ہر طویل مدتی سرمایہ کاری کے فیصلے سے پہلے کلاسک غلطیاں

طویل مدتی سرمایہ کاری کو مالی اہداف کے حصول کے لیے کسی فرد کے لیے سرمایہ کاری کا سب سے موزوں طریقہ سمجھا جاتا ہے۔ زیادہ تر سرمایہ کاروں کا تصور شروع کرنے سے پہلے یہ تحقیق کرنا ہوتا ہے کہ کون سی زمین یا اسٹاک خریدنا ہے۔ تاہم، مسٹر Nguyen An Huy - FIDT Investment Consulting and Asset Management JSC میں ذاتی مالیاتی منصوبہ بندی کے ماہر - کا خیال ہے کہ جس چیز کی ضرورت ہے وہ ایک جامع سرمایہ کاری کی منصوبہ بندی کی ہے۔

اس کے مطابق، سرمایہ کاروں کو اپنے رسک پروفائل کا تعین کرنے کی ضرورت ہے۔ کیا انہیں سرمائے میں اضافے یا نقد بہاؤ پیدا کرنے والے اثاثوں کی ضرورت ہے؟ عام طور پر، کیش فلو پیدا کرنے والے اثاثے ہمیں اچھی طرح سے سرمایہ بڑھانے میں مدد نہیں کریں گے۔ اس کے برعکس، اچھا سرمایہ حاصل کرنے والے اثاثے اکثر نقد بہاؤ پیدا نہیں کرتے ہیں۔

"ہر شخص کو ہر قسم کے اثاثے کے ہر سرمایہ کاری کے چکر کے لیے مناسب سرمایہ کاری کے وقت کا تعین کرنے کی بھی ضرورت ہوتی ہے۔ ساتھ ہی، پورٹ فولیو کے تنوع کو یقینی بنائیں۔ بہت زیادہ اسٹاک یا بہت زیادہ رئیل اسٹیٹ کوڈز والا پورٹ فولیو اچھا پورٹ فولیو نہیں ہے۔ ہو سکتا ہے حد سے زیادہ اعتماد کے تعصب کی وجہ سے، ہم نے ان دو میں سے ایک کو ترجیح دی ہے جو کہ روایتی سرمایہ کاری کے طویل عرصے میں روایتی سرمایہ کاری کو برقرار رکھنے میں مدد دے گی۔ سرمایہ کاری کے چکر، FOMO ذہنیت سے بچتے ہوئے" - مسٹر ہیو نے کہا۔

اگلا، آپ کو سرمایہ کاری کے پورے پورٹ فولیو کی لیکویڈیٹی چیک کرنے کی ضرورت ہے۔ عام طور پر، رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں اسٹاک کے مقابلے میں کم غیر مستحکم ہوں گی۔ تاہم، اسٹاک کی لیکویڈیٹی رئیل اسٹیٹ سے بہت بہتر ہے۔ اسی رئیل اسٹیٹ کلاس میں، اپارٹمنٹس زرعی زمین سے زیادہ مائع ہوتے ہیں۔ صحیح سطح پر پورے پورٹ فولیو کی لیکویڈیٹی کو یقینی بنانے سے آپ کو مختلف اثاثوں کے درمیان آسانی سے تبدیل کرنے میں مدد ملے گی جب مستقبل میں سرمایہ کاری کے دیگر مواقع پیدا ہوں گے۔

آخر میں، مسٹر ہیو نے اس بات پر زور دیا کہ طویل مدتی سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں ریزرو فنڈ اور لائف انشورنس کنٹریکٹ کی کمی نہیں ہو سکتی۔ اس سے آپ کو ہنگامی حالات میں اثاثے فروخت کرنے سے بچنے میں مدد ملے گی، سرمایہ کاری کے اثاثوں کو کم از کم سرمایہ کاری کے دور میں رکھنے میں مدد ملے گی۔

ماہر نے وضاحت کی: "تصور کریں کہ ایک سرمایہ کار اگلے 7 سالوں میں بڑی صلاحیت کے ساتھ زرعی زمین کے ایک ٹکڑے میں سرمایہ کاری کر رہا ہے۔ اگر وہ شخص بدقسمتی سے شدید بیمار ہو جاتا ہے اور اس نے ابھی تک انشورنس نہیں خریدی ہے، تو اسے اس ممکنہ زمین کو کم قیمت پر بیچنا پڑ سکتا ہے۔"

مندرجہ بالا مراحل کو مکمل کرنے کے بعد، یہ سرمایہ کاری کا پورٹ فولیو بنانے کا وقت ہے۔ یہ اس سوال کا جواب دینے کا وقت ہے کہ کون سا اسٹاک یا زمین خریدنی ہے۔ پھر، کیونکہ آپ نے اچھی طرح سے تیاری کی ہے، آپ طویل مدتی میں کامیابی سے سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔

ماخذ: https://laodong.vn/kinh-doanh/sai-lam-kinh-dien-truoc-moi-quyet-dinh-dau-tu-dai-han-1379058.ldo