دلالوں کے جال میں پھنس کر لوگ زمینوں سے محروم ہو گئے، حکومت نے انتظام سخت کر دیا۔

بہت سے لوگوں کو دھوکہ دہی سے ان کی زمینوں سے نکالے جانے کی صورت حال کا سامنا کرتے ہوئے، ڈاک لک صوبے میں مقامی حکام نے انتباہی دستاویزات جاری کر دی ہیں اور زمین کے دلالوں کی چالوں کو روکنے کے لیے انتظام کو سخت کر دیا ہے۔

ای ڈرونگ کے علاقے میں نہ صرف زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہوا، بلکہ زمین کے بہت سے دلالوں نے لوگوں کو لال کتابیں لینے اور تمام رہائشی اراضی پر قبضہ کرنے کے لیے دھوکہ دیا، یہاں تک کہ کافی رقم ادا کیے بغیر لوگوں کی زمینوں کو منتقل اور فروخت کر دیا۔

24 مارچ کو، مسٹر Nguyen Tien Truong - Ea Drong Commune (Cu M'gar District, Dak Lak) کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین - نے کہا کہ علاقے نے ایک انتباہی دستاویز جاری کی ہے اور "دلالوں" کی چالوں کو روکنے کے لیے انتظام سخت کر دیا ہے جو لوگوں کو زمین کھونے، تنازعات کو طول دینے اور سلامتی اور نظم و نسق میں خلل ڈالنے کا سبب بنتے ہیں۔

دلال پر یقین کرنے کی وجہ سے زمین کھو دی ۔

یہ انتباہ اس صورت حال کے جواب میں جاری کیا گیا جہاں Ea Drong کمیون کے بہت سے گھرانوں نے اپنی زمین کھو دی کیونکہ وہ "دلالوں" کے وعدوں پر یقین رکھتے تھے، جس کی وجہ سے تنازعات اور سلامتی اور نظم و نسق کا نقصان ہوتا ہے۔

بہت سے لوگ افسوس کے ساتھ فوٹو کاپی شدہ 'سرخ کتابیں' اپنے پاس رکھتے ہیں، جبکہ اصل کور 'دلالوں' نے منتقل کر دیا ہے اور زمین کسی اور کو فروخت کر دی گئی ہے - تصویر: TAM AN

مسٹر YP (یونگ بی ہیملیٹ، ای ڈرونگ کمیون میں رہائش پذیر) نے اپنے خاندان کے 1,000 مربع میٹر سے زیادہ کے اراضی پلاٹ پر "زمین کے تنازعہ" کا انتباہی نشان لگایا کیونکہ 2020 میں زمین بیچنے کے بعد انہیں کافی رقم نہیں ملی تھی۔

خریدار نے صرف 200 ملین VND کی جمع رقم ادا کی، معلومات میں ترمیم کرنے کے بہانے گلابی کتاب ادھار لی اور پھر اسے کسی اور کو بیچ دیا۔ جب اسے معلوم ہوا کہ زمین کی منتقلی ہو چکی ہے تو اس نے ان سے رابطہ کیا لیکن مزید رقم نہ ملنے پر اسے مقدمہ دائر کرنے پر مجبور کیا۔

اسی طرح، مسٹر YK نے 2,400m² زمین 2.4 بلین VND میں فروخت کی، 900 ملین VND پیشگی حاصل کی، لیکن خریدار نے گلابی کتاب ادھار لی، خفیہ طور پر نام منتقل کر دیا اور اسے فروخت کرنا جاری رکھا۔ خریدار نے نام کی منتقلی کو قانونی شکل دینے کے لیے زمین کے عطیہ کا معاہدہ بھی کیا۔

مسٹر وائی کے نے افسوس کا اظہار کرتے ہوئے کہا، "میں اور میری بیوی ناخواندہ ہیں اور تمام دستاویزات کو سمجھ نہیں پا رہے تھے اس لیے ہم نے ان پر دستخط کر دیے۔ اب زمین کسی اور کے نام مکمل ادائیگی حاصل کیے بغیر منتقل کر دی گئی ہے،" مسٹر وائی کے نے افسوس کا اظہار کیا۔

یہ صورت حال عام ہے جب زمین کے دلال اعتماد پیدا کرنے کے لیے تھوڑی سی رقم جمع کرتے ہیں، پھر طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے ریڈ بک ادھار لیتے ہیں۔ لوگوں سے کہا جاتا ہے کہ وہ دستاویزات پر دستخط کریں، پاور آف اٹارنی سے لے کر زمین کے استعمال کے حق کے عطیہ کے معاہدوں تک، مواد کو پوری طرح سمجھے بغیر۔

اس کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، زمین کے دلالوں نے جلدی سے ریڈ بک ٹائٹل کو منتقل کر دیا، یہاں تک کہ قیمتی رہائشی زمین کو زیادہ قیمت پر دوبارہ بیچنے کے لیے دوسروں کو منتقل کر دیا۔ بہت سے گھرانوں نے اپنی رہائشی زمین کھو دی، ان کا واحد اثاثہ۔

حکومتی وارننگ

ای ڈرونگ کمیون کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین ٹائین ٹرونگ نے کہا کہ یہ صورتحال 2020 سے 2021 کے عرصے میں زمینی "بخار" کے بعد ظاہر ہونا شروع ہوئی، خاص طور پر جب فو شوان انڈسٹریل پارک کی منصوبہ بندی کے بارے میں معلومات سامنے آئیں۔

اس حقیقت کا سامنا کرتے ہوئے، کمیون پیپلز کمیٹی نے ایک انتباہی دستاویز جاری کی اور لوگوں کو مشورہ دیا کہ وہ مکمل ادائیگی حاصل کرنے سے پہلے سرخ کتاب کے حوالے نہ کریں اور حکام سے معلومات کی واضح تصدیق کیے بغیر زمین کی فروخت کے معاہدے پر دستخط نہ کریں۔

"لوگوں کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے اور مواد کو مکمل طور پر سمجھے بغیر دستاویزات پر دستخط کرنے میں جلدی نہ کریں۔ حکومت زمینی قوانین کی خلاف ورزیوں، خاص طور پر زمین کی غیر قانونی ذیلی تقسیم اور فروخت اور زمین کے استعمال کے مقاصد کی غیر قانونی تبدیلی کو سختی سے سنبھالے گی،" مسٹر ٹرونگ نے زور دیا۔

ان کی اراضی کے سرٹیفکیٹ سے دھوکہ دہی اور فروخت ہونے کی وجہ سے ای ڈرونگ میں متعدد مکانات لاوارث اور متنازعہ ہیں - فوٹو: ٹام اے این

اس کے علاوہ، کچھ معاملات میں، زمین فروخت کرنے کے بعد، "دلالوں" نے پوری رہائشی زمین خریدار کی ریڈ بک میں منتقل کردی۔ جب لوگوں نے کتاب حوالے کی اور زمین کو الگ کرنے کے اجازت نامے پر دستخط کیے تو "دلالوں" نے اس کا فائدہ اٹھاتے ہوئے رہائشی اراضی کا پورا علاقہ منتقل کر دیا، جس کی وجہ سے وہ اصل رہائشی اراضی اپنے پاس نہیں رکھ پائے۔

غیر واضح لین دین کی وجہ سے رہائشی اراضی کو کھونے کی صورت حال Cu M'gar ضلع کے بہت سے دوسرے علاقوں میں ہوتی ہے، خاص طور پر Cu Sue اور Cuor Dang کمیونوں میں۔

مسٹر ڈانگ وان ہون - کیو سو کمیون کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین - نے کہا کہ اس کمیون کے بہت سے لوگ پہلے بھی ایسی ہی صورتحال کا شکار ہو چکے تھے۔ زمین بیچتے وقت، انہوں نے ریڈ بک حوالے کی، پلاٹ کی تقسیم کے طریقہ کار کے لیے ایک "بروکر" کو اختیار دیا، لیکن رہائشی زمین کو نئی ریڈ بک میں منتقل کر کے کسی اور کو زیادہ قیمت پر فروخت کر دیا گیا۔

"چونکہ لوگوں نے مواد کو مکمل طور پر سمجھے بغیر دستاویزات پر دستخط کیے، اس لیے بہت سے تنازعات مکمل طور پر حل نہیں ہوئے ہیں۔ حکومت تجویز کرتی ہے کہ جب لوگ علاقے میں زمین خریدنا یا بیچنا چاہتے ہیں، تو وہ طویل تنازعات سے بچنے کے لیے، منصوبہ بندی اور قانونی معلومات کی تصدیق کے لیے حکام سے رابطہ کریں،" مسٹر ہون نے بتایا۔

مزید پڑھیں واپس موضوعات پر

ماخذ: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm