹر Nguyen Thi Nhu Loan، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین لائی دی ہا... سے بار بار سینکڑوں بلین ڈونگ ادھار لیے ہیں۔

جب Quoc Cuong Gia Lai مشکلات میں ڈوب رہا تھا، خراب کاروبار اور قرضوں کی ادائیگی کے لیے جدوجہد کر رہا تھا، کئی بار ایسے بھی آئے جب مسٹر کوونگ ڈولا اپنی گرم لڑکیوں اور سپر کاروں کے لیے مشہور تھے۔

Quoc Cuong Gia Lai کو ذمہ داری کا جائزہ لینے کی تجویز دی گئی، Cuong Dola کے اسٹاک کی قیمت گر گئی۔

مسٹر Nguyen Quoc Cuong کی والدہ (Cuong Dola) کی ملکیت والی کمپنی کے حصص مسلسل چوتھے سیشن میں گر گئے اور بری خبر موصول ہونے کے بعد دسیوں فیصد، جو ہزاروں ارب VND کے برابر ہے، بخارات بن گئے۔