ہو چی منہ سٹی: رکاوٹوں کو دور کرنا، سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت میں شفافیت میں اضافہ

10 دسمبر کی صبح، ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کی 10 ویں میعاد کا 6 واں اجلاس اپنے دوسرے دن میں بہت سے اہم مواد کے ساتھ داخل ہوا، جس میں شہری اور سماجی ترقی میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ دی گئی۔ ان میں سے، سماجی رہائش کا مسئلہ اور شہریوں کے لیے رہائش کے معیار کو بہتر بنانا، سوالات کے دوران مندوبین کی طرف سے اٹھائے جانے والے ایک اہم تشویش تھا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کے مندوبین نے 10 دسمبر کی صبح اپنا دوسرا ورکنگ سیشن شروع کیا۔

سٹی پیپلز کونسل کی قائمہ کمیٹی نے مباحثہ گروپوں کی آراء کی ایک خلاصہ رپورٹ پیش کی، جس میں مندوبین کی اکثریت نے 2025 میں سماجی -اقتصادی ترقی کے نتائج کو بے حد سراہا، ساتھ ہی بہت سے ایسے مسائل کی نشاندہی کی جن پر توجہ دینے کی ضرورت ہے تاکہ ہو چی منہ شہر 2026 میں مضبوط پیش رفت کر سکے۔

رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ دیں۔

بحث کے سیشن کے دوران، مندوب Nguyen Thi Viet Tu نے عوامی تشویش کا باعث ایک مسئلہ اٹھایا۔ خاص طور پر، بہت سے سوشل میڈیا پلیٹ فارمز جیسے TikTok اور Facebook اس وقت سوشل ہاؤسنگ کے بارے میں معلومات سے بھرے ہوئے ہیں، لیکن اس کا زیادہ تر حصہ سرکاری ذرائع سے نہیں بلکہ زمین کے دلالوں سے آتا ہے۔ یہ صورت حال لوگوں، خاص طور پر کم آمدنی والے افراد اور صنعتی زونز اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز میں کام کرنے والوں کے لیے گمراہ ہونے اور سماجی رہائش تک رسائی کے لیے ضابطوں سے ماوراء اضافی اخراجات اٹھانا آسان بناتی ہے۔

مندوبین نے ہو چی منہ شہر میں محکموں اور ایجنسیوں کے رہنماؤں سے فوڈ سیفٹی اور حفظان صحت، سٹریٹ فوڈ اور دیگر متعلقہ مسائل کے بارے میں سوال کیا۔

محترمہ Nguyen Thi Viet Tu نے محکمہ تعمیرات کے لیے بھی تشویش کا اظہار کیا، جو شہر میں سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے ذمہ دار اہم ایجنسی ہے: "سماجی رہائش کو صحیح ہدف والے گروپ تک پہنچانے کو یقینی بنانے کے لیے، محکمہ نے رجسٹریشن میں لوگوں کی رہنمائی کے لیے متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ کس طرح رابطہ کیا ہے؟ سرکاری معلومات عوام تک اتنی جلدی اور واضح طور پر کیوں نہیں پہنچ رہی ہیں تاکہ بروکرز کی جانب سے درست طریقہ کار اور معلومات تک رسائی کے لیے لوگوں کو درست طریقہ کار کی ضرورت ہو؟ مزید برآں، محکمے کو پراجیکٹ کی فہرست، رجسٹریشن کے معیار اور منظوری کے عمل کے بارے میں مخصوص، مکمل اور مسلسل معلومات فراہم کرنے کی ضرورت ہے تاکہ غیر قانونی بروکریج سرگرمیوں کے ماحول کو ختم کیا جا سکے۔

پیپلز کونسل کے دیگر اراکین کے مطابق، ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات نے حال ہی میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے رجسٹریشن کے لیے لمبی قطاروں میں کھڑے لوگوں کی صورت حال کی نشاندہی کی ہے، ساتھ ہی اس صورت حال کا فائدہ اٹھاتے ہوئے سوشل ہاؤسنگ بروکرز کے ابھرنے کی بھی نشاندہی کی ہے۔ لہذا، محکمے کو شفافیت کو یقینی بنانے اور صحیح ہدف والے گروپ کو ترجیح دینے کے لیے فوری طور پر حل کرنے کی ضرورت ہے، جو کہ کم آمدنی والے کارکن ہیں، ساتھ ہی رجسٹریشن کے عمل کو دوبارہ منظم کرنے کی ضرورت ہے تاکہ معلومات کے خلا پیدا کرنے سے بچنے کے لیے بروکرز فائدہ اٹھا سکیں۔

اس کے بعد، ہو چی منہ شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی میں حائل رکاوٹوں پر ایک وسیع بحث نے بھی مندوبین کی توجہ مبذول کرائی۔ میٹنگ میں، بہت سے مندوبین نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی سماجی و اقتصادی رپورٹ سے اتفاق کیا، 2025 میں اہم شعبوں میں ترقی اور استحکام کو برقرار رکھنے کے لیے شہر کی کوششوں کا اعتراف کیا۔ تاہم، زیادہ تر مندوبین نے محسوس کیا کہ 2026 کے لیے زیادہ حقیقت پسندانہ اہداف طے کرنے کے لیے ہر ہدف کے حصول کی سطح، خاص طور پر GRDP، مزدوری کی پیداواری صلاحیت، فی کس آمدنی، فضلہ کا انتظام، سماجی رہائش کی ترقی، ٹریفک کی بھیڑ میں کمی، اور سیلاب پر قابو پانے کے لیے مزید واضح کرنے کی ضرورت ہے۔

ہو چی منہ شہر کو اب بھی اپنی سماجی و اقتصادی ترقی میں بہت سی رکاوٹوں کا سامنا ہے۔

جن مسائل پر روشنی ڈالی گئی ان میں سے ایک پراجیکٹس سے متعلق قانونی مسائل کے حل میں پیش رفت تھی۔ رپورٹ میں بتایا گیا کہ شہر میں اب بھی 838 میں سے 168 ایسے منصوبے ہیں جو حتمی طور پر حل نہیں ہوئے ہیں۔ مندوبین نے متنبہ کیا کہ یہ ایک بڑی رکاوٹ ہے، اور اگر اسے حل نہ کیا گیا تو یہ زمینی وسائل کو ضائع کرنے، سرمایہ کاری کی کشش کی تاثیر میں کمی، اور طویل عرصے سے سست شہری ترقی کا باعث بنے گا۔ مندوبین نے تجویز پیش کی کہ شہر کو کم از کم 20% بقایا منصوبوں کو مختصر مدت میں حل کرنے کا عزم کیا جائے، جبکہ واضح طور پر منصوبوں کی درجہ بندی کرتے ہوئے اور ہر یونٹ کی ذمہ داریوں کا تعین کیا جائے تاکہ "بک پاسنگ" کی صورت حال سے بچا جا سکے جس کی وجہ سے کئی سالوں میں تاخیر ہوتی ہے۔

اضلاع اور کاؤنٹیوں کے لیے بجٹ مختص کرنے کے بارے میں، بہت سے مندوبین نے یہ بھی تبصرہ کیا کہ ہر شعبے کے لیے مختص کرنے کے تفصیلی طریقہ کار کی ضرورت مقامی لوگوں کے لیے فعال ہونا مشکل بناتی ہے اور ان کی لچکدار طریقے سے ہم آہنگی کرنے کی صلاحیت کو محدود کرتی ہے۔ دوسری طرف، سٹی کو مقامی لوگوں کو اپنے بجٹ کو مختص کردہ دائرہ کار میں ایڈجسٹ کرنے کی اجازت دینی چاہیے، اور ساتھ ہی مقامی حکام پر دباؤ کو کم کرنے کے لیے زمین کے استعمال کی تبدیلی سے منسلک محصولات کی وصولی کے اہداف پر دوبارہ غور کرنا چاہیے۔ مقامی حکام کے فعال کردار کو بڑھانے اور کاموں کے نفاذ میں غلطیوں کے خطرے کو کم کرنے کے لیے عملے سے متعلق ضوابط، کمیون کی سطح پر عملے کے کوٹے، اور خریداری اور بولی کے لیے رہنما خطوط کو بہتر بنانا جاری رکھیں۔

اہم ضروریات کو حل کرنا

مندوب Nguyen Thi Viet Tu کے تبصروں کا جواب دیتے ہوئے، ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر Tran Quang Lam نے کہا کہ 2025 میں، شہر نے تقریباً 12,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو لاگو کیا تھا، جو مرکزی حکومت کے مقرر کردہ ہدف کا 98% پورا کر چکے ہیں۔ کارکنوں کی فوری رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے یہ ایک اہم کوشش ہے۔ فی الحال، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے طریقہ کار اور طریقہ کار کو آسان بنایا گیا ہے تاکہ اس عمل کو مختصر کیا جا سکے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے سازگار حالات پیدا ہوں اور لوگوں کے لیے اسے زیادہ آسان بنایا جا سکے۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین لوک ہا نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کے چھٹے اجلاس میں تقریر کی۔

مسٹر ٹران کوانگ لام کے مطابق، محکمہ نے سوشل ہاؤسنگ کے لیے اندراج کے لیے لمبی قطاروں میں کھڑے لوگوں کی صورت حال کے ساتھ ساتھ سوشل ہاؤسنگ بروکرز کے آن لائن پھیلاؤ کو جلد ہی تسلیم کر لیا تھا۔ اس کے جواب میں، محکمہ نے تمام معلومات اور رجسٹریشن کے طریقہ کار میں شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے ایک حل تیار کیا ہے۔ اس کے مطابق، تمام سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو عوامی طور پر ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اور محکمہ تعمیرات کے الیکٹرانک پورٹلز پر درج کیا جانا چاہیے۔ جب کسی پروجیکٹ کو سرمایہ کاری کی منظوری مل جاتی ہے، پروڈکٹ مکمل ہو جاتی ہے، اور یہ فروخت کی شرائط کو پورا کرتی ہے، بروکرز کو خامیوں کا استحصال کرنے سے روکنے کے لیے معلومات کو مسلسل اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے۔

محکمہ کی طرف سے نافذ کردہ کلیدی اقدامات میں سے ایک مکمل طور پر آن لائن رجسٹریشن کے نظام کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ ایپلی کیشنز کا جائزہ لینے کے معیار کو تیار کرنا ہے۔ جب لوگ رجسٹر ہوتے ہیں، تو ان کی درخواستوں کو خود بخود ترجیح دی جاتی ہے، صنعتی اور برآمدی پروسیسنگ زون میں کم آمدنی والے کارکنوں کو اولین ترجیح دی جاتی ہے۔ یہ حل نہ صرف درخواستیں اکٹھا کرنے والے بیچوانوں کے عمل کو ختم کرتا ہے بلکہ غربت کے ذریعے پالیسیوں کے استحصال کو بھی محدود کرتا ہے۔ فی الحال، محکمہ صنعتی زونز کے قریب اراضی کا بھی جائزہ لے رہا ہے اور لوگوں کی تیزی سے بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنے کے لیے نئے سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے مقامات تجویز کر رہا ہے۔

ہو چی منہ شہر کو رہائشی ماحول کے تحفظ کے لیے مزید سبز جگہیں تیار کرنے کی ضرورت ہے۔

پارک سیکٹر کے بارے میں - مندوبین کی دلچسپی کا ایک اور موضوع - مسٹر ٹران کوانگ لام نے بتایا کہ ہو چی منہ سٹی میں اس وقت 497 پارکس ہیں۔ فی الحال، وارڈ اور کمیون کی سطحیں لوگوں کی ضروریات کو فوری طور پر پورا کرنے کے لیے براہ راست انتظام کے لیے موزوں ترین اکائیاں ہیں۔ وکندریقرت کے منصوبے کے مطابق، 2026 سے تقریباً 90% پارکس وارڈ اور کمیون مینجمنٹ کے حوالے کر دیے جائیں گے، جب کہ محکمہ صرف تاریخی، منفرد، یا بین وارڈ اہمیت کے حامل تقریباً 40 پارکوں کا براہِ راست انتظام کرے گا۔ مقامی حکام ضروریات کو مرتب کریں گے، اور محکمہ تعمیرات عجلت کی بنیاد پر سرمایہ مختص کرنے کے منصوبوں کی ترکیب اور تجویز کرے گا۔

ہاؤسنگ اور انفراسٹرکچر اور سماجی و اقتصادی مسائل سے متعلق بات چیت کے ساتھ ساتھ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے محکموں اور ایجنسیوں کے نمائندوں نے بھی گزشتہ عرصے میں شہر کی سماجی و اقتصادی رکاوٹوں کا تجزیہ کیا اور ان پر قابو پانے کے لیے مختلف حل تجویز کیے۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین لوک ہا کے مطابق، ان مسائل کو مؤثر طریقے سے حل کرنے کے لیے، حکام کو ذاتی مفادات پر مشترکہ بھلائی کو ترجیح دینی چاہیے، پارٹی نظم و ضبط کی سختی سے پابندی کرنی چاہیے، اور سیاسی سالمیت کو برقرار رکھنا چاہیے، مشکلات کا سامنا کرتے ہوئے اٹل رہنا چاہیے۔

مزید برآں، ہو چی منہ سٹی کو عوامی خدمت کی اخلاقیات کو بہتر بنانے، بدعنوانی اور منفی طریقوں کو روکنے کی بھی ضرورت ہے۔ سائنسی کام کے انداز کی تعمیر، سوچنے کی ہمت، عمل کرنے کی ہمت، اور ذمہ داری لینے کی ہمت۔ اس کے علاوہ، اندرونی یکجہتی اور تنظیمی نظم و ضبط کاموں کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کی بنیاد ہیں، اس طرح رکاوٹوں کو دور کرنے اور ہو چی منہ شہر کی شہری نظم و نسق اور سماجی و اقتصادی ترقی میں اہم تبدیلیاں پیدا کرنے میں معاون ہیں۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm