حکومت کی اسٹینڈنگ کمیٹی نے قیمتوں میں ہیرا پھیری اور مصنوعی رئیل اسٹیٹ کے بلبلوں سے سختی سے نمٹنے کی درخواست کی ہے۔

(این ایل ڈی او) - حکومت کی قائمہ کمیٹی نے قیاس آرائیوں، قیمتوں میں ہیرا پھیری، مصنوعی رئیل اسٹیٹ بلبلے بنانے، اور ذاتی فائدے کے لیے لوگوں کو دھوکہ دینے کی کارروائیوں سے پرعزم اور سختی سے نمٹنے کی درخواست کی ہے۔

سرکاری دفتر نے ابھی نوٹس نمبر 294/TB-VPCP مورخہ 9 جون جاری کیا ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورتحال پر ایک میٹنگ میں حکومت کی قائمہ کمیٹی کے نتائج کا خلاصہ کیا گیا ہے۔

ہوائی ڈک ضلع میں زمین کے 19 پلاٹوں کو اگست 2024 میں 91 سے 133 ملین VND/m2 کی حد سے زیادہ قیمتوں پر کامیابی کے ساتھ نیلام کیا گیا۔ تصویر: Huu Hung

ایک صحت مند، حقیقی، مساوی، مہذب اور ترقی پسند رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینے کے لیے جو کہ معاشی حالات اور لوگوں کی اکثریت کی آمدنی کے مطابق ہو، حکومت کی قائمہ کمیٹی وزراء، وزارتی سطح کی ایجنسیوں کے سربراہان، سرکاری ایجنسیوں، اور صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمینوں سے درخواست کرتی ہے کہ وہ فوری طور پر زمین کی قیمتوں میں اضافے کا جائزہ لیں۔ قیمتیں، خام مال کی قیمتیں، قرض کی شرح سود وغیرہ؛ اور فوری طور پر ان عوامل کو کم کرنے کے منصوبے تیار کرنا جو رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ کرتے ہیں، رئیل اسٹیٹ تک رسائی میں اضافہ کرتے ہیں، اور سپلائی میں اضافہ کرتے ہیں۔

اوور لیپنگ اور غیر ضروری انتظامی طریقہ کار کو کم سے کم کرنے پر توجہ مرکوز کریں، پیچیدہ کاغذی کارروائی اور دستاویزات کی ضروریات کو فوری طور پر ختم کریں، انتظامی طریقہ کار پر کارروائی کرنے کے لیے لگنے والے وقت میں کم از کم 30% اور تعمیل کے اخراجات میں 30% کی کمی کو یقینی بنائیں، قرارداد نمبر 66/NCP- کے عملی نفاذ کے بارے میں حکومت کے مقاصد کے مطابق۔ خاص طور پر، سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری، پروجیکٹ کی تشخیص، ڈیزائن، خاص طور پر تعمیراتی اجازت نامے کے طریقہ کار، قبولیت کے کام کا معائنہ، پہلے سے معائنہ کو کم کرنا، اور معائنہ کے بعد کو مضبوط بنانے سے متعلق طریقہ کار میں کمی کا مطالعہ کرنا۔

ان نامناسب یا متضاد ضوابط اور معیارات کا جائزہ لیں، ان میں ترمیم کریں اور فوری طور پر ختم کریں جو اضافی اخراجات پیدا کرتے ہیں، جیسے کہ منصوبہ بندی، پارکنگ، اور فائر سیفٹی سے متعلق۔ حقیقی ضروریات کے حامل گھر خریداروں کی مدد کے لیے پالیسیوں کی تحقیق اور ترقی کریں، خاص طور پر نوجوان لوگوں کی رہائش اور رئیل اسٹیٹ تک لوگوں کی رسائی میں اضافہ کریں تاکہ شہری اپنے گھر کے مالک ہونے کے حق کا استعمال کر سکیں جیسا کہ آئین میں درج ہے۔

ان تنظیموں اور افراد کے خلاف سخت اقدامات اٹھائے جائیں گے جو زمین کی قیمتوں میں اضافے کے لیے نیلامی کا فائدہ اٹھاتے ہیں، جس سے رئیل اسٹیٹ کی ترقی میں رکاوٹ اور رکاوٹ پیدا ہوتی ہے۔

وزیر اعظم (اسٹیئرنگ کمیٹی 751) کے 11 اپریل 2025 کے فیصلے نمبر 751/QD-TTg کے تحت منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو حل کرنے کے لیے اسٹیئرنگ کمیٹی کو رپورٹ کرنے کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کرنے والے بقایا منصوبوں کا جائزہ لینا جاری رکھیں، اور ان کے حل کے لیے طریقہ کار تجویز کریں۔

تحقیق اور ترقی کو مختلف طبقات اور مصنوعات کی اقسام میں رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کو متنوع بنانے پر توجہ مرکوز کرنی چاہیے تاکہ خریداروں کے لیے رسائی میں اضافہ ہو، لاگت کو کم کیا جا سکے، سپلائی میں اضافہ ہو، اور لوگوں کو ان کی مالی صلاحیتوں کے مطابق مزید انتخاب فراہم کیے جائیں۔

حکومت کی اسٹینڈنگ کمیٹی نے قیاس آرائیوں، قیمتوں میں ہیرا پھیری، اور غلط معلومات پھیلانے کی کارروائیوں سے پرعزم اور سختی سے نمٹنے کا بھی مطالبہ کیا جس کا مقصد مصنوعی قیمتوں میں اضافے اور ذاتی فائدے کے لیے لوگوں کو دھوکہ دینا ہے۔

تعمیراتی وزارت کو وزارت زراعت اور ماحولیات کے ساتھ رہنمائی اور قریبی رابطہ کاری کا کام سونپا گیا ہے تاکہ وہ فوری طور پر ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قوانین کی تحقیق اور جائزہ لے تاکہ موجودہ کوتاہیوں، ناپختگیوں اور موجودہ طرز عمل کے ساتھ تضادات کی نشاندہی کی جا سکے، تاکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کی توقعات کو پورا کیا جا سکے۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق تمام حکمناموں اور سرکلرز کا ایک جامع جائزہ لیں تاکہ ایک ہموار عمل کے ذریعے مجاز حکام کو ترامیم کی تجویز دی جا سکے، لاگت میں اضافہ کرنے والے بوجھل انتظامی طریقہ کار کو پوری طرح سے کم کیا جائے، اور ایسے ضوابط کو ختم کیا جائے جو ترقی کی حقیقتوں سے مطابقت نہیں رکھتے۔ جون 2025 میں حکومت کو رپورٹ کریں۔

ایک ہی وقت میں، "ریاست کے زیر انتظام رئیل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کے لین دین کے مرکز" کے لیے تحقیق اور ماڈل تیار کرنے کی اشد ضرورت ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے کمرشل بینکوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ سستی کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے قرض دینے اور فنڈز کی تقسیم پر توجہ مرکوز کریں، قرضوں میں اضافے کو فروغ دیں اور 2025 کے لیے 8% شرح نمو کے ہدف میں حصہ ڈالیں۔ بدعنوانی اور منفی طریقوں کو سختی سے کنٹرول اور روکتے ہوئے لوگوں اور کاروباروں کے لیے قرض تک رسائی کو آسان بنانے کے لیے طریقہ کار اور شرائط کو کم کرنا؛ اور ان نوجوانوں کے لیے کریڈٹ پیکجز کی تحقیق کرنا جنہیں گھر خریدنے کی ضرورت ہے۔

بینکوں کو 120,000 بلین VND ترجیحی قرض کے پروگرام میں حصہ لینے کی ہدایت کرنے اور ان پر زور دینے پر توجہ مرکوز کریں، جبکہ سستی تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے مستحکم شرح سود کے ساتھ درمیانی مدت کے کریڈٹ پیکیج کی تحقیق اور ترقی پر بھی توجہ دیں۔

ماخذ: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm