ہائی فونگ میں سائٹ کلیئرنس پر مخصوص پالیسیوں کی ابتدائی کنکریٹائزیشن

یہ شہر محکموں، شاخوں اور علاقوں کو ہدایت دے رہا ہے کہ وہ سائٹ کلیئرنس پر مخصوص پالیسیوں کو متعین اور ادارہ جاتی بنائیں، جس سے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے فوری اور مؤثر نفاذ کے لیے حالات پیدا ہوں۔

کوانگ کمیون کے ایک اہلکار اور رہائشی لاؤ کائی- ہانوئی -ہائی فونگ ریلوے پروجیکٹ میں زمین کی اصلیت کا دوبارہ جائزہ لے رہے ہیں۔ تصویر: TRUNG KIEN

عملی تقاضوں سے

دسمبر 2023 میں، تھانہ ٹو وارڈ، ہائی این ڈسٹرکٹ (اب ہائی این وارڈ) میں 5.4 ہیکٹر اراضی کے پلاٹ پر زمین کی نیلامی کے منصوبے کو نافذ کرتے ہوئے، علاقے کو 15 گھرانوں کے لیے لازمی انوینٹری نافذ کرنے کے فیصلے پر عمل درآمد کرنا پڑا جنہوں نے سائٹ کلیئرنس کا کام کرنے کے لیے انوینٹری اور انوینٹری کی تعمیل نہیں کی تھی۔

زمین کی بازیابی کے عمل کے دوران، ایسے معاملات سامنے آئے جن میں زمین استعمال کرنے والوں نے تعاون نہیں کیا۔ اس لیے حکام کو لازمی انوینٹری کرنے اور زمین کی بازیابی کو نافذ کرنے کے فیصلے کو نافذ کرنا پڑا۔

درحقیقت ان مسائل کی وجہ سے کئی منصوبے تاخیر کا شکار ہو چکے ہیں۔ ماضی میں، زمین کے قانون کی دفعات پر عمل درآمد کرتے ہوئے، حصول اراضی کے لیے بہت سے مراحل اور مراحل پر عمل کرنا پڑتا تھا، بشمول: زمین کے حصول کے منصوبے کو تیار کرنا اور اس پر عمل درآمد؛ زمین کی چھان بین، سروے، پیمائش اور گنتی؛ معاوضے، معاونت، اور آباد کاری کے منصوبوں کا قیام اور اندازہ لگانا... مذکورہ بالا اقدامات صرف اس منصوبے کی منظوری اور سرمایہ کار کے انتخاب کے بعد کیے گئے تھے۔

نفاذ کے بارے میں فیصلہ کرنے اور نفاذ کو منظم کرنے کے لیے، زمین کی انوینٹری اور ریکوری کے لیے وقت کو طول دیتے ہوئے بہت سے طریقہ کار سے گزرنا ضروری ہے۔ محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر ڈوونگ ڈِن آن کے مطابق، سائٹ کلیئرنس میں مسئلہ ایک "روکاوٹ" ہے، جس سے پروجیکٹ پر عمل درآمد کی پیش رفت متاثر ہوتی ہے، خاص طور پر بڑے پیمانے پر زمین کے استعمال والے پروجیکٹس۔ لہذا، پروجیکٹ سائٹ کی منظوری کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے ایک طریقہ کار کی ضرورت ہے۔

سائٹ کی کلیئرنس کے کام کو انجام دینے کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ ہم آہنگی کے عمل کے ذریعے، محکمہ زراعت اور ماحولیات نے شہر کو مشورہ دیا کہ قومی اسمبلی اور حکومت کو شہر کو سائٹ کلیئرنس پر ایک خصوصی طریقہ کار کو شروع کرنے کی اجازت دی جائے۔ اس کے مطابق، ریاستی ادارے پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے سے پہلے انوینٹری اور پیمائش کریں گے۔

ایک سرمایہ کار کو منتخب کرنے کے بعد، لینڈ ریکوری اور سائٹ کلیئرنس کے طریقہ کار کو لینڈ قانون کی دفعات کے مطابق لاگو کیا جاتا ہے، لیکن زمین سے منسلک زمین اور جائیداد کی دوبارہ پیمائش اور گنتی نہیں کی جاتی ہے، صرف ڈیٹا کو اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے (اگر کوئی ہے)۔

یہ زمین استعمال کرنے والوں کے حقوق کو یقینی بناتا ہے کیونکہ زمین اور زمین پر موجود اثاثوں کے بارے میں معلومات درست ہونی چاہئیں، جس سے سرمایہ کاری کی تیاری کے طریقہ کار کے لیے تقریباً 5-6 ماہ کا وقت کم ہو سکتا ہے۔

مخصوص میکانزم کا ابتدائی نفاذ

حکام لاؤ کائی - ہنوئی - ہائی فونگ ریلوے کے تعمیراتی علاقے کی ارضیات کا معائنہ کر رہے ہیں، یہ حصہ این کوانگ کمیون سے گزرتا ہے۔

قومی اسمبلی کی قرارداد 226/2025/QH15 ہائی فوننگ شہر کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرتی ہے، جو سٹی پیپلز کمیٹی کو صنعتی پارک کے منصوبوں، ہائی ٹیک پارکس، اور 00ct سے زیادہ رقبے والے انفارمیشن ٹیکنالوجی پارکس کے لیے اراضی کی بازیابی کے طریقہ کار پر عمل درآمد کرنے کے لیے وکندریقرت بناتی ہے۔ صنعتی کلسٹرز، اقتصادی زونز میں سرمایہ کاری کے منصوبے، اور 50 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ لاجسٹک مراکز؛ اور 50 ہیکٹر تک کے رقبے کے ساتھ لاجسٹک خدمات۔ اس کے علاوہ، آزاد تجارتی علاقوں میں سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں۔ ایسے منصوبے جن میں معاوضہ، مدد، اور آباد کاری کو عوامی سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق آزاد منصوبوں میں الگ کیا جاتا ہے۔

اس طریقہ کار کے مطابق، سٹی پیپلز کونسل زمین سے منسلک زمین اور اثاثوں کی تحقیقات، سروے، پیمائش، گنتی، اور تصدیق کرنے سے پہلے لاگو کیے جانے والے منصوبوں کی فہرست جاری کرتی ہے۔ معاوضے اور سائٹ کی منظوری کے کام کو منظم کرتے وقت، مقامی حکومت سٹی پیپلز کونسل کی جاری کردہ فہرست کی پیروی کرے گی۔

معاوضے کی تیاری، تشخیص، منظوری اور ان پر عمل درآمد، مدد، بازآبادکاری کے منصوبوں اور زمین کی بازیابی کے فیصلے زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق ہوں گے۔

موجودہ قانون کے مطابق پراجیکٹ پر عمل درآمد کرنے کے لیے ایک سرمایہ کار کا انتخاب کرنے کے بعد، مجاز ریاستی ایجنسی اراضی کے قانون کی دفعات کے مطابق زمین کا دوبارہ دعوی کرے گی، زمین کی بحالی کا نوٹس جاری کرے گی اور تحقیقات، سروے، پیمائش، انوینٹری، اور زمین سے منسلک اثاثوں کی اصلیت اور تصدیق کے نتائج کا استعمال کرے گی۔ دوبارہ آبادکاری

فی الحال، محکمہ زراعت اور ماحولیات فوری طور پر سٹی پیپلز کمیٹی کو جمع کروانے کے لیے ڈوزیئر کو مکمل کر رہا ہے، پھر سٹی پیپلز کونسل کو ایک قرارداد جاری کرنے کے لیے پیش کر رہا ہے جس میں تحقیقات، سروے، پیمائش، گنتی، اور زمین کی اصلیت اور اثاثہ جات کی تصدیق کے لیے آرڈر اور طریقہ کار کو ریگولیٹ کیا جائے گا۔ شہر میں مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کے مطابق۔

بڑے منصوبوں کی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے وکندریقرت سائٹ کلیئرنس کا پائلٹ نفاذ ہائی فون شہر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی پیش رفت کو تیز کرنے کی شرط ہے۔

باو چاؤ

ماخذ: https://baohaiphong.vn/som-cu-the-hoa-chinh-sach-dac-thu-ve-giai-phong-mat-bang-tai-hai-phong-523994.html