تعمیراتی سامان کی مارکیٹ آہستہ آہستہ بحال ہو رہی ہے۔

مکانات کی مرمت اور تعمیر کا مطالبہ آہستہ آہستہ بڑھتا ہے۔

ہنوئی میں سٹیل ڈیلرز کے کنہ ٹی اینڈ ڈو تھی رپورٹرز کے مطابق، اکتوبر کے آغاز سے سٹیل کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ کیا جا رہا ہے اور فی الحال تقریباً 14 ملین VND/ٹن میں فروخت ہو رہی ہے۔ 2 اکتوبر سے، CB240 کوائل اسٹیل اور D10 CB300 ریبڈ بارز کے لیے اسٹیل کی قیمتوں کو لگاتار 4 بار ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، شمالی مارکیٹ میں Hoa Phat اسٹیل، CB240 رولڈ اسٹیل کے ساتھ 310,000 VND/ٹن کا اضافہ ہوا، جو اس وقت 13.8 ملین VND/ٹن پر اتار چڑھاؤ کر رہا ہے۔ D10 CB300 پسلی والے اسٹیل میں 410,000 VND/ٹن کا اضافہ ہوا، جس کی قیمت تقریباً 14 ملین VND/ٹن ہے۔

ویت ڈیک اسٹیل کے لیے، CB240 رولڈ اسٹیل کی قیمت 13.6 ملین VND/ٹن ہے۔ D10 CB300 پسلی والے اسٹیل کی قیمت 14 ملین VND/ٹن سے زیادہ ہے۔ VAS اسٹیل برانڈ کے لیے، CB240 رولڈ اسٹیل اور D10 CB300 ریبڈ اسٹیل کی قیمت بالترتیب 13.85 ملین VND/ٹن اور 14 ملین VND/ٹن ہے۔

ویت ڈیک اسٹیل جوائنٹ سٹاک کمپنی، بن ژوین انڈسٹریل پارک ( ونہ فوک ) میں تعمیراتی مواد کی پیداوار۔ تصویر: ٹران ویت

ویتنام اسٹیل ایسوسی ایشن (VSA) کے مطابق، ویتنامی اسٹیل مارکیٹ اب بھی گھریلو اور برآمدی طلب کے لحاظ سے مثبت طور پر بحال ہو رہی ہے۔ 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں تمام اقسام کی سٹیل کی کل کھپت میں 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 14.5 فیصد اضافہ ہوا۔ سال کے پہلے 9 مہینوں میں استعمال ہونے والی کل تعمیراتی سٹیل کی پیداوار میں بھی گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 12.5 فیصد اضافہ ہوا، جس میں سے ملکی کھپت 7.1 ملین ٹن تک پہنچ گئی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 1 فیصد زیادہ ہے۔

2024 کے پہلے 9 مہینوں میں جستی سٹیل کی مارکیٹ، جستی سٹیل کی کل برآمدی پیداوار تقریباً 2.4 ملین ٹن تک پہنچ گئی، جو کہ 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 44 فیصد زیادہ ہے۔

دریں اثنا، دیگر تعمیراتی مواد جیسے سیمنٹ اب بھی اپنی فروخت کی قیمتیں 220,000 - 270,000 VND/ٹن تک برقرار رکھتے ہیں۔ اب تک، سیمنٹ کی قیمتیں جون 2022 میں آخری قیمت میں اضافے کے مقابلے میں ایک جیسی ہیں۔

ڈیلر مالکان کا کہنا تھا کہ نئے مکانات کی مرمت اور تعمیر کی مانگ میں طوفان نمبر 3 کے شمال میں آنے سے پہلے کے وقت کے مقابلے میں اضافہ ہوا ہے، تاہم، چونکہ کچھ تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، اس لیے طلب اتنی زیادہ نہیں ہے جتنی توقع کی جا رہی ہے۔

مسٹر Nguyen Van Dung - Nguyen Phong Sac Street (Cau Giay District, Hanoi) پر تعمیراتی سامان کی دکان کے مالک نے کہا کہ اگرچہ اس وقت تعمیراتی سیزن ہے، لیکن چند منصوبے شروع ہو رہے ہیں اس لیے سامان کی کھپت سست ہے، پچھلے سالوں کے مقابلے میں 10-20% کم ہے۔

"اسٹیل سمیت تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں اضافے کا رہائشی علاقوں میں انفرادی مکانات کی تعمیر پر خاصا اثر پڑا ہے۔ بہت سے خاندانوں کو اپنے گھر کی تعمیر کا دوبارہ گنتی کرنا پڑی ہے، کیونکہ لاگت کئی ملین سے دسیوں ملین ڈونگ تک بڑھ سکتی ہے،" مسٹر Nguyen Van Dung نے کہا۔

قیمتوں میں اضافہ جاری رہ سکتا ہے۔

بجلی کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے اثرات کے تحت، بہت سے ماہرین کا کہنا ہے کہ اس سے تعمیراتی سامان کی صنعت میں کاروبار متاثر ہو سکتے ہیں، کیونکہ بجلی کی لاگت پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کا ایک بڑا حصہ ہے (اسٹیل 10%، سیمنٹ 14-15%)۔

اگرچہ طلب زیادہ نہیں ہے، قوت خرید اب بھی کم ہے اور انوینٹریز ابھی بھی زیادہ ہیں، جو کاروبار کے لیے آپریٹنگ اخراجات کو ایڈجسٹ کرنے میں ایک مسئلہ پیدا کر رہی ہیں۔ ساتھ ہی، 2024 کی دوسری ششماہی میں تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اس شرط کے ساتھ اضافہ ہوتا رہے گا کہ معیشت مستحکم ہو چکی ہو اور تعمیراتی صنعت "دوبارہ بحال" ہو۔

ویت نام سیمنٹ کارپوریشن (Vicem) کے نمائندے کے مطابق بجلی کی قیمتوں میں اضافہ کمپنی کے منصوبے کے اندر ہے۔ اگرچہ یہ بہت سے دیگر ان پٹ لاگت سے متاثر ہوتا ہے، لیکن بجلی کی صنعت کو کوئلہ اور تیل جیسے اعلی ان پٹ پیداواری لاگت کی وجہ سے مشکلات کا سامنا کرنے کے تناظر میں بجلی کی قیمتوں میں اضافہ ناگزیر سمجھا جاتا ہے۔ منصوبے میں بجلی کی قیمتوں میں اضافے اور لاگت میں مزید کمی اور بجلی کے ذرائع کے زیادہ موثر استعمال کو بھی مدنظر رکھا گیا ہے۔

دریں اثنا، اسٹیل کی صنعت کے لیے، ماسٹر فام نگوک ٹرنگ - تعمیراتی مواد کے شعبے کے ماہر، نے اس بات کا اندازہ لگایا کہ بجلی کو اسٹیل کی پیداوار کے عمل میں توانائی کی کھپت کے اہم اشاریوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، خاص طور پر برقی بھٹیوں کا استعمال کرتے ہوئے اسٹیل کو گلانے کے مرحلے میں (اسٹیل کی پیداوار میں بجلی کی لاگت 7 - 8٪ ہوتی ہے)۔

لہذا، جب بھی بجلی کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے، سٹیل کے اداروں کو پیداواری لاگت بڑھانے کے لیے دباؤ کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ اس کے علاوہ، جب بجلی کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے، تو دیگر ان پٹ لاگت اکثر بڑھ جاتی ہے، جس کا یقیناً پیداواری لاگت پر خاصا اثر پڑے گا۔

"اثرات کو کم کرنے کے لیے انٹرپرائزز کو ان پٹ لاگت کو کم کرنے کی ضرورت ہے؛ بجلی بچانے اور توانائی کو موثر طریقے سے استعمال کرنے کے لیے اقدامات کریں (آف پیک اوقات کے دوران پیداوار، کوئلے کے چھڑکاؤ میں اضافہ اور اسٹیل بنانے کے دوران آکسیجن اڑانے...) یہ عمل نہ صرف بجلی کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے اثرات کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے بلکہ اس سے مصنوعات کی قیمتوں میں مسابقت کی صلاحیت میں اضافہ ہوتا ہے۔" مسٹر فام نگوک ٹرنگ نے کہا۔

شنہان سیکیورٹیز ویتنام کی ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق، مقامی مارکیٹ کی طلب میں بحالی کی بدولت ملکی سٹیل کی پیداوار میں بہتری آئی ہے۔ معیشت کی بہتری اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی واپسی کی بدولت ملکی سٹیل کی پیداوار میں اضافہ ہوتا رہے گا۔ ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون، ہاؤسنگ قانون اور اراضی کا قانون جلد ہی نافذ العمل ہو گا، عوامی سرمایہ کاری کے فروغ کے ساتھ، 2025 - 2026 کی مدت میں اسٹیل کی طلب میں مسلسل اضافہ کا محرک ہوگا۔

شنہان سیکیورٹیز کمپنی کے ماہرین نے بھی تسلیم کیا کہ سٹیل کی قیمتوں میں حالیہ اضافہ چینی سٹیل کی قیمتوں میں اضافے کے ساتھ ہی ہوا ہے، کیونکہ چینی حکومت نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بحال کرنے کے لیے مزید سخت پالیسیاں متعارف کرائی ہیں۔ درآمدی اور برآمدی سرگرمیاں 2024 کے پہلے 8 مہینوں میں مضبوطی سے بڑھی ہیں، جو 20.7 فیصد اضافے سے 8.88 ملین ٹن تک پہنچ گئی ہیں، جن میں سے تعمیراتی اسٹیل اور جستی اسٹیل میں بالترتیب 34 فیصد اور 47 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ ویتنام کی اسٹیل مصنوعات کی درآمدات تقریباً 10.75 ملین ٹن تک پہنچ گئی، جو کہ اسی مدت کے دوران 35.5 فیصد زیادہ ہے۔

 

ویتنام الیکٹرسٹی گروپ (EVN) نے 11 اکتوبر 2024 کو فیصلہ نمبر 1046/QD-EVN جاری کیا ہے جس میں بجلی کی اوسط خوردہ قیمت کو ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔ اس کے مطابق، اوسط خوردہ بجلی کی قیمت میں 4.8 فیصد اضافہ ہوگا۔ ویتنام الیکٹرسٹی گروپ (EVN) کے حساب سے ظاہر ہوتا ہے کہ کاروباری خدمات کے لیے بجلی استعمال کرنے والے صارفین کے گروپ کے لیے ماہانہ اوسطاً اضافی لاگت VND 247,000 ہے۔ پیداوار VND 499,000 اور انتظامی خدمات VND 91,000۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html