شہری تعمیراتی آرڈر مینجمنٹ کو مضبوط بنانا

Dien Bien Phu شہر مضبوط شہری ترقی کے دور میں ہے، اس لیے عمارتوں اور مکانات کی تعمیر کی مانگ بڑھ رہی ہے۔

مسلسل خلاف ورزیوں کا پتہ چلا

اکتوبر کے آخر میں، Dien Bien Phu City کے حکام نے موجودہ صورتحال کا معائنہ کرنے اور مسٹر PVT کے خاندان کے لیے تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزیوں کو روکنے کے لیے ایک ریکارڈ بنانے کے لیے تھانہ بنہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی اور رہائشی گروپ 1 کے نمائندوں کے ساتھ رابطہ کیا۔ معلوم ہوا ہے کہ مسٹر ٹی کے خاندان کے پاس کاروباری مقاصد کے لیے تھانہ بنہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ لیز کے معاہدے کے تحت ایک اراضی ہے۔ آپریشن کے دوران، مسٹر ٹی نے بغیر اجازت ^504.1m2 کے رقبے پر من مانی طور پر توسیع کی اور ایک نالیدار لوہے کی چھت والا مکان بنایا۔

معائنہ کرنے پر، حکام نے طے کیا کہ یہ ایک طے شدہ منصوبے کا حصہ تھا اور مسٹر ٹی کے اقدامات غیر قانونی تھے، اس لیے انہوں نے اسے روک دیا اور خاندان سے اس منصوبے کو ختم کرنے کو کہا۔

مسٹر ٹی نے اشتراک کیا: "چونکہ میں قانونی ضوابط کو نہیں سمجھتا تھا، میں نے سوچا کہ ایک بار زمین کرایہ پر لینے کے بعد، مجھے اپنی کاروباری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈھانچے بنانے کی اجازت دی گئی۔ وضاحت سننے کے بعد، میں سمجھ گیا کہ میرا عمل قانون کی خلاف ورزی ہے، اس لیے، میں نے ڈھانچے کو ختم کرنے اور زمین کو اس کی موجودہ حالت میں بحال کرنے کا عہد کیا۔ میں امید کرتا ہوں کہ مقامی حکومت اور مستقبل میں مقامی حکام اس پر غور کریں گے۔ میرا خاندان اس منصوبے کا انتظار کرتے ہوئے کاروبار کرے گا۔

تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزی کا ایک اور پیچیدہ معاملہ، جس کے لیے زبردستی اقدامات کی ضرورت تھی، مسٹر ڈی ٹی ٹی، رہائشی گروپ 3، موونگ تھانہ وارڈ کا خاندان ہے۔ 11 جولائی، 2024 کو، ڈیئن بیئن فو سٹی کی پیپلز کمیٹی نے شہری علاقوں میں 475.7 ^{مربع میٹر} غیر زرعی اراضی پر تجاوزات کرنے پر مسٹر ڈی ٹی ٹی کے خلاف انتظامی پابندیوں کے بارے میں فیصلہ نمبر 04/QD-XPHC جاری کیا۔ اس زمین پر، مسٹر ڈی ٹی ٹی نے ایک لیول 4 گھر بنایا، ایک عارضی پناہ گاہ اور درختوں اور فصلوں کی کاشت کی۔

حکام نے یہ طے کیا کہ 12 مئی 2003 کے فیصلے نمبر 559/QD-UB کے مطابق لائی چاؤ صوبے (اب ڈین بیئن صوبہ) کی پیپلز کمیٹی نے تجاوزات کا علاقہ واپس لے لیا ہے اور 2007 میں ہیم لام کوآپریٹو نے زمین کو لائی چاؤ صوبائی تعمیراتی بورڈ کے حوالے کر دیا ہے اور تعمیراتی بورڈ کے انتظامی منصوبے میں استعمال کیا جائے گا۔ نم روم ریور سائڈ پارک کے لیے بنیادی ڈھانچہ۔ فیصلے کے مطابق، مسٹر D.TT پر 30 ملین VND کا جرمانہ عائد کیا گیا تھا اور اسے تعمیرات، درختوں اور فصلوں کو گرانے، زمین پر موجود اثاثوں کو منتقل کرنے اور خلاف ورزی سے قبل زمین کے اصل پلاٹ کے برابر زمین کی تزئین و آرائش اور بحالی جیسے اقدامات کرنے تھے۔

تاہم، مسٹر ڈی ٹی ٹی نے صرف زمین پر موجود اثاثوں اور ڈھانچے کو ختم کرنے پر رضامندی ظاہر کی، اور وہ جگہ کے حوالے کرنے پر راضی نہیں ہوئے، اس لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو نافذ کرنا، تعمیرات کو مسمار کرنا، زمین پر باقی درختوں کو صاف کرنا، اور اسے ضابطوں کے مطابق انتظام کے لیے موونگ تھانہ وارڈ پیپلز کمیٹی کے حوالے کرنا پڑا۔

حکام نے مسٹر ڈی ٹی ٹی کے خاندان، رہائشی گروپ 3، موونگ تھانہ وارڈ کے خلاف نافذ کرنے کے فیصلے کا اعلان کیا۔

شروع سے روکنا

صوبے کے سیاسی، ثقافتی اور سماجی مرکز کے طور پر، Dien Bien Phu شہر کی آبادی بہت زیادہ ہے اور رہائش کی بہت زیادہ مانگ ہے، جس کی وجہ سے تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزیوں کی پیچیدہ صورتحال پیدا ہوتی ہے۔ حکام کے جائزے کے مطابق، لوگوں کی خلاف ورزیاں بنیادی طور پر ہیں: غلط مقصد کے لیے زمین کا استعمال؛ لائسنس کے بغیر تعمیرات کا اہتمام کرنا، لائسنس سے باہر کی تعمیر، منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق نہیں...

سٹی اربن آرڈر مینجمنٹ ٹیم کے سربراہ مسٹر نگوین کم لین نے کہا: "خلاف ورزیوں کو روکنا مشکل ہے کیونکہ خلاف ورزی کرنے والے اکثر چھٹیوں، ویک اینڈ کا انتخاب کرتے ہیں یا رات کو چھپ کر کرتے ہیں۔ زیادہ تر غیر قانونی تعمیرات کے معاملات ایسے گھرانوں کے ہوتے ہیں جن میں رہائش کی مشکلات ہوتی ہیں، اور تعمیراتی کام صرف رہائش یا پیداوار کی جگہ ہوتے ہیں، اس لیے مسمار کرنے کا عمل بھی پیچیدہ ہے، لیکن اس دوران کئی علاقوں میں منصوبہ بندی یا منصوبہ بندی بھی پیچیدہ نہیں ہے۔ عمل درآمد میں سست روی، جس سے لوگوں کی زندگیوں اور پیداواری ضروریات پر کچھ خاص اثرات مرتب ہوتے ہیں، جبکہ انتظامی کاموں میں بھی مشکلات پیدا ہوتی ہیں۔"

حکام شہر میں تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزی کا مقدمہ درج کر رہے ہیں۔

شروع سے ہی خلاف ورزیوں کو روکنے اور ان سے نمٹنے کے عزم کے ساتھ، خلاف ورزیوں کو کم سے کم کرنے اور درست خلاف ورزیوں کو کم کرنے اور علاقے میں تعمیراتی سرگرمیوں کو ترتیب میں لانے کے عزم کے ساتھ، شہر نے ماضی میں بہت سی ہدایات جاری کی ہیں۔ علامات یا متعلقہ خلاف ورزیوں کا فوری پتہ لگانے اور روکنے کے لیے معائنہ اور ہینڈلنگ کو سخت کرنے پر توجہ مرکوز کی گئی ہے۔ فنکشنل فورسز اور کمیونز اور وارڈز کی عوامی کمیٹیوں نے تعمیراتی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی میں تال میل کا اچھا کام کیا ہے۔

اس پالیسی کے ساتھ، علاقے میں تعمیراتی کاموں کا معائنہ اور نگرانی کی جاتی ہے جب تک کہ تعمیر شروع ہو جائے اور اسے استعمال میں لایا جائے (سوائے ریاستی خفیہ کاموں اور قومی دفاع اور سلامتی کے کاموں کے)۔ اس طرح، انتظامی خلاف ورزیوں کا سراغ لگایا جاتا ہے اور شروع سے ہی فوری طور پر روکا جاتا ہے، نفاذ کی تنظیم کو کم سے کم کرتا ہے۔

مثال کے طور پر، Thanh Minh کمیون میں، کمیون کی پیپلز کمیٹی نے زمین کے انتظام اور تعمیراتی ترتیب کا معائنہ کرنے کے لیے ایک ٹیم قائم کی ہے۔ ٹیم کے ارکان میں کمیون پروفیشنل اہلکار، 12/12 رہائشی گروپوں کے نمائندے اور علاقے کے دیہات شامل ہیں۔ ٹیم کا بنیادی کام علاقے میں باقاعدہ اور مسلسل معائنہ کی سرگرمیوں کو برقرار رکھنا ہے۔ شہر کی فعال افواج کے ساتھ متوازی طور پر کراس گشت یا گشت۔ وہاں سے، خلاف ورزیوں کی علامات والے کیسز کا فوری طور پر پتہ لگایا جا سکتا ہے تاکہ اسے روکا جا سکے اور ان کو سنبھالا جا سکے۔

سال کے آغاز سے لے کر اب تک کے اعداد و شمار کے مطابق، ڈیئن بیئن فو سٹی کی اربن آرڈر مینجمنٹ ٹیم نے 265 کیسز کا معائنہ کرنے کے لیے فنکشنل فورسز اور کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں کے ساتھ رابطہ قائم کیا ہے۔ جن میں سے 250 کیسز دیے گئے اجازت ناموں کے مطابق بنائے گئے۔ فنکشنل فورسز نے موجودہ صورتحال کے معائنے کا ریکارڈ بنایا، 12 کیسز کو فوری طور پر روکا۔ 2 معاملات میں انتظامی خلاف ورزیوں کا ریکارڈ بنانے کے لیے وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگ۔ اس کے علاوہ 26 دیگر کیسز کے معائنے کے ذریعے موجودہ صورتحال کے معائنے کا ریکارڈ بنایا گیا، زمین کے انتظام اور استعمال کی خلاف ورزیوں کے 23 کیسز کو روکا گیا۔ اور 3 مقدمات میں انتظامی خلاف ورزیوں کا ریکارڈ بنایا گیا۔

ماخذ: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi