کنہتیدوتھی – ہنوئی پیپلز کمیٹی نے زمین کے کرایے کی قیمت کا حساب لگانے کے لیے فیصد (%) کو ریگولیٹ کرنے کے لیے فیصلہ نمبر 62/2024/QD-UBND جاری کیا ہے، زیر زمین تعمیر کے لیے زمین کے لیے جمع کردہ فیصد (%)، اور ہنوئی میں پانی کی سطح والی زمین کے لیے جمع کردہ فیصد (%)۔
اس کے مطابق، سالانہ زمین کے کرایے کی قیمت کا حساب لگانے کے لیے فیصد (%) زمین کی قیمت کا 2% ہے ایسے معاملات کے لیے جہاں کرائے کی زمین استعمال کرنے کا مقصد تجارتی اور خدمات کے شعبوں میں کاروباری جگہوں کے لیے ہے (مارکیٹ کے مقاصد کے لیے زمین کرائے پر دینے کے معاملات کو چھوڑ کر)؛ اپارٹمنٹ کی عمارت کے احاطے میں یا مخلوط استعمال کے دفتر، تجارت اور خدمت کی عمارت اور رہائشی اپارٹمنٹ کی عمارت میں پارکنگ کے لیے اوپر کی زمینی تعمیر کے زیر زمین حصے سے منسلک اوپر کے زمینی علاقے سے زیادہ زیر زمین تعمیراتی علاقے کے لیے زمین کرایہ پر لینا (توسیع شدہ تہہ خانے کی تعمیر کے لیے زمین)۔
اگر لیز پر دی گئی زمین کو استعمال کرنے کا مقصد ہیڈ کوارٹر یا خود مختار دفتر کے طور پر ہے (پیداوار یا کاروبار کے لیے کسی تعمیر سے منسلک نہیں): زمین کے کرایے کی سالانہ قیمت کا حساب لگانے کے لیے فیصد (%) زمین کے کرایے کی فیس کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمت کا 1.4% ہے۔
منتقلی کے لیے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے مجاز اتھارٹی کی طرف سے زمین کی لیز کی صورت میں قانون کی دفعات کے مطابق بنیادی ڈھانچے کے ساتھ زمین لیز پر دی جائے (زمین سے منسلک اثاثوں کو لیز پر دینے کے معاملے کو چھوڑ کر)؛ اندرونی سڑکوں، پھولوں کے باغات، شہری علاقوں میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی خدمت کے لیے زمین کا لیز (کاروباری خدمات کے لیے استعمال نہیں کیا جاتا)؛ مارکیٹ کے مقاصد کے لیے زمین کا لیز؛ اپارٹمنٹ عمارتوں کے احاطے میں یا مخلوط استعمال کے دفتر، کمرشل سروس اور رہائشی اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں پارکنگ کے لیے زمین کے اوپر کے رقبے سے متصل زیر زمین تعمیر کے رقبے سے زیادہ زمین کے لیے زمین کا لیز (توسیع شدہ تہہ خانے کی تعمیر کے لیے زمین): سالانہ زمین کے کرائے کی قیمت کے حساب سے فیصد (%) زمین کی کرائے کی قیمت کے لیے 1% کیل ہے۔
سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والی صنعتوں اور تجارتوں کی فہرست میں شامل ہونے کی صورت میں؛ خصوصی سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والی صنعتیں اور تجارت، مشکل سماجی -اقتصادی حالات والے علاقے، خاص طور پر مشکل سماجی-اقتصادی حالات والے علاقے، نفاذ سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق ہوگا۔ زرعی، جنگلات اور آبی زراعت کی پیداوار کے مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین: سالانہ زمین کے کرایے کی قیمت کا حساب لگانے کے لیے فیصد (%) 0.5% ہے۔
پارکنگ لاٹس اور تکنیکی انفراسٹرکچر کے مقاصد کے لیے استعمال کیے جانے والے زیر زمین کاموں کے لیے: سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی کے ساتھ زمین کی لیز کی صورت میں: زمین کے کرایے کی قیمت سطح زمین کے کرایے کی قیمت کا 10% ہے جس میں زمین کے لیز کی شکل کے ساتھ اسی زمین کے استعمال کے مقصد کے لیے سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی ہوتی ہے۔ لیز کی پوری مدت کے لیے ایک وقتی زمین کے کرایے کی ادائیگی کے ساتھ زمین کے لیز کی صورت میں: زمین کے کرایے کی قیمت سطحی زمین کے کرایے کی قیمت کا 10% ہے جس میں زمین کی لیز کی شکل کے ساتھ ایک ہی زمین کے استعمال کے مقصد اور زمین کے استعمال کی اصطلاح کے ساتھ پوری لیز کی مدت کے لیے ایک بار زمین کے کرایے کی ادائیگی ہوتی ہے۔
زیر زمین کاموں کے لیے جو دوسرے مقاصد کے لیے استعمال کیے جاتے ہیں: زمین کے لیز کی صورت میں سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی کے ساتھ: زمین کے کرایے کی قیمت سطح زمین کے کرایے کی قیمت کا 30% ہے جس میں زمین کے لیز کی شکل کے ساتھ اسی زمین کے استعمال کے مقصد کے لیے سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی ہوتی ہے۔ لیز کی پوری مدت کے لیے ایک وقتی زمین کے کرایے کی ادائیگی کے ساتھ زمین کے لیز کی صورت میں، زمین کے کرایے کی قیمت سطحی زمین کے کرایے کی قیمت کا 30% ہے جس میں زمین کے لیز کی شکل کے ساتھ ایک ہی زمین کے استعمال کے مقصد اور زمین کے استعمال کی اصطلاح کے ساتھ پوری لیز کی مدت کے لیے ایک بار زمین کے کرایے کی ادائیگی ہوتی ہے۔
پانی کی سطح کے ساتھ زمین کے رقبے کے لیے، زمین کے سالانہ کرایے کی قیمت، کرائے کی پوری مدت کے لیے ایک بار زمین کے کرایے کی قیمت کا حساب سالانہ زمین کے کرایے کی قیمت کے 50% یا زمین کے رقبے سے متصل زمین کی قسم کے پورے کرایے کی مدت کے لیے ایک بار زمین کے کرایے کی قیمت کے ساتھ کیا جاتا ہے۔
زمین کے لیز کے معاملات میں، پانی کی سطح کے ساتھ زمین کی لیز، اس فیصلے کی مؤثر تاریخ سے پہلے زیر زمین تعمیر کے لیے زمین کی لیز اور زمین کی لیز کی قیمت کے استحکام کی مدت کے دوران، زمین کی لیز کی قیمت استحکام کی مدت کے اختتام تک مستحکم رہے گی۔
یہ فیصلہ یکم نومبر 2024 سے نافذ العمل ہے۔
ماخذ: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
تبصرہ (0)