سرمایہ کار اچھی طرح سو سکتے ہیں، اور ایشیا وائب میں کیش فلو کی ناقابل تلافی حکمت عملی کی بدولت تاجر پیسہ کما رہے ہیں۔

(Baohatinh.vn) - باک لوان بین الاقوامی سرحدی گیٹ کلسٹر کے بالکل سامنے اس کے اسٹریٹجک مقام اور ہنوئی سے براہ راست تعلق - ہائی فونگ - ہا لانگ - مونگ کائی ایکسپریس وے، ایشیا وائب (وِن ہومز گولڈن ایونیو شہری علاقہ) تیزی سے کاروباری لوگوں کے لیے جمع ہونے کی جگہ بن گیا۔

سرحد پار سیاحوں کی آمد، مربوط سہولیات، اور پیشہ ورانہ آپریشن نے اس تجارتی ضلع کو تیزی سے ایک متحرک کاروباری برادری بنانے میں مدد کی ہے، جس سے ماہانہ کافی آمدنی ہوتی ہے۔

تاجروں کے لیے اجتماع کی جگہ۔

کئی مقامات پر غور کرنے کے بعد، محترمہ Vy Thuy Hang نے ایشیا وائب، Vinhomes Golden Avenue میں اپنا Hali Ceramics سٹور کھولنے کا فیصلہ کیا، ایک ایسی جگہ جسے وہ کاروباری سرمایہ کاری کے لیے انتہائی سازگار سمجھتی تھیں۔

محترمہ ہینگ نے کہا کہ ایشیا وائب باقی مارکیٹ کے مقابلے میں تین شاندار فوائد کا حامل ہے۔ سب سے پہلے، خوبصورت اور نفیس زمین کی تزئین ان سیرامک ​​مصنوعات کے لیے بالکل موزوں ہے جن کا وہ تعاقب کرتی ہے۔ دوم، سرمایہ کار نے انفراسٹرکچر کو مکمل طور پر مکمل کر لیا ہے، جس سے وہ اضافی تزئین و آرائش کے اخراجات اٹھائے بغیر فوری طور پر اپنا کاروبار شروع کر سکتی ہے۔ اور تیسرا، وہ اپنی سیرامک ​​مصنوعات کو فروغ دینے کی امید رکھتی ہے جسے مونگ کائی ( کوانگ نین ) کے نئے مرکزی علاقے میں سب سے خوبصورت اور اعلیٰ ترین پروجیکٹ سمجھا جاتا ہے۔

محترمہ ہینگ کو جس چیز نے مزید یقین دلایا وہ ڈویلپر Vinhomes کی طرف سے موثر تعاون اور ہر روز آنے والے صارفین کا مستقل سلسلہ تھا۔

"یہ رہائشی مقاصد ، کاروبار اور سرمایہ کاری کے لیے ایک مثالی جگہ ہے، کیونکہ اس میں رہنے کا صاف ستھرا ماحول اور ایک اشرافیہ برادری ہے ، اس لیے مجھے اپنی پسند پر مکمل اعتماد ہے،" محترمہ ہینگ نے تصدیق کی۔

Vy Thúy Hằng کی Hali Ceramics کی دکان Vinhomes Golden Avenue میں واقع ہے۔

اسی جذبات کا اظہار کرتے ہوئے، Ry Ry Chicken فرائیڈ چکن شاپ کے مالک مسٹر Vy Van Hoa نے کہا کہ Asia Vibe کے بہت سے فوائد ہیں جو کاروبار کو مضبوطی سے سپورٹ کرتے ہیں۔ ان کے مطابق، ایک اہم پلس یہ ہے کہ پراجیکٹ پہلے ہی مکمل ہو چکا ہے، اس لیے انتظار کرنے کی بجائے فوری طور پر کاروبار شروع کیا جا سکتا ہے۔ جدید سڑکیں، فٹ پاتھ، اور کافی پارکنگ بھی آپریشن کو زیادہ آسان بناتی ہے۔

اس کے علاوہ، Vinhomes گولڈن ایونیو کی پرکشش، اعلیٰ درجے کی سہولیات، جیسے سوئمنگ پول، کھیل کے میدان، اور کھیلوں کی سہولیات کی بدولت یہ علاقہ مستقل طور پر مستحکم کسٹمر بیس سے لطف اندوز ہوتا ہے۔ متواتر تہواروں اور تقریبات سے متحرک ماحول میں مزید اضافہ ہوتا ہے، جس سے کاروبار کے لیے مزید مواقع پیدا ہوتے ہیں۔

" سرمایہ کاری کے لیے مناسب جگہ تلاش کرنے والے نئے کاروباروں کے لیے، Vinhomes Golden Avenue ایک بہترین انتخاب ہے ،" مسٹر ہوا نے پرجوش انداز میں کہا۔

جگہ، انفراسٹرکچر اور سہولیات کے لحاظ سے ایشیا وائب کے اعلیٰ فوائد اسے کاروباری لوگوں کے لیے پرکشش بناتے ہیں۔

پرکشش آمدنی کے اعداد و شمار کے ساتھ، سرمایہ کار اچھی طرح سو سکتے ہیں۔

رپورٹس کے مطابق، ایشیا وائب پر ہر اسٹور ماہانہ 50-60 ملین VND کی اوسط سیلز ریونیو حاصل کرتا ہے۔ اخراجات کے بعد، خالص منافع تقریباً 25-30 ملین VND ہے۔ منافع کے اس مارجن کو بہت سے کاروباری مالکان پرکشش سمجھتے ہیں، جس سے اسے کام کرنا اور ترقی کرنا آسان ہو جاتا ہے، خاص طور پر تیزی سے ہلچل مچاتے سرحدی علاقے کے تناظر میں۔

بڑھتے ہوئے کاروباری ماحول نے تجارتی جگہوں کی مانگ اور کرائے کی قیمتوں کو بڑھا دیا ہے۔ نتیجے کے طور پر، جائیداد کے مالکان نقد بہاؤ پیدا کر رہے ہیں جو توقعات سے زیادہ ہے۔

6 بلین VND مالیت کے 322m2 ٹاؤن ہاؤس کے مالک مسٹر لی ہوائی ٹرنگ نے کہا کہ کرایہ کی موجودہ شرح 90,000 - 110,000 VND/m2/ماہ ہے۔ وہ ماہانہ 35 ملین VND، یا 420 ملین VND ہر سال کماتا ہے، جو کہ 7% تک کی سرمایہ کاری پر واپسی کے مساوی ہے - مارکیٹ کی اوسط کے مقابلے میں بہت زیادہ شرح۔

باقاعدگی سے کیش فلو کے علاوہ، مسٹر ٹرنگ اپنی جائیداد کی قدر کی تعریف سے بھی فائدہ اٹھاتے ہیں، جس کی اوسط کم از کم 10% سالانہ ہوتی ہے - جیسا کہ Vinhomes کے بہت سے کم بلندی والے منصوبوں سے ثابت ہوتا ہے۔ جائیداد کی قیمت کے 70% پر محیط قرض کے پیکیج کو استعمال کرتے ہوئے، اسے ابتدائی طور پر صرف 1.8 بلین VND کی سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت تھی۔ دو سالوں کے بعد، جائیداد کی قیمت میں 1.2 بلین VND کا اضافہ ہوا تھا، جبکہ اصل ادائیگی صرف 330 ملین VND تھی ترجیحی شرح سود کی بدولت۔ اگر ختم کر دیا جاتا ہے، تو اس کا خالص منافع تقریباً 1 بلین VND ہو گا، جس میں کرایہ کی آمدنی میں سالانہ 420 ملین VND شامل نہیں ہے۔

" مجموعی طور پر، میں نے دو سالوں میں تقریباً 1.8 بلین VND کا منافع کمایا ، جو کہ میری ابتدائی سرمایہ کاری پر 100% منافع کے برابر ہے۔ اگر میں اس رقم کو سیونگ اکاؤنٹ میں ڈالتا، تو مجھے دو سال کے بعد صرف 220 ملین VND منافع حاصل ہوتا ۔ اس لیے، Asia Vibe میں گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے، " Trung اکاؤنٹ کے منافع کا نو گنا اضافہ ہوتا ہے ۔

تہوار کا ماحول ایشیا وائب کی بڑی تعداد کو اپنے کاروبار کی طرف راغب کرنے میں مدد کرتا ہے۔

سازگار کاروباری حالات اور منافع میں آسانی نے ایشیا وائب کو مونگ کائی میں تاجروں کے لیے اجتماعی مقام بنا دیا ہے۔ چونکہ ویتنام اور چین کی تجارت ڈونگ زنگ باک لوان بارڈر گیٹ کے ذریعے مونگ کائی آنے والے زائرین کی مسلسل آمد کے ساتھ تیز ہوتی جا رہی ہے، یہ علاقہ مزید ہلچل کا شکار ہو جائے گا۔

"انٹرنیشنل شاپنگ اسٹریٹ" ماڈل کے مطابق منصوبہ بنایا گیا، ایشیا وائب زائرین کے بڑھتے ہوئے بہاؤ کو جذب کرنے کے لیے کافی بڑا ہے۔ پانچ سڑکیں، جن میں سے ہر ایک کی اپنی منفرد ثقافت اور صنعت ہے، ایک دوسرے کی تکمیل کرتی ہیں، زائرین کو زیادہ مکمل تجربہ فراہم کرتی ہیں، ان کے چہل قدمی کا وقت بڑھاتی ہیں، اور ان کے اخراجات میں اضافہ کرتی ہیں۔

اس کے ساتھ ہی، Vinhomes اور Vincom Retail کے پیشہ ورانہ انتظام کے تحت، یہ علاقہ ایک مہذب اور جدید کاروباری ماحولیاتی نظام کی تشکیل کرتے ہوئے اعلیٰ معیار کے برانڈز کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ نتیجے کے طور پر، ایشیا وائب صرف ایک ہلچل مچانے والا تجارتی ضلع نہیں ہے، بلکہ مونگ کائی میں حقیقی ترقی کے چکر کا مرکز بن رہا ہے۔ یہاں، آمدنی حقیقی گاہکوں سے آتی ہے، اعتماد ایک اہم کاروباری برادری کی کامیابی سے پیدا ہوتا ہے، اور اثاثہ کی قدر سرمایہ کار کے برانڈ اور ساکھ کی ضمانت ہے۔

ماخذ: https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ke-cao-goi-ngu-thuong-nhan-hot-bac-nho-bai-toan-dong-tien-kho-cuong-tai-asia-vibe-post301026.html