رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تیزی آنے لگی ہے، لین دین کہاں جا رہا ہے؟

ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں سالانہ اوسطاً 15-20% اضافہ ہوتا ہے۔ اگر 2015 میں درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹس کے ہر مربع میٹر کی قیمت تقریباً 35-50 ملین VND/m2 ہے، تو 2023 تک یہ بڑھ کر 50-70 ملین VND/m2 ہو جائے گی۔

Cushman & Wakefield کے ایک حالیہ سروے سے پتہ چلتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت 2024 کی دوسری سہ ماہی تک VND87 ملین/m2 تک پہنچ گئی۔ VND50 ملین/m2 یا اس سے کم قیمت والے اپارٹمنٹس کی فراہمی نایاب ہو گئی ہے حالانکہ صارفین کی مانگ زیادہ تر اس حصے میں مرکوز ہے۔

مزید برآں، سرمایہ کاروں کو نئے قوانین کے تحت زمین کے فنڈز اور پراجیکٹ کی ترقی کے لیے سخت معیارات کا ایک مشکل مسئلہ درپیش ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ اپارٹمنٹس کی سپلائی سخت ہوتی جارہی ہے، اور آنے والے وقت میں بنیادی اپارٹمنٹ کی قیمتیں بڑھ سکتی ہیں۔ اس لیے، حال ہی میں، مارکیٹ نے گھر کے خریداروں کی طرف سے آنے والے وقت میں قیمت کی سطح میں اضافے سے پہلے "پیسے نیچے ڈالنے" کا اقدام دیکھا ہے۔

سستی اپارٹمنٹس کی زیادہ مانگ ہے۔

ہو چی منہ سٹی کے مغرب میں بڑے پیمانے پر بڑے پراجیکٹس میں سے ایک کے طور پر، Akari City 8.5ha کو بہت زیادہ توجہ دی جا رہی ہے کیونکہ یہ قیمت اور کثیر افادیت کی منصوبہ بندی کے معیار پر پورا اترتا ہے، جو کہ رئیل اسٹیٹ خریدنے کی ضروریات کے لیے موزوں ہے۔

اکاری سٹی جس کا پیمانہ 8.5 ہیکٹر ہے Vo Van Kiet Avenue پر واقع ہے۔

اکاری سٹی فیز 2 کا آخری یونٹ فنڈ 45 ملین/m2 سے مسابقتی قیمتوں کے ساتھ متعارف کرایا جا رہا ہے۔ گھر کے خریداروں کو صرف 30% ابتدائی سرمائے کی ضرورت ہوتی ہے، بینک 18 ماہ کی سود سے پاک مدت اور 24 ماہ کی اصل رعایتی مدت کے ساتھ، 70% تک قرض دیتا ہے۔ عملی مالیاتی حل گاہکوں، خاص طور پر نوجوانوں اور نوجوان خاندانوں کو گھر کی قیمتوں میں مسلسل اضافے کے تناظر میں آسانی سے گھر حاصل کرنے میں مدد کرتے ہیں۔

اکاری سٹی نام لونگ اور جاپان کے 2 شراکت داروں کے درمیان 100 سال سے زیادہ کے تجربے کے ساتھ 5ویں تعاون کو نشان زد کرتا ہے، جس کا مقصد ایک معیاری، آسان اور جدید رہنے کی جگہ بنانا ہے۔ منصوبے کو یوٹیلیٹیز کی متعدد پرتوں کے ساتھ منظم طریقے سے منصوبہ بنایا گیا ہے، لائٹ اسکوائر، کمرشل ایوینیو سے لے کر پورے پروجیکٹ کے بیچ میں کمرشل - پاک - دفتری خدمات کی ایک زنجیر کو اکٹھا کیا گیا ہے اور ہر اپارٹمنٹ کے کلسٹر کے اندر کلب ہاؤس، سوئمنگ پول، جم، کمیونٹی روم، بچوں کے کھیل کا علاقہ...

Vo Van Kiet Avenue پر واقع، Akari City کو کنیکٹیویٹی میں بڑا فائدہ ہے، ڈسٹرکٹ 1 سینٹر سے صرف 20 منٹ، Aeon Mall، MM Mega Market، Ho Chi Minh City University of Economics ، City International Hospital... تک آسان رسائی 15 منٹ میں۔ Ngo Thoi Nhiem انٹر لیول اسکول اس پروجیکٹ سے چند قدم کے فاصلے پر ہے، جو کہ خریداروں کی جانب سے بہت زیادہ سراہا جانے والا ایک پلس پوائنٹ بھی ہے۔

2024 کی چوتھی سہ ماہی سے پیش رفت، تصفیہ کی ضمانت

2019 میں شروع کیا گیا، اکاری سٹی نے اب تک مرحلہ 1 کے حوالے کر دیا ہے، جس میں تقریباً 2,000 خاندانوں کو آباد ہونے کا خیرمقدم کیا گیا ہے۔ فیز 2 میں 4 ٹاورز AK 7, 8, 9 اور NEO شامل ہیں، 30 منزلیں اونچی، 1,600 سے زیادہ مصنوعات اس سال کی چوتھی سہ ماہی میں حوالے کیے جانے والی مجموعی پیش رفت کی پیروی کر رہی ہیں۔

4 اکاری سٹی ٹاورز فیز 2 کو 2024 کی چوتھی سہ ماہی سے باضابطہ طور پر حوالے کر دیا جائے گا۔

حوالے کرنے سے پہلے، اکاری سٹی فیز 2 اعلیٰ سطح پر سرمایہ کار، تعمیراتی ٹھیکیدار، مشاورتی اور نگرانی یونٹس کے درمیان قریبی ہم آہنگی کے تحت تعمیر کیا جا رہا ہے۔

AK 7، 8، 9 اور NEO کے چار ٹاورز کا بیرونی حصہ تقریباً مکمل ہو چکا ہے۔ یوٹیلیٹی کی خاص بات لائٹ اسکوائر ہے جس پر کام شروع ہونے والا ہے، جبکہ یوٹیلیٹی آئٹمز، اندرونی لینڈ سکیپ... آنے والے وقت میں قبولیت کے لیے مکمل ہونے کے لیے تیزی لائی جا رہی ہے۔ یہ گھر کے خریداروں کو پراجیکٹ کی پیشرفت کی توثیق کرنے اور رہنے کی اصل جگہ کا تجربہ کرنے میں مدد کرنے کے لیے ایک اہم حوالہ جاتی ہے۔

اس وقت اکاری سٹی اپارٹمنٹ کا انتخاب کرتے ہوئے، صارفین یقین دہانی کر سکتے ہیں کہ وہ اس سال کے آخر سے ایک نئے گھر میں منتقل ہونے کا منصوبہ بنائیں گے اور سرمایہ کار کے ذریعے 700 ملین VND تک کی ترجیحی پالیسیاں حاصل کریں گے۔

تعمیراتی کام پر بہت زیادہ توجہ مرکوز کی گئی ہے، جس سے پیش رفت - معیار - حفاظت کو یقینی بنایا جا رہا ہے۔

تجزیہ کاروں کے مطابق، اس عرصے میں جب مارکیٹ تعمیر، ترقی اور مصنوعات کی تجارت سے متعلق سخت ضوابط کے ساتھ نئے قوانین کے مطابق آگے بڑھ رہی ہے، جس سے مکانات کی قیمتوں اور مستقبل کی فراہمی کو نمایاں طور پر متاثر کیا جا رہا ہے، ایسے منصوبے جو حوالے کیے جانے والے ہیں حقیقی خریداروں اور طویل مدتی سرمایہ کاروں کے لیے خصوصی دلچسپی رکھتے ہیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm