زمینی قانون پر رہنمائی کے دستاویزات بہت کم ہیں لیکن سائنسی ہونے چاہئیں۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے وزارتوں سے درخواست کی کہ وہ دستاویزات تیار کریں جو 2024 کے اراضی قانون کو کم تعداد کی روح میں نافذ کرنے کی رہنمائی کرتی ہیں لیکن سائنسی اور سخت ہونی چاہئیں۔

22 جنوری کو نظرثانی شدہ اراضی قانون کو لاگو کرنے کے منصوبے پر متعدد وزارتوں اور شعبوں کے رہنماؤں کے ساتھ ایک میٹنگ کی صدارت کرتے ہوئے، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کہا کہ قانون کی منظوری سے زمین کے انتظام میں بہت سے موجودہ مسائل کو حل کرنے میں مدد ملتی ہے، جبکہ پیش رفت سوچ اور نقطہ نظر کے ساتھ ترقی پیدا ہوتی ہے۔

حکومت کا اگلا کام قانون کو عملی جامہ پہنانے کے طریقہ کار اور پالیسیوں کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنا ہے۔ وزارتوں اور شاخوں کو اس جذبے کے ساتھ اس پر عمل درآمد کی رہنمائی کرنے والی دستاویزات کے اجراء کے لیے جلد ہی وزیر اعظم کو جمع کرانا چاہیے کہ حکمناموں کی تعداد کم سے کم ہونی چاہیے لیکن جب لاگو کیا جائے تو ان کا سائنسی اور سخت ہونا چاہیے۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے 22 جنوری کو اراضی قانون 2024 کے لیے رہنما دستاویزات کے مسودے پر ایک میٹنگ کی۔ تصویر: ڈِنہ ہائی

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت جلد ہی ایک حکم نامے کا مسودہ تیار کرے گی جس میں قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔ سمندری تجاوزات پر ضابطے؛ معاوضہ، مدد، دوبارہ آبادکاری؛ زمین کی بنیادی تحقیقات اور ڈیٹا بیس؛ اور زمینی شعبے میں انتظامی پابندیاں۔ وزارت 2025 تک زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے ایک معلوماتی ڈیٹا بیس بنائے گی۔

وزارت زراعت اور دیہی ترقی نئی پالیسیوں کو اپ ڈیٹ کرتی ہے جس میں جنگلات کے قانون کے متعدد مضامین کے نفاذ کی تفصیل ہے۔ چاول کے کھیتوں کے استعمال کی رہنمائی کرنے والے فرمان۔ وزارت خزانہ لینڈ ٹیکس کی وصولی کے بارے میں حکمنامے تیار کرتی ہے۔

اسی وقت، وزارتیں اور شاخیں حکم نامے کے تحت رہنمائی کرنے والے سرکلر جاری کرنے پر توجہ مرکوز کرتی ہیں۔ قانون کی دفعات کے نافذ ہونے سے پہلے زمین کے قانون کی رہنمائی کرنے والے دستاویزات کو مکمل کرنا ضروری ہے۔

نائب وزیر اعظم نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت اور منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت کو زمین کے حصول، کلیئرنس اور آباد کاری کے کام کو عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں سے الگ کرنے کے لیے دو پائلٹ پراجیکٹ تیار کرنے کا کام سونپا۔ اور خاص صلاحیت یا شرائط کے ساتھ متعدد علاقوں میں غیر رہائشی اراضی کے ساتھ معاہدوں کے ذریعے تجارتی ہاؤسنگ پروجیکٹس کو نافذ کرنا۔

18 جنوری کو، قومی اسمبلی نے 16 ابواب اور 260 آرٹیکلز پر مشتمل نظرثانی شدہ اراضی قانون منظور کیا، جو یکم جنوری 2025 سے نافذ العمل ہے۔ قانون میں 31 ایسے معاملات طے کیے گئے ہیں جہاں ریاست قومی اور عوامی مفادات کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے "واقعی ضروری" ہونے پر زمین پر دوبارہ دعویٰ کرے گی۔ جب ریاست زمین کا دوبارہ دعوی کرتی ہے تو معاوضہ نقد میں مختلف ہوتا ہے، استعمال کے ایک ہی مقصد کے ساتھ زمین، رہائش، اور استعمال کے مختلف مقصد کے ساتھ زمین اگر وہ شخص جس کی زمین دوبارہ حاصل کی گئی ہے اس کی ضرورت ہو اور علاقے کے پاس زمین کے فنڈز ہوں۔

صوبائی عوامی کمیٹی 1 جنوری 2026 سے پہلی زمین کی قیمت کی فہرست کا اعلان اور لاگو ہونے کے فیصلے کے لیے اسی سطح کی عوامی کونسل کو پیش کرے گی۔ ہر سال، صوبائی عوامی کمیٹی اسی سطح کی عوامی کونسل کو جمع کرائے گی تاکہ اگلے سال یکم جنوری سے اعلان اور لاگو کی جانے والی زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے، ترمیم کرنے اور اضافی کرنے کے فیصلے کے لیے۔

بغیر کسی تنازعہ کے 1 جولائی 2014 سے پہلے کی دستاویزات کے بغیر زمین (1 جولائی 2004 کی بجائے اس وقت ریگولیٹ ہے) کو ریڈ بک دی جاتی ہے۔ وہ کاروباری ادارے جنہیں ریاست نے زمین لیز پر دی ہے اور وہ ایک بار کی فیس ادا کرتے ہیں وہ مالی دباؤ کو کم کرنے کے لیے سالانہ ادائیگی پر سوئچ کر سکتے ہیں، اس طرح مکانات کی قیمتیں کم ہو جاتی ہیں۔

ماخذ لنک: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html