خنہ ہوا صوبے کی پیپلز کمیٹی (سابقہ) نے غیر قانونی طور پر زمین لیز پر دی اور بغیر نیلامی کے زمین پر موجود اثاثے فروخت کر دیے۔

Khanh Hoa صوبائی معائنہ کار کے نتیجے سے پتہ چلتا ہے کہ صوبائی عوامی کمیٹی نے 07 ​​Hung Vuong Street, Loc Tho Ward, Nha Trang City میں زمین کی جائیداد نیلامی کے بغیر فروخت کی، جو کہ ضابطوں کی خلاف ورزی ہے۔

The Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward), جس کی ملکیت Forio Nha Trang Co., Ltd. - تصویر: NGUYEN HOANG

Khanh Hoa صوبے کے انسپکٹوریٹ نے حال ہی میں صوبے میں مشکلات، رکاوٹوں، تاخیر اور کم کارکردگی کا سامنا کرنے والے منصوبوں کا ایک موضوعی معائنہ مکمل کیا ہے، جس میں The Art Nest Hotel پروجیکٹ میں متعدد خلاف ورزیوں کی نشاندہی کی گئی ہے۔

عوامی خدمات کے لیے مختص زمین کو کمرشل اور سروس لینڈ میں تبدیل کیا جا رہا ہے۔

آرٹ نیسٹ ہوٹل پروجیکٹ 07 ہنگ وونگ اسٹریٹ، لوک تھو وارڈ، نہ ٹرانگ سٹی (اب 33 ہنگ ووونگ اسٹریٹ، این ایچ اے ٹرانگ وارڈ) میں 835.75m² رقبے کے پلاٹ پر تیار کیا گیا تھا۔ اس منصوبے کے لیے کل سرمایہ کاری 150 بلین VND تھی، اور سرمایہ کار Forio Nha Trang Co., Ltd.

معائنہ رپورٹ کے مطابق، کھنہ ہو محکمہ زراعت اور ماحولیات نے کہا کہ سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ جاری کرتے وقت، 2010 تک ایڈجسٹ شدہ زمین کے استعمال کے منصوبے اور حکومت کی طرف سے منظور شدہ خانہ ہوا صوبائی عوامی کمیٹی کے 5 سالہ زمین کے استعمال کے منصوبے (2006-2010) کی بنیاد پر، مذکورہ بالا منصوبہ بندی عوامی خدمت کی زمین کے لیے کوئی تعمیراتی سہولیات نہیں تھی۔

2009 اور 2014 میں زمین کے لیز کے وقت، 2010 تک کے ایڈجسٹ شدہ زمین کے استعمال کے منصوبے اور عوامی کمیٹی آف خان ہوا صوبے کے 5 سالہ زمین کے استعمال کے منصوبے (2006-2010) کے مطابق، پلاٹ نمبر 07 کو عوامی خدمت کی سہولیات کی تعمیر اور 2020 تک زمین کے استعمال کے منصوبے کے لیے زمین کے طور پر منصوبہ بنایا گیا تھا۔

اس کے بعد، Nha Trang شہر کے ابتدائی اراضی استعمال کے منصوبے (2011-2015) میں، جسے صوبائی عوامی کمیٹی نے منظور کیا تھا، اس زمین کے پلاٹ کو عوامی خدمات کی سہولیات کی تعمیر کے لیے ابھی بھی منصوبہ بنایا گیا تھا۔

زمین کی تقسیم اور لیز پر دینے کے حوالے سے، انسپکٹریٹ نے طے کیا کہ 25 مئی 2009 کو، وان فونگ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 07 ​​ہنگ ووونگ اسٹریٹ پر زمین لیز پر دینے کے لیے ایک درخواست جمع کرائی۔ اس کے بعد، صوبہ خان ہوا کی پیپلز کمیٹی نے ایک فیصلہ جاری کیا جس میں اس کمپنی کو دفتر کی عمارت اور ایک اعلیٰ درجے کا ہوٹل بنانے کے لیے 07 ہنگ وونگ اسٹریٹ پر زمین لیز پر دینے کی اجازت دی گئی۔

2024 میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی ایک تجویز کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی نے وان فونگ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے لیز پر دی گئی زمین کو منسوخ کرنے اور وان فونگ کے اعلیٰ درجے کے ہوٹل کے منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے اسے Forio Nha Trang Co., Ltd کو لیز پر دینے کا فیصلہ جاری کیا۔

معائنہ نے اس بات کا تعین کیا کہ خانہ ہوا صوبائی عوامی کمیٹی نے مذکورہ منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے وان فونگ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (استعمال کا مقصد: پیداوار اور کاروباری سہولیات کے لیے زمین) اور Forio Nha Trang Co., Ltd (استعمال کا مقصد: کمرشل اور خدمت کے مقاصد کے لیے زمین) کو لیز پر دی، جبکہ زمین کو عوامی خدمت کی سہولیات کی تعمیر کے لیے زون کیا گیا۔ یہ 2003 کے زمینی قانون اور 2013 کے زمینی قانون کے تحت ضوابط کی خلاف ورزی کرتا ہے۔

فی الحال، Nha Trang شہر کے لیے 2030 تک زمین کے استعمال کے منصوبے کے مطابق، زیر بحث اراضی کو تجارتی اور خدمت کے مقاصد کے لیے زون کیا گیا ہے، جو اس منصوبے سے مطابقت رکھتا ہے۔ لہذا، معائنہ کار یہ نتیجہ اخذ کرتا ہے کہ منصوبہ فی الحال منظور شدہ منصوبے کے مطابق ہے۔

اس بات کا تعین کرنا کہ جب زمین کے لیز کی ادائیگیوں کا غلط حساب لگایا گیا تھا۔

07 Hung Vuong Street (اب 33 Hung Vuong Street, Nha Trang Ward) میں زمین کا پلاٹ Khanh Hoa صوبائی فیڈریشن آف لیبر کے ہیڈ کوارٹر کے ساتھ واقع ہے - تصویر: NGUYEN HOANG

معائنے کی رپورٹ نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ خان ہوا صوبائی پیپلز کمیٹی کی جانب سے Forio Nha Trang Co., Ltd. کے لیے 3 مارچ 2014 سے زمین کے لیز کی ادائیگی کی تاریخ کا تعین، 2013 کے اراضی قانون کی دفعات کی خلاف ورزی کرتا ہے۔

کھنہ ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی نے 2003 کے اراضی قانون اور 2013 کے اراضی قانون کی دفعات کی خلاف ورزی کرتے ہوئے بغیر نیلامی کے زمین لیز پر دی۔

ان خلاف ورزیوں کی ذمہ داری 2009 اور 2014 میں صوبہ خان ہوا کی پیپلز کمیٹی پر عائد ہوتی ہے۔ 2009 اور 2014 میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ؛ اور ملوث افراد۔

خاص طور پر، زمین پر اثاثوں کو سنبھالنے کے حوالے سے، انسپکٹریٹ نے طے کیا کہ پتہ نمبر 07 ہنگ وونگ اسٹریٹ پر مکان اور زمین سینٹر فار ہاؤسنگ اینڈ اپارٹمنٹ مینجمنٹ کے زیر انتظام ہیں۔

خان ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی نے 19 جنوری 2007 کو سرکاری اراضی اور مکانات کی از سر نو ترتیب اور انتظام سے متعلق وزیر اعظم کے فیصلے کے ضوابط کے مطابق مذکورہ پتے پر اراضی اور مکانات کو ابھی تک ترتیب اور ہینڈل نہیں کیا ہے، لیکن اس نے زمین پر موجود اثاثوں کو فروخت کرنے کے لیے کارروائی کی ہے، جس کے ذریعے براہ راست فروخت کی گئی ہے۔

خلاف ورزیوں کی ذمہ داری صوبائی پیپلز کمیٹی، صوبائی پیپلز کمیٹی کے دفتر، محکمہ تعمیرات، 2008 میں صوبہ خان ہوا کے محکمہ خزانہ اور اس میں ملوث افراد پر عائد ہوتی ہے۔

مندرجہ بالا نتائج کی بنیاد پر، صوبائی معائنہ کار تجویز کرتا ہے کہ خان ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو اپنے اختیار کے اندر ہدایت کی جائے، یا مجاز اتھارٹی کو سفارش کی جائے کہ وہ معائنہ رپورٹ میں مذکور کوتاہیوں اور خلاف ورزیوں میں ملوث تنظیموں اور افراد کے لیے ذمہ داری کا جائزہ لینے اور وضاحت کرنے کی ہدایت کرے، تاکہ ان کو قانون کے مطابق سختی سے نپٹایا جا سکے۔

گوین ہونگ

ماخذ: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm