صحیح وقت پر لانچ کیا گیا، The Opus One قیمتوں میں اضافے کے لیورز کی ایک سیریز سے فائدہ اٹھاتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کی فراہمی ریکارڈ کم ہے اور 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں صرف 1,700 یونٹس مارکیٹ میں آئے ہیں۔

لمیٹڈ سپلائی نے رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس کے اوپر کی طرف رجحان کو فروغ دیا ہے، جس میں خوبصورت مقامات کے حامل پروجیکٹس اور ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے کلیدی پروجیکٹس کے لیے صارفین اور سرمایہ کاروں کی تلاش ہے۔

فراہمی کی کمی، رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے۔

2024 کی پہلی سہ ماہی کے اختتام پر، ہو چی منہ شہر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں فروخت کے لیے صرف 500 نئے اپارٹمنٹس تھے۔ 2024 کی دوسری سہ ماہی تک، مارکیٹ میں تقریباً 1,200 مزید اپارٹمنٹس تھے۔ یہ تعداد پچھلی مدت کے مقابلے میں ایک ریکارڈ کم ہے اور زیادہ تر اگلے مرحلے کی پیشکش کرنے والے پرانے منصوبوں کی ہے۔

محدود نئی سپلائی کی وجہ سے، سال کے پہلے 6 مہینوں میں شروع کیے گئے زیادہ تر اپارٹمنٹ پروجیکٹس نے مارکیٹ میں قیمتوں میں اضافے کے رجحان کے ساتھ اچھی جذب کی شرح حاصل کی۔ خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی میں پرائمری مارکیٹ میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں تقریباً 3% سہ ماہی اور 6% سال بہ سال اضافہ ہوا۔ ثانوی مارکیٹ میں بھی سہ ماہی کے لحاظ سے 4% اور سال بہ سال 3% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

Vinhomes گرینڈ پارک میٹروپولیس میں Opus One - Top 1 پروجیکٹ جنوبی مارکیٹ کے لیے ایک بڑا دباؤ پیدا کرتا ہے۔

مارکیٹ کے ریکارڈ سے پتہ چلتا ہے کہ تھو ڈک سٹی میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں، جہاں بہت سے اعلیٰ درجے کے اور لگژری پراجیکٹس مرکوز ہیں، ہو چی منہ سٹی کی اوسط قیمت سے 10% زیادہ ہیں۔ ماہرین کے مطابق، قلیل سپلائی اور زیادہ مانگ منصوبوں کی قیمتوں میں ناگزیر اضافے کا باعث بنتی ہے جو بیک وقت قانونی حیثیت، تکمیل کی پیشرفت، اندرونی افادیت، ہم آہنگی کے ارد گرد کے بنیادی ڈھانچے وغیرہ کے لحاظ سے بہت سی طاقتوں کو یکجا کرتی ہے۔

فی الحال، ہو چی منہ شہر کا مشرق مارکیٹ کی قیادت کر رہا ہے، جو 2024 کی پہلی ششماہی میں خصوصی جذب کے ساتھ کل نئی سپلائی کا 54% ہے۔ خاص طور پر، The Opus One - The Top 1 پروجیکٹ Vinhomes Grand Park کے شہری علاقے میں ابھی فروخت کے لیے کھولا گیا ہے اور اس نے مارکیٹ کی توجہ حاصل کی جب پراجیکٹ کے آغاز کی تقریب نے 5,000 سیلز ماہرین اور ایجنٹوں کو اپنی طرف متوجہ کیا۔

Opus One جنوبی مارکیٹ کی توجہ کا مرکز بنتا ہے۔

دو سرکردہ رئیل اسٹیٹ برانڈز، Vinhomes اور SAMTY Group (Japan)، اور Vinhomes گرینڈ پارک میں لاگو کیے جانے والے آخری پروجیکٹ کے طور پر، The Opus One پہلے شروع کیے گئے پروجیکٹس کے مقابلے میں کئی فوائد اور برتری کا حامل ہے۔

سائگون کے سب سے زیادہ قابل رہائش شہر کے 271 ہیکٹر کمپلیکس کے درمیان کھڑا، The Opus One ایک نایاب "مرکز کے اندر" مقام پر واقع ہے۔ پیدل چلنے کے صرف 1-10 منٹ کے اندر، رہائشی اہم سہولیات سے رابطہ کر سکتے ہیں جیسے کہ "شاپنگ پیراڈائز" Vincom Mega Mall، 36 ہیکٹر کا پارک، "تفریحی کائنات" VinWonders، Golden Eagle Square، Vinschool Cambridge system…

Vinhomes گرینڈ پارک میٹروپولیس کے ٹاپ 1 پروجیکٹ کے آس پاس بہت سی دوسری اعلیٰ درجے کی سہولیات ہیں، جیسے کہ 36 سلاٹس کے ساتھ 2 منزلہ گولف کورس، 43 منزلہ آفس ٹاور، Vinmec انٹرنیشنل ہسپتال، کمرشل سروس اسٹریٹ براڈوے، Ginza، marina... یہ اہم مقام اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں پائیدار اضافے کی ضمانت ہے۔

ایک اور عنصر جو The Opus One کو صارفین اور سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز بناتا ہے وہ یہ ہے کہ یہ پروجیکٹ علاقے میں ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے بہت سے اہم منصوبوں سے براہ راست جڑا ہوا ہے۔ اس کے مطابق، Vinhomes گرینڈ پارک ریڈیل رنگ روڈ 3 کے ساتھ ایک نایاب منصوبہ ہے۔ منصوبے سے زیادہ دور لانگ ڈائی برج، لانگ فوک روڈ اپ گریڈ پروجیکٹ، بین تھانہ - سوئی ٹائین میٹرو لائن...

خاص طور پر، لانگ تھانہ ہوائی اڈے کے ساتھ اس کے محل وقوع کے ساتھ، یہ توقع کی جاتی ہے کہ 2026 میں، جب یہ عظیم منصوبہ عمل میں آئے گا، The Opus One ان منصوبوں میں سے ایک ہوگا جو سب سے زیادہ فائدہ اٹھائے گا، جس میں 25 ملین مسافروں / سال تک ٹریفک کے حجم کا خیرمقدم کیا جائے گا۔

سرمایہ کاروں کی نظر میں قدر میں اضافہ کرنے والے لیورز کے اس جوڑے کے ساتھ، The Opus One میں نہ صرف وقت کے ساتھ ساتھ پائیدار قدر میں اضافہ ہوتا ہے، بلکہ یہ اثاثہ جمع کرنے کی ایک محفوظ شکل ہے، جس میں مکمل قانونی حیثیت اور زیادہ لیکویڈیٹی ہوتی ہے، بلکہ یہ ایک ممکنہ رینٹل پروڈکٹ بھی ہے۔

دریں اثنا، ان صارفین کے لیے جو حقیقی مکانات خریدنا چاہتے ہیں، اس منصوبے سے رہنے کی جگہ اور طرز زندگی دونوں میں ایک پیش رفت کی توقع ہے۔ خاص طور پر، Opus One کی سرمایہ کاری ایک ریزورٹ طرز کے یوٹیلیٹی سسٹم کو تیار کرنے میں کی گئی ہے جو فلاح و بہبود کی اقدار پر مرکوز ہے۔ ہر اپارٹمنٹ کی لابی، استقبالیہ ایریا اور جگہ کے اندر کا ڈیزائن پرتعیش اور شاندار 5 اسٹار ہوٹل کے معیار کے مطابق ہے۔

دی اوپس ون میں فلاح و بہبود کی اقدار پر توجہ مرکوز کرنے والا لگژری ریزورٹ طرز کا یوٹیلیٹی سسٹم رہائشیوں کی ایک اشرافیہ کمیونٹی کو راغب کرتا ہے۔

قلیل سپلائی کے تناظر میں، حقیقی رہائش کے حامل سرمایہ کاروں اور گھر کے خریداروں کے رجحان کا مقصد پائیدار قیمت کی ضرورت ہے، بہت سے شاندار فوائد کو یکجا کرتے ہوئے Opus One سب سے اوپر انتخاب بن جاتا ہے۔ Vinhomes گرینڈ پارک کے قلب میں ٹاپ 1 پروجیکٹ بھی نئے ترقیاتی مرحلے میں جنوبی مارکیٹ کی ایک خاص بات ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ra-mat-dung-thoi-diem-vang-the-opus-one-huong-loi-tu-loat-don-bay-tang-gia-d224578.html