قومی اسمبلی نے بہت سے مکانات اور رہائشی اراضی استعمال کرنے والے لوگوں پر جلد ہی زیادہ ٹیکس لگانے کی تجویز پیش کی۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے حکومت سے درخواست کی کہ ریاستی منصوبہ بندی کے نتیجے میں زمین کے کرائے میں فرق کو کنٹرول کرنے کے لیے زمین کے بڑے رقبے، بہت سے مکانات، اور زمین کے قیاس آرائی کرنے والوں کے لیے ٹیکس کی بلند شرحوں کے لیے فوری طور پر ضوابط تجویز کیے جائیں۔

15 جنوری کی صبح، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی (NASC) کی جانب سے، قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین مسٹر وو ہونگ تھانہ نے ترمیم شدہ اراضی قانون کی وضاحت، اسے قبول کرنے اور اس پر نظر ثانی کرنے والی رپورٹ پیش کی۔

قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین مسٹر وو ہونگ تھانہ نے وضاحتی رپورٹ پیش کی۔

جی آئی اے ہان

منظوری اور نظرثانی کے بعد، مسودہ قانون 16 ابواب اور 260 آرٹیکلز پر مشتمل ہے، جس میں 5 آرٹیکلز کو ہٹا دیا گیا ہے اور 6 ویں اجلاس میں قومی اسمبلی میں پیش کیے گئے مسودہ قانون کے مقابلے میں 250 آرٹیکلز میں ترمیم اور اضافہ کیا گیا ہے۔ خاص طور پر، زمین کے استعمال کے حوالے سے بیرون ملک مقیم ویتنامی لوگوں کے حقوق اور ذمہ داریوں کے بارے میں، دیگر قوانین جیسے کہ زمینی قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء اور ہاؤسنگ قانون کا جائزہ لینے اور ان کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کی آراء ہیں۔ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے مطابق، مسودہ قانون میں ان دفعات میں ترمیم کی گئی ہے کہ ویت نامی شہریت کے ساتھ بیرون ملک مقیم ویت نامی باشندوں کو زمین سے متعلق مکمل حقوق حاصل ہوں گے (صرف رہائشی اراضی کے حقوق نہیں) ملک میں ویتنامی شہریوں کی طرح (ملک میں افراد) اور وہی پالیسیاں برقرار رکھتے ہیں جو کہ ویتنام کے لوگوں کے لیے موجودہ قوانین کے مطابق ہیں۔ لہذا، مسودہ قانون میں ترمیم کی گئی ہے اور اس کی جگہ "ویتنامی لوگ بیرون ملک مقیم ہیں" کے جملے کو "ویتنامی نژاد لوگ بیرون ملک مقیم ہیں" کے ساتھ بدل دیا گیا ہے، یہ اصطلاح قومیت کے قانون میں استعمال ہوتی ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ زمین کی بازیابی کے معاملات اور ان لوگوں کے درمیان تعلق کے حوالے سے جو اس وقت سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کا استعمال کر رہے ہیں (شق 6، آرٹیکل 127)، مسودہ قانون ان لوگوں کو ترجیح دینے کی سمت میں ترمیم کرتا ہے جو فی الحال زمین استعمال کر رہے ہیں۔ یہ اختیار زمین کے استعمال کے حقوق کو تجارتی بنانے کی سمت کے نفاذ کو فروغ دینے میں معاون ہے۔ زمین استعمال کرنے والوں کی حوصلہ افزائی کرنا جو فی الحال زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کا استعمال کر رہے ہیں۔ تاہم، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی حکومت سے درخواست کرتی ہے کہ ریاستی منصوبہ بندی کی وجہ سے حاصل کردہ زمین کے کرایوں میں فرق کو ریگولیٹ کرنے کے لیے قرارداد نمبر 18-NQ/TW میں ضرورت کے مطابق زمین کے بڑے رقبے، بہت سے مکانات، اور زمین پر قیاس آرائی کرنے والوں کے لیے ٹیکس کی بلند شرحوں کے لیے فوری طور پر ضوابط تجویز کرے۔ ایک ہی وقت میں، سرمایہ کاری کے منصوبے کی تشخیص اور سرمایہ کاروں کی منظوری کے معیار کو بہتر بنائیں؛ بدعنوانی اور منفیت کو روکیں۔ ایسی صورت حال کو روکیں جہاں تنظیمیں اور افراد زمین اکٹھا کرتے ہیں، زمین تک رسائی کی اسی یا بہتر صلاحیت کے حامل دوسرے سرمایہ کاروں کی صلاحیت میں رکاوٹ بنتے ہیں۔ ایک اور اہم نکتہ ان گھرانوں اور افراد کو سرٹیفکیٹ دینا ہے جو زمین کے استعمال کے حقوق پر دستاویزات کے بغیر زمین استعمال کرتے ہیں جو زمین کے قوانین کی خلاف ورزی نہیں کرتے اور ایسے معاملات میں نہیں ہیں جہاں مناسب اتھارٹی کے بغیر زمین مختص کی گئی ہو (شق 3، آرٹیکل 138)۔ مسودہ قانون میں یکم جولائی 2024 سے پہلے زمین استعمال کرنے والے گھرانوں اور افراد کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرنے پر غور کرنے کی سمت میں ترمیم کی گئی ہے۔ اس مسئلے کو بنیادی طور پر حل کرنے کے لیے، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی تجویز کرتی ہے کہ حکومت کے پاس ایسے طریقہ کار اور پالیسیاں ہیں جو گھرانوں کو سرٹیفکیٹ فراہم کرنے میں معاونت کرتی ہیں، جو زمین کے استعمال کے حقوق کے بغیر کسی فرد کو زمین کا استعمال نہیں کرتے۔ زمین کے ریاستی انتظام کی تاثیر کو بہتر بنانے میں کردار ادا کرنا، ضوابط کی قانونی حیثیت کو یقینی بنانا۔

Thanhnien.vn

ماخذ لنک