13 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی انسٹی ٹیوٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ اکنامکس نے وزیر اعظم اور وزارت زراعت و ماحولیات کو ایک درخواست بھیجی، جس میں لینڈ رجسٹریشن آفس کے موجودہ ماڈل کو برقرار رکھنے اور قیاس آرائیوں کو محدود کرنے کے لیے ریئل اسٹیٹ ٹیکس کی شرحوں کو لاگو کرنے کی تجویز پیش کی گئی۔
انسٹی ٹیوٹ کے مطابق، 2024 کے زمینی قانون کا جائزہ لیا جا رہا ہے اور کچھ باقی مسائل کو ایڈجسٹ کرنے کے تناظر میں، لینڈ رجسٹریشن آفس کے نظام کو برقرار رکھنا ضروری ہے تاکہ زمین کے طریقہ کار کو لاگو کرنے کے عمل میں استحکام کو یقینی بنایا جا سکے۔
فی الحال، دو سطحی مقامی حکام کو اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے کیونکہ ان کا عملہ نئی پالیسیوں اور ماڈلز سے واقف نہیں ہے، جب کہ اراضی کے ڈیٹا کو 2024 کے قانون کے آرٹیکل 163-166 کے مطابق ڈیجیٹائز کرنے کا کام ابھی شروع ہوا ہے۔
وزارت پبلک سیکورٹی اور وزارت زراعت اور ماحولیات کے درمیان گزشتہ 90 دنوں میں زمینی ڈیٹا بیس کے اعداد و شمار ابھی آخری مرحلے میں ہیں، اس لیے ابھی ماڈل کو تبدیل کرنے سے خلل پڑ سکتا ہے۔
ہو چی منہ شہر میں لینڈ رجسٹریشن آفس میں ہمیشہ ہجوم رہتا ہے۔
انسٹی ٹیوٹ کے جائزے کے مطابق، موجودہ لینڈ رجسٹریشن آفس کا نظام مستحکم طور پر کام کر رہا ہے، اس میں اعلیٰ سیکورٹی اور ڈیٹا مینجمنٹ کی اچھی صلاحیت ہے۔ ان دفاتر کا عملہ پیشے سے واقف ہے، عوام کی موثر خدمت کو یقینی بناتا ہے۔
اگر 15 اکتوبر 2025 سے لینڈ رجسٹریشن آفس کو ختم کرنے کی وزارت زراعت اور ماحولیات کی تجویز کو کمیونٹی سطح کے حکام کو تفویض کرنے کے لیے لاگو کیا جاتا ہے، تو بہت سی رکاوٹیں پیدا ہوں گی، خاص طور پر بڑی آبادی والے علاقوں اور ڈیٹا والیوم جیسے ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں۔
انسٹی ٹیوٹ کا خیال ہے کہ ہو چی منہ سٹی اس وقت تین اہم کاموں پر توجہ مرکوز کر رہا ہے: انضمام کے بعد انتظامی ڈیٹا کو مکمل کرنا، 90 دنوں کے اندر زمینی ڈیٹا کو صاف کرنا، اور قومی ڈیٹا بیس میں لاٹ اور پلاٹ نمبروں کی معلومات کو ڈیجیٹائز کرنا۔ جب تکنیکی انفراسٹرکچر تیار نہیں ہے اور کمیون لیول کے اہلکاروں کو گہرائی سے تربیت نہیں دی گئی ہے، تو فوری طور پر زمین کے انتظام کے حقوق کی منتقلی آسانی سے بھیڑ پیدا کرے گی، جس سے لوگ متاثر ہوں گے۔ لہذا، انسٹی ٹیوٹ نے قومی ڈیٹا بیس کے مکمل ہونے اور مطابقت پذیر ڈیجیٹل انفراسٹرکچر کے تعینات ہونے تک لینڈ رجسٹریشن آفس کی کمیون سطح پر منتقلی کو ملتوی کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔
اس سے پہلے، محکمہ لینڈ مینجمنٹ (وزارت زراعت اور ماحولیات) نے دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کے مطابق کرنے کے لیے لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخوں کے کاموں کو کمیون کی سطح پر منتقل کرنے کی تجویز پیش کی تھی۔
وزارت زراعت اور ماحولیات کو بھیجی گئی رپورٹ کے مطابق اس ایجنسی نے کہا کہ اس وقت ملک بھر کے 34 صوبوں اور شہروں نے محکمہ زراعت اور ماحولیات کے تحت 703 اراضی رجسٹریشن دفاتر قائم کیے ہیں جن میں کل 16,683 اہلکار، سرکاری ملازمین اور کارکنان ہیں۔ جن میں سے، شاخوں میں موجود فورس تقریباً 12,600 افراد پر مشتمل ہے، جو لوگوں اور کاروبار کے لیے زمین پر زیادہ تر انتظامی طریقہ کار کو اپناتی ہے۔
زمین کے ریکارڈ کو سنبھالنے میں "ایک سطح، ایک رابطہ" کے اصول کو یقینی بنانے کے لیے، محکمہ لینڈ مینجمنٹ نے محکمہ زراعت اور ماحولیات کے تحت لینڈ رجسٹریشن آفس کو برقرار رکھنے کی تجویز پیش کی، جو صوبائی لینڈ ڈیٹا بیس کی تعمیر، اپ ڈیٹ اور آپریٹنگ کے لیے ذمہ دار ہے۔ ساتھ ہی اس ایجنسی نے دو اختیارات کے مطابق دو سطحی حکومتی ماڈل کے مطابق شاخوں کے افعال کو کمیون کی سطح پر منتقل کرنے کی تجویز پیش کی۔
ماخذ: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm
تبصرہ (0)