تعمیراتی سامان کی مارکیٹ آہستہ آہستہ بحال ہو رہی ہے۔

گھر کی مرمت اور نئی تعمیر کا مطالبہ آہستہ آہستہ بڑھ رہا ہے۔

ہنوئی میں سٹیل ڈیلرز میں Kinh tế & Đô thị (معیشت اور شہری امور) کے نامہ نگاروں نے مشاہدہ کیا کہ اکتوبر کے آغاز سے سٹیل کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے اور فی الحال تقریباً 14 ملین VND/ٹن اتار چڑھاؤ ہو رہا ہے۔ 2 اکتوبر سے، اسٹیل کی قیمتوں کو CB240 کوائلڈ اسٹیل اور D10 CB300 ریبڈ بارز کے لیے لگاتار چار بار اوپر کی طرف ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، شمالی مارکیٹ میں، CB240 کوائلڈ اسٹیل کے ساتھ Hoa Phat اسٹیل کی قیمتوں میں 310,000 VND/ٹن کا اضافہ ہوا، جو فی الحال 13.8 ملین VND/ٹن پر اتار چڑھاؤ کر رہا ہے۔ D10 CB300 ریبڈ اسٹیل بارز میں 410,000 VND/ٹن کا اضافہ ہوا، جس کی قیمت تقریباً 14 ملین VND/ٹن ہے۔

ویت ڈیک اسٹیل کے لیے، CB240 اسٹیل کوائل کی قیمت 13.6 ملین VND/ٹن ہے۔ D10 CB300 ریبڈ اسٹیل بارز کی قیمت 14 ملین VND/ٹن سے زیادہ ہے۔ VAS اسٹیل کے لیے، CB240 اسٹیل کوائلز اور D10 CB300 ریبڈ اسٹیل بارز کی قیمت بالترتیب 13.85 ملین VND/ٹن اور 14 ملین VND/ٹن ہے۔

ویت ڈیک اسٹیل جوائنٹ سٹاک کمپنی، بن سوئن انڈسٹریل پارک ( ونہ فوک ) میں تعمیراتی مواد کی پیداوار۔ تصویر: ٹران ویت

ویتنام اسٹیل ایسوسی ایشن (VSA) کے مطابق، ویتنامی اسٹیل مارکیٹ گھریلو اور برآمدی طلب دونوں میں مثبت بحالی دکھا رہی ہے۔ 2024 کے پہلے نو مہینوں میں تمام قسم کے اسٹیل کی کل کھپت میں 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 14.5 فیصد کا اضافہ ہوا۔ سال کے پہلے نو مہینوں میں تعمیراتی اسٹیل کی کل کھپت میں بھی گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 12.5 فیصد اضافہ ہوا، جس میں سے گھریلو کھپت اسی مدت کے مقابلے میں 7.1 ملین 1.1 ٹن تک بڑھ گئی۔

2024 کے پہلے نو مہینوں میں، جستی سٹیل کی مارکیٹ نے کل برآمدات تقریباً 2.4 ملین ٹن تک پہنچی، جو کہ 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 44 فیصد زیادہ ہے۔

دریں اثنا، دیگر تعمیراتی مواد جیسے سیمنٹ اپنی فروخت کی قیمتیں 220,000 - 270,000 VND/ٹن پر برقرار رکھتے ہیں۔ آج تک، سیمنٹ کی قیمتیں جون 2022 میں آخری قیمت میں اضافے کے مقابلے میں کوئی تبدیلی نہیں ہوئی ہیں۔

ڈیلرز کے مطابق، ٹائفون نمبر 3 کے شمال سے ٹکرانے سے پہلے کی مدت کے مقابلے گھر کی مرمت اور نئی تعمیر کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے۔ تاہم، کچھ تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے، مانگ اتنی زیادہ نہیں ہے جتنی توقع کی جاتی ہے۔

Nguyen Phong Sac Street (Cau Giay District, Hanoi) پر تعمیراتی سامان کی دکان کے مالک مسٹر Nguyen Van Dung نے کہا کہ اگرچہ اس وقت تعمیراتی موسم ہے، بہت کم منصوبے شروع ہو رہے ہیں، اس لیے فروخت سست ہے، پچھلے سالوں کے مقابلے میں 10-20% کی کمی ہے۔

"اسٹیل سمیت تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں اضافے نے رہائشی علاقوں میں انفرادی مکانات کی تعمیر کو نمایاں طور پر متاثر کیا ہے۔ بہت سے خاندانوں کو اپنے گھر کی تعمیر کے منصوبوں پر نظر ثانی کرنی پڑتی ہے، کیونکہ لاگت کئی ملین سے دسیوں ملین ڈونگ تک بڑھ سکتی ہے،" مسٹر Nguyen Van Dung نے کہا۔

قیمتوں میں اضافہ جاری رہ سکتا ہے۔

بجلی کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے اثرات کے تحت، بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ یہ تعمیراتی مواد کی صنعت میں کاروبار کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ بجلی کی لاگت پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کا ایک اہم تناسب ہے (اسٹیل کے لیے 10%، سیمنٹ کے لیے 14-15%)۔

جب کہ طلب کم رہتی ہے، قوت خرید کمزور ہے، اور انوینٹری کی سطحیں اب بھی زیادہ ہیں، کاروبار کو آپریٹنگ اخراجات کو ایڈجسٹ کرنے میں چیلنجوں کا سامنا ہے۔ اسی وقت، 2024 کے دوسرے نصف میں تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہنے کی توقع ہے، بشرطیکہ معیشت مستحکم ہو اور تعمیراتی صنعت بحال ہو جائے۔

ویت نام سیمنٹ کارپوریشن (Vicem) کے نمائندے کے مطابق بجلی کی قیمتوں میں اضافہ کمپنی کی جانب سے متوقع تھا۔ اگرچہ مختلف دیگر ان پٹ لاگت سے متاثر ہوتے ہیں، لیکن کوئلہ اور تیل جیسے بڑھتے ہوئے ان پٹ اخراجات کی وجہ سے بجلی کے شعبے کو درپیش مشکلات کے پیش نظر قیمت میں اضافہ ناگزیر سمجھا جاتا ہے۔ کمپنی کے منصوبوں میں قیمتوں میں اضافے اور لاگت کو مزید کم کرنے اور بجلی کا زیادہ موثر استعمال کرنے کی کوششیں بھی شامل تھیں۔

دریں اثنا، اسٹیل کی صنعت میں، ماسٹر فام نگوک ٹرنگ - تعمیراتی مواد کے شعبے میں ایک ماہر - اس بات کا اندازہ لگاتا ہے کہ اسٹیل کی پیداوار کے عمل میں بجلی کو توانائی کی کھپت کے اہم اشاریوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، خاص طور پر اسٹیل بنانے کے مرحلے میں برقی بھٹیوں کا استعمال کرتے ہوئے (بجلی کی لاگت اسٹیل کی پیداوار کا 7-8٪ ہے)۔

لہذا، جب بھی بجلی کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے، سٹیل کی صنعت کے کاروبار کو بڑھتی ہوئی پیداواری لاگت سے دباؤ کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ اس کے علاوہ، جب بجلی کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے، تو اکثر دیگر ان پٹ لاگت بھی بڑھ جاتی ہے، جس کا بلاشبہ پیداواری لاگت پر خاصا اثر پڑے گا۔

"کاروباروں کو اثر کو کم کرنے کے لیے ان پٹ لاگت کو کم کرنے کی ضرورت ہے؛ بجلی کی بچت کے اقدامات کو لاگو کریں اور توانائی کو موثر طریقے سے استعمال کریں (آف پیک اوقات کے دوران پیداوار میں اضافہ، کول انجیکشن میں اضافہ اور اسٹیل بنانے کے دوران آکسیجن اڑانا...) اس عمل سے نہ صرف بجلی کی قیمت میں اضافے کے اثرات کو کم کرنے میں مدد ملے گی بلکہ اس سے مصنوعات کی مسابقت میں بھی اضافہ ہوگا، "مسٹر نے کہا کہ اسٹیل کی قیمت اور معیار میں بہتری آئے گی۔ فام نگوک ٹرنگ۔

شنہان سیکورٹیز ویتنام کی ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق، مقامی مارکیٹ کی بحالی کی بدولت ملکی سٹیل کی پیداوار میں بہتری آئی ہے۔ معیشت میں بہتری اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی کی وجہ سے اسٹیل کی ملکی پیداوار میں اضافہ ہوتا رہے گا۔ ریئل اسٹیٹ بزنس لاء، ہاؤسنگ قانون، اور زمین کا قانون، جن کے جلد ہی نافذ العمل ہونے کی توقع ہے، عوامی سرمایہ کاری میں اضافہ کے ساتھ، 2025-2026 کی مدت کے دوران اسٹیل کی طلب میں مسلسل اضافہ کے پیچھے محرک ہوگا۔

شنہان سیکیورٹیز کے ماہرین نے یہ بھی نوٹ کیا کہ سٹیل کی قیمتوں میں حالیہ اضافہ، چینی سٹیل کی قیمتوں میں اضافے کے ساتھ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بحال کرنے کے لیے چینی حکومت کی مزید جارحانہ پالیسیوں کی وجہ سے ہے۔ درآمدی اور برآمدی سرگرمیوں نے 2024 کے پہلے آٹھ مہینوں میں مضبوط نمو ظاہر کی، جو کہ 8.88 ملین ٹن تک پہنچ گئی، جو کہ 20.7 فیصد اضافے کے ساتھ، تعمیراتی سٹیل اور جستی سٹیل کی چادروں میں بالترتیب 34 فیصد اور 47 فیصد اضافہ ہوا۔ ویتنام کی سٹیل مصنوعات کی درآمدات تقریباً 10.75 ملین ٹن تک پہنچ گئی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 35.5 فیصد زیادہ ہے۔

 

ویتنام الیکٹرسٹی گروپ (EVN) نے بجلی کی اوسط خوردہ قیمت کو ایڈجسٹ کرنے پر فیصلہ نمبر 1046/QD-EVN مورخہ 11 اکتوبر 2024 جاری کیا۔ اس کے مطابق، اوسط خوردہ بجلی کی قیمت میں 4.8 فیصد اضافہ ہوا۔ EVN کے حساب سے ظاہر ہوتا ہے کہ کاروبار اور خدمات کے صارفین کے لیے بجلی کی قیمتوں میں اوسط ماہانہ اضافہ VND 247,000 ہے۔ پیداواری صارفین کے لیے، VND 499,000؛ اور انتظامی اور عوامی خدمت کے صارفین کے لیے، VND 91,000۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html