کمیون سطح کی عوامی کمیٹی پہلی بار سرکاری طور پر گلابی کتابیں جاری کرتی ہے: خدمت کے لیے تیار

1 جولائی سے، وارڈ/کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں نے پہلی بار افراد، رہائشی برادریوں، گھرانوں، اور بیرون ملک مقیم ویت نامی نژاد لوگوں کو گلابی کتابیں (زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ) جاری کرنا شروع کر دی ہیں۔ ایس جی جی پی کے نامہ نگاروں کے مطابق، یکم جولائی کی صبح، ہو چی منہ شہر میں وارڈز/کمیونز کی پیپلز کمیٹیوں کے صدر دفتر میں، لوگوں کی درخواستیں وصول کرنے کے لیے ایک کاؤنٹر قائم کیا گیا تھا۔

فعال طور پر درخواستیں وصول کریں۔

1 جولائی کی صبح گو واپ وارڈ پیپلز کمیٹی (پہلے گو واپ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کا ہیڈ کوارٹر) میں، پہلی گلابی کتاب کے اجراء کے لیے درخواستیں وصول کرنے کے کاؤنٹر پر ابھی تک کوئی بھی لوگ اپنی درخواستیں جمع کرانے کے لیے نہیں آئے تھے۔ تاہم، زمین کی تبدیلیوں کو اپ ڈیٹ کرنے کے لیے درخواستیں وصول کرنے کے کاؤنٹر، جو گو واپ ڈسٹرکٹ لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ (پرانے) کے اختیار میں ہیں، تیار تھے۔ گو واپ وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگو وان ہائی نے کہا کہ وارڈ کی سطح پر زمین کے اعداد و شمار اور نقشے پہلے ہی دستیاب ہیں اور یہ وارڈ کے لیے بنیاد ہیں کہ وہ زیادہ وقت لیے بغیر لوگوں کو آسانی سے گلابی کتابیں جاری کر سکیں۔

لوگ رئیل اسٹیٹ سے متعلق طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے گو واپ وارڈ پیپلز کمیٹی میں آتے ہیں۔ تصویر: Thanh Hien

تھو داؤ موٹ، تھوان این، دی این، فو لوئی وارڈز وغیرہ میں لوگوں کو گلابی کتابوں کے اجراء کا کام ہموار ہے۔ تھو ڈاؤ موٹ وارڈ پیپلز کمیٹی کی وائس چیئرمین محترمہ وو تھی لی نے بتایا کہ وارڈ کے پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹر کو تھو داؤ موٹ سٹی کے پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر سے موصول ہوا، فائلوں کی وصولی اور گلابی کتابوں کے اجرا کے کام کو عملی جامہ پہنانے کے لیے سہولیات اور ٹرانسمیشن لائنیں بہت ہموار ہیں۔ اسی طرح، لائ تھیو وارڈ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، مسٹر فام فو نام نے تصدیق کی: "اس وقت تک، وارڈ میں لوگوں کو گلابی کتابوں کے اجراء کا کام ہموار ہونے کی ضمانت ہے۔ فی الحال، وارڈ پیپلز کمیٹی کو شہر کی جانب سے منتقل کیے گئے 30 آباد کاری کے مقدمات کے لیے گلابی کتابوں کے اجراء کی فائلیں موصول ہوئی ہیں۔"

حالیہ دنوں میں، با ریا - وونگ تاؤ صوبے (پرانے) کے لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخوں میں کام کا ماحول بہت ضروری ہے۔ دفتر کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران نگوک کیم توان کے مطابق، تقریباً ایک ماہ سے، برانچ آفس اور صوبائی دفتر کو لوگوں کے لیے زمین کے ریکارڈ کو تیزی سے حل کرنے کے لیے ہفتہ اور اتوار کو کام کرنا پڑتا ہے۔ 30 جون تک، لوگوں کے اراضی کے ریکارڈ پر اب بھی عام طور پر کارروائی کی جا رہی تھی، جس پر با ریا - وونگ تاؤ صوبے کی مہر لگی ہوئی تھی۔

مسٹر ٹوان نے مزید کہا کہ ہو چی منہ شہر کے ساتھ ضم ہونے سے پہلے، صوبائی دفتر اور ضلعی سطح کے لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخوں کو ہو چی منہ سٹی کے الیکٹرانک ون اسٹاپ سافٹ ویئر کو دستاویزات، اعدادوشمار اور رپورٹس حاصل کرنے کے لیے تربیت دی گئی تھی۔ VBDLIS سافٹ ویئر کو زمین کی تبدیلیوں کو ہینڈل کرنے کے لیے تربیت دی گئی ہے جیسے کہ منتقلی، زمین کی تقسیم، زمین کا لیز، محفوظ لین دین کی رجسٹریشن، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کا اجراء اور تجدید وغیرہ۔ اس سافٹ ویئر کے ذریعے لوگوں کے تمام زمینی ریکارڈ کو نئے انتظامی حدود کے ناموں کے مطابق اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے۔

جلد ہی ایک زمینی ڈیٹا انٹر کنکشن سسٹم ہوگا۔

1 جولائی کی صبح پیپلز کمیٹی آف تھونگ ٹائے ہوئی وارڈ میں موجود، اپنے 20 سال سے زائد عرصے سے خریدے اور استعمال کیے جانے والے گھر کے لیے گلابی کتاب کے پہلے اجراء کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے، محترمہ این ٹی ٹی (تھونگ ٹائے ہوئی وارڈ میں مقیم) نے جوش سے کہا: "تحقیق اور یہ جاننے کے بعد کہ یہ گھر کے لیے پہلی دستاویز ہے۔ ایک گلابی کتاب، میں صبح سے ہی بہت خوش ہوں، میں درخواست جمع کرانے کے لیے وارڈ میں گیا اور مجھے 15 دن بعد واپس آنے کو کہا۔ مسٹر این کیو کے (تھونگ ٹائی ہوئی وارڈ میں مقیم) نے کہا کہ ان کے والدین کی طرف سے چھوڑے گئے گھر کی گلابی کتاب پر ان کا اور ان کی بہن کا ایک ہی نام ہے۔ جب اسے معلوم ہوا کہ وارڈ نے زمین کی تصفیہ کی درخواست منظور کر لی ہے، تو وہ اپنی بہن کے لیے پورے گھر کی تصدیق کرنے وارڈ میں گیا۔ تاہم وارڈ کا عملہ اسے فوری طور پر حل نہیں کر سکا۔

ان کیسز کے بارے میں، ایس جی جی پی اخبار کے ساتھ ایک انٹرویو میں، تھونگ تائے ہوئی وارڈ کے شہری انفراسٹرکچر اکنامک ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ، مسٹر ڈانگ کونگ ٹوان نے وضاحت کی کہ 30 جون کی دوپہر تک، پرانے ضلع سے ہر وارڈ میں منتقل ہونے والی فائلوں میں اوسطاً 4-5 فائلیں تھیں۔ "فی الحال، وارڈ لوگوں کو فوری طور پر گلابی کتابیں جاری نہیں کر سکتا کیونکہ انہیں جاری کرنے کے لیے، محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ساتھ خالی کا اندراج کرنا ضروری ہے۔ زمین کے پلاٹ کے بلاک ہونے یا نہ ہونے کے اعداد و شمار کے بارے میں، وارڈ کو اپ ڈیٹ کرنے کا اختیار نہیں دیا گیا ہے۔ اس کے علاوہ، زمینی پلاٹ کے نقشے کی شیٹوں کی تعداد کو ترتیب دینے کی رفتار کے مطابق نئے سرے سے ترتیب دینا ضروری ہے۔ لوگوں کو گلابی کتابیں جاری کرتے ہوئے، وارڈ نے فعال طور پر داخلی طریقہ کار تیار کیا ہے تاہم، ضوابط کے مطابق کتابیں جاری کرنے کے کل وقت کی بنیاد پر، محکمہ زراعت اور ماحولیات کے پاس ضابطے، ہدایات اور پروسیسنگ کے وقت کے ساتھ ساتھ سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے عمل کو از سر نو ترتیب دینا چاہیے،" مسٹر ٹوان نے کہا۔

دریں اثنا، لینڈ رجسٹریشن آفس کی دی این برانچ کے رہنما نے تجویز پیش کی کہ لوگوں کے حقوق کو متاثر کیے بغیر ہموار پیشہ ورانہ کام کرنے کے لیے حکام کو جلد ہی شہر سے کمیون کی سطح تک لینڈ ڈیٹا کنکشن کا نظام لانا چاہیے۔ وہاں سے، رئیل اسٹیٹ میں ہونے والی تبدیلیوں کی قانونی حیثیت اور تاریخ کو فوری طور پر چیک کرنا ممکن ہے، جس سے انتظامی طریقہ کار، خاص طور پر لوگوں کو گلابی کتابوں کے اجراء کے لیے وقت کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔

بن دونگ صوبے کے لینڈ رجسٹریشن آفس (پرانے) کی رپورٹ کے مطابق، 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، پہلی بار سرٹیفکیٹ جاری کرنے والے ریکارڈز کی کل تعداد 120 جی سی این کے ساتھ 177 ریکارڈ تھی، وقت پر ریکارڈ کی شرح 100٪ تک پہنچ گئی۔ زمین کی تبدیلی کے اندراج کی سرگرمیوں کے حوالے سے، مکمل ہونے والے ریکارڈز کی کل تعداد 122,131 ریکارڈز تھے جن میں 137,096 GCNs تھے (گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 5.68% کا اضافہ)، دیر سے ریکارڈ کی شرح 0.06% تھی، جو کہ 83/130,167 ریکارڈز کے برابر تھی (اس کے علاوہ، عمل درآمد میں سست روی سے زیادہ ریکارڈز تھے) ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، 0.85 فیصد کے حساب سے)، فی الحال 7,992 ریکارڈ پر کارروائی کر رہا ہے۔

ہو چی منہ سٹی (پرانے) کے محکمہ زراعت اور ماحولیات کے مطابق، محکمہ نے پہلی بار 194 سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں، جن میں سے 163 افراد کو اور 31 تنظیموں کو جاری کیے گئے تھے، جس سے تنظیموں کو جاری کیے گئے سرٹیفکیٹس کی کل تعداد 1,516,646 ہو گئی، جو کہ 92.53% کی شرح تک پہنچ گئی۔ اراضی کی تبدیلیوں کے اندراج کے حوالے سے 161,369 سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے جن میں سے 2,244 اداروں کو اور 159,125 افراد کو جاری کیے گئے۔

تھان ہین - شوان ٹرنگ - پھونگ لی - نونگ نگان

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/ubnd-cap-xa-chinh-thuc-thuc-hien-cap-so-hong-lan-dau-san-sang-phuc-vu-post802078.html