"کم قیمت فائدہ" کی وجہ سے ویتنام سنگاپور اور چین سے بہتر ہے، یہاں ایک مسئلہ نوٹ کرنا ہے۔

(ڈین ٹری) - ماہرین کے مطابق، ویتنام اب بھی زمین کی قیمتوں، مزدوری کی لاگت، بجلی اور پانی کے معاملے میں خطے کے بہت سے ممالک جیسے چین اور سنگاپور پر برتری برقرار رکھتا ہے۔

ویتنام آنے والے بڑے سرمایہ کار اب کم قیمتوں پر زیادہ توجہ نہیں دے رہے ہیں بلکہ سبز اور سمارٹ انفراسٹرکچر پر زیادہ کا مطالبہ کر رہے ہیں۔ مذکورہ بالا تبصرے آج دوپہر (29 اکتوبر) کو ہو چی منہ شہر میں منعقدہ ویتنام انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ فورم 2025 (VIPF 2025) میں ماہرین نے کیے ہیں۔

پائیداری اور سمارٹ کہانی بہت تیزی سے بدل رہی ہے۔

کاروباری نقطہ نظر سے، Prodezi Long An Joint Stock کمپنی کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر Truong Khac Nguyen Minh نے کہا کہ ہائی ٹیک انٹرپرائزز فی الحال ESG کے معیار (ماحول - سوسائٹی - گورننس)، قابل تجدید توانائی اور اخراج کے حل میں بہت دلچسپی رکھتے ہیں۔ پیرنٹ کارپوریشن کی سخت حکمت عملی کے مطابق نیٹ زیرو ہدف (خالص صفر اخراج) کے حصول کو یقینی بنانے کے لیے یہ ایک لازمی ضرورت ہے۔

اس کے علاوہ، سرمایہ کار صرف کاروبار نہیں کر سکتے اور صنعتی انفراسٹرکچر کو لیز پر نہیں دے سکتے۔ اس کے بجائے، انہیں گاہکوں کی مدد کے لیے اضافی ویلیو ایڈڈ سروسز تیار کرنی ہوں گی، لیز پر دینے والے کاروبار کو لاگت کو پورا کرنے، وقت کم کرنے اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں مدد کرنی چاہیے۔

اسی نقطہ نظر کو شیئر کرتے ہوئے، JLL ویتنام میں ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ کی جنرل ڈائریکٹر اور سینئر ڈائریکٹر محترمہ ٹرانگ لی نے مزید تجزیہ کیا کہ مالیاتی پہلوؤں جیسے کہ زمین کی قیمت، مزدوری کی لاگت یا بجلی اور پانی کے لحاظ سے، ویتنام اب بھی خطے کے بہت سے ممالک جیسے کہ چین یا سنگاپور پر برتری برقرار رکھتا ہے۔ تاہم، اس نے کہا کہ یہ فائدہ ہمیشہ کے لیے نہیں رہ سکتا۔

ان کے مطابق، ویتنام مقابلہ کرنے کے لیے بنیادی طور پر کم لاگت پر انحصار جاری نہیں رکھ سکتا۔ اس کے بجائے، مارکیٹ کو غیر مالیاتی عوامل پر زیادہ توجہ دینے کی ضرورت ہے جیسے لاجسٹک انفراسٹرکچر کا معیار، سرمایہ کاری کا ایک مستحکم ماحول، معلومات کی شفافیت اور طویل مدتی مسابقت کو بہتر بنانے کے لیے ہموار انتظامی طریقہ کار۔

رہنماؤں نے فورم میں شرکت کی (فوٹو: آرگنائزنگ کمیٹی)

اس کے علاوہ، ویتنام کو عمل کو معیاری بنانے، وزارتوں، محکموں اور شاخوں کے درمیان کوآرڈینیشن میکانزم کو مضبوط کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ ملک بھر میں قانونی طریقہ کار کو متحد کرنا؛ دستاویزات پر کارروائی اور منظوری کے لیے زیادہ سے زیادہ وقت مقرر کریں...

"خاص طور پر، پائیداری اور ہوشیاری کی کہانی ہماری سوچ سے بہت تیزی اور تیزی سے آگے بڑھ رہی ہے۔ تمام مباحثوں اور سرمایہ کاری کی حکمت عملیوں میں، پائیدار ترقی ایک لازمی عنصر ہے، بصورت دیگر یہ مینوفیکچررز کی غور کی فہرست میں نہیں رہے گا،" محترمہ ٹرانگ لی نے زور دیا۔

ہو چی منہ سٹی انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈ پروموشن سنٹر (ITPC) کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ کاو تھی فائی وان نے بھی کہا کہ 2025-2030 کے عرصے میں ہو چی منہ سٹی میں ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز اور صنعتی پارکوں کا مقصد تقریباً 21 بلین امریکی ڈالر کی سرمایہ کاری کو راغب کرنا ہے۔ توجہ ان شعبوں پر ہے جن میں اعلی علم اور ٹیکنالوجی کا مواد ہے جیسے کہ AI، سیمی کنڈکٹرز، بائیو ٹیکنالوجی، سمارٹ سٹیز اور سبز اور پائیدار توانائی۔

توقع ہے کہ "سپر سٹی" ہو چی منہ سٹی سمارٹ مینوفیکچرنگ کے لیے اعلیٰ معیار کے سرمائے کو راغب کرے گا۔

ویتنام اب بھی علاقائی ترقی میں ایک روشن مقام کے طور پر ابھرا ہے، تیسری سہ ماہی میں 8.23% اور پچھلے نو مہینوں میں 7.85% کے اضافے کے ساتھ۔ غیر ملکی سرمایہ کاری کا بہاؤ بدستور معیشت کا ایک اہم محرک ہے۔

پہلے 9 مہینوں میں، ویت نام نے 28.5 بلین امریکی ڈالر کا رجسٹرڈ ایف ڈی آئی سرمایہ حاصل کیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 15.2 فیصد زیادہ ہے۔ تقسیم شدہ سرمایہ 8.5 فیصد اضافے کے ساتھ 18.8 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا۔ اس کے ساتھ، بہت سے بڑے کارپوریشنز جیسے Qualcomm, Nvidia, Lego, Syre... نے اپنی سرمایہ کاری کو بڑھایا ہے، ویتنام میں سپلائی چینز اور ریسرچ اینڈ ڈیولپمنٹ (R&D) مراکز قائم کیے ہیں۔

گھریلو کاروباری شعبے نے بھی پہلے 9 مہینوں میں 231,000 سے زیادہ نئے رجسٹرڈ یا دوبارہ شروع ہونے والے آپریشنز کے ساتھ مثبت اشارے ریکارڈ کیے، جو کہ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 26 فیصد سے زیادہ ہے۔ صنعتی رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو اقتصادی ترقی کا "سخت بنیادی ڈھانچہ" سمجھا جاتا ہے۔

اس کے علاوہ، جنوب مشرقی ایشیا کے مرکز میں واقع ہونے کے ہمارے بہت سے فوائد ہیں، جو خطے کی متحرک ترقی سے فائدہ اٹھانے میں ہماری مدد کرتے ہیں، اس طرح معیشت اور ترقی کے عمل کو فروغ دیتے ہیں۔ ویتنام آسیان کا ایک اسٹریٹجک پروڈکشن گیٹ وے بھی ہے، جو عالمی صنعت کو شاندار مسابقتی فوائد کے ساتھ جوڑتا ہے۔

اس کے علاوہ، ویتنام کے پاس آزاد تجارتی معاہدوں کے ذریعے 4.87 بلین صارفین، 55 ممالک اور عالمی جی ڈی پی کے تقریباً 80 فیصد کے ساتھ ایک بڑی عالمی منڈی تک رسائی کی صلاحیت ہے۔

اندرونی طور پر، ویتنام اپنے ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے نظام کی ترقی کو فروغ دے رہا ہے، قومی رابطے کو بہتر بنانے، سپلائی چین کو بہتر بنانے اور نئے صنعتی زونز کے لیے ترقی کے مواقع کھولنے میں اپنا حصہ ڈال رہا ہے۔

ان میں سے، بہت سے بڑے پیمانے پر پروجیکٹ توجہ حاصل کر رہے ہیں جیسے لاؤ کائی - ہنوئی - ہائی فونگ ریلوے، ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ 3، ہنوئی رنگ روڈ 4، لانگ تھانہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ، نارتھ - ساؤتھ ایکسپریس وے پروجیکٹ، کائی میپ ہا لاجسٹک سینٹر...

ماہرین توقع کرتے ہیں کہ ہو چی منہ شہر کا نیا "سپر سٹی" صنعتی رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں نئی ​​نمو کا مشاہدہ کرے گا جس کی بنیاد نہ صرف انتظامی حدود کی توسیع پر ہے، بلکہ ٹیکنالوجی اور سمارٹ مینوفیکچرنگ صنعتوں میں اعلیٰ معیار کی سرمایہ کاری کے سرمائے کو راغب کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کے شہر کے عزم پر بھی ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm