ایک نئے صنعتی دارالحکومت کی پوزیشن بین کیٹ رئیل اسٹیٹ کو اس کی کشش بڑھانے میں مدد دیتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے لیے ممکنہ فلکرم

بین کیٹ صوبہ بن دوونگ کا ایک نوجوان شہری علاقہ ہے۔ اگرچہ اس نے حال ہی میں ترقی کی ہے، لیکن یہ صنعتی - سروس کے افعال کے ساتھ ایک شہری مرکز بننے کی سمت میں اہم کردار ادا کرتا ہے - جو جنوب کے پورے کلیدی اقتصادی خطے کا ایک ٹریفک مرکز ہے۔

اس علاقے کو محل وقوع کا فائدہ حاصل ہوتا ہے جب یہ جنوب کے کلیدی اقتصادی چوکور میں دائیں طرف واقع ہے، جو بن دونگ نئے شہر سے ملحق ہے، ہو چی منہ شہر کے مرکز سے صرف 50 کلومیٹر اور فرسٹ کلاس شہر - تھو داؤ موٹ سے تقریباً 20 کلومیٹر کے فاصلے پر آسانی سے جڑا ہوا ہے۔

لہذا، نئے صنعتی پارکس ریل اسٹیٹ امیج 1 کی کشش بڑھانے میں مدد کرتے ہیں۔ — بہت سے حقیقی گاہک اور سرمایہ کار ہفتے کے آخر میں رچ لینڈ ریذیڈنس پروجیکٹ پر جانے اور اس سے مشورہ کرنے کے لیے رجسٹر ہوتے ہیں۔

ترقی کی سمت کے مطابق، مستقبل میں، بین کیٹ بنہ ڈونگ نیو سٹی میں شامل ہو کر بنہ ڈونگ اسمارٹ اربن ایریا کا مرکز بنے گا۔ یہ انوویشن زون کا مرکز ہے، جہاں صوبہ بن دوونگ کا نیا انتظامی مرکز اور ورلڈ ٹریڈ سینٹر ڈبلیو ٹی سی - ورلڈ ٹریڈ سینٹرز ایسوسی ایشن (WTCA) کا ایک رکن، واقع ہوگا، جس کا مقصد مستقبل میں بین الاقوامی تجارتی تبادلے اور سرمایہ کاری کے تعاون کی منزل بننا ہے۔

بن ڈونگ میں، بین کیٹ بھی ان علاقوں میں سے ایک ہے جس میں ایک مضبوط ترقی یافتہ ٹریفک انفراسٹرکچر ہے، جو قومی شاہراہ 13 (Binh Duong Boulevard)، DT741، DT744، My Phuoc - Tan Van، Ring Road 4 جیسے اہم راستوں سے ہموار اور ہم آہنگی سے جڑا ہوا ہے۔ Hung Vuong, Ngo Quyen, 7A, 7B، بین کیٹ کے لیے صنعتی پارکوں، صوبے کے جنوب میں شہری علاقوں، ہو چی منہ سٹی، بنہ فوک صوبہ، اور وسطی ہائی لینڈز صوبوں سے باآسانی جڑنے کے لیے حالات پیدا کر رہے ہیں۔

بین کیٹ بھی ان علاقوں میں سے ایک ہے جو ایف ڈی آئی کیپٹل کو مضبوطی سے راغب کرتا ہے۔ 2022 کے آخر تک، اس قصبے میں تقریباً 55,000 بلین VND اور 9.2 بلین USD سے زیادہ کی سرمایہ کاری کا سرمایہ تھا، جو صوبہ بن ڈوونگ کے کل غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری کا تقریباً 25 فیصد بنتا ہے۔ اس علاقے میں اوسط سرمایہ کاری کی کشش ہر سال 13.64 فیصد بڑھ جاتی ہے۔ اب تک، اس علاقے میں کل 5,985 منصوبے ہیں، جن میں سے 779 منصوبے غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرتے ہیں۔

لہذا، نئے صنعتی پارکس ریل اسٹیٹ امیج 2 کی کشش بڑھانے میں مدد کرتے ہیں۔ — رچلینڈ ریزیڈنس پروجیکٹ ہاؤس ڈیزائن

بِن ڈوونگ کے شمال میں صنعتی نقل مکانی کے رجحان کی بدولت بین کیٹ ایک امید افزا علاقہ بن گیا ہے۔ بین کیٹ کے پاس اس وقت تقریباً 10 بڑے صنعتی پارکس ہیں جنہیں منظم طریقے سے منصوبہ بندی اور عمل میں لایا گیا ہے، جس سے تقریباً 180,000 کارکنوں کے لیے ملازمتیں پیدا ہو رہی ہیں، عام طور پر: My Phuoc 1, 2, 3, VSIP 2, VSIP 2 کی توسیع, Thoi Hoa, Rach Bap... اکتوبر کے وسط میں، Bi2nh صوبے کے عوام نے فیصلہ کیا ہے بین کیٹ کے لیے تقریباً 116 ہیکٹر انڈسٹریل پارک اراضی۔

نہ صرف گھریلو کاروباری ادارے بلکہ یورپ، امریکہ، جاپان، کوریا، سنگاپور، تھائی لینڈ، تائیوان سے بھی کئی ملٹی نیشنل کارپوریشنز... تازہ ماحول، آسان ٹریفک کنکشن اور بھرپور خدمت کی سہولیات کی وجہ سے، مزدوروں کی اکثریت کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے بین کیٹ کو صنعتی پیداوار کی "بیس" قائم کرنے کے لیے منتخب کر رہے ہیں۔

صنعتی ترقی کو فروغ دینا معاشی ترقی کا محرک ہوگا، جبکہ مزید ماہرین، انجینئرز، اور کارکنوں کو کام کرنے اور رہنے کے لیے بین کیٹ کی طرف راغب کرنا ہوگا۔ اس سے مکانات اور خدمات کی مانگ میں اضافہ ہوگا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مضبوط ترقی کے مواقع کھلیں گے۔

رچ لینڈ ریذیڈنس نے مارکیٹ کی لہر کو پکڑ لیا۔

ان منصوبوں میں سے ایک جو اس علاقے میں توجہ مبذول کر رہا ہے وہ رچ لینڈ کی رہائش گاہ ہے جو Tran Dai Nghia Street کے فرنٹیج پر واقع ہے، جسے Kim Oanh گروپ نے تیار کیا ہے۔ رہائشی رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے لیے بین کیٹ مارکیٹ کو منتخب کرنے کی وجہ بتاتے ہوئے، کم اوان گروپ کے ایک نمائندے نے کہا: "صنعت اور بنیادی ڈھانچے کی تیز رفتار ترقی کے ساتھ، بین کیٹ کو فی الحال ہاؤسنگ کی فراہمی پر بہت زیادہ دباؤ کا سامنا ہے۔ اس کا ثبوت یہ ہے کہ رچ لینڈ ریذیڈنس پروجیکٹ سے پہلے، ہم نے علاقے میں دیگر منصوبوں کی ایک سیریز تیار کی ہے جیسے کہ میگا سٹی، رچ 2، اور 3 کے ذریعے لانچ کی گئی مصنوعات۔ ٹوکری، ان سب کو مارکیٹ سے جوش و خروش سے موصول ہوا ہے۔"

اس پروجیکٹ کو فی الحال 30% منافع کے عزم کے ساتھ صرف 1.23 بلین VND کی قیمت پر مارکیٹ میں متعارف کرایا جا رہا ہے۔ جن صارفین کو سرمایہ لینے کی ضرورت ہے انہیں بینک کی طرف سے 36 ماہ کے لیے مقرر کردہ 9.9%/سال کی ترجیحی شرح سود کے ساتھ 65% قرض لینے میں مدد ملے گی۔

ساتھ ہی، لین دین کے کامیاب ہونے پر صارفین کو 6% رعایت بھی ملتی ہے، 18% تک کی ابتدائی ادائیگی کی شرح سود سے لطف اندوز ہوتے ہیں، اور بلک خریدتے وقت 3-5 ٹیل ڈسکاؤنٹ حاصل کرتے ہیں۔ اس کے علاوہ، 12 بلین VND تک کی کل مالیت کے ساتھ لکی ڈرا پروگرام ہیں۔

لہذا، نئے صنعتی پارکس ریل اسٹیٹ امیج 3 کی کشش بڑھانے میں مدد کرتے ہیں۔ — رچ لینڈ ریزیڈنس کا انفراسٹرکچر مکمل ہو چکا ہے، اس پروجیکٹ کے پاس اب فروخت کے لیے کھولنے کا لائسنس ہے۔

پروجیکٹ بہت سے متنوع افادیت کو مربوط کرتا ہے، خاص طور پر منصوبے کے مرکزی علاقے میں منصوبہ بند کمرشل اسٹریٹ۔ رچ لینڈ ریذیڈنس کے رہائشی متحرک شہری زندگی میں گھل مل کر خصوصی مراعات اور متنوع خدمات جیسے ریستوراں، ہوٹل، کیفے، سپر مارکیٹ، سہولت اسٹورز وغیرہ سے آسانی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔

دلچسپ تفریحی تجربات کے علاوہ، Richland Residence سبز جگہوں اور متنوع اندرونی سہولیات سے تازہ ہوا کے ساتھ رہنے کے لیے بھی ایک بہترین جگہ ہے۔ ڈیزائن کا انداز لوگوں کو سہولیات کی ایک سیریز کے ساتھ فطرت کے قریب لاتا ہے: گرین پارکس، کثیر مقصدی کھیلوں کے علاقے، بچوں کے کھیل کے میدان، کنڈرگارٹنز... مکمل طور پر رہنے، مطالعہ، کھیلنے اور آرام کرنے کی تمام ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ رہائشی ایک مکمل آرام دہ زندگی سے لطف اندوز ہوں گے بغیر اسے ڈھونڈنے کے لیے دور سفر کیے بغیر۔

مکمل طور پر لیس شہری کمپلیکس کے فائدے کے علاوہ، رچ لینڈ ریزیڈنس کو اس کے مکمل انفراسٹرکچر اور قانونی طریقہ کار کے لیے بھی بہت سراہا جاتا ہے۔ اندرونی سہولیات کے ساتھ منصوبے کا مکمل بنیادی ڈھانچہ بھی مکمل کر لیا گیا ہے۔ یہ بھی ان اہم عوامل میں سے ایک ہے جو پروجیکٹ کے شروع ہوتے ہی صارفین کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔

پراجیکٹ ڈویلپمنٹ یونٹ کے ایک نمائندے نے کہا، "رچ لینڈ کی رہائش گاہ بنہ ڈونگ کے شمالی گیٹ وے پر ایک نئی زندہ علامت بننے کی امید ہے، جو بین کیٹ میں ایک اعلیٰ درجے کے رہنے کی جگہ کی ترقی کو نشان زد کرتی ہے، جو معیار زندگی، خدمات اور افادیت کے ضروری عوامل کو مکمل طور پر پورا کرتی ہے۔"

لام انہ

ماخذ