وزیراعظم نے جھوٹے ڈیکلریشنز پائے جانے پر سوشل ہاؤسنگ الاٹمنٹ منسوخ کرنے کا حکم دیا ہے۔

وزیر اعظم نے مقامی حکام کو ہدایت کی ہے کہ وہ پوسٹ انسپکشن میں اضافہ کریں اور ایسے معاملات میں جہاں بے ایمانی کے اعلانات یا خلاف ورزیوں کا پتہ چل جائے سماجی ہاؤسنگ کی خریداری یا کرایے کے حقوق کا دوبارہ دعوی کریں۔

11 دسمبر کو وزیر اعظم فام من چن کی طرف سے دستخط کردہ ہدایت 34 کا مواد، سوشل ہاؤسنگ کا جائزہ لینے، خریدنے، فروخت کرنے اور لیز پر دینے کے طریقہ کار کی اصلاح سے متعلق ہے۔

اسی مناسبت سے، وزیر اعظم نے درخواست کی کہ متعلقہ ایجنسیاں اس بات کو یقینی بنانے کے لیے معائنے میں اضافہ کریں کہ سوشل ہاؤسنگ کی فروخت کی قیمت کا صحیح اور درست طریقے سے حساب لگایا جائے، کاروبار کو منافع کے لیے پالیسی کا استحصال کرنے سے روکا جائے۔ خرید و فروخت کے عمل میں غیر قانونی دلالی اور منافع خوری کی کارروائیوں سے سختی سے نمٹنے کے لیے صوبوں اور شہروں کو بھی پولیس کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کی ضرورت ہے۔

مقامی حکام کو پوسٹ آڈٹ کو مضبوط کرنے، ایسے معاملات میں جہاں بے ایمانی کے اعلانات یا اہلیت کی شرائط کی خلاف ورزیوں کا پتہ چلا ہے، سماجی ہاؤسنگ کی خریداری یا کرایے کے حقوق کا دوبارہ دعوی کرنے اور خلاف ورزی کرنے والوں کی فہرست کو عوامی طور پر ظاہر کرنے کی بھی ضرورت ہے۔

اسی طرح، ڈویلپرز اور کاروبار جو گھر خریدار کی منظوری کے عمل میں ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہیں، یا تنظیمیں اور افراد غیر قانونی بروکریج سرگرمیوں میں ملوث ہیں یا ذاتی فائدے کے لیے پالیسیوں کا استحصال کرتے ہیں، وہ بھی جرمانے کے تابع ہوں گے۔

تھو داؤ موٹ میں سماجی ہاؤسنگ کمپلیکس، سابقہ ​​بِن ڈونگ صوبہ ، جولائی 2023۔ تصویر: کوئنہ ٹران

وزیر اعظم کی ہدایت ہنوئی، ڈا نانگ، ہو چی منہ سٹی، وغیرہ میں سوشل ہاؤسنگ کے جائزے، خریداری، لیز پر لینے اور کرایہ پر لینے میں حالیہ کوتاہیوں اور ممکنہ منفی نتائج کے درمیان سامنے آئی ہے۔ مثال کے طور پر، بہت سے منصوبوں میں غیر قانونی بروکرنگ اور درمیانی سرگرمیاں، اشتہارات "سفارتی کوٹہ" اور "قبول شدہ" کچھ پروجیکٹس نے اوسط سے 30-40% زیادہ قیمت فروخت کرنے کا اعلان کیا ہے۔ انتظامی ایجنسیوں کے ذریعے معاہدے کے بعد کی تصدیق اور منتقلی کی نگرانی غیر موثر رہی ہے، جو ممکنہ طور پر پالیسی کے قیاس آرائیوں اور استحصال کا باعث بنتی ہے۔

وزیر اعظم نے کہا کہ اگر ان کوتاہیوں کو فوری طور پر دور نہ کیا گیا اور سختی سے توجہ نہ دی گئی تو یہ عوامی اعتماد کو ختم کریں گے اور سماجی انصاف کو متاثر کریں گے۔ یہ پالیسیوں کو بھی مسخ کرے گا، منفی طریقوں کو جنم دے گا، اور سماجی رہائش تک رسائی کے لیے ایک زیر زمین مارکیٹ بنائے گا۔

پوسٹ آڈٹ کے علاوہ، وزیر اعظم نے صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو حکومت اور وزیر اعظم کو ان کے علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی، فروخت، لیز، اور لیز پر خریداری سے متعلق پالیسیوں کے نفاذ کے نتائج کی مکمل ذمہ داری سونپی۔ خاص طور پر، مقامی لوگوں کو شروع ہونے کے بعد پراجیکٹ کو عوامی طور پر ظاہر کرنا چاہیے، بشمول معلومات (پروجیکٹ کا نام، سرمایہ کار، مقام، درخواست جمع کروانا)، پیشرفت، پیمانہ، اور تخمینہ فروخت کی قیمت۔

انہیں خریداروں کی شناخت کی توثیق کرنے کی بھی ضرورت ہوتی ہے، ایسے معاملات کو محدود کرتے ہوئے جہاں ایک شخص متعدد پروجیکٹس میں خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے درخواستیں جمع کرتا ہے۔ اس کے بعد، منظور شدہ خریداروں یا کرایہ داروں کی فہرست کو پبلک کیا جانا چاہیے اور پوسٹ آڈٹ مقاصد کے لیے اپ ڈیٹ کیا جانا چاہیے۔

وزیر اعظم کی ہدایت کے مطابق، سرمایہ کاروں کو ڈپازٹس جمع کرنے یا افراد یا تجارتی پلیٹ فارم کو قواعد و ضوابط سے ہٹ کر یہ رقوم جمع کرنے کی اجازت دینے سے منع کیا گیا ہے۔ انہیں تنظیموں، افراد، تجارتی پلیٹ فارمز، اور بروکرز کا پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے کے لیے متعلقہ حکام کے ساتھ تعاون کرنا چاہیے جو غیر قانونی طور پر فائدہ اٹھانے کے لیے مدد اور مشاورت کی آڑ میں استعمال کرتے ہیں۔

خریدار کے نقطہ نظر سے، انہیں صرف ایک پروجیکٹ کے لیے درخواستیں جمع کرانے کی اجازت ہے اور وہ اپنی طرف سے کسی اور کو رجسٹر نہیں کروا سکتے۔ سیلف ایمپلائڈ افراد کی آمدنی کی تصدیق مقامی پولیس کے ذریعے کی جائے گی۔

حکومت 2030 تک کم آمدنی والے افراد اور صنعتی زون کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سماجی ہاؤسنگ یونٹس بنانے کا ارادہ رکھتی ہے، جس میں صرف اس سال 100,000 یونٹ مکمل کیے جائیں گے۔ وزارت تعمیرات کے اعداد و شمار کے مطابق اکتوبر کے آخر تک ملک بھر میں 696 منصوبے چل رہے تھے جن میں تقریباً 640,000 اپارٹمنٹس شامل تھے۔ وزارت کا تخمینہ ہے کہ اس سال تقریباً 89,000 یونٹ مکمل ہو جائیں گے، جو کہ منصوبے کے 89 فیصد تک پہنچ جائیں گے۔

ماخذ: vnexpress.net

ماخذ: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm