سرمائے کی تخصیص کے الزام میں ایک سرمایہ کار کا مقدمہ: نیا اقدام

23 دسمبر کو، Nguoi Lao Dong Newspaper، TNTP International Law Company Limited & Associates کے ایک رپورٹر کے ساتھ بات کرتے ہوئے، دو صارفین کے نمائندوں نے جنہوں نے روم بائی ڈائمنڈ لوٹس پروجیکٹ (نمبر 50 مائی چی تھو ایونیو، این فو وارڈ، تھو ڈیوک اسٹاک کمپنی کی سرمایہ کاری اور جووسٹ کنسٹرک سٹی) میں اپارٹمنٹ کے لیے رقم جمع کرانے اور ادائیگی کرنے کے معاہدے پر دستخط کیے تھے۔ (Phuc Khang، جس کا صدر دفتر ڈسٹرکٹ 3، Ho Chi Minh City میں ہے) نے کہا کہ Phuc Khang نے بار بار فون کیا تھا کہ وہ گاہک/قانونی نمائندوں سے 22 دسمبر کو کمپنی کے ہیڈ کوارٹر (ڈسٹرکٹ 3، ہو چی منہ سٹی) آنے کی درخواست کریں تاکہ وہ رقم کی واپسی کے لیے بات چیت جاری رکھیں جو صارفین نے ادا کی تھی۔

تاہم، دونوں صارفین کے نمائندوں کا کہنا تھا کہ انہوں نے کئی بار Phuc Khang کے ساتھ کام کیا لیکن نتائج حاصل نہیں ہوئے، صرف منٹس پر دستخط کیے اور پھر چلے گئے۔

"ہم نے ابھی تک Phuc Khang کے ساتھ کام نہیں کیا ہے کیونکہ ہم کلائنٹ کے تاثرات کا انتظار کر رہے ہیں۔ اس کے علاوہ، ہم لیکویڈیشن منٹس کا جائزہ لے رہے ہیں کیونکہ وہاں بہت سی ناموافق شرائط ہیں۔ Nguoi Lao Dong اخبار کی عکاسی سے پہلے، ہم نے ان (Phuc Khang) کے ساتھ 3 بار کام کیا ہے لیکن تسلی بخش طریقے سے نمٹا نہیں گیا ہے" - مندرجہ بالا قانون فرم کو تسلی بخش طریقے سے ہینڈل نہیں کیا گیا۔

سرمایہ کار کی جانب سے، Phuc Khang کی مارکیٹنگ ڈائریکٹر محترمہ Nguyen Ngoc Huong نے تصدیق کی کہ اس نے گاہک کی طرف سے ادا کی گئی رقم کی واپسی کے لیے وقت طے کرنے کے لیے کسٹمر سے رابطہ کیا ہے۔

"ہم ادائیگی کے وقت کو حتمی شکل دینے کے لیے صارفین کو کمپنی میں مدعو کرتے ہیں" - محترمہ ہوانگ نے کہا۔

روم بائی ڈائمنڈ لوٹس پراجیکٹ پر کئی سالوں سے باڑ لگی ہوئی ہے لیکن ابھی تک تعمیر شروع نہیں ہوئی۔

نامکمل روم از ڈائمنڈ لوٹس پروجیکٹ کے قانونی عوامل کے بارے میں، خاص طور پر اس منصوبے کو سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظور نہیں کیا گیا ہے، لیکن 2018 کے بعد سے Phuc Khang نے مشورہ کیا ہے، جمع کرنے کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں اور صارفین کو اپارٹمنٹس کے حوالے کرنے کا وعدہ کیا ہے، Nguoi Lao Dong اخبار کے نامہ نگاروں نے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری سے رابطہ کیا ہے (KH-DT) کے بارے میں کئی بار معلومات طلب کی ہیں، لیکن Ho-Th-Min City سے کئی بار معلومات طلب کی ہیں۔ اس مقام پر محکمہ کی جانب سے ابھی تک کوئی سرکاری ردعمل سامنے نہیں آیا ہے۔

دریں اثنا، Nguoi Lao Dong اخبار کے ایک ذریعے کے مطابق، گزشتہ جولائی میں، ہو چی منہ شہر کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے 4 جولائی 2023 کو دستاویز نمبر 8221 جاری کیا، جس میں کہا گیا تھا کہ Phuc Khang نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے لیے درخواست جمع کرائی ہے اور وہ مزید کارروائی کے لیے متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ کر رہا ہے۔

فوک کھانگ اور مذکورہ بالا دونوں صارفین کے قانونی نمائندوں کے درمیان 22 اگست 2023 کو ہونے والی میٹنگ کے منٹس میں، فوک کھانگ نے کہا کہ اس منصوبے کے قانونی دستاویزات تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی کے ذریعے تشخیص اور منظوری کے مرحلے میں ہیں اور "توقع ہے کہ 2025 تک، پروجیکٹ کے اگلے قانونی دستاویزات کو حتمی شکل دے دی جائے گی اور اگلے قانونی دستاویزات کو حل کیا جائے گا۔ سرمایہ کاری کی پالیسی، تعمیراتی اجازت...)

اس سے، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ 2018 سے اب تک، روم از ڈائمنڈ لوٹس پروجیکٹ نے ابھی تک قانونی طریقہ کار مکمل نہیں کیا ہے، اس لیے ڈپازٹ کنٹریکٹ میں صارفین کے لیے کیے گئے وعدے کے مطابق اگلے اقدامات کو آگے بڑھانا ممکن نہیں ہے۔ درحقیقت، اس وقت تک، منصوبے کے اندر اب بھی ایک خالی جگہ ہے۔ پراجیکٹ کے باہر، باڑ اور اردگرد کے بل بورڈ سب ختم ہو چکے ہیں۔

ڈائمنڈ لوٹس پروجیکٹ کے ذریعے روم کی اندرونی تصویر۔

ڈپازٹ، ادائیگی 5 سال سے ابھی تک گھر نہیں ہے۔

اس سے پہلے، مسٹر بید بیجل موتی چند (ہندوستانی شہریت) اور مسٹر دریانی اجے لچھمن (برطانوی شہریت) نے نگوئی لاؤ ڈونگ اخبار کو ایک درخواست بھیجی تھی، جس میں بتایا گیا تھا کہ فوک کھانگ انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے رقم مختص کی تھی اور روم از ڈائمنڈ لوٹس پروجیکٹ کے بارے میں غلط معلومات فراہم کی تھیں۔

پٹیشن کے مطابق، 28 نومبر 2018 کو، مسٹر بید بیجل موتی چند اور فوک کھانگ نے ڈیپازٹ کنٹریکٹ نمبر 81/2018/HDDC/PK پر دستخط کیے تاکہ اپارٹمنٹ نمبر A16.CASA 1.2 روم از ڈائمنڈ لوٹس پروجیکٹ کی فروخت اور خریداری کے معاہدے پر دستخط کو یقینی بنایا جا سکے اور اس کی کل قیمت کے ساتھ VN4 بلین کی خریداری کے بعد تمام شرائط کو پورا کیا جائے۔ قانون کی طرف سے مقرر.

ڈپازٹ کنٹریکٹ کے ضمیمہ میں، Phuc Khang نے 1 دسمبر 2019 کو اپارٹمنٹ کی فروخت اور خریداری کے معاہدے کے بارے میں صارف کو مطلع کرنے اور 1 مئی 2021 کو اپارٹمنٹ کے حوالے سے مطلع کرنے کا عہد کیا۔ کسٹمر بیڈ بیجل موتی چند نے کل VND 1.84 بلین ادا کیے، جو اپارٹمنٹ کی قیمت کے 34% کے برابر ہے۔

اسی طرح، 2018 کے آخر میں، کسٹمر دریانانی اجے لچھمن نے بھی اپارٹمنٹ کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کو محفوظ بنانے کے لیے Phuc Khang کے ساتھ ایک ڈپازٹ معاہدہ کیا۔ معاہدے پر دستخط کرنے سے لے کر اکتوبر 2019 تک، دریانی نے 2 بلین VND سے زیادہ کی ادائیگی کی، جو اپارٹمنٹ کی قیمت کے 38% کے برابر ہے۔

یہ محسوس کرتے ہوئے کہ Phuc Khang اپنا وعدہ پورا نہیں کر سکتا، دونوں صارفین نے بار بار ای میلز بھیجے جن میں Phuc Khang سے ادائیگی کی واپسی کی درخواست کی گئی۔ تاہم اس کمپنی نے ابھی تک ایسا نہیں کیا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm