وزیر اعظم: قومی محبت اور ہم وطنوں کے لیے سماجی رہائش تیار کرنا

وزیر اعظم فام من چن نے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے سرمایہ کاروں سے درخواست کی کہ وہ سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے طریقہ کار پر سختی سے عمل کریں۔ اور منصوبے کی معلومات کے عوامی اور شفاف انکشاف کو یقینی بنائیں۔

11 نومبر کی صبح ملک بھر کے 34 صوبوں اور شہروں کے ساتھ آن لائن منعقدہ ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کے تیسرے اجلاس کے اختتام پر، اسٹیئرنگ کمیٹی کے سربراہ، وزیر اعظم فام من چن نے بروقت اصلاح کی درخواست کی، منظوری کے عمل میں نظم و ضبط اور شفافیت کو مضبوط بنانے، سماجی خرید و فروخت، خرید و فروخت کے عمل کو یقینی بنایا جائے۔

سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور لطف اندوزی میں تشہیر اور شفافیت کی ضرورت ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی ترقی کی صورت حال کا جائزہ لینے کے ساتھ، میٹنگ میں، اسٹیئرنگ کمیٹی نے ہاؤسنگ اور ریئل اسٹیٹ کی پالیسیوں کا جائزہ لیا؛ ایک صحت مند، پائیدار اور موثر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے تجویز کردہ کام اور حل۔ خاص طور پر، اس نے سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے آرڈر اور طریقہ کار کا جائزہ لیا۔ سماجی رہائش کے لیے زمین مختص؛ کریڈٹ پیکجز، سماجی رہائش کے لیے سرمایہ مختص؛ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے مشکلات اور رکاوٹیں جن پر قابو پانے کی ضرورت ہے۔ شفافیت کے فقدان، منفیت، ذخیرہ اندوزی، مہنگائی، قیاس آرائی، منظوری میں منافع خوری، سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت اور کرایہ...

مندوبین نے وقت کم کرنے، سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو آسان بنانے کی تجویز پیش کی۔ سوشل ہاؤسنگ کو نافذ کرنے کے لیے زمین کے پلاٹوں، ​​اکائیوں اور کاروباری اداروں کو منتخب کریں اور اس کی تشہیر کریں اور شفاف رہیں۔ ٹیکس کی حمایت جاری رکھیں، کریڈٹ سپورٹ پیکجز مختص کریں، اور سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹوں کو تیار کرنے کے لیے دوبارہ قرضہ دیں۔

خاص طور پر، اصلاح، شفافیت بڑھانے، سوشل ہاؤسنگ کی منظوری، خرید، فروخت اور کرایے میں منفی کو روکنے کے لیے، اور سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کے نفاذ میں منفی کا مقابلہ کرنے کے لیے مضبوط اور موثر اقدامات کی ضرورت ہے۔

اجلاس کے اختتام پر وزیر اعظم فام من چن نے زور دیا کہ میٹنگ کا مقصد سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو نافذ کرنے کے طریقہ کار اور طریقہ کار میں مشکلات کو دور کرنا، تشہیر، شفافیت اور پائیداری کو یقینی بنانا ہے۔ لوگ زیادہ وقت، غیر معقول اخراجات اور دھوکہ دہی کے بغیر، تیز ترین، سستے اور آسان طریقے سے رہائش سے لطف اندوز اور رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔ سوشل ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینا، میکرو اکانومی کو مستحکم کرنے، افراط زر کو کنٹرول کرنے، ترقی کو فروغ دینے، بڑے توازن کو یقینی بنانے میں تعاون کرنا؛ تیز رفتار اور پائیدار ترقی کے لیے ایک محرک بنیں۔

وزیر اعظم نے اس بات کی تصدیق کی کہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی پارٹی اور ریاست کی ایک اہم پالیسی اور انسانی پالیسی ہے۔ لوگوں کے رہنے کے لیے جگہ حاصل کرنے کے حق کو یقینی بنانا، "بسنا اور کام کرنا،" کسی کو پیچھے نہ چھوڑنا؛ سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری ترقی میں سرمایہ کاری ہے۔

سوشل ہاؤسنگ میں ٹرانسپورٹ، بجلی، پانی، ٹیلی کمیونیکیشن، سوسائٹی، صحت، ثقافت، تعلیم، تفریح ​​کا مکمل انفراسٹرکچر ہونا ضروری ہے۔ کسی بھی جگہ، صوبے، شہر میں، جب تک ٹارگٹ گروپ کے لوگ سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کے اہل ہیں اور ان کی ضرورت ہے، انہیں سوشل ہاؤسنگ تک مساوی رسائی حاصل ہوگی۔ سماجی رہائش کی ترقی کے لیے ریاست، کاروبار، لوگوں اور پوری کمیونٹی کی مشترکہ کوششوں اور شراکت کی ضرورت ہوتی ہے۔

حالیہ دنوں میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے نتائج کا جائزہ لیتے ہوئے، وزیر اعظم نے کہا کہ کمیونٹی ہاؤسنگ کی فراہمی میں ابھی تک کمی ہے، اصل ضروریات کو پورا نہیں کر رہی۔ سرمایہ کاروں اور لوگوں دونوں کے لیے سماجی رہائش تک رسائی کے لیے کوئی مستحکم، طویل مدتی ترغیبی بجٹ نہیں ہے۔ موجودہ سماجی رہائش کی قیمتیں کم اور درمیانی آمدنی والے لوگوں کی اکثریت کے لیے موزوں نہیں ہیں۔ سماجی رہائش کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز عام طور پر "غیر یقینی" معیار کے ہوتے ہیں، مرکز سے بہت دور، تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر میں رابطوں کی کمی ہوتی ہے۔ بہت سے سماجی ہاؤسنگ منصوبے تعینات کرنے میں سست ہیں؛ کچھ منتخب سرمایہ کاروں کے پاس کافی مالی صلاحیت اور تجربہ نہیں ہے۔

لہٰذا، وزیراعظم وزارتوں، شاخوں، علاقوں، کاروباری اداروں اور سرمایہ کاروں سے درخواست کرتے ہیں کہ وہ اپنے کاموں، کاموں اور اختیارات کی بنیاد پر رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ مارکیٹ بالخصوص سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فعال اور فعال طور پر قانون کی دفعات کے مطابق صحت مند، تیز رفتار اور پائیدار طریقے سے انجام دیں۔ ان کے اختیار میں موجود مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کرنا؛ اگر ان کے اختیار سے باہر ہے، تو انہیں لازمی طور پر ترکیب کرنا چاہیے اور غور اور حل کے لیے مجاز حکام کو رپورٹ کرنا چاہیے۔

نوٹ کریں کہ سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں سے مستفید ہونے والوں کی تصدیق مشکل، پیچیدہ اور منفی ہونے کا شکار ہے۔ وزیر اعظم اور استفادہ کنندگان کا انتظام کرنے والی ایجنسیاں اور یونٹ اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ ان کے پاس رہائش نہیں ہے اور پالیسی سے مستفید ہونے والوں کے لیے آمدنی کی حد نہیں ہے، اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والوں کو تفویض کیا جائے گا، پری انسپکشن کو کم کرنا اور پوسٹ انسپکشن کو بڑھانا؛ فری لانس کارکنوں کے لیے، مقامی پولیس تصدیق کرے گی۔ اس کے ساتھ ساتھ، سماجی ہاؤسنگ خریداری کے اعلامیہ فارم کا جائزہ لیں جس میں آسانیاں، کام کرنے میں آسانی، یاد رکھنے میں آسانی، عمل میں آسانی؛ ڈیجیٹل تبدیلی کے ذریعے آن لائن کی حوصلہ افزائی کرتے ہوئے براہ راست اور آن لائن دستاویزات کو لاگو کرنے اور وصول کرنے کے طریقہ کار۔

وزیر اعظم فام من چن نے اجلاس کی صدارت کی۔ (تصویر: ڈونگ گیانگ/وی این اے)

متعلقہ وزارتوں، شاخوں اور ایجنسیوں کو اپنے اختیار میں فوری طور پر دستاویزات جاری کرنے اور متعلقہ دستاویزات جاری کرنے کے لیے مجاز حکام کو تجویز کرنے کی ہدایت کرتے ہوئے، وزیر اعظم نے صاف اراضی کے فنڈز کے حامل کاروباری اداروں کو سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے ایجنسیوں اور علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کی ترغیب دی۔ لوگوں کے بجٹ کے لیے مناسب قیمتوں کے ساتھ ہاؤسنگ پراجیکٹ تیار کرنا؛ تمام مضامین ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی میں قومی جذبے اور وطن پرستی کو فروغ دیتے ہیں تاکہ کوئی پیچھے نہ رہے۔

وزیر اعظم نے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے زیادہ سے زیادہ سرمائے کے ذرائع کو متحرک کرنے کی ہدایت کی، خاص طور پر کرائے پر لینے والوں، کرایہ پر لینے والوں اور خریداروں کے لیے سماجی رہائش اور ہاؤسنگ، بشمول مرکزی اور مقامی بجٹ اور قرضے؛ ہاؤسنگ، سماجی رہائش کے شعبے میں دوسرے ممالک کے تجربات اور ویتنام کے حالات میں ان کو مناسب طریقے سے لاگو کرنے کے امکانات کا مطالعہ کریں۔

سماجی رہائش کی ترقی کے لیے "5 ضمانتوں" کو نافذ کرنے پر توجہ دیں۔

وزیراعظم نے وزارت تعمیرات کو قانونی دستاویزات کا مطالعہ، جائزہ لینے اور مکمل کرنے کی ذمہ داری سونپی تاکہ عملی طور پر پیدا ہونے والی مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے۔ خاص طور پر، سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے مخصوص منصوبہ بندی کے اشارے کا مطالعہ اور ان میں ترمیم کریں۔ ملک بھر میں سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے ایک متحد عمل اور طریقہ کار تیار کریں۔

تعمیرات کی وزارت وزارت خزانہ، وزارت زراعت اور ماحولیات، متعلقہ ایجنسیوں اور علاقوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں معروف انٹرپرائزز، گروپس اور کارپوریشنز کے ساتھ مل کر کام کرنے کی صدارت کرے گی اور ملک بھر میں سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے انٹرپرائزز، گروپس اور کارپوریشنز کی جانب سے لگائے گئے کلین لینڈ فنڈز کے استعمال کی تجویز پیش کرے گی۔ تشہیر اور شفافیت کو بڑھانے کے لیے ریاست کے زیر انتظام ایک "رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سینٹر اور رئیل اسٹیٹ کے استعمال کے حقوق" کے قیام کے لیے فوری طور پر ڈوزیئر کو مکمل کرنے کے لیے رابطہ کریں۔

145 ٹریلین VND کریڈٹ پیکج کو قرض دینے کے لیے شرائط اور طریقہ کار کو مختصر کرنے کی درخواست اٹھاتے ہوئے اس شرط کو ہٹاتے ہوئے کہ سرمایہ کاروں کا صوبائی پیپلز کمیٹی کے اعلان کردہ منصوبوں کی فہرست میں ہونا ضروری ہے، وزیر اعظم نے خصوصی معائنہ کا اہتمام کرنے کا ذکر کیا اور سفارش کی کہ مجاز ایجنسیاں کھلے عام ذاتی فائدے کے لیے خلاف ورزیوں یا ذاتی فائدہ اٹھانے کے معاملات کو سختی سے نمٹائیں۔

وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو ہدایت کی کہ وہ سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کے لیے قرضوں کے لیے VND145 ٹریلین کریڈٹ پروگرام کو مزید سازگار اور قابل رسائی حالات اور طریقہ کار کے ساتھ فراہم کرنے پر زور دے۔ سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کی حمایت کرنے والے کریڈٹ پیکجز کے موثر نفاذ کو فروغ دینا، 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے پہلی بار کمرشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے ترجیحی قرض کے پروگرام، مناسب شرح سود اور شرائط کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ۔ میکرو اکانومی کو مستحکم کرنے، مہنگائی کو کنٹرول کرنے کے لیے لچکدار، فعال، مناسب اور موثر مانیٹری پالیسی کا نفاذ؛ قیاس آرائیوں، مہنگائی اور قیمتوں میں اضافے کے آثار ظاہر کرنے والے معاملات میں رئیل اسٹیٹ کے لیے کریڈٹ کے ذرائع کو کنٹرول کرنے اور ان کا سختی سے انتظام کرنے کے طریقہ کار اور حل ہیں۔

عوامی تحفظ کی وزارت کمیون سطح کی پولیس کو آبادی کے ڈیٹا بیس سے حاصل ہونے والی معلومات کی بنیاد پر شہری علاقوں میں کم آمدنی والے افراد کے لیے بغیر مزدوری کے معاہدوں کے آمدنی کے حالات کی تصدیق کرنے کی ہدایت کرتی ہے۔ غیر قانونی بروکریج کیسز کی تحقیقات اور ہینڈلنگ، جائیداد کی دھوکہ دہی، سماجی ہاؤسنگ کی خریداری کے ریکارڈ میں ہیرا پھیری، خاص طور پر منفی اعمال اور ذاتی فائدے کے لیے پالیسیوں کا فائدہ اٹھانے کی ہدایت کریں۔

صنعت اور تجارت کی وزارت صنعت و تجارت کے ذریعے کاروباروں کے لیے فروخت کے معاہدوں کو رجسٹر کرنے کے طریقہ کار پر صارفین کے تحفظ کے قانون میں موجود دفعات کو ختم کرنے کے لیے مجاز حکام کو جائزہ لینے، تحقیق کرنے اور تجویز کرنے کے لیے تعمیراتی وزارت کے ساتھ تعاون کرتی ہے، پھر انھیں تبصرے کے لیے محکمہ تعمیرات کو بھیجتی ہے، تاکہ کاروباری رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے۔ تحقیق جس میں محکمہ تعمیرات کو ماڈل کنٹریکٹس حاصل کرنے، رہنمائی کرنے اور ان کا انتظام کرنے یا طریقہ کار کو آسان بنانے اور کاروبار کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے "پوسٹ آڈٹ" کے طریقہ کار کو تبدیل کرنے کے لیے فوکل پوائنٹ بنایا جائے۔

مقامی افراد 2025 کے لیے سوشل ہاؤسنگ کے اہداف کی تکمیل کی ہدایت پر توجہ مرکوز کرتے ہیں جو وزیر اعظم کے ذریعے تفویض کیے گئے ہیں "صرف بات چیت، پیچھے ہٹنا نہیں"۔ علاقے میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پالیسیوں کے نفاذ کے نتائج کے لیے مقامی لوگ حکومت اور وزیر اعظم کے لیے پوری طرح ذمہ دار ہیں۔ جاری منصوبوں پر زور دینا جاری رکھیں؛ 2026 میں 2025 کے اضافی گمشدہ اہداف کی تکمیل کو یقینی بناتے ہوئے نئے منصوبوں میں فوری طور پر سرمایہ کاری کی جائے گی۔ صنعتی پارکوں میں مزدوروں کی رہائش کے لیے زمین اور 20% رہائشی اراضی سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں محفوظ کرنے کے ضوابط پر سختی سے عمل درآمد کریں...

انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات پر توجہ دیتے ہوئے، وزیر اعظم نے وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کو ہدایت کی کہ وہ بوجھل انتظامی طریقہ کار کو فوری طور پر کم کریں اور اصلاح کریں۔ پراجیکٹ کی تشخیص، منظوری، زمین کی تقسیم اور تعمیراتی اجازت نامے کے اجراء کے لیے وقت کم کیا جائے۔ سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے انتظامی طریقہ کار کے لیے گرین چینلز کو ترجیح دیں۔

مقامی لوگ فوری طور پر ہاؤسنگ پالیسی اور مقامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے اسٹیئرنگ کمیٹی کا جائزہ لیں اور اسے بہتر بنائیں، جس کی سربراہی صوبائی پارٹی سیکریٹری یا پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کرتے ہیں۔ وزیر اعظم درخواست کرتے ہیں کہ پارٹی کمیٹیوں اور تمام سطحوں پر حکام کے سربراہان، جو "عوام کے قریب، عوام کے قریب، عوام کے لیے" ہیں، "5 ضمانتوں" پر عمل درآمد پر توجہ دیں۔ اس میں، بروقت اصلاح کو یقینی بنانا، سوشل ہاؤسنگ کا جائزہ لینے، خریدنے، بیچنے، لیز پر دینے اور لیز پر دینے کے عمل میں نظم و ضبط اور شفافیت کو مضبوط بنانا؛ معائنہ، امتحان، روک تھام اور منفی طریقوں پر قابو پانے، ذاتی فائدے کے لیے پالیسیوں کا فائدہ اٹھانا، اور پالیسی کے انسانی مقاصد کو مسخ کرنا؛ انصاف پسندی، صحیح مضامین، درست روح، پالیسی کے درست اہداف، اور صحیح اور مناسب قیمت فروخت کو یقینی بنانا؛ غیر قانونی بروکریج سے سختی سے نمٹنے کے لیے مجاز حکام کے ساتھ ہم آہنگی کو یقینی بنانا اور عہدوں کو "خریدنے" کے لیے رقم وصول کرنا؛ اس بات کو یقینی بنانا کہ صاف اراضی کے فنڈز والے کاروباری اداروں کو سماجی رہائش کی ترقی میں ریاست کے ساتھ تعاون اور تعاون کے لیے انتہائی سازگار حالات فراہم کیے جائیں۔

اجلاس میں شریک مندوبین۔ (تصویر: ڈونگ گیانگ/وی این اے)

وزیر اعظم فام من چن نے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں سے درخواست کی کہ وہ سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے طریقہ کار پر سختی سے عمل کریں۔ منصوبے کی معلومات کے عوامی اور شفاف اعلان کو یقینی بنانا؛ اس بات کو یقینی بنائیں کہ پروجیکٹ صحیح ہدف تک پہنچ جائے، بغیر کسی خلاف ورزی یا منفی واقعات کے۔ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو لوگوں کی سہولت کے لیے ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کے حل کا اطلاق کرنا چاہیے۔ ہجوم کو کم کرنا؛ دستاویزات کو حل کیے بغیر اوور لوڈ کرنے سے گریز کریں، جس سے عوام میں غم و غصہ پیدا ہو؛ عمل درآمد کو منظم کرنا اور سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے معیار کو کنٹرول کرنے کے لیے اقدامات کرنا، درست پیش رفت، فروخت کی قیمت، اور مستفید ہونے والوں کو ضوابط کے مطابق یقینی بنانا؛ تعمیراتی لاگت کو کم کرنے کے لیے سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کو بہتر بنانے کے ساتھ ساتھ معیارات اور ضروری یوٹیلیٹیز اور انفراسٹرکچر کو یقینی بنانا۔

انٹرپرائزز فعال طور پر وزارت تعمیرات اور مقامی علاقوں کے ساتھ تعاون کرتے ہیں اور کام کرتے ہیں تاکہ وہ اپنے صاف اراضی کے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی تحقیق اور تجویز کریں، شفافیت، تشہیر، قیاس آرائیوں سے گریز، نیز رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ قیاس آرائیوں میں کریڈٹ سرمایہ کاری سے گریز کریں۔

وزیراعظم نے میڈیا ایجنسیوں سے درخواست کی کہ وہ پالیسیوں کو فروغ دینے کے لیے مناسب وقت دیں، جس میں ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ سے متعلق پالیسیوں کو مستقل اور وسیع پیمانے پر فروغ دیا جائے، جس سے معاشرے میں اعلیٰ اتفاق رائے پیدا ہو۔ کاروباری انجمنیں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ پر اداروں اور پالیسیوں کو بہتر بنانے کے لیے خیالات کا تعاون جاری رکھتی ہیں، اس جذبے سے کہ "پرفیکشنسٹ نہ ہوں، جلد بازی نہ کریں، لیکن ترقی کے مواقع سے محروم نہ ہوں"/۔

(TTXVN/Vietnam+)

ماخذ: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp