Tra Noc انڈسٹریل پارک میں کاروبار زمین کے کرائے میں کمی کے حقدار کیوں نہیں ہیں؟

ٹرا این او سی انڈسٹریل پارک، کین تھو شہر میں کاروباری اداروں کو زمین کا کرایہ کم کرنے کی اجازت نہیں ہے - تصویر: LE DAN

20 اگست کو، کین تھو سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے ایک رہنما نے کہا کہ اس نے 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں کمی کے لیے کین تھو سٹی بزنس ایسوسی ایشن کی پٹیشن پر غور کرنے اور اسے حل کرنے کی ہدایات پر سٹی پیپلز کمیٹی کو اطلاع دی ہے۔

اس کے مطابق، 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں کمی کے بارے میں وزیر اعظم کے فیصلے نمبر 25/2023 کی دفعات کے مطابق، کین تھو سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ صرف ان معاملات کے لیے زمین کے کرایے میں کمی پر غور کرتا ہے جہاں ریاست براہ راست زمین پر قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی سالانہ ادائیگی کی صورت میں لیز پر دے رہی ہو۔

وہ افراد اور اکائیاں جو صنعتی زونز میں اراضی کو سبیلز پر دیتے ہیں، جو ریاست کی جانب سے اراضی سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق براہ راست لیز پر نہیں دی گئی ہیں، سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے دائرہ اختیار میں نہیں ہیں۔

کین تھو سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے کین تھو انڈسٹریل پارک انفراسٹرکچر کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (سی آئی پی سی او) کے لیے 2023 کے اراضی کے کرایے کو کم کرنے کا بھی فیصلہ کیا ہے۔ سی آئی پی سی او کے ساتھ زمین کے لیز کے معاہدوں پر دستخط کرنے والے افراد اور اکائیوں کے لیے زمین کا کرایہ کم کرنے پر غور کرنا سی آئی پی سی او کے اختیار اور ذمہ داری کے تحت ہے۔

تاہم، کین تھو سٹی بزنس ایسوسی ایشن کے مطابق، جنوری 2024 میں، سی آئی پی سی او نے وزیر اعظم کے فیصلے کے مطابق زمین کے کرایے میں کمی کا جواب دیتے ہوئے ایک سرکاری ڈسپیچ بھیجا تھا۔

اس کے مطابق، سی آئی پی سی او 2021، 2022 اور 2023 کے لیے زمین کے کرایے میں کمی کی پالیسی کا اطلاق نہیں کر سکتا ہے جس پر وزیر اعظم کے فیصلے کے مطابق سی آئی پی سی او اور ٹرا نمبر 1 اور ٹرا نمبر 2 انڈسٹریل پارکس میں زمین کو ذیلی کرنے والے اداروں کے درمیان دستخط کیے گئے زمین کے سب لیز معاہدوں کے لیے ہیں۔

کین تھو سٹی بزنس ایسوسی ایشن کے ایک رہنما نے کہا کہ صنعتی پارکوں میں زمین کے کرایے میں 30 فیصد کمی کے بغیر لیز پر دینے والے کاروباری اداروں کے لیے بہت بڑا نقصان ہے۔

چونکہ CIPCO بنیادی زمین لیز پر ہے، صنعتی پارک میں انٹرپرائزز ثانوی زمین لیز پر ہیں، جو زمین کو براہ راست پیداوار اور کاروبار میں ڈالتے ہیں۔

جبکہ CIPCO کو اب بھی زمین کے کرایے کے 30% سے استثنیٰ حاصل ہے، لیکن وہ کاروباری ادارے جو زمین کو ذیلی کرایہ پر دیتے ہیں اسی پالیسی سے لطف اندوز نہیں ہوتے ہیں، اور CIPCO کو وہی رقم کم کرنی چاہیے تھی جو زمین کو ذیلی کرایہ پر دیتے ہیں۔

Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company Tra Noc 1 اور Tra Noc 2 انڈسٹریل پارکس کی سرمایہ کار ہے - تصویر: LE DAN

اراضی کو ذیلی کرنے والے انٹرپرائزز کرایہ میں کمی کے حقدار نہیں ہیں۔

ٹوئی ٹری آن لائن سے بات کرتے ہوئے، سی آئی پی سی او کے پلاننگ اینڈ بزنس ڈویلپمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ مسٹر ٹرونگ وان ٹائن نے کہا کہ وزیر اعظم کی جانب سے زمین کا کرایہ کم کرنے کا فیصلہ جاری کرنے کے بعد، سی آئی پی سی او نے فوری طور پر کین تھو شہر کے حکام کو ایک دستاویز بھیجی جس میں Tra Noc 1 Indus اور Tra Noc 1 Indus میں کاروباری اداروں کے لیے زمین کا کرایہ کم کرنے کے لیے ریاست کی پالیسی کو لاگو کرنے کے لیے طریقہ کار کی ہدایات مانگی گئیں۔

تاہم، وزارت خزانہ کے آفیشل ڈسپیچ کے مطابق، سی آئی پی سی او کی طرف سے صنعتی پارکوں میں کاروباری اداروں کو زمین لیز پر دینا فریقین کے درمیان سول معاہدے پر مبنی ہے۔ وزیراعظم کے فیصلے کے مطابق صنعتی پارکوں میں زمین لیز پر دینے والے کاروباری اداروں کو زمین کے کرایے میں کمی نہیں کی جائے گی۔

لہذا، سی آئی پی سی او ٹرا نمبر 1 اور ٹرا نمبر 2 انڈسٹریل پارکس میں کاروباری اداروں کے لیے زمین کا کرایہ کم نہیں کر سکتا۔

"2023 میں، کین تھو سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے CIPCO کے لیے زمین کے کرایے میں 30% کمی کی، جو کہ 1.9 بلین ہے۔ اگر Tra Noc 1 اور Tra Noc 2 انڈسٹریل پارکس میں کام کرنے والے 200 کاروباروں میں تقسیم کیا جائے تو یہ تعداد بہت کم ہے،" مسٹر ٹائن نے کہا۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm