22 اکتوبر کی سہ پہر، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر بوئی شوان کوانگ نے علاقے میں زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ سے متعلق فیصلے کا اعلان کرنے کے لیے ایک پریس کانفرنس کی صدارت کی۔ پریس کانفرنس میں، ڈین ٹری کے نامہ نگاروں نے شہر کے رہنماؤں اور محکموں سے ان لوگوں پر زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے اثرات کے بارے میں سوالات پوچھے جن کی زمینیں معطل شدہ منصوبہ بندی سے مشروط ہیں۔
خاص طور پر، "معطل" منصوبہ بندی والی زمین والے لوگ طویل عرصے تک پلاٹ الگ نہیں کر سکتے یا زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل نہیں کر سکتے۔ اگر ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کو لاگو کیا جاتا ہے، تو وہ زمین کے استعمال کی فیس ادا کرتے وقت نقصانات کا شکار ہو سکتے ہیں جو کہ معطل شدہ منصوبہ بندی کو ہٹانے کے بعد پہلے سے کہیں زیادہ ہے۔
ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر جناب نگوین توان تھانگ نے پریس کانفرنس میں سوالات کے جوابات دیے (تصویر: Q.Huy)۔
مندرجہ بالا سوال کے جواب میں، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات (DONRE) کے محکمہ کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Toan Thang نے کہا کہ 2024 کے زمینی قانون کو نافذ کرتے وقت، حکومت نے زمین کے کرایے اور زمین کے استعمال کی فیس میں چھوٹ اور کمی کا حکم نامہ بھی تیار کیا۔ اس مواد کے بارے میں، صوبے منصوبہ بندی کے علاقے میں زمین والے لوگوں کے لیے فوائد کے تصفیے کو مدنظر رکھتے ہوئے، مناسب تبصرے اور تجاویز دینے کے لیے مشق کی بنیاد پر ہوں گے۔
"اس حکم نامے کے بارے میں، شہر یقینی طور پر تبصرے دے گا تاکہ لوگوں کو جائز ضروریات اور مفادات کو حل کرنے کے لیے بہت زیادہ فرق کا سامنا نہ کرنا پڑے،" ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر نے تصدیق کی۔
ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے رہنما نے بھی کہا کہ مقامی منصوبہ بندی کو آہستہ آہستہ نافذ کیا جا سکتا ہے لیکن اسے قابل عمل ہونا چاہیے۔ مقامی منصوبہ بندی کا مقصد سماجی و اقتصادی ترقی اور کمیونٹی اور لوگوں کی خدمت کرنا ہے۔
"زمین کے کرایہ اور اراضی کے استعمال کی فیسوں میں چھوٹ اور کمی کے بارے میں ایک حکم نامہ تیار کرنے کے عمل میں، حکومت حقیقی صورتحال پر مبنی تبصرے دینے کے لیے مقامی لوگوں کے لیے ایک باضابطہ ڈسپیچ بھیجے گی۔ ابھی تک، ہو چی منہ سٹی کو یہ مواد موصول نہیں ہوا ہے، اس لیے اس وقت شہر کے محکمہ کے منبع اور چی منتھور کے ڈائریکٹر کے مخصوص تبصرے دینے کے لیے مسودہ حکمنامے کو تصور کرنا ممکن نہیں ہے،" ماحولیات۔
پریس کانفرنس میں مسٹر بوئی شوان کوونگ نے کہا کہ گزشتہ 3 مہینوں میں ہو چی منہ سٹی نے احتیاط، مکمل، تمام فریقوں کی رائے کو سننے اور قبول کرنے کی بنیاد پر زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ کی فہرست بنائی اور جاری کی ہے۔ زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا عمومی جذبہ یہ ہے کہ لوگوں اور کاروباری اداروں کے جائز اور قانونی حقوق اور مفادات پر پڑنے والے اثرات کو کم سے کم کرتے ہوئے حقیقت سے ہم آہنگ ہو۔
ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر بوئی شوان کوانگ نے پریس کانفرنس کی صدارت کی (تصویر: Q.Huy)۔
اسی صبح، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے علاقے میں زمین کی قیمت کی فہرست کو ریگولیٹ کرنے والی سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 02 میں ترمیم اور اس کی تکمیل کا فیصلہ جاری کیا۔ ہو چی منہ سٹی کی ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست 31 اکتوبر سے 31 دسمبر 2025 تک لاگو ہوگی۔
رہائشی زمین کے لیے، ڈسٹرکٹ 1 میں Nguyen Hue، Le Loi، اور Dong Khoi سڑکوں پر زمین کی سب سے زیادہ قیمت 687.2 ملین VND/m2 تک ہے، جو پچھلی قیمت کی فہرست (162 ملین VND/m2) سے 4 گنا زیادہ ہے، لیکن 810 ملین VND/m2 کی سابقہ مسودہ زمین کی قیمت کی فہرست کے مقابلے میں کم ہوئی ہے۔
کچھ پڑوسی راستوں کی قیمت جیسے: ڈونگ ڈو 409 ملین VND/m2 ہے، Hai Ba Trung کا راستہ (سیکشن پر منحصر ہے) 350-450 ملین VND/m2 ہے، ٹن ڈک تھانگ گلی (می لن اسکوائر سے Nguyen Tat Thanh پل تک) 447 ملین VND/m2 ہے۔
ضلع 3 میں، پوری Nam Ky Khoi Nghia، Hai Ba Trung، Nguyen Thi Minh Khai، اور Cong Truong Quoc Te گلیوں میں زمین کی سب سے زیادہ نئی قیمتیں 305-340 ملین VND/m2 متوقع ہیں۔
حال ہی میں عوام کی توجہ حاصل کرنے والے مسائل میں سے ایک زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹ شدہ فہرست کے پچھلے مسودے میں مضافاتی علاقوں اور باہر کے اضلاع میں زمین کی قیمتوں میں بے تحاشہ اضافہ ہے۔ تازہ ترین مسودے میں ان علاقوں میں زمین کی قیمتوں میں نمایاں کمی آئی ہے۔
ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyet-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
تبصرہ (0)