جدید نقطہ نظر، پیش رفت پیدا

مزید مکمل کریں۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈونگ ڈک توان کے اختتام پر ایک نوٹس جاری کیا ہے، تین پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کے تفصیلی منصوبہ بندی کے بارے میں: تھانہ کانگ، گیانگ وو، نگوک خان (ضلع با ڈنہ)۔

خاص طور پر، پرانے تھانہ کانگ اپارٹمنٹ کمپلیکس اور اس کے آس پاس کے علاقوں کے لیے: سٹی پیپلز کمیٹی بنیادی طور پر با ڈنہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی اور کنسلٹنگ یونٹ کے تجویز کردہ آرکیٹیکچرل پلاننگ اسٹڈی سے متفق ہے۔ مجوزہ منصوبہ نسبتاً منظم اور سخت ہے لیکن اس میں جدت یا پیش رفت کا فقدان ہے۔ لہذا، مجوزہ منصوبے کی بنیاد پر، اس منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے کچھ مزید گہرائی سے مطالعہ شامل کرنا ضروری ہے۔

تھانہ کانگ پرانا اپارٹمنٹ کمپلیکس، با ڈنہ ضلع۔ تصویر: Hai Linh

شہر کے رہنماؤں نے با ڈنہ ضلع سے درخواست کی کہ وہ اس منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے مزید تحقیق کرے، جیسے: تھانہ کانگ جھیل اور سبز جگہ کو ملانے والی کچھ سڑکوں کی تحقیق؛ کچھ داخلی سڑکوں کی توسیع کی تحقیق کرنا جو اتنی بڑی ہیں کہ زیر زمین جگہ کے ساتھ مل سکیں۔ کچھ تزئین و آرائش شدہ اور تزئین و آرائش شدہ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی زمین کو سبز جگہ اور زمین کی تزئین میں یکجا اور مربوط کیا گیا ہے۔

اپارٹمنٹ اور آبادکاری کے لیے "بنیادی" جگہ (زیادہ سے زیادہ 40 منزلوں) کے لیے اونچی عمارتوں کو تیار کرنے پر تحقیق، TOD علاقوں کے لیے تاریخی کاموں کا اطلاق کرنا (کیپیٹل لاء 2024 کی دفعات کے مطابق)؛ تجارتی اپارٹمنٹس کے فاضل منزل کے رقبے کا ہم آہنگی سے حساب لگانا، تجارتی خدمات کے لیے ایک بڑا "تجارتی" اراضی فنڈ بنانا۔ کمرشل سروس کی جگہ کے لیے، جدید جگہ کے ساتھ کمپلیکس میں مزید خصوصی شکلوں کی تحقیق کرنا ضروری ہے۔ منفرد تجارتی پوڈیم بنائیں، پوڈیم میں مزید متنوع فعال اور رسمی رواداری پیدا کریں۔

اسی طرح، پرانے گیانگ وو اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے، گیانگ وو جھیل کے مغرب میں علاقے کے آرکیٹیکچرل لینڈ سکیپ کی جگہ اور انفراسٹرکچر کو تیار کرنے، پلاننگ بلاک کو بند کرنے، زمینی پلاٹ نمبر 148 گیانگ وو اسٹریٹ پر تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق اور پرانے گیانگ وو اپارٹمنٹ کمپلیکس کی مجموعی تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق پلاننگ کا مطالعہ کرنا ضروری ہے۔

Ngoc Khanh پرانا اپارٹمنٹ کمپلیکس فنکشنل اسپیس اور انفراسٹرکچر پلان کا دوبارہ جائزہ لیتا ہے، اس کے مضبوط حل ہوتے ہیں، جگہ کو بکھرا نہیں چھوڑتا ہے۔ کم ما ایریا، ایس 9 اسٹیشن کے ٹی او ڈی ایریا میں مخصوص حل ہونا ضروری ہے۔ تحقیق کریں، زمین کی تزئین کی جگہ کے ساتھ مل کر ٹریفک کا محور بنائیں؛ نگوک خان جھیل سے جڑیں - گیانگ وو جھیل، محور کم ما اسٹریٹ اور نگوین کانگ ہون اسٹریٹ کو جوڑتا ہے...

لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے کے لیے تنظیم نو

ماہرین کے مطابق پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کا مسئلہ 30 سال سے زائد عرصے سے اٹھایا جا رہا ہے۔ 1998 کیپٹل کنسٹرکشن ماسٹر پلان نے ایک نئی، مہذب اور جدید شہری شکل بنانے کے اہداف کے ساتھ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش کا مسئلہ اٹھایا۔ لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانا۔

پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے 1/500 تفصیلی منصوبے بناتے وقت اضلاع سے گرین اسپیس کے انضمام کا مطالعہ کرنے کے لیے ہنوئی سٹی کی درخواست کے بارے میں اکنامک اینڈ اربن اخبار کے نامہ نگاروں سے بات کرتے ہوئے، ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ڈاؤ نگوک نگہیم - ویتنام اربن پلاننگ اینڈ ڈیولپمنٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر نے کہا کہ یہ ضروری ہے۔ اضلاع کو منصوبہ پر عمل درآمد کرنے کے لیے پرعزم ہونے کی ضرورت ہے، اچھے معیار کے لیے جدت پر قریب سے عمل کریں۔

"جس مدت پر میں کام کر رہا تھا، اس دوران ہم نے 4 شعبوں کو پائلٹ کیا لیکن انہیں مکمل نہیں کیا۔ اب، ہمیں نئے چیلنجز کا سامنا ہے۔ ہنوئی کے پاس 2 منصوبے ہیں (2021 - 2030 کی مدت کے لیے ہنوئی کیپٹل پلاننگ، 2050 تک کا ویژن؛ 2045 کے لیے ہنوئی کیپٹل ماسٹر پلان کو ایڈجسٹ کیا گیا ہے، سابقہ ​​مثال کے طور پر 2020 کے لیے سابقہ ​​مثال کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے۔ منصوبہ یہ طے کرتا ہے کہ 2030 تک، ہنوئی کی زیادہ سے زیادہ آبادی 9.2 ملین ہو گی، لیکن اب یہ 11 ملین مستقل رہائشی اور 1.5 ملین عارضی رہائشی ہیں، لہذا، 2 منظور شدہ منصوبوں کی بنیاد پر، ہمیں مخصوص اور تفصیلی تحقیق کرنے کی ضرورت ہے۔

محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق منظور شدہ ماسٹر پلان اور اربن زوننگ پلان کے مطابق شہر میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر اور تزئین و آرائش کے لیے تفصیلی منصوبے، سرمایہ کاری کے منصوبے تعمیراتی کثافت کو کم کرنے، عمارت کی اونچائی میں اضافے، خاص طور پر آبادی میں اضافے کو کنٹرول کرنے کے اصول کے مطابق طے کیے جاتے ہیں تاکہ سماجی انفراسٹرکچر اور تکنیکی علاقے کے سماجی ڈھانچے پر دباؤ نہ پڑے۔ اپارٹمنٹ بلاکس کو اکٹھا کرنے کے بعد اضافی زمین کو ٹریفک کے نظام کی تشکیل نو، اسکولوں، درختوں اور عوامی خدمات کی تعمیر کے لیے استعمال کیا جائے گا۔

محکمہ تعمیرات منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمے اور متعلقہ محکموں اور شاخوں کے ساتھ تال میل کرے گا تاکہ اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کی فوری رہنمائی کرے، ہائی با ٹرنگ، با ڈنہ، ڈونگ دا اضلاع وغیرہ کے علاقوں پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے ایک منصوبہ کو عملی جامہ پہنانے کے لیے لچکدار طریقے سے اپارٹمنٹس کی تعمیر کے لیے پرانے اپارٹمنٹس کو دوبارہ تعمیر کرنے اور اپارٹمنٹس کی تعمیر کے لیے نئے منصوبے پر عمل درآمد کرے گا۔ عمارتیں، ہر اپارٹمنٹ کی عمارت کے لیے تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے تیار کرنے کے لیے موجودہ قانونی ضوابط کو نافذ کرنے کے لیے رہنمائی کے مطابق؛ پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی فہرست کا جائزہ لیں، ان کی تکمیل کریں اور ان کو ایڈجسٹ کریں جن کی تزئین و آرائش کا کام ہم آہنگی اور فوری طور پر انجام دینے کے لیے دوبارہ تعمیر کرنے کی ضرورت ہے۔

 

لینڈ لا اور کیپٹل لا 2024 میں، نئی سمتیں ہیں۔ سب سے پہلے، ہنوئی شہر TOD ماڈل کے مطابق ترقی کرتا ہے۔ لہذا، پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی منصوبہ بندی کو عوامی نقل و حمل سے منسلک کرنے کے طریقے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ دوسری طرف، زمین کا قانون اور کیپٹل لاء 2024 بھی زیر زمین جگہ کے استحصال کا ایک نیا مسئلہ اٹھاتا ہے۔

لہٰذا زیر زمین جگہ کو کس حد تک استعمال کیا جاتا ہے، اس کی تفصیلی اور مخصوص منصوبہ بندی میں ایک سمت کی ضرورت ہے۔ ہنوئی نے 2030 تک شہر کی زیر زمین تعمیراتی جگہ کے لیے جنرل پلان کی منظوری دے دی ہے، جس کا وژن 2050 تک ہے، لیکن یہ صرف ایک عمومی تصور ہے، جو 15 میٹر زیر زمین یا اس سے زیادہ تک محدود ہے۔

اس طرح، نئے سیاق و سباق میں، آبادی میں تبدیلی کے حوالے سے اور بھی بہت سے چیلنجز ہیں اور 2 نئے منصوبے زیر زمین خلائی استحصال، TOD ڈیولپمنٹ واقفیت کے مطابق استحصال کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے... جس کے لیے ہم پر عمل کرنے کے لیے پرعزم ہونے کی ضرورت ہے، اچھے معیار کے لیے جدت کی قریب سے پیروی کریں۔ ہمیں پرسکون رہنا چاہیے، پوری تصویر کو دیکھنا چاہیے، کامیابیوں یا مقدار کے لیے نہیں۔

ویتنام کی شہری منصوبہ بندی اور ترقی ایسوسی ایشن کے نائب صدر
ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ڈاؤ نگوک اینگھیم

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/quy-hoach-cai-tao-chung-cu-cu-tiep-can-theo-huong-doi-moi-tao-but-pha.html