یکم اگست سے، سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے شرائط کیسے نرم ہیں؟

1 اگست سے، سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے شرائط میں نرمی کی جائے گی جب رہائش کے مزید تقاضے نہ ہوں، صرف رہائش اور آمدنی پر کچھ شرائط بیان کی جائیں۔

2023 ہاؤسنگ قانون آرٹیکل 76 میں سماجی ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کے حقدار مضامین کے گروپس کو شامل کرتا ہے جیسے: شہداء کے رشتہ دار؛ سرکاری ملازمین اور دفاعی حکام؛ خفیہ نگاری میں کام کرنے والے لوگ؛ خصوصی اسکولوں کے طلباء؛ صنعتی پارکوں میں انٹرپرائزز، کوآپریٹیو، اور کوآپریٹو یونینز۔

اس کے علاوہ، ہاؤسنگ قانون 2023 کی دفعات کے مطابق 1 اگست سے سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے دوران رہائش کی شرط ختم کر دی جائے گی۔ خاص طور پر، ہاؤسنگ قانون 2023 کا آرٹیکل 78 یہ بتاتا ہے کہ سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے لطف اندوز ہونے کے لیے اب رہائش کی شرائط کی ضرورت نہیں ہے، صرف کچھ شرائط اور آمدنی کی شرائط بتاتے ہوئے

یکم اگست سے سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کی شرائط میں نرمی ہے۔ (تصویر تصویر)

سب سے پہلے، کسی کو صوبے یا شہر میں گھر کا مالک نہیں ہونا چاہیے جہاں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ واقع ہے۔ سوشل ہاؤسنگ خریدی یا لیز پر نہیں دی ہے؛ صوبے یا شہر میں ہاؤسنگ سپورٹ پالیسی کی کسی بھی شکل کا لطف نہیں اٹھایا ہے جہاں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ واقع ہے یا گھر کا مالک ہے لیکن فی کس اوسط رقبہ کم از کم ہاؤسنگ ایریا سے کم ہے...

دوسرا، ہر مخصوص مضمون کے لیے حکومت کی طرف سے مقرر کردہ آمدنی کی شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے یا ان کا تعلق غریب یا قریبی غریب گھرانوں سے ہے۔

اس ضابطے پر تبصرہ کرتے ہوئے، رئیل اسٹیٹ بروکریج ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر نگوین وان ڈِنھ نے کہا کہ سوشل ہاؤسنگ کے خریداروں کے لیے کچھ شرائط ڈھیل دینے سے ضرورت مندوں کے لیے مزید سازگار حالات پیدا ہوں گے۔ تاہم، اس بات پر غور کرنا ضروری ہے کہ سوشل ہاؤسنگ خریدار کہاں کام کرتے ہیں اور ان کی آمدنی کیا ہے اس سے پہلے کہ وہ قرض کی ادائیگی میں آسانی پیدا کر سکیں۔

" اس کے علاوہ، سماجی رہائش میں دیرینہ دشواری زمین کی کمی ہے۔ اس لیے، ریاست کو جلد ہی زمینی فنڈز بنانے کی ضرورت ہے تاکہ کاروباریوں کو سوشل ہاؤسنگ کے لیے نیلامی میں حصہ لینے کے لیے راغب کیا جا سکے۔ جب سوشل ہاؤسنگ کی فراہمی میں اضافہ ہو گا، اس سے کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکان خریدنے کے مواقع بڑھیں گے ،" مسٹر ڈِنہ نے کہا۔

اسی نظریے کو شیئر کرتے ہوئے، ہنوئی رئیل اسٹیٹ کلب کے نائب صدر، مسٹر نگوین دی ڈیپ نے کہا کہ نیا قانون گھر خریداروں کے ہدف گروپ کو بڑھانے، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے لیکویڈیٹی بڑھانے، اور تعمیر مکمل ہونے کے بعد ہاؤسنگ کے فضلے کو محدود کرنے میں مدد کرے گا۔

" بہت سے مکمل شدہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس فروخت نہیں ہوتے ہیں کیونکہ گھر کے خریدار شرائط کو پورا نہیں کرتے ہیں، بشمول رہائش کی تصدیق کا عنصر۔ نیا قانون سماجی ہاؤسنگ تک رسائی حاصل کرنے والے مضامین کو بڑھانے کے لیے رہائش کی شرط کو ختم کرنے کی شرط رکھتا ہے ،" مسٹر ڈیپ نے اپنی رائے بیان کی۔

ماخذ