زمین کے قانون کے لیے رہنما دستاویزات بہت کم ہیں لیکن سائنسی طور پر درست ہونے چاہئیں۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے درخواست کی کہ وزارتیں 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے لیے رہنما دستاویزات تیار کریں ، اس بات پر زور دیتے ہوئے کہ دستاویزات کی تعداد کم ہونے کے باوجود انہیں سائنسی اور سخت ہونا چاہیے۔

22 جنوری کو ترمیم شدہ اراضی قانون کو لاگو کرنے کے منصوبے پر متعدد وزارتوں اور ایجنسیوں کے رہنماؤں کے ساتھ ایک میٹنگ کی صدارت کرتے ہوئے نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کہا کہ یہ قانون، ایک بار منظور ہونے کے بعد، زمین کے انتظام میں بہت سی موجودہ رکاوٹوں کو دور کرنے میں مدد دے گا، جبکہ زمینی سوچ اور نقطہ نظر کے ساتھ ترقی کو بھی فروغ دے گا۔

حکومت کا اگلا کام قانون کو عملی جامہ پہنانے کے لیے میکانزم اور پالیسیوں کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنا ہے۔ وزارتوں اور ایجنسیوں کو چاہیے کہ وہ فوری طور پر وزیر اعظم کو عمل درآمد کے لیے رہنمائی کرنے والی دستاویزات جمع کرائیں، جس کا مقصد حکمناموں کی تعداد کو کم سے کم کرنے کے ساتھ ساتھ اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ ان کا اطلاق سائنسی اور سخت ہو۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے 22 جنوری کو ایک اجلاس کی صدارت کی جس میں 2024 کے اراضی قانون کے لیے رہنما اصولوں کے مسودے پر تبادلہ خیال کیا گیا۔ تصویر: Dinh Hai

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت جلد ہی ایک حکم نامے کا مسودہ تیار کرے گی جس میں قانون کی متعدد دفعات کی تفصیل ہے۔ زمین کی بحالی پر ضوابط؛ معاوضہ، مدد، اور دوبارہ آباد کاری؛ بنیادی زمین کا سروے اور ڈیٹا بیس؛ اور زمینی شعبے میں انتظامی جرمانے۔ وزارت 2025 تک زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے معلومات کا ڈیٹا بیس بنائے گی۔

زراعت اور دیہی ترقی کی وزارت نے جنگلات کے قانون کے متعدد مضامین کے نفاذ کی تفصیل والی پالیسیوں کو اپ ڈیٹ کیا ہے۔ اور ایک حکم نامہ جو چاول کی زمین کے استعمال کی رہنمائی کرتا ہے۔ وزارت خزانہ اراضی کی وصولی اور ٹیکس سے متعلق حکمنامے تیار کر رہی ہے۔

اس کے علاوہ، وزارتیں اور ایجنسیاں حکم نامے کے تحت رہنمائی سرکلر جاری کرنے پر توجہ مرکوز کر رہی ہیں۔ قانون کی دفعات کے نافذ ہونے سے پہلے زمین کے قانون کے لیے رہنما دستاویزات کو مکمل کرنا ضروری ہے۔

نائب وزیر اعظم نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت اور منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت کو زمین کے حصول، سائٹ کی منظوری، اور آباد کاری کو عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں سے الگ کرنے کے لیے دو پائلٹ پروجیکٹ تیار کرنے کی ہدایت کی۔ اور مخصوص صلاحیتوں یا شرائط کے ساتھ کچھ علاقوں میں غیر رہائشی اراضی کے ساتھ معاہدوں کے ذریعے تجارتی رہائشی منصوبوں کو نافذ کرنا۔

18 جنوری کو، قومی اسمبلی نے 16 ابواب اور 260 آرٹیکلز پر مشتمل ترمیم شدہ اراضی قانون منظور کیا، جو یکم جنوری 2025 سے نافذ العمل ہے۔ قانون میں 31 ایسے معاملات طے کیے گئے ہیں جہاں ریاست قومی اور عوامی مفاد کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے "بالکل ضروری" ہونے پر زمین پر دوبارہ دعویٰ کر سکتی ہے۔ ریاست کی طرف سے زمین کی بازیابی کا معاوضہ مختلف ہوتا ہے، بشمول مالی معاوضہ، ایک ہی مطلوبہ استعمال کی زمین، رہائش، اور اگر دوبارہ دعوی شدہ زمین کا مالک چاہے اور علاقے کے پاس زمین دستیاب ہو تو مختلف استعمال کی زمین۔

صوبائی عوامی کمیٹی زمین کی ابتدائی قیمت کی فہرست تیار کرکے منظوری کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو جمع کرائے گی، جسے 1 جنوری 2026 سے شائع اور لاگو کیا جائے گا۔ سالانہ طور پر، صوبائی عوامی کمیٹی کو زمین کی قیمت کی فہرست میں منظوری کے ایڈجسٹمنٹ، ترامیم اور اضافے کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو جمع کرانا چاہیے، جو اگلے سال 1 جنوری سے شائع اور لاگو کی جائے گی۔

1 جولائی 2014 سے پہلے بغیر ٹائٹل ڈیڈ والی زمین (جو 1 جولائی 2004 کی بجائے اس وقت مقرر کی گئی ہے) جو تنازعات سے مشروط نہیں ہے اسے زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ دیا جائے گا۔ وہ کاروبار جو ریاست سے ایک وقتی ادائیگی کے ساتھ زمین لیز پر دیتے ہیں وہ مالی دباؤ کو کم کرنے کے لیے سالانہ ادائیگیوں میں تبدیل ہو سکتے ہیں، اس طرح ممکنہ طور پر مکانات کی قیمتیں کم ہو سکتی ہیں۔

ماخذ لنک: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html