دا نانگ اور آس پاس کے علاقوں میں ہاؤسنگ مارکیٹ میں مثبت تبدیلیاں آئی ہیں۔

DNVN - DKRA گروپ کے مطابق، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں دا نانگ اور آس پاس کے علاقوں میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت تبدیلیاں آئیں گی جس کی بدولت قانونی حیثیت، سرمائے کے ذرائع میں مشکلات کو دور کرنے اور سیاحت کو فروغ دینے کے لیے حکومت کے اقدامات کی بدولت...

DKRA رئیل اسٹیٹ سروسز گروپ (DKRA گروپ) نے ابھی 17 اپریل کو " دا نانگ اور آس پاس کے علاقوں میں ہاؤسنگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں 2024 کی پہلی سہ ماہی میں رپورٹ" کا اعلان کیا ہے، جس میں کہا گیا ہے کہ قانونی حیثیت، سرمائے کے ذرائع، سیاحت کو فروغ دینے وغیرہ میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے حکومت کے مثبت اقدامات مارکیٹ میں مثبت تبدیلیاں لا رہے ہیں۔

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

DKRA کے مطابق، دا نانگ اور آس پاس کے علاقوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 2024 کی پہلی سہ ماہی میں مثبت تبدیلیاں آئیں گی۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ پہلی سہ ماہی میں زمین کے حصے نے تقریباً 820 پلاٹوں کی فراہمی کے ساتھ 9 بنیادی منصوبے درج کیے؛ پرائمری سپلائی پر کھپت کی شرح 14% تک پہنچ گئی (144 پلاٹوں کے مساوی)، 2023 کے آخر کے مقابلے میں تقریباً 30% کا اضافہ ہوا ۔ Thua Thien Hue علاقے میں سپلائی کی کمی ہے۔ بنیادی قیمت کی سطح میں زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں آیا، لیکن ثانوی قیمت کی مارکیٹ میں 2023 کے اختتام کے مقابلے میں 2% - 3% کا معمولی اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

اپارٹمنٹ مارکیٹ نے پہلی سہ ماہی میں تقریباً 1,334 یونٹس کی بنیادی فراہمی کے ساتھ فروخت کے لیے 14 منصوبے ریکارڈ کیے، جو 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 33 فیصد زیادہ ہے۔ منصوبے دا نانگ میں مرکوز ہیں، جب کہ کوانگ نام اور تھوا تھین ہیو میں نئی سپلائی کی کمی برقرار ہے۔ جذب کی شرح بنیادی سپلائی کے تقریباً 8 فیصد تک پہنچ گئی، جو کہ 106 یونٹس کے برابر ہے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.4 گنا زیادہ ہے۔ لین دین کا حجم مصنوعات کے حصوں پر مرکوز ہے جس کی قیمتیں 50 - 65 ملین VND/m2 ہیں۔

2023 میں اسی مدت کے مقابلے ٹاؤن ہاؤسز/ ولاز کی بنیادی سپلائی میں 17 فیصد اضافہ ہوا ہے اور 12 پروجیکٹس میں سے تقریباً 734 یونٹس فروخت کے لیے کھولے گئے ہیں۔ جذب کی شرح 6% (تقریباً 47 یونٹس) تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 38% زیادہ ہے۔ بنیادی فروخت کی قیمت کی سطح مستحکم رہی، جبکہ ثانوی مارکیٹ میں سال کے اختتام کے مقابلے میں 3% - 5% کی کمی ریکارڈ کی گئی (بنیادی طور پر ان منصوبوں کے گروپ میں مرکوز ہے جو طویل عرصے سے لاگو ہو رہے ہیں، شیڈول سے پیچھے ہیں اور قانونی طریقہ کار مکمل نہیں کیے ہیں)۔

DKRA گروپ کی پیشن گوئی کے مطابق، 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، دا نانگ اور اس کے آس پاس کے علاقوں میں زمین کی مارکیٹ پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں قدرے بڑھے گی، 120 سے 150 پلاٹوں میں اتار چڑھاؤ آئے گا۔ خاص طور پر، دا نانگ اور کوانگ نم مارکیٹ کی طلب اور رسد میں اپنی صف اول کی پوزیشنوں کو برقرار رکھے ہوئے ہیں۔ بنیادی قیمتیں ایک طرف جاتی ہیں، اور مارکیٹ کی محرک پالیسیاں سرمایہ کاروں کی جانب سے لیکویڈیٹی بڑھانے کے لیے لاگو ہوتی رہتی ہیں۔

اپارٹمنٹ کے حصے میں، دوسری سہ ماہی میں نئی سپلائی میں کئی بڑے منصوبوں کے آغاز کی وجہ سے مزید مثبت تبدیلیاں متوقع ہیں۔ کلاس A اپارٹمنٹ سیگمنٹ نئے سپلائی ڈھانچے کے ایک بڑے تناسب کے لیے جاری ہے، جو دو اضلاع Ngu Hanh Son اور Son Tra (Da Nang) میں مرکوز ہے۔ ان پٹ لاگت کے دباؤ کی وجہ سے بنیادی فروخت کی قیمت کی سطح کو تھوڑا سا ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے۔

دوسری سہ ماہی میں ٹاؤن ہاؤس/ولا کے حصے میں نئی سپلائی کی کمی جاری رہنے کی توقع ہے، زیادہ تر پہلے شروع کیے گئے پروجیکٹس کے اگلے مرحلے سے آتے ہیں۔ پہلی سہ ماہی کے مقابلے مجموعی طور پر مانگ بڑھ سکتی ہے لیکن مختصر مدت میں اچانک تبدیلی کا امکان نہیں ہے، بنیادی طور پر مکمل قانونی دستاویزات کے حامل منصوبوں پر توجہ مرکوز کرنا، تعمیراتی پیشرفت کی ضمانت اور VND 10 بلین فی یونٹ کے تحت قیمتیں فروخت کرنا۔ بنیادی قیمت کی سطح مستحکم ہے۔ ثانوی مارکیٹ میں لیکویڈیٹی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں بہتر ہونے کی امید ہے۔

ہائے چاؤ

ماخذ