شہری تعمیراتی آرڈر مینجمنٹ کو مضبوط بنانا

Dien Bien Phu شہر مضبوط شہری ترقی کے دور میں ہے، اس لیے عمارتوں اور مکانات کی تعمیر کی مانگ بڑھ رہی ہے۔

مسلسل خلاف ورزیوں کا پتہ چلا

اکتوبر کے آخر میں، Dien Bien Phu City کے حکام نے تھانہ بنہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی اور رہائشی گروپ 1 کے نمائندوں کے ساتھ مل کر موجودہ صورتحال کا معائنہ کیا اور مسٹر PVT کے خاندان کے لیے تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزیوں کو روکنے کے لیے ریکارڈ بنایا۔ معلوم ہوا ہے کہ مسٹر ٹی کے خاندان کے پاس کاروباری مقاصد کے لیے تھانہ بنہ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ لیز کے معاہدے کے تحت ایک اراضی ہے۔ آپریشن کے دوران، مسٹر ٹی نے بغیر اجازت 504.1 ^{مربع میٹر} کے رقبے پر من مانی طور پر توسیع کی اور ایک نالیدار لوہے کی چھت والا مکان بنایا۔

معائنہ کرنے پر، حکام نے طے کیا کہ یہ ایک منصوبہ بند منصوبے کا حصہ تھا اور مسٹر ٹی کے اقدامات غیر قانونی تھے، اس لیے انہوں نے اسے روک دیا اور خاندان سے تعمیرات کو ختم کرنے کو کہا۔

مسٹر ٹی نے اشتراک کیا: "چونکہ میں قانونی ضوابط کو نہیں سمجھتا تھا، میں نے سوچا کہ ایک بار جب میں نے زمین کرائے پر دی تو مجھے اپنی کاروباری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈھانچے بنانے کی اجازت دی گئی۔ وضاحت سننے کے بعد، میں سمجھ گیا کہ میرا عمل قانون کی خلاف ورزی ہے۔ اس لیے، میں نے اس ڈھانچے کو ختم کرنے اور زمین کو اس کی موجودہ حالت میں واپس کرنے کا عہد کیا۔ فی الحال، میں امید کرتا ہوں کہ مقامی حکومت اور خاندانی حکام میرے کاروبار کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے پر غور کریں گے۔ منصوبے کا انتظار کر رہے ہیں۔"

تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزی کا ایک اور پیچیدہ معاملہ، جس کے لیے زبردستی اقدامات کی ضرورت تھی، مسٹر ڈی ٹی ٹی، رہائشی گروپ 3، موونگ تھانہ وارڈ کا خاندان ہے۔ 11 جولائی، 2024 کو، ڈیئن بیئن فو سٹی کی پیپلز کمیٹی نے شہری علاقوں میں 475.7 ^{مربع میٹر} غیر زرعی اراضی پر تجاوزات کے لیے مسٹر ڈی ٹی ٹی کے خلاف انتظامی پابندیوں کے بارے میں فیصلہ نمبر 04/QD-XPHC جاری کیا۔ اس زمین پر، مسٹر ڈی ٹی ٹی نے ایک لیول 4 گھر بنایا، ایک عارضی پناہ گاہ اور درختوں اور فصلوں کی کاشت کی۔

حکام نے یہ طے کیا کہ 12 مئی 2003 کے فیصلے نمبر 559/QD-UB کے مطابق لائی چاؤ صوبے (اب ڈیئن بیئن صوبہ) کی پیپلز کمیٹی نے تجاوزات کا علاقہ واپس لے لیا ہے اور 2007 میں ہم لام کوآپریٹو نے زمین کو لائی چاؤ پراونشل بورڈ کے حوالے کر دیا ہے اور تعمیراتی بورڈ کے انتظامی انتظامات کو تعمیراتی منصوبے کے لیے استعمال کیا جائے گا۔ نام روم ریور سائڈ پارک کے لیے بنیادی ڈھانچہ۔ فیصلے کے مطابق، مسٹر D.TT پر 30 ملین VND کا جرمانہ عائد کیا گیا تھا اور اسے تعمیرات، درختوں اور فصلوں کو گرانے، زمین پر موجود اثاثوں کو منتقل کرنے اور خلاف ورزی سے قبل زمین کے اصل پلاٹ کے برابر زمین کی تزئین و آرائش اور بحالی جیسے اقدامات کرنے تھے۔

تاہم، مسٹر ڈی ٹی ٹی نے صرف زمین پر موجود اثاثوں اور ڈھانچے کو ختم کرنے پر رضامندی ظاہر کی، اس جگہ کو حوالے کرنے پر اتفاق نہیں کیا، لہذا سٹی پیپلز کمیٹی کو نافذ کرنا، تعمیرات کو مسمار کرنا، زمین پر باقی درختوں کو صاف کرنا، اور اسے ضابطوں کے مطابق انتظام کے لیے موونگ تھانہ وارڈ پیپلز کمیٹی کے حوالے کرنا پڑا۔

حکام نے مسٹر ڈی ٹی ٹی کے خاندان، رہائشی گروپ 3، موونگ تھانہ وارڈ کی بے دخلی کو نافذ کرنے کے فیصلے کا اعلان کیا۔

شروع سے روکنا

صوبے کے سیاسی، ثقافتی اور سماجی مرکز کے طور پر، Dien Bien Phu شہر کی آبادی بہت زیادہ ہے، رہائش کی بہت زیادہ مانگ ہے، اور اس کے نتیجے میں، تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزیوں کی صورت حال پیچیدہ ہے، جو قابل فہم ہے۔ حکام کے جائزے کے مطابق، لوگوں کی طرف سے خلاف ورزیاں بنیادی طور پر ہیں: غلط مقصد کے لیے زمین کا استعمال؛ لائسنس کے بغیر تعمیرات کا اہتمام کرنا، لائسنس سے باہر کی تعمیر، منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق نہیں...

سٹی کی اربن آرڈر مینجمنٹ ٹیم کے کپتان مسٹر نگوین کم لین نے کہا: "خلاف ورزیوں کو روکنا مشکل ہے کیونکہ خلاف ورزی کرنے والے اکثر چھٹیوں، ویک اینڈ کا انتخاب کرتے ہیں یا رات کو چھپ کر کرتے ہیں۔ زیادہ تر غیر قانونی تعمیرات کے معاملات ایسے گھرانوں کے ہوتے ہیں جن میں رہائش کی مشکلات ہوتی ہیں، اور تعمیراتی کام صرف رہائش یا پیداوار کی جگہ ہوتے ہیں، اس لیے مسمار کرنے کا عمل بھی پیچیدہ ہے، لیکن ان علاقوں میں منصوبہ بندی بھی پیچیدہ نہیں ہے۔ یا آہستہ آہستہ لاگو کیا جا رہا ہے، جس سے لوگوں کی زندگیوں اور پیداواری ضروریات پر کچھ خاص اثرات مرتب ہوتے ہیں، جبکہ انتظامی کاموں میں بھی مشکلات پیدا ہوتی ہیں۔"

حکام شہر میں تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزی کا مقدمہ درج کر رہے ہیں۔

شروع سے ہی خلاف ورزیوں کو روکنے اور ان سے نمٹنے کے عزم کے ساتھ، خلاف ورزیوں کو کم سے کم کرنے اور خلاف ورزیوں کو درست کرنے اور علاقے میں تعمیراتی سرگرمیوں کو ترتیب دینے کے لیے، شہر نے حالیہ دنوں میں بہت سی ہدایات جاری کی ہیں۔ علامات یا متعلقہ خلاف ورزیوں کا فوری پتہ لگانے اور روکنے کے لیے معائنہ اور ہینڈلنگ کو سخت کرنے پر توجہ مرکوز کی گئی ہے۔ فنکشنل فورسز اور کمیونز اور وارڈز کی عوامی کمیٹیوں نے تعمیراتی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی میں تال میل کا اچھا کام کیا ہے۔

اس پالیسی کے ساتھ، علاقے میں تعمیراتی کاموں کا معائنہ اور نگرانی کی جاتی ہے جب تک کہ تعمیر شروع ہو جائے اور اسے استعمال میں لایا جائے (سوائے ریاستی خفیہ کاموں اور قومی دفاع اور سلامتی کے کاموں کے)۔ اس طرح، انتظامی خلاف ورزیوں کا سراغ لگایا جاتا ہے اور شروع سے ہی فوری طور پر روکا جاتا ہے، نفاذ کی تنظیم کو کم سے کم کرتا ہے۔

مثال کے طور پر، Thanh Minh کمیون میں، عوامی کمیٹی نے زمین کے انتظام اور تعمیراتی ترتیب کا معائنہ کرنے کے لیے ایک ٹیم قائم کی ہے۔ ٹیم کے ارکان میں کمیون کے اہلکار، 12/12 رہائشی گروپوں کے نمائندے اور علاقے کے دیہات شامل ہیں۔ ٹیم کا بنیادی کام علاقے میں باقاعدہ اور مسلسل معائنہ کی سرگرمیوں کو برقرار رکھنا ہے۔ شہر کی فعال افواج کے ساتھ متوازی طور پر کراس گشت یا گشت۔ وہاں سے، خلاف ورزی کی علامات والے کیسز کا فوری طور پر پتہ لگایا جاتا ہے تاکہ اسے روکا جا سکے اور ان کو سنبھالا جا سکے۔

سال کے آغاز سے لے کر اب تک کے اعداد و شمار کے مطابق، ڈیئن بیئن فو سٹی کی اربن آرڈر مینجمنٹ ٹیم نے 265 کیسز کا معائنہ کرنے کے لیے فنکشنل فورسز، کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگی کی ہے۔ جن میں سے 250 کیسز دیے گئے اجازت ناموں کے مطابق بنائے گئے۔ فعال افواج نے موجودہ صورتحال کو جانچنے کے لیے ریکارڈ بنائے، 12 کیسز کو فوری طور پر روکا۔ 2 معاملات میں انتظامی خلاف ورزیوں کا ریکارڈ بنانے کے لیے وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگ۔ اس کے علاوہ، 26 دیگر کیسوں کے معائنے کے ذریعے، موجودہ صورتحال کو جانچنے کے لیے ریکارڈ بنایا گیا، زمین کے انتظام اور استعمال کی خلاف ورزیوں کے 23 کیسز کو روکا گیا۔ اور 3 معاملات میں انتظامی خلاف ورزیوں کا ریکارڈ۔

ماخذ: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi