"تین ٹانگوں والا پاخانہ" حکمت عملی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متحرک کرتی ہے۔

Vinhomes اپنے خود سے منظم تقسیم کے نظام کو بڑھا رہا ہے، مارکیٹ میں سب سے مضبوط ایجنسی نیٹ ورک کے ساتھ کام کرنے کے لیے ہزاروں لوگوں کی سیلز فورس کو بھرتی کر رہا ہے، اور Vinhomes Market، ایک "آن لائن ریئل اسٹیٹ سپر مارکیٹ" شروع کرنے کی تیاری کر رہا ہے۔

"رکاوٹوں پر قابو پانے" کا مرحلہ ختم ہو گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں رجائیت واپس آ رہی ہے۔ خاص طور پر، 65% جواب دہندگان نے کہا کہ وہ اب بھی اگلے سال جائیداد خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، 2024 کی پہلی ششماہی کے لیے صارفین کے جذبات کی رپورٹ اور اشاریہ کے مطابق، حال ہی میں batdongsan.com.vn کے ذریعے شائع کیا گیا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے خریدار اور بیچنے والے اب 2023 کی طرح محتاط نہیں رہے۔ 2024 کی پہلی ششماہی کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے جذباتی اشاریہ میں گزشتہ سال کی دوسری ششماہی کے مقابلے میں 3 پوائنٹس کا اضافہ ہوا۔

درحقیقت، نئے قمری سال کی تعطیل کے فوراً بعد رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں تیزی آگئی ہے۔ batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، نئے قمری سال کے دوسرے دن سے ملک بھر میں جائداد غیر منقولہ کی تلاش میں اضافہ ہونا شروع ہوا اور ایک مضبوط اوپر کی جانب رجحان کو برقرار رکھا، چھٹی سے پہلے کے ہفتے کے مقابلے دسویں دن تک 124 فیصد اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، جنوری 2024 میں فروخت کے لیے جائیدادوں کی ملک گیر تلاش میں 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 66% اضافہ ہوا، اور رئیل اسٹیٹ کی فہرستوں کی تعداد میں بھی 52% اضافہ ہوا۔

دو بڑے شہروں ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں مارکیٹ مختلف حصوں میں نمایاں سرگرمی دکھا رہی ہے۔ ہنوئی میں، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں زمینی پلاٹوں، پروجیکٹ کی زمین اور اپارٹمنٹس کی تلاش میں بالترتیب 110%، 77% اور 71% اضافہ ہوا۔ اسی طرح کے اعدادوشمار ہو چی منہ شہر میں 71%، 73%، اور 59% ریکارڈ کیے گئے۔ اگرچہ 2022 کے آغاز میں نظر آنے والا "زمین کا بخار" ختم ہو گیا ہے، لیکن گرمی کے بڑھنے کے آثار کافی واضح ہیں۔ خاص طور پر کچھ "ہاٹ سپاٹ" میں بڑے ڈویلپرز جیسے Vinhomes کے پروجیکٹس کے ساتھ، خرید و فروخت کا لین دین تیز رہتا ہے۔

ہنوئی میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ عروج پر ہے، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں زمینی پلاٹ، پروجیکٹ کی زمین، اور اپارٹمنٹس کی تلاش میں بالترتیب 110%، 77%، اور 71% اضافہ ہوا ہے۔

مستقبل قریب میں رئیل اسٹیٹ میں رقم کی آمد میں تیزی آئے گی۔ یہ بینک کی شرح سود میں تیزی سے گراوٹ سے حوصلہ افزائی کرتا ہے، جو گزشتہ 10 سالوں میں اپنی کم ترین سطح پر پہنچ گیا ہے۔ سستا سرمایہ مانگ کو فروغ دے گا، کیونکہ رئیل اسٹیٹ آج تک سرمایہ کاری کا سب سے مؤثر ذریعہ ہے۔

ماہرین کا خیال ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا "رکاوٹوں پر قابو پانے" کا مرحلہ ختم ہو گیا ہے، خاص طور پر اس سال۔ پہلے سے جاری کردہ "ریسکیو" میکانزم اور پالیسیوں کے فروغ کا اثر کافی وقت گزرنے کے بعد زیادہ مضبوط ہوگا۔ ان میں 20 سے زیادہ قراردادیں، فیصلے، حکم نامے، سرکلر، ہدایات، اور سرکاری ٹیلیگرام شامل ہیں جو حکومت اور وزارتوں نے گزشتہ سال جاری کیے تھے۔ خاص طور پر، ترمیم شدہ اراضی قانون، جو باضابطہ طور پر جنوری میں قومی اسمبلی سے منظور ہوا، بہت سے اہم موڑ پیدا کرے گا۔ پیشن گوئی شدہ میکرو اکنامک استحکام کے ساتھ مل کر؛ کاروباری اداروں کے لیے مالی ذمہ داریوں میں نمایاں کمی؛ اور بانڈ مارکیٹ کا بتدریج کھلنا…

"تین جہتی" حکمت عملی مارکیٹ کے اوپر کی طرف بڑھنے کے مزید دروازے کھولتی ہے۔

بیرونی عوامل کے اثرات کے ساتھ، بنیادی قدر جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو تیزی سے ترقی کی رفتار پر واپس آنے میں مدد کرے گی، کاروبار کی اندرونی طاقت ہے۔ خاص طور پر کلیدی کھلاڑی، جیسے کہ "دیوہیکل" Vinhomes، پچھلے سال کے آخر سے، بہت سے دباؤ کا سامنا کرنے کے باوجود، معیار اور مقدار دونوں لحاظ سے، رسد میں مسلسل اضافہ کیا ہے۔ متعدد بڑے پیمانے پر فروخت اور کک آف ایونٹس کا اہتمام کرنا جنہوں نے مارکیٹ میں "ہلچل" مچادی ہے۔ سرمایہ کاروں اور صارفین کے لیے بے مثال مراعات کے ساتھ معاون پروگراموں کا ایک سلسلہ بھی نافذ کیا گیا ہے، جس سے ثانوی مارکیٹ کو لین دین کو برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے۔

اعلیٰ معیار کی مصنوعات کی پیشکشوں کو شامل کرنے کے ساتھ ساتھ، معروف رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز جیسے Vinhomes بھی سپلائی اور ڈیمانڈ میں اضافی "لیوریج" پیدا کرکے مارکیٹ کی "برف کو توڑنے" میں پیش پیش ہیں۔ سب سے قابل ذکر بات یہ ہے کہ انہوں نے حال ہی میں ایک نیا کاروباری ماڈل شروع کیا، جس میں خود نظم شدہ تقسیم کا نظام شامل ہے۔ نتیجے کے طور پر، حالیہ دنوں میں ہزاروں سیلز اسٹاف Vinhomes ٹیم میں شامل ہو چکے ہیں۔

Vinhomes کے تین جہتی کاروباری ماڈل، جس میں ایجنسیاں، ملکیتی تجارت، اور ایک آن لائن "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پلیس" شامل ہیں، سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو مزید آگے بڑھانے کی امید ہے۔

اس کے ساتھ ہی، Vinhomes Market – Vinhomes پراپرٹیز (بشمول پرائمری، سیکنڈری، اور رینٹل پراپرٹیز) کے لین دین کو سپورٹ کرنے والا ایک آن لائن پلیٹ فارم بھی لانچ کرنے کی تیاری کر رہا ہے۔ یہ ایک آن لائن "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ" ہے، جسے استعمال میں آسانی اور آسان تلاش کے معیار کے ساتھ بنایا گیا ہے – ایک ایسی جگہ جہاں گاہک، رہائشی اور سرمایہ کار آسانی سے خرید و فروخت کر سکتے ہیں - آسان تجربات سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں - کامیابی سے سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔

خاص طور پر، Vinhomes نے ویتنام کے تینوں خطوں: شمالی، وسطی اور جنوبی میں اپنے قابل اور معروف ایجنٹوں کے نیٹ ورک کو مضبوط اور بڑھانا جاری رکھا ہوا ہے۔ حقیقی صلاحیت کے حامل ایجنٹوں کے لیے، کمپنی ان کی ترقی کو فروغ دینے اور طویل مدتی تعاون پر مبنی تعلقات استوار کرنے کے لیے مضبوط ترغیبی پالیسیاں نافذ کرے گی، بشمول ایجنسی کمپنیوں میں سرمایہ کاری، باہمی فائدہ مند تعاون کو یقینی بنانا۔

"Vinhomes Proprietary Trading" یونٹ کا ظہور نہ صرف مضبوط عزم کا اظہار کرتا ہے بلکہ کمپنی کے طویل مدتی وژن کی بھی عکاسی کرتا ہے، جو نئے مواقع سے فائدہ اٹھانے کی تیاری کر رہا ہے۔ "ہمیں یقین ہے کہ اس تین جہتی نقطہ نظر کی مشترکہ طاقت مارکیٹ کی لیکویڈیٹی کو فروغ دے گی، جس سے Vinhomes کو مستقبل میں فروخت کے نئے سنگ میل حاصل کرنے میں مدد ملے گی،" Vinhomes کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Nguyen Thu Hang نے زور دیا۔ یہ ایک "لیور" کے طور پر بھی کام کرتا ہے جو مجموعی طور پر مارکیٹ پر ایک لہر کا اثر پیدا کر سکتا ہے۔

ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ 2024 میں مارکیٹ میں تقریباً 30-40 فیصد ریئل اسٹیٹ سیلز اسٹاف کی واپسی ہوگی۔ تین جہتی کاروباری ماڈل، جس میں ایجنسیاں، ملکیتی تجارت، اور آن لائن "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پلیسز" شامل ہیں جیسا کہ Vinhomes جارحانہ طریقے سے نافذ کر رہا ہے، اس عمل کو تیز کر رہا ہے۔

بہت سے تجربہ کار رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کے صحیح عہدوں پر ہونے کے ساتھ، ان کا "جنگجو" جذبہ متحرک ہو گیا، اور ان کا پیشہ ورانہ اور منظم کام کرنے کا انداز، Vinhomes مارکیٹ پلیٹ فارم کی مضبوط حمایت کے ساتھ، ڈویلپر اور صارفین اور سرمایہ کاروں کے درمیان ایک اہم پل ثابت ہو گا، جو مارکیٹ میں مزید جاندار اور اعتماد پیدا کرے گا۔ خاص طور پر واضح قانونی حیثیت اور اعلیٰ پروڈکٹ کوالٹی کے ساتھ جائیدادوں کے Vinhomes کے پورٹ فولیو کے ساتھ، طویل مدتی قدر کی تعریف کی ضمانت دیتا ہے، اس مقام سے متحرک پن پہلے ہی نظر آتا ہے۔

ماخذ