ایک نئے دور میں داخل ہونے کے لیے ہو چی منہ شہر کے بنیادی ڈھانچے کو مکمل طور پر ہٹا دیں۔

ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس کی تحقیقی ٹیم کے مطابق، بنیادی ڈھانچہ ہو چی منہ شہر کے ترقی کے نئے دور میں داخل ہونے کے لیے اپنے نمو کے ماڈل کو تبدیل کرنے کے تین بڑے چیلنجوں میں سے ایک ہے۔ اس چیلنج کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کرنا سب سے مؤثر طریقہ ہے، جو ہو چی منہ شہر کی ترقی کی شرح کا تعین کرنے میں معاون ہے۔

25 دسمبر کی صبح، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس (UEH) اور ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف سٹیٹسٹکس نے مشترکہ طور پر ہو چی منہ سٹی اکنامک ڈائیلاگ: ایک نئے دور کی بحالی اور تیاری کا اہتمام کیا۔

Ho hoang anh.JPG — عمل درآمد کرنے والی ٹیم کی نمائندگی کرنے والے ڈاکٹر ہو ہوانگ انہ نے نتائج پیش کیے۔ تصویر: MAI HOA

عمل درآمد کرنے والی ٹیم کی جانب سے، ڈاکٹر ہو ہوانگ انہ (UEH) نے کہا کہ تحقیق اور تشخیص کے ذریعے، سروس، صنعتی اور تعمیراتی شعبوں کی ترقی کی بدولت 2025 میں شہر کی معیشت کی بحالی کی رفتار کو جاری رکھنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ تاہم، شہر کو اب بھی اعلی اور پائیدار شرح نمو کے ساتھ نئے دور میں داخل ہونے کے لیے ترقی کے ماڈل کو تبدیل کرنے میں تین بڑے چیلنجوں کا سامنا ہے۔ یہ اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کے چیلنجز ہیں۔ ملکی اور غیر ملکی اداروں سے سرمایہ کاری؛ اور بنیادی ڈھانچے کے چیلنجز۔

تحقیقی ٹیم نے اندازہ لگایا کہ ہو چی منہ شہر میں مسابقتی فوائد اور عمومی طور پر سروس انڈسٹری کو ترقی دینے کی صلاحیت ہے، جس کے ستون تھوک اور خوردہ تجارت اور لاجسٹکس ہیں۔

بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور بہتری پر توجہ مرکوز کرنا ایک انتہائی پیداواری پیداواری نظام اور قابل رہائش شہر کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور ترقی میں بھی کلیدی کردار ادا کرتا ہے۔ بنیادی ڈھانچے کے چیلنج کو جس رفتار سے حل کیا جائے گا اس سے 2025 میں شہر کی ترقی کی شرح کا تعین کرنے میں مدد ملے گی اور نئے دور میں ترقی کی شرح کا تعین کرنے میں کلیدی کردار ادا کرے گا۔

Nguyen nguyen phuong.JPG — ہو چی منہ سٹی کے شعبہ صنعت و تجارت کے ڈپٹی ڈائریکٹر جناب Nguyen Nguyen Phuong نے خطاب کیا۔ تصویر: MAI HOA

مزید بات چیت کرتے ہوئے، محکمہ صنعت و تجارت کے ڈپٹی ڈائریکٹر - Nguyen Nguyen Phuong نے کہا کہ سنگاپور اور بنکاک کے مقابلے ہو چی منہ شہر میں اس وقت لاجسٹک اخراجات بہت زیادہ ہیں۔ خوردہ فروخت میں اضافہ ہوا، لیکن ہو چی منہ شہر میں تھوک فروخت میں کمی آئی، اس کی وجہ یہ ہے کہ ہول سیل کاروبار پڑوسی علاقوں میں رجسٹریشن کے طریقہ کار پر چلے گئے جب ہو چی منہ سٹی نے بندرگاہوں میں سرمایہ کاری کے لیے انفراسٹرکچر فیس جمع کی۔

دریں اثنا، پولٹ بیورو کے اسسٹنٹ ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر ٹران ہونگ نگان، ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری نے بھی کہا کہ ہو چی منہ سٹی میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں بنیادی ڈھانچہ سب سے فیصلہ کن عنصر ہے۔ تاہم، ہو چی منہ شہر کے لیے انفراسٹرکچر سرمایہ کاری کے وسائل بہت محدود ہیں، جس کی وجہ ہر مدت میں بجٹ ایڈجسٹمنٹ کی شرح میں بڑی تبدیلیاں ہوتی ہیں۔ اگر 2000-2003 میں، ہو چی منہ شہر کے پاس بجٹ کا 33% رہ گیا تھا، تو 2017-2021 کی مدت میں، یہ صرف 18% تھا۔

Tran Hoang Ngan.JPG — ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر ٹران ہوانگ نگان۔ تصویر: MAI HOA

ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر ٹران ہونگ نگان کے مطابق، اگرچہ عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی شرح زیادہ نہیں ہو سکتی، قدر کے لحاظ سے، 2011 سے 2016 تک کے 5 سالوں میں، ہو چی منہ سٹی نے 110,000 بلین VND کی تقسیم کی۔ 2021 سے اب تک، 4 سال سے بھی کم عرصے میں، ہو چی منہ سٹی نے 150,000 بلین VND تقسیم کیے ہیں۔

"یہ سرمایہ ترقی کی حمایت کرتا ہے اور ٹریفک کے ہجوم کو کم کرتا ہے۔ اگرچہ تسلی بخش نہیں ہے، یہ ہو چی منہ سٹی کی ایک بہترین کوشش ہے۔ گزشتہ 4 سالوں میں، ہو چی منہ سٹی نے 18 پل مکمل کیے ہیں اور میٹرو لائن کا افتتاح کیا ہے..."، ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر ٹران ہوانگ نگان نے کہا۔

ہو چی منہ شہر کے شماریات کے دفتر کے ڈائریکٹر Nguyen Khac Hoang نے بھی قدر پیدا کرنے کے عنصر کو ہدف بناتے ہوئے کہا کہ ہو چی منہ سٹی کی ترقی توقعات تک نہیں پہنچی ہے، لیکن پھر بھی یہ ملک کا انجن ہے۔ قدر پیدا کرنے کے لحاظ سے، ہو چی منہ سٹی کی 1% نمو ہنوئی کے 1.2%، ہائی فونگ کے 4% سے زیادہ، دا نانگ کی 14.5%، کین تھو کے 17.3% کے برابر ہے۔

Nguyen khac hoang.JPG — جناب Nguyen Khac Hoang نے ہو چی منہ شہر کی ترقی کے اعداد و شمار کے بارے میں مزید بات کی۔ تصویر: MAI HOA

مخصوص صنعتوں میں، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین لی ہونگ چاؤ نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنا جاری رکھنا ضروری ہے۔ ان کے بقول ویتنام نے ابھی تک رئیل اسٹیٹ کو معیشت کے ستون کے طور پر شناخت نہیں کیا ہے لیکن وہ اسے ایک پرخطر مارکیٹ سمجھتا ہے۔ اس طرح کی خطرناک ذہنیت سے، یہ "غیر معقول" پالیسیوں کی طرف جاتا ہے، "دم گھٹنے والی" پروجیکٹ کی فراہمی، کاروباروں کی زمین تک رسائی کو محدود کرتی ہے۔

تب سے، "سستی" اپارٹمنٹس آہستہ آہستہ غائب ہو گئے ہیں۔ ہو چی منہ سٹی میں 2024 کے پہلے 11 مہینوں میں، سرمایہ کو متحرک کرنے کے لیے صرف 4 منصوبے مارکیٹ میں لانے کے اہل تھے، جن میں کل 1,611 اپارٹمنٹس تھے، جب کہ 2017 میں 43,000 اپارٹمنٹس تھے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ مذکورہ بالا تمام 4 منصوبے اعلیٰ درجے کے حصے میں ہیں۔

Le Hoang Chau.JPG — مسٹر لی ہونگ چاؤ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات کو حل کرنے کے بارے میں بات کر رہے ہیں۔ تصویر: MAI HOA

ہو چی منہ سٹی اکنامک رپورٹ: ریکوری اینڈ ریڈی فار دی نیو ایرا ایک سائنسی تحقیقی اشاعت ہے جو مشترکہ طور پر UEH اور ہو چی منہ سٹی سٹیٹسٹکس آفس کی طرف سے کی گئی ہے: پروفیسر ڈاکٹر Nguyen Dong Phong، UEH کونسل کے چیئرمین؛ UEH کے ڈائریکٹر پروفیسر ڈاکٹر Su Dinh Thanh; ایم ایس سی Nguyen Khac Hoang، Ho Chi Minh City Statistics Office کے ڈائریکٹر؛ ایشین جرنل آف اکنامک اینڈ بزنس ریسرچ، UEH کے چیف ایڈیٹر پروفیسر ڈاکٹر نگوین ٹرونگ ہوائی؛ ایسوسی ایشن UEH سکول آف اکنامکس، لاء اور اسٹیٹ مینجمنٹ کے پرنسپل پروفیسر ڈاکٹر فام کھنہ نام۔

رپورٹ لکھنے والے مصنفین کے گروپ میں ڈاکٹر ہو ہوانگ انہ، UEH (ایڈیٹر انچیف) شامل ہیں۔ ایم ایس سی Nguyen Van Thang, Ho Chi Minh City Statistics Office (کو-ایڈیٹر-اِن چیف)؛ لی من ہنگ، ہو چی منہ سٹی سٹیٹسٹکس آفس؛ ڈاکٹر Nguyen Thanh Binh, Ho Chi Minh City Statistics Office; ایم ایس سی وو ڈک ہوانگ وو، یو ای ایچ۔