ہو چی منہ سٹی منصوبہ بندی میں زمین کے ساتھ لوگوں کے حقوق کو حل کرنے کے لیے خیالات کا حصہ ڈالے گا۔

22 اکتوبر کی سہ پہر، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر بوئی شوان کوانگ نے علاقے میں زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ سے متعلق فیصلے کا اعلان کرنے کے لیے ایک پریس کانفرنس کی صدارت کی۔ پریس کانفرنس میں، ڈین ٹری کے نامہ نگاروں نے شہر کے رہنماؤں اور محکموں سے ان لوگوں پر زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے اثرات کے بارے میں سوالات پوچھے جن کی زمینیں معطل شدہ منصوبہ بندی سے مشروط ہیں۔

خاص طور پر، "معطل" منصوبہ بندی والی زمین والے لوگ طویل عرصے تک پلاٹ الگ نہیں کر سکتے یا زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل نہیں کر سکتے۔ اگر ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کو لاگو کیا جاتا ہے، تو وہ زمین کے استعمال کی فیس ادا کرتے وقت نقصانات کا شکار ہو سکتے ہیں جو کہ معطل شدہ منصوبہ بندی کو ہٹانے کے بعد پہلے سے کہیں زیادہ ہے۔

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 1 — ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر جناب نگوین توان تھانگ نے پریس کانفرنس میں سوالات کے جوابات دیے (تصویر: Q.Huy)۔

مندرجہ بالا سوال کے جواب میں، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات (DONRE) کے محکمہ کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Toan Thang نے کہا کہ زمین کے قانون 2024 کو نافذ کرتے وقت، حکومت نے زمین کے کرایے اور زمین کے استعمال کی فیس میں چھوٹ اور کمی کا حکم نامہ بھی تیار کیا۔ اس مواد کے لیے، صوبے منصوبہ بندی کے علاقے میں زمین کے ساتھ لوگوں کے مفادات کے تصفیے کو مدنظر رکھتے ہوئے، مناسب تبصرے اور تجاویز دینے کے لیے مشق پر مبنی ہوں گے۔

"اس حکم نامے کے بارے میں، شہر یقینی طور پر تبصرے دے گا تاکہ جائز ضروریات اور مفادات کو حل کرنے کے لیے لوگوں کو زیادہ فرق کا سامنا نہ کرنا پڑے،" ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر نے تصدیق کی۔

ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے رہنما نے بھی کہا کہ علاقے میں منصوبہ بندی کو آہستہ آہستہ نافذ کیا جا سکتا ہے لیکن اسے قابل عمل ہونا چاہیے۔ مقامی منصوبہ بندی کا مقصد سماجی و اقتصادی ترقی اور کمیونٹی اور لوگوں کی خدمت کرنا ہے۔

"زمین کے کرایہ اور اراضی کے استعمال کی فیسوں میں چھوٹ اور کمی کے بارے میں ایک حکم نامہ تیار کرنے کے عمل میں، حکومت اصل صورتحال کے مطابق تبصرے دینے کے لیے مقامی لوگوں کے لیے ایک باضابطہ بھیجے گی۔ ابھی تک، ہو چی منہ سٹی کو یہ مواد نہیں ملا ہے، اس لیے یہ ممکن نہیں ہے کہ مسودہ کے حکم نامے کو اس وقت مخصوص تبصرے دینے کے لیے تصور کیا جا سکے"۔ ماحولیات۔

پریس کانفرنس میں مسٹر بوئی شوان کوونگ نے کہا کہ گزشتہ 3 مہینوں میں ہو چی منہ سٹی نے احتیاط، مکمل، تمام فریقین کی رائے کو سننے اور جذب کرنے کی بنیاد پر زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹمنٹ کی فہرست بنائی اور جاری کی ہے۔ زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا عمومی جذبہ یہ ہے کہ لوگوں اور کاروباری اداروں کے جائز اور قانونی حقوق اور مفادات پر پڑنے والے اثرات کو کم سے کم کرتے ہوئے حقیقت سے ہم آہنگ ہو۔

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 2 — ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر بوئی شوان کوانگ نے پریس کانفرنس کی صدارت کی (تصویر: Q.Huy)۔

اسی صبح، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے علاقے میں زمین کی قیمت کی فہرست کو منظم کرنے والی شہر کی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 02 میں ترمیم اور اس کی تکمیل کا فیصلہ جاری کیا۔ ہو چی منہ سٹی کی ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست 31 اکتوبر سے 31 دسمبر 2025 تک لاگو ہوگی۔

رہائشی زمین کے لیے، ڈسٹرکٹ 1 میں Nguyen Hue، Le Loi اور Dong Khoi سڑکوں پر زمین کی سب سے زیادہ قیمت 687.2 ملین VND/m2 تک ہے، جو پچھلی قیمت کی فہرست (162 ملین VND/m2) سے 4 گنا زیادہ ہے، لیکن 810 ملین VND/m2 کی سابقہ مسودہ زمین کی قیمت کی فہرست کے مقابلے میں کم ہوئی ہے۔

کچھ پڑوسی راستوں کی قیمت جیسے: ڈونگ ڈو 409 ملین VND/m2 ہے، Hai Ba Trung کا راستہ (سیکشن پر منحصر ہے) 350-450 ملین VND/m2 ہے، ٹن ڈک تھانگ گلی (می لن اسکوائر سے Nguyen Tat Thanh پل تک) 447 ملین VND/m2 ہے۔

ضلع 3 میں، پوری Nam Ky Khoi Nghia، Hai Ba Trung، Nguyen Thi Minh Khai، اور Cong Truong Quoc Te گلیوں میں زمین کی سب سے زیادہ نئی قیمتیں 305-340 ملین VND/m2 متوقع ہیں۔

حال ہی میں جن مسائل پر عوام کی توجہ حاصل ہوئی ہے ان میں سے ایک مضافاتی علاقوں اور مضافاتی اضلاع میں زمین کی قیمتوں کو ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمتوں کی فہرست کے سابقہ مسودے میں بہت زیادہ اضافہ ہے۔ تازہ ترین مسودے میں ان علاقوں میں زمین کی قیمتوں میں نمایاں کمی آئی ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm