ہو چی منہ سٹی کی رئیل اسٹیٹ کے لین دین سے ٹیکس وصولی میں 9 ماہ میں 54 فیصد اضافہ ہوا۔

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن ٹیکس میں اضافہ ان لوگوں کی طرف سے آیا ہے جو نئے لینڈ قانون کے نافذ ہونے سے پہلے لین دین مکمل کرنا چاہتے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ نے زمینی محصولات کے ساتھ ریاستی بجٹ کی وصولی کی صورت حال پر 9 ماہ کی رپورٹ جاری کی ہے۔ جس میں سے، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی سرگرمیوں سے ذاتی انکم ٹیکس 4,914 بلین VND تک پہنچ گیا، جو کہ اسی مدت کے دوران تقریباً 54% کا اضافہ ہے۔

یونٹ نے کہا کہ اعلی ترقی لوگوں کی بڑھتی ہوئی لین دین کی مانگ کی وجہ سے ہے، بنیادی طور پر نئے قانون کے نافذ ہونے سے پہلے لین دین کو مکمل کرنے کی خواہش کی وجہ سے۔ محکمہ ٹیکس نے جون اور جولائی میں اسی مدت کے مقابلے میں 50% اور 74% اضافے کے ساتھ اعلیٰ ٹیکس وصولی ریکارڈ کی ہے۔

تاہم، یکم اگست سے زمین کے نئے قانون کے نافذ ہونے کے بعد، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی تک زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست جاری نہیں کی ہے، جس کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی تعداد کم ہو رہی ہے۔ اگست میں ٹیکس ادائیگیوں کی تعداد میں 32 فیصد اور رقم میں 28 فیصد کمی واقع ہوئی۔ 21 ستمبر تک، ہو چی منہ سٹی نے زمین کی موجودہ قیمت کی فہرست کو عارضی طور پر لاگو کیا، اگست کے مقابلے میں ٹیکس کی ادائیگیوں کی تعداد میں 9% اضافہ ہوا، اور ادا کی گئی رقم میں بھی اسی مدت کے مقابلے میں 19% اضافہ ہوا۔

ہو چی منہ سٹی ریل اسٹیٹ کی منتقلی سے ٹیکس کی آمدنی میں اضافہ کرتا ہے (مثال: Trinh Nguyen)۔

پہلے 9 مہینوں میں، ہو چی منہ سٹی کی زمینی آمدنی سے بجٹ کی آمدنی 10,510 بلین VND تک پہنچ گئی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 58% زیادہ ہے اور تخمینہ کے تقریباً 27% تک پہنچ گئی۔

جس میں سے، زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی 5,933 بلین VND تک پہنچ گئی، جو کہ اسی مدت کے دوران تقریباً 54 فیصد زیادہ ہے۔ اس عرصے میں، کچھ غیر معمولی ادائیگیاں ہوئیں، جیسے کہ کھانگ فوک ہاؤس کمپنی لمیٹڈ کی جانب سے ضلع بن چان میں پروجیکٹ کے لیے 811 بلین VND ادا کیے گئے۔

اس کے علاوہ، یکم اگست کو جاری کردہ نئے اراضی قانون کے متوقع اطلاق کی وجہ سے، زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست ہوگی، اس طرح لوگوں کے بقایا جات میں زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے کے بہت سے کیسز پیدا ہوں گے اور زمین کے استعمال کی فیس کے مقصد کو تبدیل کرنے کی ضرورت میں اضافہ ہوگا، جس سے اسی مدت کے مقابلے میں مجموعی اضافے میں مدد ملے گی۔

اگرچہ زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی میں اضافہ ہوا، لیکن یہ تخمینہ سے کم، صرف 17 فیصد سے زیادہ کی شرح تک پہنچ گئی، کیونکہ جب قومی اسمبلی اور حکومت نے 2024 کے لیے زمین کے استعمال کی فیس وصولی کا تخمینہ لگایا، تو انہوں نے نیلامی کی سرگرمیوں اور شہر میں منصوبے کے نفاذ سے متوقع زمین کے استعمال کی فیس وصولی کا حساب لگایا۔

درحقیقت شہر میں پراجیکٹس پر عمل درآمد میں قانونی وجوہات، نیلامی کے طریقہ کار، مارکیٹ... کی وجہ سے بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، اس لیے یہ ریونیو شیڈول کے مطابق یقینی نہیں ہے۔

اس کے علاوہ، 9 ماہ کے لیے زمین کا کرایہ 4,234 بلین VND تک پہنچ گیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 72 فیصد زیادہ ہے۔ یہ رقم اس لیے بڑھی کہ کچھ رئیل اسٹیٹ یونٹس نے ایک ہی وقت میں زمین کا کرایہ ادا کیا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm