اسٹیٹ سیکورٹیز کمیشن نے ابھی ابھی انتظامی طور پر Dat Xanh گروپ کارپوریشن (DXG) کو VND515 ملین سے زیادہ کے جرمانے کی منظوری دینے کا فیصلہ جاری کیا ہے۔

Dat Xanh گروپ کو لین دین کی اہم معلومات کو ظاہر کرنے میں ناکامی پر بھاری جرمانہ عائد کیا گیا تھا جو مسٹر لوونگ ٹرائی تھن سے متعلق ہیں، جو اس وقت بورڈ آف ڈائریکٹرز (BOD) کے رکن ہیں اور 3 جولائی سے پہلے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین تھے۔

خاص طور پر، Dat Xanh کو سرمائے کے استعمال کے منصوبے کو تبدیل کرنے پر VND 350 ملین کا جرمانہ کیا گیا، یہ رقم عوامی سیکیورٹیز کی پیشکش سے جمع کی گئی تھی لیکن شیئر ہولڈرز کی 2023 کی جنرل میٹنگ (GMS) کے ذریعے نہیں۔ DXG نے پیشکش سے جمع کیے گئے کل VND 1,220 بلین میں سے VND 36.56 بلین GMS سے گزرے بغیر Ha An Real Estate Investment and Trading JSC کو قرض ادا کرنے کے لیے استعمال کیا۔

LuongTriThin DXG.gif
مسٹر لوونگ ٹری تھن، ڈاٹ Xanh بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر۔ تصویر: ڈی ایکس جی

Dat Xanh کو 2022 سے 2024 کی پہلی ششماہی تک متعدد کارپوریٹ گورننس رپورٹس پر معلومات کے نامکمل انکشاف پر 65 ملین VND کا جرمانہ کیا گیا۔ ان میں 2024 کی پہلی ششماہی میں مسٹر Luong Tri Thin سے 30 بلین VND ادھار لینے کا لین دین تھا۔

DXG نے 2023 کے آخر میں ریکارڈ کردہ مسٹر لوونگ ٹری تھن سے VND 150 بلین قرض لینے کے ساتھ ساتھ کچھ متعلقہ کمپنیوں کو قرضوں کی ضمانت کی بھی اطلاع نہیں دی۔

اس کے علاوہ، DXG نے دو کمپنیوں (Ihouzz اور Tulip) کے بارے میں معلومات پیش نہیں کی - جو پراسپیکٹس میں مسٹر Luong Tri Thin سے متعلق ہیں - جو 2023 میں عوام کو اضافی حصص کی پیشکش کر رہی ہیں۔ اس وقت، مسٹر Luong Tri Thin Dat Xanh کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین تھے، بیک وقت Ihouzz کے چیئرمین ریئل ٹیو کے بورڈ آف ڈائریکٹرز اور ٹیکنالوجی بورڈ کے چیئرمین تھے۔ فنانشل سروسز جے ایس سی۔

Dat Xanh پر 100 ملین VND کا جرمانہ بھی عائد کیا گیا جو کہ بورڈ آف ڈائریکٹرز کی متعدد قراردادوں پر دستاویزات کے ضوابط کے مطابق ظاہر کی جانی چاہیے جس میں متعلقہ فریقوں کے ساتھ معاہدوں، معاہدوں، لین دین پر دستخط کرنے کی منظوری دی گئی ہے۔

اس کے علاوہ، Dat Xanh نے مقررہ وقت پر معلومات کا انکشاف نہیں کیا، بشمول سروس فراہم کنندگان کے ساتھ تعمیراتی معاہدے کے تنازعات سے متعلق متعدد عدالتی فیصلوں کی دستاویزات کی معلومات۔

حال ہی میں جاری کردہ مجموعی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں، Dat Xanh گروپ کارپوریشن (HoSE: DXG) نے تقریباً VND 353 بلین کی رئیل اسٹیٹ بروکریج سروس کی آمدنی ریکارڈ کی، جو اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 2.6 گنا زیادہ ہے۔ 9 مہینوں میں جمع کیا گیا، DXG تقریباً VND 829 بلین تک پہنچ گیا، جو 2023 کے پہلے 9 مہینوں سے تقریباً 2.1 گنا زیادہ ہے۔

پہلے 9 مہینوں میں اپارٹمنٹس اور زمین کی فروخت سے DXG کی آمدنی اسی مدت میں VND 1,733 بلین کے مقابلے VND 2,172 بلین سے زیادہ ہو گئی۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2024: 'شکار کرنے کا بہترین وقت'؟ سب سے مشکل وقت ہمیشہ "شکار" کا بہترین وقت ہوتا ہے۔ بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار بڑے پیمانے پر پراجیکٹ کی ترقی اور زیادہ مالی فائدہ اٹھانے کی وجہ سے مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں۔ لیکن اس کے علاوہ، بہت سے صحت مند کاروبار بھی ہیں اور یہ وہ وقت ہے جب وہ "شکار" کریں گے۔