ٹین ہوانگ من کے پاس کون سے قرض ہیں جو بینکوں کو پریشان کرتے ہیں؟

4 کمپنیوں کو 300 بلین VND قرض دینے کے لیے بطور ضمانت ہیڈ کوارٹر کرایہ پر لینے کے حق کا استعمال

2023 کے آغاز سے، ایگری بینک ٹین ہونگ من گروپ اور ماحولیاتی نظام میں کمپنیوں سے متعلق اثاثوں اور قرضوں کی ایک سیریز فروخت کر رہا ہے۔ نامکمل اعدادوشمار کے مطابق اور صرف Agribank میں، Tan Hoang Minh پر تقریباً VND 1,000 بلین (عارضی قیمت) کے قرض ہیں۔

ایگری بینک کئی بار ان قرضوں کی نیلامی کا اعلان کر چکا ہے لیکن اسے کوئی خریدار نہیں ملا۔

ابھی حال ہی میں، اکتوبر 2023 کے وسط میں، Agribank نے 8 دسمبر 2020 کو دستخط کیے گئے کریڈٹ کنٹریکٹ کے مطابق Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) کے تقریباً VND 88.54 بلین مالیت کے خراب قرض کی نیلامی کا اعلان کیا۔ جس میں سے VND 79 بلین اصل قرض ہے اور VND بلین سود سے زیادہ ہے۔

اس پہلی نیلامی میں ابتدائی قیمت تقریباً VND88.54 بلین تھی، جو قرض کی قیمت (بشمول اصل اور سود) کے برابر تھی۔ ایگری بینک نے مذکورہ قرض کو محفوظ کرنے والے اثاثوں کے بارے میں معلومات ظاہر نہیں کیں۔

Bac Ha Tan Hoang Minh ماحولیاتی نظام میں ایک کمپنی ہے۔ اس سے قبل، ستمبر کے آخر میں، بینک نے اس کمپنی کا ایک اور قرض بھی فروخت کے لیے پیش کیا تھا جس کی بک ویلیو 55.4 بلین VND تھی۔

یہ قرض تیسرے فریق کے گروی رکھے ہوئے اثاثوں کے ذریعے حاصل کیا جاتا ہے، جو کہ ٹین ہونگ من ہوٹل سروس ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے ساتھ نیشنل پولیٹیکل پبلشنگ ہاؤس، سچ، نمبر 24 کوانگ ٹرنگ، ہون کیم ڈسٹرکٹ، ہنوئی کے دفتر کی عمارت اور ہیڈ کوارٹر کے لیے ایک طویل مدتی اور اٹل لیز کے معاہدے سے پیدا ہونے والے جائیداد کے حقوق ہیں۔

24 کوانگ ٹرنگ میں واقع ہیڈ کوارٹر کی عمارت کے بارے میں، یہ عمارت ٹین ہوانگ من نے 2017 کے آخر سے اپنے ہیڈ کوارٹر کے طور پر کرائے پر دی ہوئی ہے، ایک طویل مدتی، غیر منسوخ شدہ لیز کے معاہدے کے تحت، جو ٹین ہونگ من اور ویتنام کے انفراسٹرکچر اینڈ ریئل اسٹیٹ JSC (VIID) کے درمیان نومبر 2058 تک درست ہے۔

Tan Hoang Minh نے صرف ہیڈ کوارٹر لیز کے معاہدے سے پیدا ہونے والے جائیداد کے حقوق کو ماحولیاتی نظام میں کم از کم 4 کمپنیوں کے لیے تقریباً 300 بلین VND کے مجموعی بقایا قرض کے ساتھ سرمایہ ادھار کے لیے استعمال کیا ہے۔

ویرانی 1440.jpg — *ٹین ہوانگ من ہیڈ کوارٹر کی عمارت 24 کوانگ ٹرنگ، ہون کیم، ہنوئی ۔ (تصویر: Tuan Nguyen)*

ان میں THM Thinh Vuong Real Estate Investment Company Limited (THM Thinh Vuong) کا قرض ہے، جسے Agribank نے VND 85,637 بلین کی ابتدائی قیمت کے ساتھ فروخت کے لیے پیش کیا تھا۔

یہیں پر نہیں رکتے ہوئے، ضامن جائیداد کے حقوق ہیں جو اوپر دیئے گئے لیز کے معاہدے سے پیدا ہوتے ہیں، جو کہ Tan Hoang Minh کی ایک اور کمپنی Phu Thanh Construction Investment Joint Stock Company (Phu Thanh Company) کے ذریعے بھی بینک کے پاس رہن رکھے ہوئے ہیں۔ اس کمپنی کے قرض کی ابتدائی قیمت 69 بلین VND ہے۔

ستمبر کے آخر میں، ایگری بینک نے Ngoc Vien Dong Real Estate JSC میں قرض کی نیلامی کا اعلان کیا۔ 31 اگست 2023 تک قرض کی تخمینی قیمت VND 81,709 بلین ہے۔ جس میں اصل بقایا VND 71.52 بلین ہے۔

Ngoc Vien Dong کے قرض میں فریق ثالث کی ضمانت بھی ہے، جو کہ 24 Quang Trung میں دفتر کی عمارت اور ہیڈ کوارٹر کے طویل مدتی اور ناقابل تنسیخ لیز کے معاہدے سے پیدا ہونے والے جائیداد کے حقوق ہیں۔

قرض لینے کے منصوبے کو توڑ دیں۔

ایگریبینک نے سینکڑوں بلین ڈونگ قرضوں میں فروخت کے لیے بھی پیش کیے ہیں جو "بلین ڈالر" کے منصوبوں تھیئن باو فو کوک ٹورسٹ ایریا اور ہوانگ ہائی فو کوک ٹورسٹ کمپلیکس کے ذریعے حاصل کیے گئے ہیں جن کی سرمایہ کاری تان ہوانگ من کے ذریعے کی گئی ہے۔

Thien Bao Phu Quoc پروجیکٹ کا حصہ Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) سے قرض کے لیے بطور ضمانت استعمال ہوتا ہے۔ یہ قرض VND25,479 بلین کی ابتدائی قیمت کے ساتھ فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔

Thien Bao Phu Quoc کا ایک حصہ (11,000m2 سے زیادہ) Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC سے قرض کے لیے بطور ضمانت استعمال کیا گیا، جس کے جنرل ڈائریکٹر Do Hoang Viet ہیں، Do Anh Dung کے بیٹے (Tan Hoang Minh کے سابق چیئرمین)۔ 4 اگست تک قرضوں کی مالیت VND127,464 بلین تھی۔

Thien Bao Phu Quoc 1193.jpg — *Thien Bao Phu Quoc پروجیکٹ کا تناظر۔ (تصویر: ٹی ایچ ایم)۔*

نیز اس پروجیکٹ میں، 2,641 مربع میٹر کمرشل اور سروس اراضی ہنوئی امپورٹ-ایکسپورٹ - انویسٹمنٹ، بزنس اینڈ کمرشل سروسز کمپنی لمیٹڈ سے قرض کے لیے رہن رکھی گئی تھی۔ 4 اگست تک عارضی قرضوں کی مالیت 62.64 بلین VND تھی۔

اس کے علاوہ، بینک D'Thien Bao Phu Quoc پروجیکٹ میں 1,884.4 مربع میٹر زمین واپس خریدنے کے لیے ایک پارٹنر کی تلاش میں ہے، جو Xuan Nam Construction Services Company Limited کے قرض کے لیے ضمانت ہے۔ 4 اگست تک قرض کی تخمینی قیمت VND45.89 بلین ہے۔

Thien Bao Phu Quoc کے علاوہ، Tan Hoang Minh نے 12.37 ہیکٹر کے رقبے پر متوازی طور پر Hoang Hai Phu Quoc منصوبے کو بھی نافذ کیا۔

ایگری بینک کی جانب سے ایک اور اعلان میں، بینک ضمانتی اثاثوں کی نیلامی کے لیے ایک یونٹ کا انتخاب کر رہا ہے، جو کہ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثے ہیں جن کا کل رقبہ 1,644.5 مربع میٹر ہوانگ ہائی فو کوک پروجیکٹ سے ہے۔

یہ اثاثہ تان ہوانگ من نے مانہ لون کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ سے قرض کے لیے بطور ضمانت استعمال کیا تھا۔ 4 اگست تک قرض کی تخمینی قیمت VND105,376 بلین تھی۔

نیز ہوانگ ہائی فو کوک پروجیکٹ میں، ٹین ہوانگ من نے گرین آرٹ لینڈ سکیپ انفراسٹرکچر JSC (جس کی نمائندگی ڈو ہوانگ ویت کرتے ہیں) سے قرض کے لیے 562.5 مربع میٹر کے کل رقبے کے ساتھ 3 پلاٹ گروی رکھے۔ 4 اگست 2024 تک قرض کی تخمینی قیمت 37.89 بلین VND ہے۔

اس کے علاوہ، Tan Hoang Minh نے Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited سے قرض کے لیے 775m2 کے کل رقبے کے ساتھ زمین کے استعمال کے 4 حقوق بھی گروی رکھے۔ 4 اگست تک قرض کی قیمت 52.247 بلین VND تھی اور اسے ایگری بینک ٹرانگ این کے ذریعہ نیلامی کے انعقاد کے لیے بھی منتخب کیا جا رہا ہے۔

ایک اور ذیلی ادارہ، Quang Trung Real Estate Investment Company Limited کے پاس بھی 67 بلین VND کی قیمت پر فروخت کے لیے قرض ہے۔

اس کے علاوہ، ٹین ہوانگ من سے تعلق رکھنے والی ایک اور قانونی ادارہ، انہ تھانگ کنسٹرکشن کنسلٹنگ کمپنی لمیٹڈ، بینک کے ذریعے 66.8 بلین VND میں اپنا برا قرض فروخت کر رہی ہے۔

اس سے قبل، مارچ 2023 میں، بینک نے 1 کار، 2 پک اپ ٹرک، 30 کنکریٹ مکسر اور THM-CONCRETE پروڈکشن اینڈ ٹریڈنگ JSC، Tan Hoang Minh گروپ کے رکن کے کئی دیگر آلات اور مشینری سمیت اثاثوں کی ایک سیریز کی نیلامی کا بھی اعلان کیا تھا۔

یہ وہ اثاثہ ہے جو ایگری بینک میں کمپنی کے قرض کے لیے بطور ضمانت استعمال ہوتا ہے۔

1 دسمبر 2022 تک قرض کی قیمت VND 28,258 بلین ہے اور اسے ایگری بینک نے گروپ 5 قرض (قرض ادا کرنے کی صلاحیت کے بغیر) کے طور پر درجہ بندی کیا ہے۔

یہ بینکوں پر تان ہوانگ من کے قرضوں کا صرف ایک حصہ ہے اور فی الحال صرف ایگری بینک ہی گروپ کے قرضوں کو فعال طور پر فروخت کر رہا ہے۔

زرعی بینک کے قرضے فروخت کیے جا رہے ہیں (یونٹ: بلین وی این ڈی)
ایس ٹی ٹی	لون کمپنی	VALUE	ٹی ایس ڈی بی
1	باک ہا انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ	88.54
2	باک ہا انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ	55.4	24 Quang Trung، Hoan Kiem، Hanoi میں آفس لیز کا معاہدہ۔
3	THM Thinh Vuong Real Estate Investment Company Limited	85,637
4	Phu Thanh تعمیراتی سرمایہ کاری جوائنٹ اسٹاک کمپنی	69
5	Ngoc Vien Dong Real Estate JSC	81.7
6	ہا فوونگ انویسٹمنٹ کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ سروسز	25,479	Thien Bao Phu Quoc سیاحتی علاقہ
7	Thanh Xuan تعمیراتی اور داخلہ ڈیزائن مشاورت	127,464
8	ہنوئی امپورٹ ایکسپورٹ - سرمایہ کاری، کاروبار اور تجارتی خدمات کمپنی لمیٹڈ	62.64
9	Xuan Nam تعمیراتی خدمات کمپنی لمیٹڈ	45.89
10	مانہ لون کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ	105,376	ہوانگ ہائی فو کوک سیاحتی علاقہ
11	گرین آرٹ لینڈ اسکیپ انفراسٹرکچر JSC	37.89
12	Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited	52,247
13	کوانگ ٹرنگ ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ	67	شائع نہیں ہوا۔
14	انہ تھانگ کنسٹرکشن کنسلٹنگ کمپنی لمیٹڈ	66.8	شائع نہیں ہوا۔
15	THM-کنکریٹ پروڈکشن اینڈ ٹریڈنگ JSC	22,258	کاریں، کنکریٹ مکسر، مشینری
	کل	993,321

تحقیقاتی پولیس ایجنسی کے تحقیقاتی نتائج کے مطابق، عوامی تحفظ کی وزارت، ڈو انہ ڈنگ (ٹین ہوانگ من گروپ کے چیئرمین) اور ان کے بیٹے دو ہوانگ ویت نے، Ngoi Sao Viet، Soleil، اور Cung Dien Mua Dong کمپنیوں کے قانونی اداروں کے ذریعے، 13,972 بلین VND سے زیادہ رقم جمع کی۔

تمام 9 بانڈ پیکجز مدعا علیہان نے "جعلی" دستاویزات کا استعمال کرتے ہوئے بنائے تھے۔ دھوکہ دہی کے رویے نے بانڈ کی پیشکش کی شرائط اور دستاویزات کو قانونی بنا دیا.

Tan Hoang Minh کی دھوکہ دہی کی چالوں نے 13,972 بلین VND سے زیادہ کمایا ۔ دھوکہ دہی کی چالوں اور جعلی دستاویزات بنانے کی بدولت، Tan Hoang Minh نے کامیابی کے ساتھ "مرغیوں کا گلہ لگایا" اور بانڈز کی فروخت سے 13,972 بلین VND سے زیادہ کمائے۔

ماخذ