گرین آفس - عالمی کارپوریشنز کا نیا "ذائقہ"

مرکزی شہروں میں ریٹیل ریل اسٹیٹ کی تھوڑی سی فراہمی کے ساتھ ہمیشہ کمی ہوتی ہے۔ زیادہ کرایوں کے باوجود، بڑے کارپوریشنز اور کاروبار تیزی سے سخت تقاضوں کے ساتھ کلاس A کے دفاتر میں دکان قائم کرنے کے لیے رقم خرچ کرنے کو تیار ہیں۔

اعلی معیار کے دفتر کی جگہ کی قیمت میں اضافہ جاری ہے۔

CBRE کی Q2/2024 رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی میں، مرکزی علاقے میں خوردہ سپلائی صرف 12% ہے، جس کی وجہ سے کرائے کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ فی الحال، مرکزی علاقے میں کرائے کی قیمتیں تقریباً 280 USD/m2/ماہ تک پہنچ گئی ہیں، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 18.5% زیادہ ہے۔

CBRE ماہرین کا اندازہ ہے کہ اعلیٰ معیار اور سبز معیار کے ساتھ نئی عمارتوں میں جذب کی شرح بھی اچھی ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کرایہ دار دفتری عمارتوں کے معیار پر تیزی سے توجہ دے رہے ہیں، جس سے سرمایہ کاروں کو ان کو پورا کرنے کے لیے بہتری لانے کی ضرورت ہے۔

اعلیٰ درجے کے، سبز معیاری دفاتر بہت سے صارفین میں مقبول ہیں۔

Savills Vietnam کے مطابق، سبز معیار کے حامل منصوبے کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کریں گے اور 2023 میں سب سے زیادہ لین دین ہوں گے۔ امریکہ، یورپ، جاپان، سنگاپور... کے بین الاقوامی کاروبار ماحول دوست دفتری منصوبوں کی سرگرمی سے تلاش کر رہے ہیں اور سبز معیار والی عمارتوں کے لیے زیادہ کرایہ ادا کرنے کے لیے تیار ہیں۔

تاہم، ایسی بہت سی پروڈکٹس نہیں ہیں جو کرایہ داروں، خاص طور پر عالمی کارپوریشنز اور کاروباری اداروں کے ساتھ اور پائیدار ترقی کے لیے زیادہ سے زیادہ سخت معیار پر پورا اترتی ہیں۔ لہذا، ہو چی منہ شہر میں، ون کام سینٹر ڈونگ کھوئی جیسی نایاب "سامان کی ٹوکری" بڑے برانڈز کے درمیان سخت مقابلہ پیدا کر رہی ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں آفس کرائے کی مارکیٹ کا روشن مقام

بڑے کارپوریشنز اور انٹرپرائزز کی نظروں کو پکڑتے ہوئے، Vincom Center Dong Khoi سبز رجحان میں ترقی پذیر دفتری عمارت کے طور پر نمایاں ہے۔ یہ ہو چی منہ شہر اور پورے ملک میں توانائی کی بچت کی پہلی عمارت بھی ہے۔

ون کام سینٹر ڈونگ کھوئی کو سبز فن تعمیر کے معیار کے مطابق بنایا گیا ہے۔

ون کام سینٹر ڈونگ کھوئی کے "سبز" عنصر کو آسانی سے پہچانا جاتا ہے جب عمارت کے اندر اور باہر سبز جگہوں کے علاوہ، تمام اشیاء لو-ای گلاس کا استعمال کرتی ہیں - ایک قسم کا توانائی- اور ایندھن بچانے والا شیشہ جسے دنیا کی بہت سی اعلیٰ عمارتوں میں پسند کیا جا رہا ہے۔ یہ حل دفاتر کو ایئر کنڈیشننگ کے آپریٹنگ اخراجات کو کم کرنے، توانائی کے ضیاع کو روکنے، فرنیچر اور آلات کی لمبی عمر اور پائیداری کو بڑھانے اور سب سے اہم بات یہ ہے کہ گرم دنوں میں ملازمین کی صحت کو یقینی بنانے میں مدد کرتا ہے۔

صرف یہی نہیں، ون کام سینٹر ڈونگ کھوئی کا پورا آلات کا نظام بھی دنیا میں توانائی کی بچت اور ماحولیاتی تحفظ کی جدید ترین ٹیکنالوجیز کا استعمال کرتا ہے۔ قابل ذکر خصوصیات میں شمسی گرم پانی کا نظام، پانی کی صفائی کا نظام شامل ہے جو اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ خارج ہونے پر یہ ماحول کو آلودہ نہ کرے، توانائی کی بچت کرنے والا وینٹیلیشن اور ائر کنڈیشنگ سسٹم Trane (USA)... یہ جدید ٹیکنالوجیز عمارت کو مستحکم طریقے سے چلانے میں مدد کرتی ہیں، اس طرح زیادہ سے زیادہ توانائی کی بچت ہوتی ہے اور اندر رہنے والے اور کام کرنے والے لوگوں کے لیے آرام، سہولت اور تحفظ کا احساس پیدا کرتے ہیں۔

گرین اسٹینڈرڈز کے علاوہ، ملٹی نیشنل کارپوریشنز ون کام سینٹر ڈونگ کھوئی کو اس کے جدید، ملٹی فنکشنل ڈیزائن کے لیے بھی سراہتی ہیں، جو کرائے کے بڑے علاقے مہیا کرتی ہے۔ اس کے مطابق، اس منصوبے میں 26 منزلوں کے 2 جڑواں ٹاورز اور 7,371 m2 کے رقبے پر 6 تہہ خانے شامل ہیں، جو ایک بند ماڈل میں کام کر رہے ہیں، بشمول کمرشل سینٹر، آفس ایریا اور لگژری اپارٹمنٹس۔

خاص طور پر، عمارت کی 5ویں سے 20ویں منزل تک ایک کلاس A بین الاقوامی دفتری علاقہ ہے جس کا کل رقبہ 75,000 m2 ہے، اوسط منزل کا رقبہ 4,500 m2/floor سے زیادہ ہے - جو مارکیٹ میں سب سے زیادہ ہے۔ معیاری اونچی چھتوں کے ساتھ، ہوا دار، دفتر کا علاقہ کرایہ کے لچکدار حل فراہم کرتا ہے، جو انتظامات، اندرونی ڈیزائن اور کاروبار کی بڑی جگہ کی خواہش کے لیے موزوں ہے۔

کسٹمر کے تجربے کو بہتر بنانے کے لیے، ون کام سینٹر ڈونگ کھوئی کو حال ہی میں اس کی سہولیات کی تزئین و آرائش اور اپ گریڈ کیا گیا ہے۔ صارفین کی سفری ضروریات کو پورا کرتے ہوئے آپریٹنگ سپیڈ بڑھانے کے لیے لفٹ سسٹم کو بہتر بنایا گیا ہے۔ عام علاقوں جیسے استقبالیہ ہال، لفٹ ہال، راہداریوں اور آرام کی جگہوں کو بھی زیادہ جدید اور بہترین بنانے کے لیے "تزئین و آرائش" کی گئی ہے۔ عمارت کو گراؤنڈ فلور لابی میں ایکسیس کنٹرول سسٹم، ایپلیکیشن کنٹرول، اپ گریڈ شدہ سمارٹ پارکنگ سسٹم، آٹومیٹک کارڈ سوائپنگ وغیرہ سے بھی لیس کیا گیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کے ضلع 1 میں اپنے "ہیرے کوآرڈینیٹ" کے ساتھ، ون کام سینٹر ڈونگ کھوئی کو جنوبی اقتصادی انجن کی قابل ذکر ترقی کے لیے نئی علامتوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ مشہور عالمی برانڈز ویتنام میں اپنے کاروبار کو بڑھاتے وقت اپنے ہیڈ کوارٹر اور دفاتر قائم کرنے کے لیے ٹاور کا انتخاب کرتے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html