Thanh Hoa شہر کے مغربی صنعتی پارک کے لیے 1/2000 پیمانے پر تعمیراتی زوننگ پلان کی منظوری

حال ہی میں، صوبائی عوامی کونسل نے Thanh Hoa شہر کے مغربی صنعتی پارک (IP) کے لیے 1/2000 پیمانے پر تعمیراتی زوننگ پلان کی منظوری کے لیے ایک قرارداد جاری کی۔

مثالی تصویر۔

اس کے مطابق، منصوبہ بندی کا دائرہ ڈونگ ہوا، ڈونگ ین، ڈونگ وان، ڈونگ فو کمیونز (ڈونگ سون ڈسٹرکٹ) اور ڈونگ ٹائین، ڈونگ تھانگ کمیونز (ٹریو سون ڈسٹرکٹ) کی انتظامی حدود سے تعلق رکھتا ہے۔

حدود کا تعین کیا گیا ہے: شمال کی سرحدیں ڈونگ ین اور ڈونگ ہوا کمیون کے رہائشی علاقے سے ملتی ہیں۔ جنوب کی سرحد ڈونگ فو کمیون کے رہائشی علاقے سے ملتی ہے۔ مشرق کی سرحدیں منصوبہ بند سڑک سے ملتی ہیں (مغربی بیلٹ 2.5)؛ مغرب کی سرحدیں B10 نہر اور ڈونگ ٹین کمیون کے رہائشی علاقے سے ملتی ہیں۔ منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 645.2 ہیکٹر ہے۔

اس منصوبے کا مقصد 2021 - 2030 کی مدت کے لیے تھانہ ہوا صوبائی منصوبہ بندی کو 2045 تک کے وژن کے ساتھ کنکریٹائز کرنا ہے۔ Thanh Hoa اربن ماسٹر پلان، Thanh Hoa صوبہ 2040 تک اور سرامک اربن ماسٹر پلان کی ایڈجسٹمنٹ اور توسیع، Trieu Son District to 2040۔ ہم آہنگی کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کے لیے صنعتی پارکوں کی تعمیر؛ سرمایہ کاری کو راغب کرنا، سرمایہ کاروں کی ضروریات کو پورا کرنا، بالخصوص ڈونگ سون اور ٹریو سون اضلاع اور عام طور پر صوبہ تھانہ ہو کی سماجی و اقتصادی ترقی میں تعاون کرنا۔ مناسب صنعتی اقسام کو ترتیب دیں، مجموعی فن تعمیر کے مطابق، آگ سے بچاؤ اور لڑائی، مناسب زمین کے استعمال، ماحولیاتی تحفظ، پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے لیے ضروریات کو یقینی بنائیں۔

فطرت اور کام کے لحاظ سے، تھانہ ہوا سٹی کا مغربی صنعتی پارک ایک کثیر صنعتی صنعتی پارک ہے، جو ماحول دوست اعلیٰ ٹیکنالوجی کا استعمال کرتا ہے، جس کا مقصد صنعت 4.0 ہے، درج ذیل صنعتوں کو ترجیح دیتا ہے: بجلی - الیکٹرانکس، ٹیلی کمیونیکیشن؛ مکینیکل انجینئرنگ؛ صحت سے متعلق میکانکس؛ آٹوموبائل، موٹر سائیکل، تعمیراتی سامان، طبی سامان کی صنعت؛ اشیائے صرف کی پیداوار اور صنعتی مصنوعات کی معاونت۔ صنعتی پارک میں مزدوروں کی تعداد تقریباً 30,000 - 40,000 افراد پر مشتمل ہے۔

کل منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 645.2 ہیکٹر ہے۔ زمین کے استعمال کے لیے ساخت اور منصوبہ بندی کے اشارے: کارخانے اور انٹرپرائز کی تعمیر کے لیے زمین 447.94 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جو کہ 69.43% ہے۔ زیادہ سے زیادہ تعمیراتی کثافت 70٪ ہے؛ عمارت کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 5 منزلیں ہے۔ زیادہ سے زیادہ زمین کے استعمال کا گتانک 3.5 گنا ہے۔ انتظامی، عوامی خدمت اراضی 36.39 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جو کہ 5.64 فیصد ہے۔ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے کاموں کے لیے زمین 8.12 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جو کہ 1.26 فیصد ہے۔ اس کے علاوہ، درختوں کے لیے زمین 10.14% پر محیط ہے۔ پانی کی سطح کی زمین 3.04% پر محیط ہے۔ ٹریفک کی زمین 10.49 فیصد پر محیط ہے۔

مقامی تنظیم کے حوالے سے، انڈسٹریل پارک کا رقبہ تقریباً 645.2 ہیکٹر ہے، جسے 02 ذیلی علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے: ایریا A کا رقبہ تقریباً 375 ہیکٹر ہے جو تھانہ ہوا سٹی سے تھو شوان ایئرپورٹ تک کے راستے کے جنوب میں واقع ہے۔ ایریا بی کا رقبہ تقریباً 270.2 ہیکٹر ہے جو تھانہ ہوا سٹی سے تھو شوان ہوائی اڈے کے راستے کے شمال میں واقع ہے۔

صنعتی پیداواری افعال کے ساتھ زمینی پلاٹوں کو خلائی اور آرکیٹیکچرل شکل میں ترتیب دیا جاتا ہے جو صنعتی تعمیراتی اقسام کے لیے اعلیٰ تعمیراتی کثافت اور کم بلندی (05 منزلوں سے زیادہ نہیں) کے لیے موزوں ہے۔ زمینی پلاٹ میں ہر تعمیراتی شے کا دھچکا ایک خاص ترتیب اور اصول کی بنیاد پر ہم آہنگ، متحد ہونا چاہیے۔

انتظامی، عوامی اور خدمت کے علاقے (ایگزیکٹیو دفاتر، انتظامی ایجنسیاں، رہائش کی سہولیات، تجارتی خدمات اور مصنوعات کی نمائش کی عمارتیں، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کرنے والی ٹیمیں...) انڈسٹریل پارک کے داخلی دروازے کے قریب واقع ہیں، جو تھانہ ہوا شہر کے شمال اور جنوب میں تھو شوان ہوائی اڈے کے راستے تقسیم کیے گئے ہیں۔

تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی سہولیات (پاور سٹیشن، گندے پانی کی صفائی کے پلانٹ وغیرہ) صنعتی پارک کے جنوب مغرب میں، ٹریفک کے راستوں کے ساتھ واقع ہیں، صنعتی پارک کے اندر اور باہر تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام سے جڑنے کے لیے آسان ہیں۔ اندرونی ٹریفک کا نظام بساط کے انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے، جو بیرونی ٹریفک کے راستوں سے جڑنے کے لیے آسان ہے، زمین کے ہر پلاٹ تک آسان رسائی کو یقینی بناتا ہے۔

ورکرز کے لیے آباد کاری اور رہائش کے انتظامات کے حوالے سے، قرارداد کا تقاضا ہے کہ صنعتی پارک کے تکنیکی انفراسٹرکچر سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرتے وقت، آبادکاری کے علاقے کے منصوبے کو ایک ساتھ لاگو کیا جائے، گھرانوں کو منتقل کرنے سے پہلے آباد کاری کے علاقے کی تعمیر کی تکمیل کو یقینی بنایا جائے۔ اس منصوبے کو لاگو کرتے وقت سائٹ کلیئرنس کی خدمت کے لیے 3 آباد کاری والے علاقوں کا انتظام کرنے کی توقع ہے۔

ویت ہوانگ

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm