نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کے مقاصد اور افعال پر تفصیلی ضوابط

ایک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ۔ (ماخذ: ویتنام+)

حکومت نے ابھی حکمنامہ نمبر 302/2025/ND-CP مورخہ 19 نومبر 2025 جاری کیا ہے جس میں قومی ہاؤسنگ فنڈ اور قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 مورخہ 29 مئی 2025 کو لاگو کرنے کے اقدامات کی تفصیل دی گئی ہے۔

یہ حکم نامہ 7 ابواب اور 27 مضامین پر مشتمل ہے جو نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کے قیام، قانونی حیثیت، آپریشن اور مالیاتی انتظام کو ریگولیٹ کرتا ہے (اس کے بعد اسے فنڈ کہا جائے گا) ملکی اور غیر ملکی تنظیموں اور افراد سے تعاون اور تعاون حاصل کرنا، ان کا انتظام کرنا اور استعمال کرنا؛ سرمایہ کاری کی سرگرمیاں، مکانات کے کرایے کی تخلیق، انتظام اور آپریشن؛ آپریشن کا معائنہ؛ فنڈ اور وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کی ذمہ داریاں۔

نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کا قیام

اس حکم نامے میں قومی ہاؤسنگ فنڈ کے قیام کے لیے خاص طور پر مندرجہ ذیل شرائط رکھی گئی ہیں: حکومت وزارت تعمیرات کے تحت مرکزی ہاؤسنگ فنڈ قائم کرتی ہے، اور اس کا انتظام کرنے کے لیے تعمیراتی وزارت کو تفویض کرتی ہے۔

صوبائی عوامی کمیٹی مقامی ہاؤسنگ فنڈ قائم کرتی ہے اور اس کا انتظام کرتی ہے۔

فنڈ کے مالیاتی انتظام کا طریقہ کار اس حکم نامے کی دفعات اور عوامی خدمات کے یونٹس سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق نافذ کیا جاتا ہے۔

صوبائی عوامی کمیٹی صوبائی عوامی کمیٹی کے زیر انتظام موجودہ مالیاتی فنڈز کے قیام یا تنظیم نو یا تفویض کے بارے میں فیصلہ کرتی ہے، لیکن اسے قرارداد نمبر 201/2025/QH15 اور اس حکم نامے کی دفعات کے مطابق کارروائیوں کو یقینی بنانا چاہیے۔

خاص طور پر، نیا قائم کردہ مقامی ہاؤسنگ فنڈ ایک عوامی خدمت کا یونٹ ہے، جو اس حکم نامے کی دفعات اور متعلقہ قوانین کے مطابق نافذ کیا گیا ہے۔ موجودہ مالیاتی فنڈ کی تنظیم نو کی صورت میں، صوبائی عوامی کمیٹی آپریٹنگ ماڈل کو بطور پبلک سروس یونٹ یا فنڈ کے موجودہ ماڈل کے بارے میں فیصلہ کرے گی اور اس حکم نامے کے آرٹیکل 5 کی دفعات کے مطابق فنڈ کے مقاصد اور آپریشنل کاموں کو نافذ کرے گی۔

نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کے مقاصد اور افعال پر تفصیلی ضوابط

رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں پر عملدرآمد کیا جا رہا ہے۔ (تصویر: Tuan Anh/VNA)

اگر صوبائی عوامی کمیٹی لوکل ہاؤسنگ فنڈ کے مقاصد کو لاگو کرنے کے لیے ایک موجودہ مالیاتی فنڈ تفویض کرنے کا فیصلہ کرتی ہے، تو فنڈ فنڈ کے آپریٹنگ ماڈل پر عمل درآمد جاری رکھے گا اور اس حکم نامے کے آرٹیکل 5 میں بیان کردہ فنڈ کے مقاصد اور آپریشنل کاموں کی تکمیل کرتا رہے گا۔

اس شق کے پوائنٹ بی اور پوائنٹ سی میں بیان کردہ فنڈ لوکل ہاؤسنگ فنڈ کے آپریشن کے لیے ذمہ دار ہے اور اسے فنڈ کے آپریشنل مقاصد کے علاوہ دیگر کاموں کو انجام دینے کے لیے فنڈ کے آپریٹنگ سرمائے کو استعمال کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ اور علیحدہ طور پر فنڈ کے آپریٹنگ سرمائے کا حساب اور نگرانی کرے گا۔

مقامی ہاؤسنگ فنڈ کے لیے قانونی حیثیت، قانونی ہستی کی حیثیت، تنظیمی ڈھانچہ، مالیاتی اور انتظامی نظام، اثاثوں کا استعمال، رپورٹنگ اور اکاؤنٹنگ رجیم جو کہ پبلک سروس یونٹ نہیں ہے، فنڈ کے موجودہ آپریٹنگ ماڈل کے مطابق لاگو ہوتے رہیں گے۔

نیشنل ہاؤسنگ فنڈ پبلک سروس یونٹ ہے۔ فنڈ اس حکم نامے کی دفعات اور اس کے آپریٹنگ ماڈل کے مطابق متعلقہ قوانین کے مطابق قائم، منظم، دوبارہ منظم، چلایا اور تحلیل کیا جاتا ہے۔ فنڈ کی قانونی حیثیت، اس کی اپنی مہر، آزاد اکاؤنٹنگ، چارٹر کیپیٹل، اور اسے اسٹیٹ ٹریژری اور کمرشل بینکوں میں اکاؤنٹس کھولنے کی اجازت ہے۔

فنڈ کے مقاصد اور افعال

فنڈ کے مقاصد اور افعال درج ذیل ہیں:

سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ فنڈ، کرائے کے لیے ہم وقت ساز ٹیکنیکل انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ۔

کرایہ کے لیے ہاؤسنگ اور متعلقہ قوانین کی دفعات کے مطابق پبلک پراپرٹی ہاؤسز کے فنکشن کو وصول کرنے اور تبدیل کرنے کی شکل کے ذریعے سوشل ہاؤسنگ بنانا۔

نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کے مقاصد اور افعال پر تفصیلی ضوابط

ایک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ۔ (ماخذ: VNA)

سرمایہ کاروں سے خریداری کے ذریعے مکانات اور سماجی گھر بنانا؛ ان اداروں سے مکانات اور سماجی مکانات کا آرڈر دینا، وصول کرنا، منتقل کرنا جن میں ریاست کے پاس چارٹر کیپیٹل کا 100% حصہ ہے۔ دوبارہ آبادکاری اور عارضی رہائش کے لیے مکانات وصول کرنا؛ ان تنظیموں اور افراد سے مکانات اور سماجی مکانات وصول کرنا اور منتقل کرنا جو رضاکارانہ طور پر کرایہ میں حصہ ڈالتے ہیں۔

حکام، سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین، اور کارکنوں کو کرائے کے لیے کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کی شکل کے ذریعے ہاؤسنگ بنانا۔

انوسٹمنٹ فنڈ کی طرف سے ریگولیشنز کے مطابق کرایہ کے لیے بنائے گئے اور بنائے گئے ہاؤسنگ کے انتظام اور آپریشن کی تنظیم۔

فنڈ کے فرائض اور اختیارات

فنڈ اپنے آپریشنل مقاصد کے مطابق کام انجام دیتا ہے۔ اس حکمنامے کی دفعات اور فنڈ کی کارروائیوں سے متعلق ضوابط کے مطابق ریاستی بجٹ کے فنڈز اور دیگر قانونی ذرائع کا انتظام اور استعمال کرتا ہے۔

ریاست کی طرف سے تفویض کردہ یا فنڈ کے آپریشن کے دوران بنائے گئے سرمائے، زمین اور اثاثوں کا مؤثر طریقے سے اور صحیح مقاصد کے لیے انتظام اور استعمال کریں؛ رپورٹنگ، مالیاتی انتظام، اکاؤنٹنگ، آڈیٹنگ کے نظاموں اور فنڈ کے آپریشنز سے متعلق ضوابط کو نافذ کرنا جیسا کہ اس حکم نامے میں بیان کیا گیا ہے اور متعلقہ قانونی دفعات؛ فنڈ کی مالی سرگرمیوں کے معائنہ، جانچ اور آڈٹ کے تابع ہوں جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔ پبلک سروس یونٹس کے لیے قانون کی طرف سے تجویز کردہ مالیاتی محصول اور اخراجات کے نظام کو نافذ کرنا۔

فنڈ کے اختیارات

سرگرمیاں منظم کریں، ریاستی بجٹ کا سرمایہ، دیگر قانونی سرمائے کے ذرائع اور اثاثے حاصل کریں۔ اس حکم نامے کی دفعات، پبلک سروس یونٹس کے ضوابط اور متعلقہ قانونی دفعات کے مطابق مشترکہ منصوبے اور انجمنیں چلائیں۔

متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کے ساتھ مل کر فنڈ کی سرگرمیوں کو تفویض کردہ کاموں اور کاموں کے مطابق انجام دیں جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

معلومات فراہم کرنے یا فنڈ کے وسائل استعمال کرنے سے انکار کریں اگر ایسی درخواست قانون کی دفعات اور فنڈ کی کارروائیوں کے خلاف ہو۔

فنڈ کا تنظیمی ڈھانچہ

حکمنامے میں پبلک سروس یونٹس کے لیے قانون کی دفعات کے مطابق فنڈ کا تنظیمی ڈھانچہ طے کیا گیا ہے، بشمول فنڈ ڈائریکٹر، 2 سے زیادہ ڈپٹی ڈائریکٹرز، چیف اکاؤنٹنٹ اور 5 سے زیادہ محکمانہ سطح کے یونٹ جو انتظامی اور پیشہ ورانہ کام انجام نہیں دیتے۔

مرکزی ہاؤسنگ فنڈ کے ڈائریکٹر اور ڈپٹی ڈائریکٹر وزیر تعمیرات کی طرف سے مقرر اور برطرف کیے جاتے ہیں۔

لوکل ہاؤسنگ فنڈ کے ڈائریکٹر اور ڈپٹی ڈائریکٹر کا تقرر اور برطرف صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کرتے ہیں۔

فنڈ ڈائریکٹر فنڈ کا قانونی نمائندہ ہوتا ہے۔ مرکزی ہاؤسنگ فنڈ کے لیے قانون اور وزیر تعمیرات کے سامنے مکمل طور پر ذمہ دار، اور مقامی ہاؤسنگ فنڈ کے لیے صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین۔

ویتنام کے مطابق +

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm