اعلیٰ سرمایہ کاری کے ذرائع کی کمی، پیسہ اب بھی بینکوں میں جاتا ہے۔

بینک ڈپازٹس میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے اور نئے ریکارڈ تک پہنچ رہے ہیں، جب کہ سونے اور رئیل اسٹیٹ کی "سرفنگ" کی مانگ میں کمی آ رہی ہے۔

بینک ڈپازٹس ریکارڈ بلندی پر پہنچ گئے۔

اسٹیٹ بینک کی طرف سے ابھی اعلان کردہ تازہ ترین اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ مارچ 2025 کے آخر تک، کریڈٹ اداروں کے انفرادی صارفین اور اقتصادی تنظیموں دونوں کے ذخائر تقریباً 15 ملین بلین VND تک پہنچ گئے، جو پچھلے مہینے کے مقابلے میں 1.8 فیصد زیادہ ہے۔ جس میں سے، رہائشیوں کے ذخائر 7.47 ملین بلین VND تک پہنچ گئے، جو سال کے آغاز میں 5.73 فیصد زیادہ ہے۔ کاروباری اداروں کے ذخائر 7.52 ملین بلین VND تک پہنچ گئے، جو 2024 کے آخر میں 1.92 فیصد کم ہے، لیکن پچھلے مہینے کے مقابلے میں 158,000 بلین VND سے زیادہ ہے۔

ڈاکٹر Chau Dinh Linh (Banking University of Ho Chi Minh City) کے مطابق، ڈپازٹس بینکوں میں مضبوطی سے بہہ رہے ہیں کیونکہ لوگ معیشت اور دیگر سرمایہ کاری کے ذرائع کے تناظر میں محتاط رہتے ہیں جن میں بہت سے ممکنہ خطرات ہوتے ہیں اور یہ غیر متوقع ہیں۔ اگرچہ منافع کی شرح دیگر سرمایہ کاری کے ذرائع سے کم ہے، لیکن بچت کے ذخائر محفوظ اور انتہائی مائع ہوتے ہیں۔

اسی طرح، فیکلٹی آف فنانس اینڈ بینکنگ (Nguyen Trai یونیورسٹی) کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Quang Huy نے کہا کہ اگرچہ شرح سود بہت سے دوسرے سرمایہ کاری کے ذرائع کے مقابلے پرکشش نہیں ہے، لیکن یہ لوگوں کی اکثریت کی خطرے کی بھوک کے لیے موزوں ہے (حفاظت نمبر ایک ضرورت ہے)۔ "مارکیٹ میں سرمایہ کاری کے بہت سے ذرائع ہیں، لیکن پیداوار، حفاظت اور لیکویڈیٹی کے لحاظ سے سرمایہ کاری کے پرکشش ذرائع کا فقدان ہے۔ اس لیے، لوگوں کا بیکار پیسہ اب بھی بنیادی طور پر بینکنگ سسٹم میں جاتا ہے،" مسٹر ہیو نے تبصرہ کیا۔

اسٹیٹ بینک کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ مئی 2025 کے آخر تک پوری معیشت میں قرضے میں 6.52 فیصد اضافہ ہوا، جو پچھلے سال کی اسی مدت میں شرح نمو سے تقریباً 3 گنا زیادہ ہے۔ اس طرح، پوری معیشت میں کریڈٹ تقریباً 16.6 ملین بلین VND کے پیمانے پر پہنچ گیا ہے، جو 2024 کے اختتام کے مقابلے میں 1 ملین بلین VND کا اضافہ ہے۔

مارکیٹ میں بقایا سرمایہ کاری کے ذرائع کا فقدان ہے۔

حالیہ مہینوں میں اضافے کے بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سست روی کے آثار نظر آئے ہیں۔ ویت نام کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کے ڈپٹی ڈائریکٹر ڈاکٹر ٹران شوان لوونگ کے مطابق دنیا میں سیاسی اتار چڑھاو کے ساتھ ساتھ ملکی اداروں میں ہونے والی تبدیلیوں کی وجہ سے سرمایہ کار زیادہ محتاط ہیں۔ 2025 کے آخری 6 مہینوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ایک مستحکم حالت کو برقرار رکھتے ہوئے ایک طرف منتقل ہونے کی امید ہے۔

بہت سے معاشی ماہرین کا یہ بھی ماننا ہے کہ قیمتوں میں اضافے کی ایک مدت کے بعد، رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ سست ہو جائے گی، اور رئیل اسٹیٹ "سرفنگ" کی مانگ کم ہو جائے گی۔ سست روی کی وجہ سے اس شعبے میں نقدی کا بہاؤ اب اتنا مضبوط نہیں ہوگا جتنا کہ سال کے پہلے نصف میں تھا۔

گولڈ مارکیٹ میں، سال کے پہلے 4 مہینوں میں SJC گولڈ بارز کی قیمت میں 44 فیصد اضافہ ہوا، لیکن گزشتہ 2 ماہ سے فلیٹ ہے۔ دنیا میں، اس سال کے آغاز میں سونے کی قیمت 2,624 USD/اونس سے اپریل 2025 کے آخر میں تقریباً 3,500 USD/اونس تک پہنچ گئی ہے اور یہ 3,400 USD/اونس کے قریب منڈلا رہی ہے۔

اگرچہ عالمی سطح پر سونے کی قیمت میں اضافہ جاری رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، ماہرین کا کہنا ہے کہ سونے کی قیمت ایک ایسے مرحلے میں ہے جہاں یہ "کسی بھی وقت بدل سکتی ہے"۔ لہذا، سرمایہ کاروں کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے اور انہیں سونے میں صرف اسی صورت میں سرمایہ کاری کرنی چاہیے جب وہ اسے واقعی ایک دفاعی اثاثہ یا طویل مدتی سرمایہ کاری سمجھتے ہوں۔

"آنے والے وقت میں سونے کی قیمت کا اندازہ لگانا مشکل ہے، لیکن میں سمجھتا ہوں کہ عالمی عدم استحکام کے تناظر میں، ادارہ جاتی اور انفرادی سرمایہ کار غیر یقینی صورتحال سے بچنے کے لیے تیزی سے سونے کا رخ کر رہے ہیں۔ ویتنام میں، سونے کی سرمایہ کاری کی مانگ اب بھی بہت مضبوط ہے، لیکن سرمایہ کاروں کو چوکنا رہنا چاہیے اور کسی بھی سرپرائز کے لیے ہمیشہ تیار رہنا چاہیے۔" ورلڈ گولڈ کونسل نے سفارش کی۔

اسٹاک انویسٹمنٹ چینل کے بارے میں مے بینک انویسٹمنٹ بینک کے انویسٹمنٹ کنسلٹنگ ڈائریکٹر مسٹر فان ڈنگ کھنہ نے کہا کہ مارکیٹ کو اب بھی منفی خبروں سے زیادہ مثبت خبریں موصول ہوتی ہیں۔ کیش فلو اور لیکویڈیٹی بتدریج بہتر ہو رہی ہے، جو سرمایہ کاروں کے جذبات کو سہارا دے رہی ہے۔ تاہم، مارکیٹ کو مضبوطی سے بڑھنے کے لیے، اقتصادی ترقی یا مارکیٹ اپ گریڈ جیسی بنیادی معلومات کی ابھی بھی ضرورت ہے...

ماہرین کے مطابق، قومی اسمبلی کی جانب سے ڈیجیٹل ٹیکنالوجی انڈسٹری کے قانون میں ڈیجیٹل اثاثوں اور کرپٹو اثاثوں کو قانونی قرار دینے اور ویتنام میں بین الاقوامی مالیاتی مرکز کے قیام سے سرمایہ کاری کا ایک نیا سرکاری چینل کھل جائے گا۔ تاہم، سرمایہ کاری کے اس چینل کے لیے خصوصی علم کی ضرورت ہوتی ہے اور یہ انتہائی خطرناک ہے، جو سرمایہ کاروں کی اکثریت کے لیے موزوں نہیں ہے۔

جب تمام سرمایہ کاری کے راستے غیر مستحکم ہوتے ہیں، سرمایہ کاروں کی اکثریت اب بھی سرمائے کے تحفظ کو ترجیح دیتی ہے - بچت کے ذخائر کا سب سے بڑا فائدہ۔ "یہ بتاتا ہے کہ کم بچت کی شرح سود کے باوجود بیکار پیسہ بینکوں میں کیوں جاتا ہے،" ڈاکٹر نگوین ٹری ہیو، ایک معاشی ماہر نے کہا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/thieu-kenh-dau-tu-vuot-troi-dong-tien-van-chay-vao-ngan-hang-d306581.html