منصوبہ بندی میں طویل المدتی، تخلیقی وژن ہونا چاہیے۔

اگرچہ 2023 میں بہت سی مشکلات ہیں، لیکن تعمیراتی صنعت نے صوبے کی سماجی و اقتصادی ترقی میں اہم کردار ادا کیا ہے، تعمیراتی انتظام میں پیشہ ورانہ کاموں کو کامیابی سے مکمل کیا ہے، صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے تفویض کردہ 14/14 کاموں کو مکمل کیا ہے۔

مشکلات پر قابو پانے کا 1 سال

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ محکمہ تعمیرات نے صوبائی پارٹی کمیٹی اور صوبائی پیپلز کمیٹی کی ہدایات کو مشورے اور ان پر عمل درآمد کرنے میں بھرپور کوششیں کی ہیں۔ عملی طور پر پیدا ہونے والے مسائل، خاص طور پر تعمیراتی منصوبہ بندی اور شہری منصوبہ بندی کے انتظام کو حل کرنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو فوری طور پر رہنمائی اور حل کرنا یا مشورہ دینا۔ صرف یہی نہیں، محکمہ تعمیرات نے محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ اچھی طرح سے ہم آہنگی پیدا کی ہے تاکہ وہ صوبائی پیپلز کمیٹی کو صوبے میں تعمیراتی منصوبہ بندی کے منصوبوں اور شہری منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ، اپ ڈیٹ اور سپلیمنٹ کا جائزہ لے کر اسے مشورہ دے سکے۔ حصہ لیا اور فوری طور پر صوبائی منصوبہ بندی پر تبصرہ کیا، میو نی نیشنل ٹورسٹ ایریا کی تعمیر کے لیے جنرل پلاننگ؛ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی منظوری کے اختیار کے تحت کاموں اور منصوبہ بندی کے منصوبوں پر تبصرہ کیا...

لی ڈوان ایونیو - فان تھیٹ سٹی۔ تصویر: این لین۔

منصوبہ بندی کے کام کے حوالے سے محکمہ تعمیرات نے صوبائی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کر دی ہے، صوبائی پیپلز کمیٹی کی پارٹی کمیٹی کو مشورہ دیا ہے کہ وہ کئی سالوں سے جاری "معطل" منصوبہ بندی کے منصوبوں پر صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کے نتیجے پر عمل درآمد کرنے کی تجویز پیش کرے، جو مایوسی کا باعث ہیں اور لوگوں کی زندگیوں کو متاثر کر رہے ہیں۔ اس طرح، موجودہ مشمولات، حدود، وجوہات کا اندازہ لگانا اور ایسے منصوبوں کے لیے مخصوص تجاویز پر مشورہ دینا جنہیں اصل ترقیاتی صورتحال کے مطابق منسوخ اور ایڈجسٹ کیا جانا چاہیے، نیز صوبائی پیپلز کمیٹی کو یہ مشورہ دینا کہ وہ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام میں ایڈجسٹمنٹ کی منظوری اور منظوری کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو پیش کرے۔

بہت سے ریزورٹس-ان-دی-سی-ہام-تھوان-نام-بو-ہوانگ-انہ-این-لان-2-.jpg — ساحلی تعمیراتی منصوبوں اور کاموں کے انتظام کو مضبوط بنانا۔ تصویر: این لین

محکمہ نے مقامی لوگوں سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ تعمیراتی آرڈر کے انتظام کو درست کرنے کے لیے باقاعدگی سے جائزہ لیں اور معائنہ کریں۔ صوبے میں کنسٹرکشن پلاننگ مینجمنٹ اور کنسٹرکشن آرڈر کے معائنہ کو مضبوط بنانے سے متعلق صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت نمبر 08 پر سختی سے عمل درآمد کریں۔ ایک ہی وقت میں، صوبے میں تعمیراتی آرڈر مینجمنٹ کی تفویض اور وکندریقرت کو اچھی طرح سے نافذ کریں۔ معائنہ کو منظم کرنے اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں اور کاموں، خاص طور پر ساحلی تعمیراتی منصوبوں اور کاموں کے انتظام کی خلاف ورزیوں کو فوری طور پر سنبھالنے کے لیے مقامی حکام کے ساتھ باقاعدگی سے رابطہ قائم کریں۔

ہاؤسنگ مینجمنٹ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور شہری ترقی کے حوالے سے، محکمہ تعمیرات نے تعمیراتی آرڈر کے معائنہ، جانچ اور انتظام کو مضبوط بنایا ہے، جس کی بدولت صوبے میں تعمیراتی سرگرمیوں اور کلیدی، بڑے پیمانے پر منصوبوں کی ترقی نے بنیادی طور پر استحکام کو یقینی بنایا ہے... محکمہ تعمیرات نے تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کے انتظام پر بھی توجہ مرکوز کی ہے، خاص طور پر صوبے میں کلیدی منصوبوں کے نفاذ کے لیے شہری تکنیکی انفراسٹرکچر اور تعمیراتی مواد کو بہت سے اہم شعبوں میں لاگو کیا جا رہا ہے۔ 2023۔

ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے تعمیراتی انتظام میں اب بھی بہت سے اوورلیپس ہیں۔ تصویر: این لین

تعمیراتی صنعت کو توڑنے کے لیے

تاہم، عمل درآمد کے عمل میں، مقامی محکموں اور شاخوں کو بھی منصوبہ بندی کی تشخیص میں مشکلات اور مسائل کا سامنا کرنا پڑا، منصوبہ بندی میں عدم مطابقت؛ ہاؤسنگ اور اربن ڈویلپمنٹ کے تعمیراتی انتظام میں ابھی بھی کئی اوورلیپ تھے... بغیر لائسنس اور غیر قانونی تعمیرات کی جانچ اور جانچ ابھی بھی ڈھیلی تھی۔ خاص طور پر، ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے تعمیراتی انتظام سے متعلق قانونی دستاویزات کا نظام اب بھی بوجھل تھا۔ عام طور پر، ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کو کاروبار کے لیے اہل ہونے کے لیے، اسے تقریباً 10 قوانین اور درجنوں حکمناموں، تفصیلی ضوابط، عمل درآمد کی رہنمائی کرنے والے درجنوں سرکلرز کی شقوں کی تعمیل کرنا پڑتی تھی، جس سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے انتظام میں بہت سی مشکلات پیش آتی تھیں... صرف یہی نہیں، اگرچہ شہری ترقی کے انتظام میں کچھ پیش رفت کی ضرورت تھی، لیکن اس کے باوجود بھی کچھ اقدامات کی ضرورت نہیں تھی۔ سماجی و اقتصادی ترقی، صوبے میں شہری کاری کی شرح ضروریات کو پورا نہیں کرتی تھی، اور صوبے کی ترقی کی صلاحیت کے مطابق نہیں تھی۔ تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزیاں اب بھی ہوتی ہیں اور خلاف ورزیوں کا معائنہ اور ہینڈل بروقت اور مکمل نہیں ہوتا...

لہذا، صوبے کی تعمیراتی صنعت کو 2024 میں ایک پیش رفت کرنے کے لیے، انڈسٹری سمری کانفرنس میں، صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین فان وان ڈانگ نے محکمہ تعمیرات، سیکٹرز اور لوکلٹیز سے درخواست کی کہ وہ سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف، اہم کاموں اور غیر معمولی کاموں کو مکمل کرنے پر توجہ دیں۔ مزید محنت کرنے، متحد ہونے، اختراعی سوچ، کام کرنے کے طریقے، اور منصوبہ بندی کے کام کے لیے طویل مدتی وژن ہونا چاہیے۔

رہنمائی کو مضبوط بنائیں، تعمیراتی اور شہری منصوبہ بندی کا جائزہ لینے، قائم کرنے/ایڈجسٹ کرنے، اتفاق کرنے، اور تشخیص کرنے میں محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ فعال طور پر ہم آہنگی پیدا کریں۔ مستقبل قریب میں، محکمہ ثقافت، کھیل ، اور سیاحت اور صوبائی سول اینڈ انڈسٹریل کنسٹرکشن پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ پر زور دیں، مربوط کریں اور رہنمائی کریں تاکہ عمل درآمد کی پیشرفت کو تیز کیا جا سکے اور جلد ہی میو نی نیشنل ٹورازم ایریا ماسٹر پلان کو مکمل کیا جا سکے۔ صوبے میں ساحلی علاقوں کے لیے ماسٹر پلان اور زوننگ کے منصوبے۔ اس کے علاوہ، تعمیراتی شعبے میں بدعنوانی اور فضلہ کی جانچ، جانچ اور روک تھام کو اچھی طرح سے انجام دینے کے لیے، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے شعبے پر توجہ دینا ضروری ہے۔ درخواستوں، شکایات اور مذمت کو ضوابط کے مطابق ہینڈل کریں، انہیں نامکمل یا طویل عرصے تک چھوڑنے کی اجازت نہ دیں۔ علاقے میں تمام تعمیراتی منصوبوں کا جائزہ لینے کے لیے اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگی کو مضبوط بنائیں؛ سختی سے اور فوری طور پر خلاف ورزیوں کو ہینڈل کریں، خاص طور پر غیر قانونی جائیداد کے کاروبار اور منتقلی...

ماخذ