جب ریاست زمین اور زمین کی قیمتوں پر دوبارہ دعوی کرتی ہے تو معاوضے، مدد، دوبارہ آبادکاری کے بارے میں حکم نامے تیار کریں۔

آج صبح، 8 مئی کو، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے وزارتوں اور مقامی علاقوں کے ساتھ ایک آن لائن میٹنگ کی صدارت کی تاکہ ریاست کی جانب سے زمین کی بازیابی، اور زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے کے لیے معاوضے، معاونت، اور دوبارہ آبادکاری کو ریگولیٹ کرنے والے فرمانوں کے مسودے پر عمل درآمد کیا جا سکے۔

کوانگ ٹرائی برانچ میں کانفرنس میں شرکت کرنے والے مندوبین - تصویر: ٹی ٹی

ترمیم شدہ اراضی قانون 15 ویں قومی اسمبلی ، 5ویں غیر معمولی اجلاس، 18 جنوری 2024 کو منظور کیا گیا تھا (زمین کا قانون نمبر 31/2024/QH15)، جس میں "ریاست کی جانب سے زمین کی بازیابی کے بعد معاوضہ، مدد، اور دوبارہ آبادکاری" سے متعلق کئی دفعات شامل ہیں۔

5 مارچ 2024 کو، وزیر اعظم نے فیصلہ نمبر 222/QD-TTg جاری کیا جس میں 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے منصوبے کو جاری کیا گیا، جس میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو معاوضے، مدد، اور آبادکاری کو ریگولیٹ کرنے والے حکمنامے کی ترقی کی قیادت کرنے کے لیے تفویض کیا گیا جب ریاست کی جانب سے زمین کی قیمتوں کی وصولی اور قیمتوں کی بحالی پر رہنمائی کی جائے گی۔ قانون کے کچھ آرٹیکلز کا نفاذ۔

جب ریاست زمین کی بازیابی کرتی ہے تو معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کو ریگولیٹ کرنے والا مسودہ حکم نامہ 3 ابواب اور 36 آرٹیکلز پر مشتمل ہے، جس میں زمین کے قانون کے متعدد آرٹیکلز اور شقوں کی تفصیل دی گئی ہے جب ریاست قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد، قومی اور عوامی مفادات کے لیے سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کی بازیابی کے لیے معاوضے، معاونت، اور دوبارہ آبادکاری سے متعلق ہے۔

اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں پر عمل درآمد کرتے وقت معاوضہ، مدد، اور دوبارہ آبادکاری ہاؤسنگ کے قوانین کے تحت چلتی ہے۔

زمین کی قیمتوں سے متعلق حکم نامہ 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے لیے تفصیلی ضابطے اور رہنمائی فراہم کرتا ہے جو کہ زمین کی تشخیص کے طریقوں سے متعلق ہے۔ زمین کی قیمت کے جدولوں کی تعمیر، ایڈجسٹمنٹ، ترمیم، اور تکمیل؛ مخصوص زمین کی تشخیص؛ اور زمین کی تشخیص سے متعلق مشاورت کی مشق کرنے کے حالات۔

کانفرنس کے دوران، مندوبین نے معاوضے، مدد، اور آبادکاری کے منصوبوں سے متعلق مسائل پر اپنی بات چیت پر توجہ مرکوز کی۔ نقل و حمل، آبپاشی، اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے نفاذ کے لیے ریاست کو رضاکارانہ طور پر زمین کے استعمال کے حقوق کا عطیہ کرنے والوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کا انتظام؛ اور ان کی زندگیوں کو مستحکم کرنے، پیشہ ورانہ تربیت، اور ملازمت کے تقرر میں مدد کے لیے ہدف والے گروپس۔

بات چیت میں شامل ہیں: معاوضے، مدد، اور دوبارہ آبادکاری کو یقینی بنانے کے اخراجات؛ سرپلس طریقہ کو لاگو کرتے وقت سرمایہ کار کے منافع کا حساب کیسے لگائیں؛ زمین کی تشخیص کے لیے تنظیموں کا انتخاب؛ عبوری مقدمات کے لیے زمین کی تشخیص کے طریقے؛ زمین کی قیمت کی میزیں وغیرہ بنانے کا طریقہ کار اور مواد۔

کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے ریاست کی جانب سے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے، اور زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے کے حکمنامے کے ذریعے معاوضے، مدد، اور آبادکاری کو ریگولیٹ کرنے کی اہمیت کی تصدیق کی۔

اس کے ساتھ ساتھ، ہم وزارتوں، شعبوں، اکائیوں، علاقوں کے نمائندوں اور ماہرین کی آراء اور تجاویز کو تسلیم کرتے ہیں اور مسودہ کے مسودے کے بنیادی مواد پر، زمین کے قانون اور دیگر متعلقہ قانونی ضوابط کے درمیان مستقل مزاجی، یکسانیت، اور مستقل مزاجی کو یقینی بناتے ہوئے، وراثت کو یقینی بناتے ہوئے، زمین کے استحکام اور نظام کی ترقی اور استحکام کو یقینی بناتے ہیں۔ جو کہ پریکٹس کے مطابق نہیں ہے۔

اپنانے اور نافذ کرنے کے بعد، یہ حکمنامے حکم نامہ نمبر 47/2014/ND-CP ریگولیٹنگ معاوضے، سپورٹ، اور دوبارہ آبادکاری کی جگہ لے لیتے ہیں جب ریاست زمین کی بازیابی کر لیتی ہے، اور حکمنامہ نمبر 06/2020/ND-CP فرمان نمبر 0DN/2014/2014 کے آرٹیکل 17 میں ترمیم اور تکمیل کرتا ہے۔ اور دوبارہ آبادکاری جب ریاست زمین واپس لے لیتی ہے۔

تھانہ ٹرک

ماخذ