اسٹیٹ سیکورٹیز کمیشن نے ابھی ابھی انتظامی طور پر Dat Xanh گروپ کارپوریشن (DXG) کو VND515 ملین سے زیادہ کے جرمانے کی منظوری دینے کا فیصلہ جاری کیا ہے۔

Dat Xanh گروپ کو لین دین کی اہم معلومات کو ظاہر نہ کرنے پر بھاری جرمانہ عائد کیا گیا جو مسٹر لوونگ ٹرائی تھن سے متعلق ہے، جو اس وقت بورڈ آف ڈائریکٹرز (BOD) کے رکن ہیں اور 3 جولائی سے پہلے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین تھے۔

خاص طور پر، Dat Xanh کو سرمائے کے استعمال کے منصوبے کو تبدیل کرنے پر VND350 ملین کا جرمانہ کیا گیا، 2023 کے شیئر ہولڈرز کی جنرل میٹنگ (GMS) کے بغیر عوامی سیکیورٹیز کی پیشکش سے جمع کی گئی رقم۔ DXG نے GMS سے گزرے بغیر Ha An Real Estate Investment and Trading JSC کو قرض کی ادائیگی کے لیے پیشکش سے جمع کیے گئے کل VND1,220 بلین میں سے VND36.56 بلین کا استعمال کیا۔

LuongTriThin DXG.gif
مسٹر لوونگ ٹری تھن، ڈاٹ Xanh بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر۔ تصویر: ڈی ایکس جی

Dat Xanh کو 2022 سے 2024 کی پہلی ششماہی تک متعدد کارپوریٹ گورننس رپورٹس پر معلومات کے نامکمل افشاء کرنے پر VND65 ملین جرمانہ کیا گیا۔ ان میں 2024 کی پہلی ششماہی میں مسٹر لوونگ ٹری تھن سے VND30 بلین کا قرض کا لین دین تھا۔

DXG نے متعدد متعلقہ کمپنیوں کو قرضوں کی ضمانت کے ساتھ ساتھ 2023 کے آخر میں ریکارڈ کردہ مسٹر لوونگ ٹرائی تھن سے VND 150 بلین قرض لینے کے لین دین کی بھی اطلاع نہیں دی۔

اس کے علاوہ، DXG نے دو کمپنیوں (Ihouzz اور Tulip) کے بارے میں معلومات پیش نہیں کی - جو پراسپیکٹس میں مسٹر Luong Tri Thin سے متعلق ہیں - جو 2023 میں عوام کو اضافی حصص کی پیشکش کر رہی ہیں۔ اس وقت، مسٹر Luong Tri Thin Dat Xanh کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین تھے، بیک وقت Ihouzz کے چیئرمین ریئل ٹیو کے بورڈ آف ڈائریکٹرز اور ٹیکنالوجی بورڈ کے چیئرمین تھے۔ فنانشل سروسز جے ایس سی۔

Dat Xanh کو ان معلومات کو ظاہر نہ کرنے پر VND 100 ملین کا جرمانہ بھی کیا گیا جو کہ بورڈ آف ڈائریکٹرز کی متعدد قراردادوں کے ضوابط کے مطابق ظاہر کی جانی چاہیے جس میں متعلقہ فریقوں کے ساتھ معاہدوں، معاہدوں، لین دین پر دستخط کی منظوری دی گئی ہے... اور ساتھ ہی ساتھ بانڈ کے اجراء سے رقم کے استعمال کی صورت حال کی اطلاع دینے والی دستاویزات کو ظاہر نہ کرنے پر جو پہلے 32020 کے 32 مہینوں میں ہوئے ہیں۔

مزید برآں، Dat Xanh نے سروس فراہم کنندگان کے ساتھ تعمیراتی معاہدے کے تنازعات سے متعلق متعدد عدالتی فیصلوں کے دستاویزات کے بارے میں بتائی گئی معلومات کو وقت پر ظاہر نہیں کیا۔

حال ہی میں جاری کردہ مجموعی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں، Dat Xanh گروپ کارپوریشن (HoSE: DXG) نے تقریباً VND 353 بلین کی رئیل اسٹیٹ بروکریج سروس کی آمدنی ریکارڈ کی، جو اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 2.6 گنا زیادہ ہے۔ پہلے 9 مہینوں میں جمع کیا گیا، DXG تقریباً VND 829 بلین تک پہنچ گیا، جو 2023 کے پہلے 9 مہینوں سے تقریباً 2.1 گنا زیادہ ہے۔

پہلے 9 مہینوں میں اپارٹمنٹس اور زمین کی فروخت سے DXG کی آمدنی اسی مدت میں VND1,733 بلین کے مقابلے VND2,172 بلین سے زیادہ ہو گئی۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2024: 'شکار کرنے کا بہترین وقت'؟ سب سے مشکل وقت ہمیشہ "شکار" کا بہترین وقت ہوتا ہے۔ بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار بڑے پیمانے پر پراجیکٹ کی ترقی اور زیادہ مالی فائدہ اٹھانے کی وجہ سے مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں۔ لیکن اس کے علاوہ، بہت سے صحت مند کاروبار بھی ہیں اور یہ وہ وقت ہے جب وہ "شکار" کریں گے۔