قومی اسمبلی نے بہت سے مکانات اور رہائشی اراضی استعمال کرنے والے لوگوں پر جلد ہی زیادہ ٹیکس لگانے کی تجویز پیش کی۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے حکومت سے درخواست کی کہ ریاستی منصوبہ بندی کے نتیجے میں زمین کے کرائے میں فرق کو کنٹرول کرنے کے لیے زمین کے بڑے رقبے، بہت سے مکانات، اور زمین کے قیاس آرائی کرنے والوں کے لیے ٹیکس کی بلند شرحوں کے لیے فوری طور پر ضوابط تجویز کیے جائیں۔

15 جنوری کی صبح، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی (NASC) کی جانب سے، قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین مسٹر وو ہونگ تھانہ نے ترمیم شدہ اراضی قانون کی وضاحت، اسے قبول کرنے اور اس پر نظر ثانی کرنے والی رپورٹ پیش کی۔

قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین مسٹر وو ہونگ تھانہ نے وضاحتی رپورٹ پیش کی۔

جی آئی اے ہان

منظوری اور نظر ثانی کے بعد، مسودہ قانون 16 ابواب اور 260 آرٹیکلز پر مشتمل ہے، جس میں 5 آرٹیکلز کو چھوڑ دیا گیا ہے اور 6 ویں اجلاس میں قومی اسمبلی میں پیش کیے گئے مسودہ قانون کے مقابلے میں 250 آرٹیکلز میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی ہے۔ خاص طور پر، بیرون ملک مقیم ویتنامی لوگوں کے زمین کے استعمال سے متعلق حقوق اور ذمہ داریوں کے بارے میں، دیگر قوانین جیسے کہ زمینی قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء اور ہاؤسنگ قانون پر نظرثانی کرنے اور ان کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کی آراء ہیں۔ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے مطابق، مسودہ قانون میں ان دفعات میں ترمیم کی گئی ہے کہ ویت نامی شہریت کے ساتھ بیرون ملک مقیم ویت نامی باشندوں کو زمین سے متعلق مکمل حقوق حاصل ہوں گے (صرف رہائشی اراضی کے حقوق نہیں) ملک میں ویتنامی شہریوں کی طرح (ملک میں افراد) اور وہی پالیسیاں برقرار رکھتے ہیں جو کہ ویتنام کے لوگوں کے لیے موجودہ قوانین کے مطابق ہیں۔ لہذا، مسودہ قانون میں ترمیم کی گئی ہے اور اس کی جگہ "ویتنامی لوگ بیرون ملک مقیم ہیں" کے جملے کو "ویتنامی نژاد لوگ بیرون ملک مقیم ہیں" کے ساتھ بدل دیا گیا ہے، یہ اصطلاح قومیت کے قانون میں استعمال ہوتی ہے۔ خاص طور پر، زمین کی بازیابی کے معاملات اور ان لوگوں کے درمیان تعلق کے حوالے سے جو اس وقت سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق رکھتے ہیں (شق 6، آرٹیکل 127)، مسودہ قانون ان لوگوں کو ترجیح دینے کی سمت میں ترمیم کرتا ہے جو اس وقت زمین کے استعمال کے حقوق رکھتے ہیں۔ یہ اختیار زمین کے استعمال کے حقوق کو تجارتی بنانے کی سمت کے نفاذ کو فروغ دینے میں معاون ہے۔ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق رکھنے والے زمینی صارفین کی حوصلہ افزائی کرنا۔ تاہم، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی حکومت سے درخواست کرتی ہے کہ وہ فوری طور پر ان لوگوں کے لیے ٹیکس کی بلند شرحوں پر ضوابط تجویز کرے جو ریاستی منصوبہ بندی کی وجہ سے حاصل کردہ زمین کے کرایے میں فرق کو کنٹرول کرنے کے لیے قرارداد نمبر 18-NQ/TW میں ضرورت کے مطابق زمین کے بڑے رقبے، بہت سے مکانات، اور زمین پر قیاس آرائیاں کرتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، سرمایہ کاری کے منصوبے کی تشخیص اور سرمایہ کاروں کی منظوری کے معیار کو بہتر بنائیں؛ بدعنوانی اور منفیت کو روکیں۔ تنظیموں اور افراد کو زمین جمع کرنے سے روکیں، اسی طرح یا بہتر صلاحیت والے دوسرے سرمایہ کاروں کی زمین تک رسائی میں رکاوٹ بنیں۔ ایک اور اہم نکتہ یہ ہے کہ ایسے گھرانوں اور افراد کو سرٹیفکیٹ فراہم کیے جائیں جو زمین کے قوانین کی خلاف ورزی کیے بغیر زمین کے استعمال کے حقوق پر دستاویزات کے بغیر زمین استعمال کرتے ہیں، اور ایسے معاملات میں نہیں جہاں مناسب اتھارٹی کے بغیر زمین مختص کی گئی ہو (شق 3، آرٹیکل 138)۔ مسودہ قانون میں یکم جولائی 2024 سے پہلے زمین استعمال کرنے والے گھرانوں اور افراد کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق پر غور اور تسلیم کرنے کی سمت میں ترمیم کی گئی ہے۔ اس مسئلے کو بنیادی طور پر حل کرنے کے لیے، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی تجویز کرتی ہے کہ حکومت کے پاس ایسے طریقہ کار اور پالیسیاں ہوں جو گھرانوں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں معاونت فراہم کرے، بغیر زمین کی تقسیم اور انفرادی طور پر زمین کے استعمال کے حقوق کا استعمال کیے بغیر۔ زمین کے ریاستی انتظام کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے، ضوابط کی قانونی حیثیت کو یقینی بنانا۔

Thanhnien.vn

ماخذ لنک