ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم نے اپارٹمنٹس جیسے ہوٹلوں کو کرائے پر دینے کی حیران کن تجویز پیش کی ہے۔

(NLDO) - ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم نے پائلٹ شارٹ ٹرم اپارٹمنٹ رینٹل ماڈل کے حوالے سے اپنی تازہ ترین دستاویز میں کہا ہے کہ یہ ماڈل بہت سے خطرات کا باعث بن سکتا ہے۔

اس حقیقت کے بارے میں کہ سٹی پیپلز کمیٹی تحقیق کر رہی ہے اور متعلقہ ایجنسیوں، اکائیوں اور افراد سے قلیل مدتی کرایے کے لیے اپارٹمنٹس کے استعمال سے متعلق دفعات کی تکمیل کے لیے رائے حاصل کر رہی ہے، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ بوئی تھی نگوک ہیو نے کہا کہ محکمہ سیاحت نے معیشت سے متعلق تحقیقی کاموں کا جائزہ لیا ہے۔ اور اس ماڈل کو عارضی طور پر معطل کرنے کی تجویز پیش کی۔

اپارٹمنٹ کو بطور ہوٹل استعمال کرنا 2023 ہاؤسنگ قانون کی خلاف ورزی کرتے ہوئے اپارٹمنٹ کی عمارت کے رہائشی کردار کو تباہ کر دے گا۔

ریاستی انتظامی ایجنسی برائے سیاحت کے نقطہ نظر سے، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم کا خیال ہے کہ مکمل انتظامی فریم ورک کے بغیر اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں مشترکہ رہائش ماڈل (جیسے Airbnb) کو نافذ کرنے سے بہت سے خطرات لاحق ہو سکتے ہیں۔

خاص طور پر، زائرین کے مسلسل بہاؤ کے ساتھ، عمارت کی انتظامیہ کو شناخت کو کنٹرول کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے، جس کی وجہ سے سیکورٹی اور نظم و ضبط کے کھونے کا خطرہ ہوتا ہے۔ عارضی رہائش کا اعلان کرنے میں ناکامی، خاص طور پر غیر ملکی زائرین کے لیے، حکام کے لیے سیکیورٹی، ترتیب اور رہائش کے اعداد و شمار کا انتظام کرنا مشکل بنا دیتا ہے۔ جب کسی اپارٹمنٹ کو ہوٹل کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے، تو اپارٹمنٹ کی عمارت کی "رہائشی" نوعیت ٹوٹ جاتی ہے، ساتھ ہی ہاؤسنگ قانون 2023 کی دفعات کی بھی خلاف ورزی ہوتی ہے۔

سیکورٹی کے مسائل کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم نے اپارٹمنٹ مالکان کے اپنے کاروبار کو رجسٹر نہ کرنے یا قواعد و ضوابط کے مطابق ٹیکس کا اعلان نہ کرنے کے خطرات کی بھی نشاندہی کی۔ اپارٹمنٹ کی عمارتیں رہنے کے لیے بنائی گئی ہیں، رہائش کی خدمات کے لیے نہیں، اس لیے سروس کے معیار کو کنٹرول کرنا اور سیاحوں کے لیے سروس کے معیارات کا اندازہ لگانا مشکل ہے۔

اس سے ہوٹل کے نظام کے ساتھ غیر صحت مند مقابلہ بھی پیدا ہوتا ہے – جس کو آگ سے حفاظت، رہائش کے معیارات اور قیمت کی فہرست سے متعلق تمام ضوابط کی تعمیل کرنی چاہیے۔ دریں اثنا، قلیل مدتی رینٹل اپارٹمنٹ کے مالکان اپنی مرضی سے قیمتیں کم کر سکتے ہیں، قانونی رہائش کے کاروبار پر دباؤ ڈالتے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم نے ان قانونی خطرات سے بھی خبردار کیا جن کا انتظامی ایجنسیوں کو سامنا ہو سکتا ہے۔ مکمل قانونی فریم ورک کے بغیر، خلاف ورزیوں سے نمٹنے کی بنیاد واضح نہیں ہے، جس کی وجہ سے خلاف ورزیوں کے معائنہ، جانچ اور ہینڈلنگ میں مشکلات پیدا ہوتی ہیں۔ ایک ہی وقت میں، رہائشیوں، اپارٹمنٹ مالکان، بلڈنگ مینجمنٹ بورڈز اور ٹیکنالوجی پلیٹ فارمز کے درمیان تنازعات آسانی سے پیدا ہو سکتے ہیں، لیکن مخصوص قانونی رہنمائی کے بغیر حل کرنا مشکل ہے۔

اس سے قبل ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کو بھیجی گئی ایک رپورٹ میں ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات نے کہا تھا کہ اسے اس ماڈل پر بہت سے سخت اعتراضات موصول ہوئے ہیں۔ خاص طور پر، محکمہ انصاف کا خیال تھا کہ موجودہ پائلٹ ڈرافٹ میں بہت سے قانونی مواد ہیں، جیسے کہ اپارٹمنٹس کے استعمال کی شرائط اور متعلقہ فریقوں کی ذمہ داریاں، جو موجودہ قوانین سے پوری طرح مطابقت نہیں رکھتیں۔ لہذا، اس ایجنسی نے غیر قانونی مواد کے ساتھ دستاویزات جاری کرنے سے بچنے کے لیے جائزہ لینے کی تجویز پیش کی اور اگر ضروری ہو تو، ہو چی منہ سٹی نے پہلے جاری کردہ اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق فیصلے 26/2025 میں ضوابط شامل کرنے کی تجویز پیش کی۔

ہو چی منہ سٹی ٹریڈ اینڈ انویسٹمنٹ پروموشن سنٹر کے تعاون سے محکمہ تعمیرات کے زیر اہتمام اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ اور آپریشن پر حالیہ ڈائیلاگ کانفرنس میں قلیل مدتی کرائے کے معاملے کو کئی اعتراضات کا سامنا کرنا پڑا۔ مندوبین کو تشویش تھی کہ اگر پائلٹ ماڈل کو مکمل نگرانی کے طریقہ کار کے بغیر لاگو کیا گیا تو یہ ماڈل رہائشیوں کی زندگیوں میں خلل ڈال سکتا ہے اور عمارتوں میں سیکیورٹی اور نظم و ضبط کو متاثر کرسکتا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm