وزیراعظم نے اسٹیٹ بینک اور وزارتوں سے کاروباری قرضوں سے متعلق سرکلر 06 میں ترمیم کے لیے ملاقات کرنے کی درخواست کی۔

ڈسپیچ کے مواد میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ متاثرہ اداروں، پریس ایجنسیوں اور ماہرین کے تاثرات کے ذریعے؛ قرض تک رسائی کو بہتر بنانے کے حل کے حل کو پرعزم، فوری اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے، وزیر اعظم فام من چن نے ہدایات دیں:

قبول کرنے کے جذبے کے ساتھ، کاروباری اداروں اور لوگوں کی آراء کو سننا، اس بات کو یقینی بنانا کہ پالیسیاں جب جاری کی جائیں تو درست، درست، ترقی کی راہ میں رکاوٹ نہ بنیں اور موزوں ہوں، اور فوری طور پر مشکلات سے نمٹیں۔ نائب وزیر اعظم لی من کھائی کو فوری طور پر اسٹیٹ بینک کے گورنر، اسٹیٹ بینک کے رہنماؤں، وزارت انصاف، وزارت خزانہ اور سرکاری دفتر کے ساتھ ایک اجلاس کی صدارت کرنے کے لیے تفویض کریں تاکہ رپورٹس سنیں اور سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN مورخہ 28 جون کے غیر قابل عمل نکات کے سرکلر نمبر 06/2023/TT-NHNN میں ترمیم اور اس کی تکمیل سے متعلق ہدایات کا مطالعہ کریں۔ 03/2023/TT-NHNN مورخہ 17 اپریل 2023، اور 20 اگست سے پہلے وزیر اعظم کو واپس رپورٹ کریں۔

سرکلر 06/2023/TT-NHNN اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے گورنر کے سرکلر 39/2016/TT-NHNN کے متعدد مضامین میں ترمیم کرتا ہے اور صارفین کو کریڈٹ اداروں اور غیر ملکی بینکوں کی شاخوں کی قرض دینے کی سرگرمیوں کو منظم کرتا ہے۔

وزیر اعظم کی ہدایت اس تناظر میں ہوئی کہ ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے اس سے قبل HoREA کے ایگزیکٹو بورڈ، ممبران اور کاروباری برادری کو "خوشخبری" سے آگاہ کیا تھا کہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے گورنر Nguyen Thi Hong نے یہ معلومات بھیجی ہیں کہ ایسوسی ایشن کے کاروباری رہنماؤں سمیت سرمایہ کاروں کی شرائط کو پورا نہیں کیا جا سکتا۔ اور ایسے منصوبے جو کاروباری حالات کو پورا کرتے ہیں۔

مسٹر لی ہونگ چاؤ کے مطابق، اس سے قبل، ڈپٹی گورنر فام تھانہ ہا نے ہوری اے کو معلومات بھیجی تھی کہ اسٹیٹ بینک نے کریڈٹ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر کو سرکلر 06 کا دوبارہ جائزہ لینے کے لیے تفویض کیا ہے تاکہ ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے کاروباری حالات سے متعلق دفعات کا صحیح حوالہ دیا جا سکے (اگر ضروری ہو)۔

جولائی 2023 کے آخر میں وزیر اعظم اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو بھیجی گئی ایک دستاویز میں، HoREA نے کہا کہ شق 9، سرکلر 39/2016/TT-NHNN کا آرٹیکل 8 (ترمیم شدہ اور شق 2 میں ضمیمہ کیا گیا، سرکلر 06/2023/2023 کے آرٹیکل 1 میں ادارے کو کریڈٹ کرنے کی اجازت نہیں ہے) سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمائے کی شراکت کی ادائیگی کے لیے قرض دیں جو قرض دینے کا فیصلہ کرتے وقت قانون کی دفعات کے مطابق کاروبار میں شامل ہونے کی شرائط کو پورا نہیں کرتے۔

HoREA کے مطابق، یہ ضابطہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2014 کے قانون کے آرٹیکل 55 اور شق 1، آرٹیکل 56 سے مطابقت نہیں رکھتا ہے، کیونکہ شق 9، آرٹیکل 8، سرکلر 39/2016 میں "سرمایہ کاری کے منصوبے کاروبار کے لیے اہل نہیں ہیں" کا تصور مستقبل میں "ٹی ٹی-این ایچ این این" کے تصور سے مختلف ہے۔ آرٹیکل 55 اور شق 1، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2014 کے قانون کے آرٹیکل 56 میں کاروبار میں ڈالیں۔

لہٰذا، سرکلر 39/2016/TT-NHNN کی شق 9، آرٹیکل 8 نے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، کمرشل ہاؤسنگ اور شہری علاقوں کے لیے کریڈٹ لونز کو "بلاک" کردیا ہے عین اس وقت جب سرمایہ کاروں کو پروجیکٹ کے کاموں کی تعمیر کے لیے اضافی کریڈٹ کیپیٹل کی سب سے زیادہ ضرورت ہوتی ہے۔

ماخذ