منصوبہ بندی میں طویل المدتی، تخلیقی نقطہ نظر ہونا چاہیے۔

اگرچہ 2023 میں بہت سی مشکلات ہیں، لیکن تعمیراتی صنعت نے صوبے کی سماجی و اقتصادی ترقی میں اہم کردار ادا کیا ہے، تعمیراتی انتظام میں اپنے پیشہ ورانہ کاموں کو کامیابی سے مکمل کیا ہے، اور صوبائی عوامی کمیٹی کے تفویض کردہ 14/14 کاموں کو مکمل کیا ہے۔

مشکلات پر قابو پانے کا 1 سال

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ محکمہ تعمیرات نے صوبائی پارٹی کمیٹی اور صوبائی پیپلز کمیٹی کی ہدایات کو مشورہ دینے اور ان پر عمل درآمد کرنے میں بھرپور کوششیں کی ہیں۔ عملی طور پر، خاص طور پر تعمیراتی منصوبہ بندی اور شہری منصوبہ بندی کے انتظام میں، عملی طور پر پیدا ہونے والے مسائل کے حل کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو فوری طور پر رہنمائی اور حل کرنا یا مشورہ دینا۔ صرف یہی نہیں، محکمہ تعمیرات نے محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ اچھی طرح سے ہم آہنگی پیدا کی ہے تاکہ وہ صوبائی پیپلز کمیٹی کو صوبے میں تعمیراتی منصوبہ بندی کے منصوبوں اور شہری منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ، اپ ڈیٹ اور سپلیمنٹ کا جائزہ لے کر اسے مشورہ دے سکے۔ میں حصہ لیا اور فوری طور پر صوبائی منصوبہ بندی پر تبصرہ کیا، میو نی نیشنل ٹورسٹ ایریا کی تعمیر کے لیے جنرل پلاننگ؛ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی منظوری کے اختیار کے تحت کاموں اور منصوبہ بندی کے منصوبوں پر تبصرہ کیا...

لی ڈوان ایونیو - فان تھیٹ سٹی۔ تصویر: این لین۔

منصوبہ بندی کے کام کے بارے میں، محکمہ تعمیرات نے صوبائی پیپلز کمیٹی کو اطلاع دی، صوبائی پیپلز کمیٹی کی پارٹی کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ کئی سالوں سے جاری "معطل" منصوبہ بندی کے منصوبوں پر صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کے نتیجے پر عمل درآمد کی تجویز پیش کرے، جو مایوسی کا باعث ہیں اور لوگوں کی زندگیوں کو متاثر کر رہے ہیں۔ اس طرح، موجودہ مشمولات، حدود، وجوہات کا اندازہ لگانا اور منصوبہ بندی کے لیے مخصوص تجاویز کا مشورہ دینا جنہیں اصل ترقیاتی صورتحال کے مطابق منسوخ اور ایڈجسٹ کیا جانا چاہیے، ساتھ ہی صوبائی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دینا کہ وہ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام میں ایڈجسٹمنٹ کی منظوری اور منظوری کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو پیش کرے - 2031...

ساحلی تعمیراتی منصوبوں اور کاموں کے انتظام کو مضبوط بنانا۔ تصویر: این لین

محکمہ نے مقامی لوگوں سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ تعمیراتی آرڈر کے انتظام کو درست کرنے کے لیے باقاعدگی سے جائزہ لیں اور معائنہ کریں۔ صوبے میں کنسٹرکشن پلاننگ مینجمنٹ اور کنسٹرکشن آرڈر کے معائنہ کو مضبوط بنانے سے متعلق صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت نمبر 08 پر سختی سے عمل درآمد کریں۔ ایک ہی وقت میں، صوبے میں تعمیراتی آرڈر مینجمنٹ کی تفویض اور وکندریقرت کو اچھی طرح سے نافذ کریں۔ معائنہ کو منظم کرنے اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں اور کاموں، خاص طور پر ساحلی تعمیراتی منصوبوں اور کاموں کے انتظام کی خلاف ورزیوں کو فوری طور پر سنبھالنے کے لیے مقامی حکام کے ساتھ باقاعدگی سے رابطہ قائم کریں۔

ہاؤسنگ مینجمنٹ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور شہری ترقی کے حوالے سے، محکمہ تعمیرات نے تعمیراتی آرڈر کے معائنہ، جانچ اور انتظام کو مضبوط بنایا ہے، جس کی بدولت صوبے میں تعمیراتی سرگرمیاں اور کلیدی، بڑے پیمانے پر منصوبوں کی ترقی نے بنیادی طور پر استحکام کو یقینی بنایا ہے... محکمہ تعمیرات نے تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کے انتظام پر بھی توجہ مرکوز کی ہے، شہری تکنیکی انفراسٹرکچر، خاص طور پر صوبے کے سیاق و سباق میں تعمیراتی مواد کو لاگو کیا جا رہا ہے۔ 2023۔

ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے تعمیراتی انتظام میں اب بھی بہت سے اوورلیپس ہیں۔ تصویر: این لین

تعمیراتی صنعت کو توڑنے کے لیے

تاہم، عمل درآمد کے عمل میں، مقامی محکموں اور شاخوں کو بھی منصوبہ بندی کی تشخیص میں مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑا، منصوبہ بندی میں عدم مطابقت؛ ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے تعمیراتی انتظام میں اب بھی بہت سے اوورلیپ ہیں... بغیر لائسنس اور غیر قانونی کاموں کی جانچ اور جانچ ابھی بھی ڈھیلی ہے۔ خاص طور پر، ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے تعمیراتی انتظام سے متعلق قانونی دستاویزات کا نظام اب بھی پیچیدہ ہے۔ عام طور پر، ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے کاروبار کے لیے اہل ہونے کے لیے، اسے تقریباً 10 قوانین اور درجنوں حکمناموں، تفصیلی ضوابط، درجنوں سرکلرز کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے ضابطوں کی تعمیل کرنی ہوگی، جس سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے انتظام میں بہت سی مشکلات پیدا ہوتی ہیں... صرف یہی نہیں، اگرچہ شہری ترقی کے انتظام میں پیش رفت ہوئی ہے، لیکن ابھی بھی کچھ مختصر کاموں کی ضرورت نہیں ہے۔ سماجی و اقتصادی ترقی، صوبے میں شہری کاری کی شرح ضروریات کو پورا نہیں کرتی، اور صوبے کی ترقی کی صلاحیت کے مطابق نہیں ہے۔ تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزیاں اب بھی ہوتی ہیں اور خلاف ورزیوں کا معائنہ اور ہینڈل بروقت اور مکمل نہیں ہوتا...

لہذا، صوبائی تعمیراتی صنعت کو 2024 میں ایک پیش رفت کرنے کے لیے، صنعت کی سمری کانفرنس میں، صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین فان وان ڈانگ نے محکمہ تعمیرات، سیکٹرز اور لوکلٹیز سے درخواست کی کہ وہ سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف اور کاموں کو اچھی طرح سے مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کریں، اہم کاموں کو غیر معمولی طور پر تفویض نہیں کیا جائے۔ محکمہ تعمیرات کو مزید محنت کرنے، متحد ہونے، اختراعی سوچ، کام کرنے کے طریقے، اور منصوبہ بندی کے کام کا طویل المدتی وژن ہونا چاہیے۔

رہنمائی کو مضبوط بنائیں، تعمیراتی منصوبہ بندی اور شہری منصوبہ بندی کا جائزہ لینے، قائم کرنے/ایڈجسٹ کرنے، اتفاق کرنے، اور تشخیص کرنے میں محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ فعال طور پر ہم آہنگی پیدا کریں۔ مستقبل قریب میں، محکمہ ثقافت، کھیل اور سیاحت اور صوبائی انتظامی بورڈ آف سول اینڈ انڈسٹریل کنسٹرکشن پراجیکٹس پر عمل درآمد کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے، اور جلد ہی Mui Ne National Tourism Area Master Plan کو مکمل کرنے پر زور دیں، ہم آہنگی پیدا کریں اور رہنمائی کریں۔ صوبے میں ساحلی علاقوں کے لیے ماسٹر پلان اور زوننگ کے منصوبے۔ اس کے علاوہ، تعمیراتی شعبے میں بدعنوانی اور فضلہ کی جانچ، جانچ اور روک تھام کو اچھی طرح سے انجام دینے کے لیے، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے شعبے پر توجہ دینا ضروری ہے۔ درخواستوں اور شکایات کو ضوابط کے مطابق ہینڈل کریں، انہیں نامکمل یا طویل عرصے تک نہ چھوڑیں۔ علاقے میں تمام تعمیراتی منصوبوں کا جائزہ لینے کے لیے اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگی کو مضبوط کریں۔ سختی سے اور فوری طور پر خلاف ورزیوں کو ہینڈل کریں، خاص طور پر غیر قانونی جائیداد کے کاروبار اور منتقلی...

ماخذ: https://baobinhthuan.com.vn/quy-hoach-phai-co-tam-nhin-dai-han-sang-tao-115978.html